アトラス天王寺ってどうですか？

1LDK〜3LDKのマンションなので、
一人暮らし、DINKS、ファミリーと混在すると思いますが、
その時に管理組合の運営って大変になるのでしょうか?

生活環境がち異なることから、
意見がまとまらなかったり。

>>102 評判気になるさん
すでに投資用でもいくつか購入申し込みあるらしいですし、生活環境も違う人たちが住むので意見がまとまらない可能性は高いのかな〜と思います。

>>103 マンション掲示板さん
確かに投資目的の方、ファミリー、DINKS、年配夫婦、若い夫婦がいるそうです。
そうなると意見が食い違うのは仕方ないですよね
だけど最終的には多数決らしいです

>>101 匿名さん
ベランダシンクほしかったですよね
確かにブランズは環状線の真横なので
防音サッシ必須ですけどここは気にならないですもんね
かなりの要望はいっている様子です

>>103 マンション掲示板さん
もうすぐ第1期登録申し込みですね
ここでかなりの数うまるのでしょうか

>>102 評判気になるさん
それも気になりますが、
Cタイプを選んだ場合隣がDINKS、独身などで生活時間が違って騒音トラブルにならないか心配
ファミリーはやはり気をつけていても子どもの泣き声、足音がするだろうし。

>>103 マンション掲示板さん
3Lの割合がおおいのでファミリーもおおいと信じてますがどうなのでしょう。

>>109 匿名さん
そうなんですよね！ここの最上階買うなら
ブランズ買おうかなって思うくらい高め？なんですよね、設備の割に。
駅近で電車の音がなくて、スーパーコンビニ近くて小中学校も近い
かなり人気物件のようです。
ただ下の階に限り(^^;
構造上、角住戸がほとんどなのでそれも魅力ですよね

アトラスを検討中の方

他のマンションはどこと悩まれてますか？
他にも検討中のマンションあれば教えて下さい

>>109 匿名さん
ここの2階を検討しています！
しかし要望は、入っていたため抽選になると思います。
当たらないかもしれませんが、西向きバルコニーの25号線の道路の騒音はどんなかんじでしょうか？
昼間もそんなにうるさくは感じませんでした。
夜間静かとのコメントもみたのですが近隣に詳しい方いれば教えて下さい。

>>111 マンション検討中さん
ブランズと検討中です
単純な価格だけならアトラスですが、戸数でいえばブランズの方が多いので後々の修繕積立金等のランニングコストで考えると変わらないのかなぁと迷い中

>>113 マンコミュファンさん
同じくブランズと検討中です！
アトラス69戸、ブランズ100ですよね！
ブランズは機械式駐車場の数も多いし、ディスポーザーベランダシンクもあるので後々修繕費結構かかってくるのではと予想しています。
こちらも、最初は修繕費やすいけど後々倍以上で管理費込みで2.3万はかかるようです
管理が同じ東急コミュニティーですよね

>>113 マンコミュファンさん
ブランズと検討してますが
ブランズは角部屋はもうほとんどうまってる&カラーセレクト、間取り変更はほぼ選べない状態です。
なのでこちらは角部屋が多いのでこちらを第1候補にしています

>>113 マンコミュファンさん
ブランズと検討してますが
ブランズは角部屋はもうほとんどうまってる&カラーセレクト、間取り変更はほぼ選べない状態です。
なのでこちらは角部屋が多いのでこちらを第1候補にしています

寺田町駅周辺の坪単価、大体どのくらいなのでしょうか？
今後、寺田町駅周辺の再開発予定など、わかる方いらっしゃいますか？

>>117 評判気になるさん

寺田町地元ですけど、開発しようがなくないですかねー
昔より駅は綺麗になったけど25年前から駅付近のかんじはなんらかわらない笑
ハルカスができたおかげで、イメージはよくなったかな

>>113 マンコミュファンさん
ブランズのほうが後々の、修繕費の上がり方も大きいと思いますよ
モデルルームで長期修繕計画について聞かれたらいいですよ！

前のマンションが東急コミュニティーでした 管理代が高いし
あまり修理積立金もたまらないので1回大規模修繕した後に
管理組合の会合をして他の管理会社に変えました

>>121 匿名さん
やはり東急コミュニティーは高いんですね！
管理会社変えた方いるのですね
そうゆう事もできるのなら、管理組合できて
住民の皆様で話し合いできそうですね
でも大変そう

