ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

>>482 eマンションさん
毎日空は飛行機飛んでるよね

しかも、自衛隊の飛行機が良く飛んでいる

飛行機の音って実際に聞いてみないとどのくらいの騒音がするかわからないです

ヘリコプターなんかは飛んでいても、飛んでるなくらいの騒音ですから、実際の騒音を聞くのは重要です。
電話の音が聞こえないくらいになると結構な騒音ですよね

自衛隊の飛行機なら、日中位ですよね？夜間は飛んでないならそれほどなイメージですが、

ラファエル

>>486 匿名さん
東山通沿いのマンションは車の騒音が酷かったが、道路が無くてもヘリの音とかあるもんな
サッシの防音レベルはどの程度だろうか？

>>490
>>飛行機の音って実際に聞いてみないとどのくらいの騒音がするかわからないです
そうですよね。
確か自衛隊の飛行機も小牧の県営名古屋空港発着だと思うんです。

ただ、すぐ西に「守山自衛隊」の駅があります。この基地の音がどのくらいなのか……。多分、訓練の音も日中のみだと思うんですが。
飛行機は発着していないとは思います。ただ、上空を飛んだりするのかな。
車でよく通るのですが、住んだことはなくて音までわからないです。
飛行機は名古屋空港（豊山町）付近を飛んでいる様子を見たことがありますよ。

このマンションのいいところ
◎エレベーターの速度(ドアの開閉・移動)が速い。
　=これはストレスがなくてよい。
◎中庭がある
　=個人的にはここが買うときの決め手である。
　=大型マンションの魅力の一つ
◎共用の廊下が広い
　=結構ゆったり作られている
◎エントランス前に車を止められるスペースあり
　=大通りに面しているので重宝している
◎駅に近い
　=なんといっても駅に近いのは良い。
　=徒歩2分は最強。
このマンションの悪いところ
×今のところ見つからない
　=不具合がない
×駐車場が機械式
　=慣れればよいが入れるのが初めは難しい
×飛行機音
　=飛行機音は実際には数時間に数秒程度であまり気にならない
　=小牧空港のFDAと自衛隊
×床が直貼り
　=東海圏の殆どが直貼りであるのでしょうがない。
総合評価
結構満足している。名古屋方面で働いている人にはよい。
瓢箪山駅での乗客が多いのには驚かされる。
無人駅だが気にならないが、ホームが狭いのはびっくりする。

自衛隊の飛行機の音は、馴染みの無い方は遠慮した方がいいでしょう。一生かわかりませんけど、本当に嫌になったら一生を台無しにします。
馴染みのある方だけがここは選んだ方がいいでしょう。

販売中のライオンズマンションの中ではいい部類では？
他のマンションは立地的に販売が厳しそうですよ。
ここよりも売れ残ると思います。むしろ、この会社が今後どうなるかの方が心配すべき点かもしれません。

>>494 購入経験者さん
そんな素晴らしいマンションなのに
なぜ売れないのだろう？？

玄関出たらさびれた風景が見えるから

それが

MORIYAMAKU

元々人気のある区じゃないですからね～。
私は昔近所に住んでましたので飛行機音や自衛隊には慣れてますけど。
地縁がある方には良いんじゃないでしょうか。駅徒歩2分という条件も悪くないと思います。
最近だとピアゴの状況が気になる感じ？そこはドンキになるんでしょうか。詳しい方いますか？
近所のおはぎ屋さんはよくテレビに出てますね。人気がありすぎて東京進出したらしいですよ。

このエリアで販売する値段でもなし、そんなに多くの人が住みたいと思う地域でもなし。
いいと思う人が少なく、買おうと思える金額に入る人達も少ない。
結果として売れていない。

ということでしょう。

>>499 匿名さん

売れてないじゃなくて売ってないだけですよ。
販売する側にも選ぶ権利がありますので

はぁ。
それでもうすぐ新築でなくなり、未入居ですか。

経営危なそうですね。

>>502 マンション住人さん

確かに災害には強いエリアだと思う。
あと通勤は会社が負担してくれるんだから、休日の乗り換えの費用なんて大した出費じゃないと思いますよ

災害を気にするなら名古屋市外。
通勤費だけを気にするなら、もっと駅が無くて安い家でいいのかな。逆に、自分以外の家族の交通費や、選択肢を少なくしないという意味では、地下鉄沿線の方がいいですから、ここはちょっと中途半端ですね。

