マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-06 12:06:27
ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市守山区西島町110番他(地番)、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定(住居表示)
交通:名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:63.21平米~100.36平米
売主:大京 名古屋支店
売主:菱重プロパティーズ 中部支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-17 15:49:23
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市守山区西島町110番(地番)、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定(住居表示) |
交通 |
名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション 名古屋支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ守山マークヒルズ口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2020/01/04 01:01:31
はぁ。
それでもうすぐ新築でなくなり、未入居ですか。
経営危なそうですね。
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502
マンション住人 2020/01/05 02:00:40
なぜ売れない?と言われたら名古屋市民からしたら守山区は僻地であり名古屋市ではないからです。
私もそう思っていて最初は候補から外していました。住むとわかる魅力ばかりでしたね。田舎と馬鹿にしていましたが銀行、スーパー、薬局、病院、塾が徒歩圏内に多数あり駅チカ。小さな子供をもつ私にはわざわざ車を出さずに済むこと多いので助かっています。
飛行機の音は特に気になりません。基地も訓練の音がしたのはお祭りのときくらいでした。
名古屋市は災害に弱い土地ばかりですがここは強いのが何よりの魅力かと。
正直ららぽ近くのマンションが売れているのを見るとなぜ売れない?なんて気にしても仕方ないかなと。昔なら避ける土地が売れているので。
今のところ悪いところはこれといってなく、本当に穴場だったなというのが第一の感想。
たまに困るかな?と思うのは電車移動をするとき名鉄→地下鉄など乗り継ぐことのが多く交通費が高く付くことですが、たいした出費でもないですしね。総合的にはいい立地、マンションだけどイメージ的に売れづらいとは思います。
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503
評判気になるさん 2020/01/05 16:56:39
>>502 マンション住人さん
確かに災害には強いエリアだと思う。
あと通勤は会社が負担してくれるんだから、休日の乗り換えの費用なんて大した出費じゃないと思いますよ
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504
匿名さん 2020/01/06 13:30:15
災害を気にするなら名古屋市外。
通勤費だけを気にするなら、もっと駅が無くて安い家でいいのかな。逆に、自分以外の家族の交通費や、選択肢を少なくしないという意味では、地下鉄沿線の方がいいですから、ここはちょっと中途半端ですね。
住宅ってバランスですからね。売れ行き的に、それが合わない、合わなかった人か多かった、合う人が少なかったのがこのマンションなのかもしれませんね。
子供の進学考えると、やっぱり地下鉄沿線の方が選択肢は広がると思います。
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505
匿名 2020/01/07 10:43:26
シルバーになると地下鉄に格安で乗れるので、地下鉄沿線の方が外出回数も増えて健康的ですね。
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506
匿名さん 2020/01/07 13:02:54
駅前といっても、乗車数が2000人程度。
銀行もものすごいリストラの嵐ですから、近いうちに無くなると思います。
将来何が残るかも考えて検討する必要がありますね。
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507
マンション住人 2020/01/08 02:05:24
シルバーに関してなら名鉄も対象になるよ
駅やスーパーがなくなる前に災害に弱い地域はそのマンションの修繕でいくらかかるのが先か
大都心以外なくないところなんてないしそんなところは災害に弱い地域だからどっちもとるなんてことはできないよ
あと災害に強い地域なら名古屋市街って本気で言ってる?名古屋近郊で名古屋まで通勤圏内で災害に強いところ、意外と少ないよ
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508
匿名さん 2020/01/08 20:58:53
別にこの地域が特に地震災害に優れていて、他よりも震度が低くるわけでも何でもないですから、被害は変わらないと思います。
費用面に関しても、マンションの形状として、全体がつながっておるならまだしも3棟建てでは、小さなマンションの複合ですから、費用的なメリットは一切ないですよね。
ここは地震の有無に限らず修繕費は多くかかりますよ。
機械式駐車場ですし。
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509
匿名さん 2020/01/10 06:12:54
確かに3棟になると管理・修繕はかかってしまうかもしれませんね。
1棟にまとめて高層のタワーマンションになるよりはいいのか…
そう言えばこちらのマンションの『本物件は3棟構成となっておりますが、1棟の建物として建築確認済証を取得しております』とはどういう意味があるんでしょう?
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510
マンション比較中さん 2020/01/13 07:26:40
その言葉通りです
法律上は一棟として扱われるというだけ
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511
匿名さん 2020/01/13 14:15:27
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512
マンション掲示板さん 2020/01/13 22:39:35
今は違うけど子供の時から瀬戸線沿いに住んでて、高校、大学では交通に不便はなかったよ??
名城線が一周してなかった時はそっち方面行く時困ってたけど笑
進学考えるなら地下鉄沿いって限定的かな
高校なんて多方面からくるよ
名大、南山なんて大曽根乗り換えで行けるよ?
なかなか早いよ??
昔はここいくのに不便だったんよ
大曽根経由JRで名駅って案外早いよ?
1時間かからないし
個人的には東山線の藤が丘、上社とかのごちゃごちゃ感よりは好きかな
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513
マンション掲示板さん 2020/01/13 22:43:07
余談で申し訳ないが
名城線一周以前は
至難の区域は新瑞橋!
部活で行く時は大変やったわ
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514
匿名さん 2020/01/15 00:39:09
そうですか、無理して瀬戸線で暮らす必要はないから、元々瀬戸線住まいの人しか厳しいでしょうね。
JRの乗り換えって、遠いですよね。
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515
匿名さん 2020/01/16 01:32:42
自己日影をググってみたところ、敷地内に棟がいくつもあるマンションは日陰ができて
住戸への日照時間が減るおそれがあるそうです。
日照時間を確認するには日影をシミュレーションするソフトがあるという事ですが、
モデルルームで説明が受けられますか?
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516
名無しさん 2020/01/17 14:09:41
>>515 匿名さん
モデルルームで日照時間の日影シミュレーション見せてもらえました。
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517
匿名さん 2020/01/20 01:41:42
こちらの掲示板で自己日影という言葉を初めて知りました。
516さんがご覧になったシミュレーションで日照時間は問題ありませんでしたか?
おそらく季節によって太陽の角度が変わるので、建物の影の長さ、日照時間は変わってくるんですよね。
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518
匿名さん 2020/02/13 05:09:51
どの棟で暮らすのかによっても、日照時間とか自己日影というのがかわってきそうなんですね。
敷地外の他の建物ばかり目が行きがちですが
確かに棟数があるマンションだと
そういうことも考慮していかないと行けないんですよね…勉強になることばかり!
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519
匿名さん 2020/02/16 02:31:07
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520
匿名さん 2020/03/11 09:48:19
勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ(2018年7月5日完成済)残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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