>>120 評判気になるさん
3倍の修繕費プラス管理費
後々は3万近くの管理費と修繕費払わないといけないんですよね
ローンがある方はそれ➕ローンの支払い

>>116 マンション検討中さん
ブランズは引き戸採用してるけどこちらはなんと引き戸がないこと。
オプションでできるところもあるようですが高い！
あと収納がもう少しあればいいのですが、、。
やはりファミリーだと収納足らない！
ここの3LDKはファミリーも多いと聞きましたが間取りはやはり3LDKを2LDKに変更したDINKS狙いな感じですかね？
それとも、皆様荷物少ないのかな
あとはオプション対応だと少し金額が上がるのが心配。

>>124



これ以上、広くなると価格も跳ね上がります。

>>125 マンション検討中さん
この間取りがアトラスの1番広い間取りですよね？

水回りが真ん中の方へまとまっているのが女性目線としてはポイント高いと思います。
家庭用ミストサウナが標準装備でついているのは冬場は助かりそう。
湯船につからなくても体が温まりそうですし、肌にも良さそう
床暖房はガス温水式床暖房なのがいいですね
ガス式は温まりが速く光熱費も比較的節約できるんでしたっけ

>>127 匿名さん
しかし、キッチンがペニシュランキッチンでΣ（・□・；）
水飛び散りそうだし、匂いひろがりそうだし油のはねとか心配です。
オプションで普通のキッチンに変更できるそうですが、費用がかかるしとゆうかんじです！
あまり料理しないかたはいいかもしれません、お洒落だし

>>129 匿名さん
そうですよね！
引き戸も普通の吊り戸棚のキッチンも10万以上するそうで、
そしたらもう20万アップ、、、

あとモロモロオプションが必要であれば費用がおなじく気になります！

ペニンシュラキッチンの評判がよろしくないようですが、実際使いにくいんですか？
個人的にはアイランドよりは無防備でなく、キッチンがリビングを向いていて
配膳や子供の見守りに便利だと思ったのですが、
掲示板を読ませていただくとデメリットもあるようですね。

>>131 匿名さん
お洒落ですが、あまり実用的ではないようです！
メリットデメリットをどう感じるかですよね！
旭化成のマンションは都市型マンションで
DINKSなどを狙ったお洒落マンションがおおいのかなとおもいました

ペニンシュラキッチン使っていますが、
お洒落ですが、キッチンに物を置くと
見栄えが、カタログのようによくありません。
スッキリさせたいですね。

水がバシャバシャ飛び散ります。
キッチンがリビングに入ってますので
リビングが少々狭くなるぐらいでしょうか。

焼肉や魚など煙が出るのは、匂いが強くはないかな。

>>133 マンコミュファンさん
やはり水が飛び散るのですね笑
よく聞きますが
オプションでねだんあがるなら最初から普通の、キッチンがよかったかな

ブランズがまだ50％くらいしか売れてない事を考えればこちらはすごい反響ですよね
モデルルーム人が多かったです。
申し込みも多く入っているので早めに完売しそうだと思いました。
駅前で利便性も高いし価格も適正だし
人気の天王寺区なのでなかなか良いマンションだと感じました！
内装もお洒落だし、玄関幅も950とひろいなぁと
床も、250ミリから275と記載されているのでしっかりとしていると思います

＞＞１３５



金額はいくらでしたか？

>>136 買い替え検討中さん
ホームページやこのサイトにも価格のってますよ！スーモにも

1期半分程度は申し込みあった模様です。
まだ半分程度は売れ残っていますね。
雑居ビルに囲まれたごちゃごちゃ感は否めませんし
ベランダシンクやディスポーザーは無いですが
気にしない方は良い物件です。

>>138 坪単価比較中さん
入居が来年の3月で
一年以上あるのに販売完売ってものすごい
ハイスピードですよね！
隣はビルですが、
北側はほとんど、車の通らない道路ですよね！
西側の高層、東側は大丈夫そうでした！現地モデルルームで確認しました。
駅2分でほんとに駅近なのでややごちゃごちゃ笑
昼間は静かではないですが
利便性、資産価値の高い物件だと思います