住宅ってバランスですからね。売れ行き的に、それが合わない、合わなかった人か多かった、合う人が少なかったのがこのマンションなのかもしれませんね。

子供の進学考えると、やっぱり地下鉄沿線の方が選択肢は広がると思います。

シルバーになると地下鉄に格安で乗れるので、地下鉄沿線の方が外出回数も増えて健康的ですね。

駅前といっても、乗車数が2000人程度。
銀行もものすごいリストラの嵐ですから、近いうちに無くなると思います。
将来何が残るかも考えて検討する必要がありますね。

別にこの地域が特に地震災害に優れていて、他よりも震度が低くるわけでも何でもないですから、被害は変わらないと思います。

費用面に関しても、マンションの形状として、全体がつながっておるならまだしも3棟建てでは、小さなマンションの複合ですから、費用的なメリットは一切ないですよね。
ここは地震の有無に限らず修繕費は多くかかりますよ。
機械式駐車場ですし。

確かに3棟になると管理・修繕はかかってしまうかもしれませんね。
1棟にまとめて高層のタワーマンションになるよりはいいのか…
そう言えばこちらのマンションの『本物件は3棟構成となっておりますが、1棟の建物として建築確認済証を取得しております』とはどういう意味があるんでしょう？

その言葉通りです
法律上は一棟として扱われるというだけ

自己日影
で検索きて調べると良いかと

今は違うけど子供の時から瀬戸線沿いに住んでて、高校、大学では交通に不便はなかったよ？？

名城線が一周してなかった時はそっち方面行く時困ってたけど笑

進学考えるなら地下鉄沿いって限定的かな

高校なんて多方面からくるよ

名大、南山なんて大曽根乗り換えで行けるよ？
なかなか早いよ？？
昔はここいくのに不便だったんよ

大曽根経由JRで名駅って案外早いよ？
1時間かからないし

個人的には東山線の藤が丘、上社とかのごちゃごちゃ感よりは好きかな

余談で申し訳ないが

名城線一周以前は
至難の区域は新瑞橋！

部活で行く時は大変やったわ

そうですか、無理して瀬戸線で暮らす必要はないから、元々瀬戸線住まいの人しか厳しいでしょうね。

JRの乗り換えって、遠いですよね。

自己日影をググってみたところ、敷地内に棟がいくつもあるマンションは日陰ができて
住戸への日照時間が減るおそれがあるそうです。
日照時間を確認するには日影をシミュレーションするソフトがあるという事ですが、
モデルルームで説明が受けられますか？

>>515 匿名さん

モデルルームで日照時間の日影シミュレーション見せてもらえました。

こちらの掲示板で自己日影という言葉を初めて知りました。
516さんがご覧になったシミュレーションで日照時間は問題ありませんでしたか？
おそらく季節によって太陽の角度が変わるので、建物の影の長さ、日照時間は変わってくるんですよね。

どの棟で暮らすのかによっても、日照時間とか自己日影というのがかわってきそうなんですね。
敷地外の他の建物ばかり目が行きがちですが
確かに棟数があるマンションだと
そういうことも考慮していかないと行けないんですよね…勉強になることばかり！

ここのエントランスのライブラリーかっこいい。

勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定

床暖っているか？

そもそも気密性高いし

>>520 匿名さん
勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
資産性はこの竣工前完売した二つが高そう。格安で住めて売ってお釣りでるレベル。
住友のメガははやく完売させる気がないから仕方ないね。売り方の違い。
ここは何でこんなに人気ないんだろう
駅もスーパーも近いし悪くないと思うけど、中古も二件でてるし、まだ売れ残ってる。
中心部に出るのもアクセスいいのにね。
価格もそこまで高くないし。

駅、銀行、スーパー、小学校、中学校、塾が近くて便利だと思う。中学校も教育熱心な家庭が比較的多くてよかった。

大京は緊急事態宣言が出ても現地モデルルーム閉鎖せず営業してる。不特定多数の来場者を受け付けているなんて、入居者の方心配ないんですかね。大京も所詮は元へオーナー企業だからコンプライアンスがいい加減なんだ。一刻も早く入居者のために営業休止しないと、企業の信頼や物件の安全性を失いますよ。

もう失ってる。みんな言ってるらしい。

本当に止めて欲しい

>>524 名無しさん
>>大京は緊急事態宣言が出ても現地モデルルーム閉鎖せず営業してる。
愛知県は緊急事態宣言は国からは出ていないですよね。だから営業しているんでしょうか。

現地モデルルームだからこそ入居者に配慮して、新規の方はやめてもらうなど配慮が必要だったかなと思います。
政府も補償したくないからなのか、要請しかしないですし、モデルルームが不要不急なのかなど会社によって判断が違います。
スポーツジムもやっていたりしますよね。