>>139 マンション検討中さん

ごちゃごちゃ気になりません！
駅から離れた静かな所より、駅近で毎日の生活が便利な方が良い派です。
日々の通勤通学が本当便利ですし、買い物など何でも徒歩圏内で揃うので暮らしやすいと思います。

>>140 マンション掲示板さん
140様は購入者様でしょうか？

この辺はごちゃごちゃそんなに気にならないですよね！
駅近なのに、電車の音がしない
利便性の高い環状線内側、天王寺区と良い所が多いと思います！

>>141 マンション検討中さん
駅前は飲食店はなんでもあるし
スーパー、銀行、クリニック、ドラッグストア、コンビニ、軽食屋、パチンコカラオケ笑、塾、幼児教室、保育園幼稚園、小学校が徒歩5分以内にある物件ってなかなかないですよね。人気の区域で。都会で

>>141 マンション検討中さん

はい！ブランズと悩みましたがこちらを購入予定で検討中です。
設備面もアトラスの仕様で十分良いと思ったのと、やはり価格が手頃でありブランズより安い分、日々の暮らしにお金を使える事にメリットを感じました。
141さんや142さんのおっしゃるように、環状線内側で天王寺区、校区も良く、何でも揃う区域で良いと思います！
キッチンも、普通のキッチン→ペニンシュラキッチン→アイランドキッチンの順に値段が上がるので、良いクラスの物を標準装備していると感じました。（水はねなどから、普通のキッチンの方が良いという方もいらっしゃると思いますが。）

半分しか売れてないのに、販売完売
を言い張るとは営業マンの投稿かな

>>144 坪単価比較中さん
半分完売の間違いですね

>>145 マンション検討中さん

1期予定していた住戸の半分が売れたということですか?

完売したと言うことでは無いのですよね

>>146 評判気になるさん
全体販売の半分69戸のうち約30戸は売れた様です！検討しているなら早めに行かれた方が良いと思います

>>147 マンション検討中さん

天王寺区ではなかなか見ない価格帯ですもんね。

1LDKは投資も多いかも知れませんね。
駅近なのでペイできますもんね

>>147 マンション検討中さん

1期は抽選になったんでしょうか?

どんどん売れそうですね。ここ本当に便利ですもんね。ブランズよりも全然アトラスの位置が良いですもんね。

>>150 マンション検討中さん

>>250 匿名さん
ほんとにそうですよね
ブランズうるさいよ！絶対！
しかもライフの搬入口が裏トラックやゴミの事が気になる。
ここは立地抜群なのに、角住戸80パーセント！
1期は数戸の部屋に何件も希望がはいっていた模様で抽選の様でした！
先着順で買える部屋は早い者勝ちな物件ですね！
ブランズなら絶対こちらですよ！

>>151 マンション検討中さん
あまり何階とか向けは関係なく立地が良いと思うのですが、抽選になったのは高層階なんですかね？一応上なら抜け感がありそうなので。

>>148 評判気になるさん
天王寺区
環状線内側
駅近2分
周りに何でも揃う
マンションも耐震劣化等級3
戸境壁180mm
角住戸80%
バルコニー1.8-2m
などなかなか旭化成のマンションは関西では珍しいですけど良い物件ですよね！
アトラスは東京23区に多い様です。

ペニンシュラキッチンが普通のキッチンより高級なのは初めて知りました。

>>152 マンション検討中さん
部屋の希望を見せてもらいましたが、上の階も、中層階、低層階いろんな部屋の希望が重なっている様でした！
上、下、間取り関係なく人気みたいです。
希望が重ならない部屋を選べたらラッキーなのかなぁと

>>154 マンション検討中さん
最上階でもない限り、1階ちがいとかでは価格もあまり変わらないでしょうし、こだわる理由がなさそうなので抽選に外れた人も購入されてそうですね。

>>155 マンション検討中さん
ほんとですね！
空いてる部屋を選んでいく様な形ですね！
間取りが気に入れば買う方が多いでしょうね！
販売の方が男性ばかり？？
良い方でした

ブランズを先に
やや無理をして購入した世帯の方が
ここを見た後はショックが大きいかもしれませんね
ヽ(´o｀；

ブランズは今頃値引きだし
アトラスは構造はしっかり作られているし、最低限の、設備、お洒落なキッチンはあるのに
この仕様、
去年の秋頃ブランズをみにいき
購入しようか悩みましたがやめてよかったです。
環状線乗れば真横に立つブランズの騒音が不安ですね
こちらは
駅近なのに環状線を気にしないで良いなんて最高です

ほんとに大繁盛なんですね！
購入決めて良かったです。
購入された皆様よろしくお願いします！
どの世帯も暮らしすいマンションにしていきましょう！

設備面ではブランズの方が豪華ですね
こちらは、設備そこそこの分
その分安くした感じでしょうか

>>163 匿名さん
違いますよ！
ブランズは土地を落札でご購入したようで土地の仕入れが高くさらに設備も良いのであの価格みたいです。
アトラスは土地を落札でなく取得できており、
設備もディスポーザーベランダシンクはないくらいで後は揃っていると思います。
なので値段がこんなにも違う様ですね。

>>164 マンション検討中さん
ディスポーザー無い新築マンションは珍しいです。それなりの格のあるマンションではマストでは。

そうですかね？近隣のマンション数件見ましたけどないところも多かったですよ。
これは個人の好みですね、後々修繕費が高くなったり、つまって大変ならいらない方も多いそうですので。絶対必要という設備ではないですね

>>166 検討中さん
私も個人の好みと思います。
私はディスポーザーいらないです。修繕費と故障と考えると、普通に捨てるので良いので。

>>166 検討中さん
近隣の最近の新築マンションでない所はルネグラン四天王寺ぐらいかと思ってました。他にありましたかね？

ディスポーザーのあるmansion居住ですが、なくても不自由しないと思います。

洗浄やさんは使ってほしくないようです。

菅が細いので詰まると厄介です。


脂が蓄積すると詰まりますね。

>>169 マンション検討中さん
結構トラブル多いみたいですもんねディスポーザー
好みで絶対必要ならあるマンション選ぶしかないです

ブランズの方が値下げし始めたみたいですね
こちらは値下げないですか？どちらにするか
迷いところです。

>>172 買い替え検討中さん

ブランズは値下げしているのですか？
同じ広さだと同じくらいの価格になるのでしょうか？同じ価格なら、どちらにするか悩みますね。
アトラスは売り出し始めたばかりですし、値下げはしないのではないかな？と、勝手に思っていますが。

>>173 マンション掲示板さん
ブランズはやはりブランドネームがありますし、間取りタイプ的に実需層がアトラスより多いと思うので、生活スタイルによって選ぶ人が違うように思います。

>>172 買い替え検討中さん
こちらは適正価格なので値下げなしだと思います！
すでに半分くらいは売れているそうなので
残ったお部屋があれば入居前後ではあるかもしれませんね笑ブランズの様に
でもこちらはブランズの様に売れ残らない様な気がします！
販売速度はやいと思うし

>>174 匿名さん
２エル、３エルがどちらもあるためファミリーは悩むでしょうね
独身、DINKSはうるさいのを避けるでしょうからこっちを選ぶのかな？とおもいました
でもこちらもファミリー層はいますよ

>>172 買い替え検討中さん
同じく迷い所です！
ブランズブランドもありますし、設備も良いですもんねあちらは！
ただ同じ平米数で同じ階が800万ほど違ったので
そこまでブランズに価値があるのかと悩んでます
住んでみて環状線がおもったよりうるさかったり、
あちらは良い防音サッシなので余計太鼓現象で音が響くとのことなので上下の音が騒がしいと嫌だなぁと
まあ
上に小さい子供さんがいれば音はすると思いますが
節度は保って欲しい

>>177 マンション検討中さん
アトラスとブランズ、どちらも魅力的で同じく悩みます。800万近く違うのですね。値下げといってもさすがに800万値下げは無いでしょうね、、、
環状線も窓開けてたら、かなりうるさそうで、そこも気になります。アトラスは環状線の音は気にならないですもんね。