>>企業の信頼や物件の安全性を失いますよ。
他国だとロックダウンのところもあるので、今は自粛した方がいいような気もするんですけどね。

>>527 匿名さん
愛知県が緊急事態宣言をしているからこそ、県内のモデルルームも営業を休止すべきでしょう。ましてや入居者がいるマンションなら尚更です。問題はこのような事態でも営業を継続する企業姿勢です。大手デペはいち早く休止していますよ。入居者に配慮せず売上優先の企業に信頼おけますか？

通学便利な瀬戸電の高校
大曽根→旭丘(瓢箪山からバス通も便利)
東大手→明和
森下→東海
尼ヶ坂→金城
旭前→旭野
など。

瀬戸街道沿いに面している部屋のテラスの腰壁に布団や洗濯を干している方がいますね。腰壁に布団などを干す行為は飛散の危険性があるから禁止のはずです。またとても美観を損なう行為で、このようなマンションは民度が低いと言われるからやめましょう。所詮その程度のマンションなら納得しますが。

L2タイプがリフォームプランとして出ていて、
元々の間取りと、リビングインの部屋がウォールドアになっているタイプが並べて掲載されています。
よくわからないのですが、
ウォールドアになっているタイプに、既にリフォームされているのですか？
それとも希望すればそういう風にすることができますよ、ということなんですか？

間取りによっては、なんとなく収納が付いている位置がもったいない感じになっているところもある…
ただ本当に選択肢自体は多いので
気に入らなければそこじゃない間取りにすればいいだけ、なんですけどね?。
間取りの種類が多いのは
大規模物件ならではなのだと思います。

コンパクト気味のプランのほうが早めに売れてしまったんでしょうか。
４LDKが思っていたよりも数があるなと思います。
４LDKだと
3人家族だとあまり選択しないですよね。
単純に広くなると
値段も高くなるっていうのもあるのかもしれませんが。

生き物生息場所配慮ゾーンというのがあります。
これは、鳥とか虫とかそういう生き物が過ごしやすくするということになりますよね。
それだけの樹木があるというのは良いことだと思います。
虫が家の中に入ってきたりとかは嫌だけど…
そういうのも見ていければ。

緑があると、子供がいる人にとってはいい学びや遊びの場になるんじゃないかと思います。虫に関しては、管理次第なところもありますので…。植樹が多いので、業者さんも入ることになるかと思われますよ。ただただ駐車場を広く取る、とかじゃなくてこういう土地の使い方ができるのはいいことです。

生粋の名古屋人は買わない田舎マンション。
しかも最上階は目の前にマンションが遮蔽していて眺望悪し。
それでも最上階だからと強気値段。
たぶんまだまだ売れませんね。

この辺りが地元の人にはニーズは十分ありそうだけどなぁ。
ただ、戸数がとても多いので
売るのにとても時間は掛かりそうな予感はします^^;

ここって普通に駅も近いし
便利だから、電車通勤の人も重宝しそうな立地だと思いますよ。

生粋の名古屋人とは…。()
駅近いのと栄まで14分という星ヶ丘から栄とほぼ同等のアクセス時間なのは良いと思う。

栄までかなり近いですよね。
電車に乗っている時間が短くて良い。
電車通勤の人だったら、この立地はとてもいいのではないでしょうか。
通勤って結構駅までの距離や労力の程度によって
かなり印象が変わってきますよね?。

知り合い住んでるから遊びに行ったけど綺麗でスーパーコンビニも近いし良かった。子供がいる家族も定年後も住みやすそうだと思います。オートロック内のごみ捨て場に24時間ゴミ捨てれるの羨ましいな～と思いました。

このあたり、車でよく通ります。
栄まで名鉄で行けることはもちろん、子供の通学も将来的によさそうです。
私立の名古屋高校のほか、偏差値の高い旭丘、明和も自転車で行けるかも。私立も公立も自転車で行けそうな距離です。

車を利用するのでアピタ千代田橋や、地図にはないですがナゴヤドームのイオンも利用できますし。
一方、小幡駅あたりは庶民的な駅ビルがあったりしてほのぼのした雰囲気だったりしますし。

すっごくおしゃれな街ではないけれど、生活しやすそうな街だと考えています。

子供がいる人にはいいかもしれないですね。
小中学校までの距離も大切なんですが、
高校以降の通学についても考えていくと、いろいろと行くことができるのはとても大切になってくるでしょう。
買い物とか、親の通勤のしやすさも同様に見ていくと
子供がいる人にとっての環境は良いかもしれない。