>>178 マンション掲示板さん
同じ様な方がいて嬉しいです！ファミリーでしょうか？
うちはファミリーです！
例えばなんですが
最上階同じ広さで
ブランズ4900万アトラス4000万です(/ _ ; )
よっぽど余裕がないとこの差は大きいかなーと
でもあちらはブランド力もあるし設備は全て揃ってました、南向きだし。
アトラスは設備が抑えてあり向きも西東なのでこの価格なのですよね
価格抑えて生活で、贅沢するか
住居費にお金かけるか
悩みどころです！

>>179 マンション検討中さん
アトラスは悩んでたら良いところ売れてしまいそうですね。悩むくらいなら安い方が良いのではと思います！

>>179 マンション検討中さん
確かに向きはかなりの違いです。向きだけで選ぶ人も多いですし。関係なくて、賃貸に出る可能性が多い事を気にしない人はアトラスも有りかと。

>>181 匿名さん
西向きか東向き、やっぱり東ですかね？

>>182 マンション検討中さん
西向きは午前中暗くて午後眩しいイメージ
東向きは朝から明るくて結構良いとおもいました。午後は光が差し込まないけどさほど暗くありませんし

>>183 マンション検討中さん

以前は西向きに住んでました。夏は2時頃から暑く、眩しかったので、適度に遮光カーテン使ってすごしてました。洗濯物は良く乾きます。逆に冬は日光であたたかくて快適です！西向きも悪くはないですよ！

西向きの低層に住んでいましたが、一度ご経験をお勧めします。めちゃくちゃ暗いです。私は賃貸でしたが、家賃を高くしてでも引っ越したいと思いました。南がベストですが、東向きは良いのでは。いずれも抜け感次第ですが。

>>185 匿名さん
私も西向きの暗さが苦手です！
鬱病治療に日光療法があるくらいなので
体のメカニズム的にも東向きで太陽の光を浴びて生活するのが健康的なのかもしれません、もちろん好みはあるでしょうが。
そのためこちらも東向きが多く売れてますもんね

モデルルーム行ったのですが、アトラスは設備がイマイチですよね。

>>188 口コミ知りたいさん


ペニンシュラ良くないですか？
見た目がです。

西向きは、中層階だと普通に暮らせます。

7月から9月の夕方4時から6時まで差し込みますね。

>>188 口コミ知りたいさん
そうですか？
断熱も4等級だし、ダウンライトもついてますし

以前から皆様書き込まれている様に
ベランダシンク、ディスポーザー、保温浴槽がないくらいですかね？
オプションで必要なものはつけれるようなので
個人が良いと思うものをつけれますね
まぁ
絶対ディスポーザーベランダシンク必要なら
これはオプションでは無理なので対象外になりますね

>>189 マンコミュファンさん
ペニンシュラ
リビングが見渡せていいなって思いました！

>>192 マンション検討中さん

ペニンシュラいいですよね！

中々、マンションではないです。
フラットで家具の一部みたいです。

>>191 マンション検討中さん

ディスポーザー、シンク付属の今はマンションですが

月3回から5回程度の利用です。

>>194 マンコミュファンさん
今時ベランダシンクがない物件はかなり珍しいのでは。

>>195 検討板ユーザーさん
どこもついてるので珍しいのかもしれませんね。ただ、私はベランダシンクを使った事がありません、、、
皆様一体何に使ってるのでしょうか？
洗濯物干す以外あまりベランダに出ないので。
なので、ついてなくても全く生活に支障がないんです。

バルコニーの出幅と、部屋のスパン幅はどれぐらいでしょうか？

>>197 検討板ユーザーさん

モデルルームに行かれた方が良いと思います
間取りはホームページでもみれますよ

>>196 マンション掲示板さん
私も賃貸なのでついてなくて
靴を洗うときや、ベランダ掃除のときに便利？？
ガーデニングとかでしょうか？

>>193 マンコミュファンさん
ペニンシュラのマンション初めてです！
お洒落だし素敵ですよね！
このマンションルーパーや窓のサッシがブラックだしお洒落だと思いました！