駅に近いと普通に自分たちが年を取ったときにも楽ですよ。
駅の近くだと、バスもあったりして、
自分たちで車を運転しなくなったときに移動で困ることもないから
すごく先の話ですけどね…。
ただ、リセールすることがあるにしても
そういう理由で売れやすいのはあります。

竣工してからかなり経ちますけれど、特に値下げなどはされていないようです。。。
やはりライオンズブランドというのがあるからなのかもしれないです。
もう少し情況が落ち着いてからでしょうか。
立地などは良いのですが、お値段の関係でゆっくりになっている可能性がたかそう。

栄まで15分くらいでいけちゃうことをアピールしているし、あまり安くなるような要因は無いのかもしれないですよ。駅まで2分だし。中心街まで通勤している人だったら立地的にはいいんじゃないかとは思いました。
ここは、子供さんがいる方も多く入居されているのでしょうか。

守山小学校がめちゃ近いし、ここは普通に子供がいる人も多いんじゃ？
子供もいずれは電車などを使って通学するようになることを思うと
駅まで近いのって結構重要な気がするが。

キャンセル住戸も出ているみたい。
キャンセル住戸の場合は、一度は選ばれている部屋なので条件は悪くはないかと思われます。

一度選んだものをなぜやめたのか、の方が重要かと。

>>549
キャンセル住戸というのはローン審査が通らなくてキャンセルされたという物件がほとんどの割合を占めています。
キャンセル自体、違約金を払わなくてはならないこともあり、気に入らなかったなどの個人的な理由でキャンセルするという方は少ないと思いますから、
物件に問題がありキャンセルされるケースは少ないです。

ただ、少なからずキャンセルといっても様々な理由があります。教えてもらえるなら、どういった経緯のキャンセルなのか教えてもらった方がいいでしょうね。

駐車場の稼働率悪いですね。
将来の維持費で苦しみそう

緑区の伸びが凄いのはなんでだろ？

駐車場ってそんなに使う人少ないんですか？
駅まで近いとは言え、
持つ人のほうが圧倒的に多いのかと思っていた。
年をとったときに車がなくても生活できるかなというふうには思っていたけど…。

車離れ「マンション駐車場」が“金食い虫”に転じる日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20210909/biz/00m/020/010...

ここって竣工してからしばらく経つけど値引きってあるんですか
値引きあるなら検討したい。知ってる人教えて。

瀬戸線のダイヤ改正で、日中2便増えますね。

日中増えるのはありがたいですね。
他の選択肢を考えたくなるところ、それがなくなっていくということでしょうから。
あまりここの場合は
そこまでマイカーで移動したいっていう雰囲気でもないかもだから
電車が便利になる方が資産価値的には良さそう。

コストコ行ってきました。
守山区に住んだら、コストコが近いんじゃないかと思っています。

>>瀬戸線のダイヤ改正で、日中2便増えますね。
電車の本数が増えると、長期的によかったと感じられそう。
子供が成長して高校に電車で通うようになったりすると、電車の本数が多いことで「よかったね」と感じそうです。

親は車移動するのが基本ですが、子供は電車移動が多いので、栄まで行ける瀬戸線は重宝しそうです。

月々5万円、賃貸より安いのに驚きました。
会社からの住宅補助があったりすると、住宅購入でなくなってしまうのはマイナスですが。。。

アピタ千代田橋に時々行きます。
火曜日が安いです。
ナゴヤドームイオンも火曜日が安いので、どちらの店に行くか迷います。
アピタ千代田橋、無印良品も入っていて気に入っています。

いいですね

この位の金額で住めるのがいいねえ。

電車、瀬戸線の本数が増えるんですか？
なんだか昨今の状況だと、どんどん減らしていく方向なのかと思っていたので
これは本当に以外でした。
JRと私鉄ではまた事情が異なってくるのでしょうか…？？
いずれにしても良いことです。

建物はいいのだけど目の前の通りが狭くて細々してるのが決め手に欠けるんだよな。

嫁が気に入った物件を買うのが一番よ

南西の部屋を検討してますが
日当たりがとても気になります。
あと住民トラブルなど
現在住んでる方教えてほしいです！

>>565 マンション検討中さん

高台にあり、南西は目の前に高い建物もないので、南棟より抜け感はある印象です。
秋の午後は強いくらい日差しが入ってました。
階数と部屋の位置にもよると思います。
住民トラブルなども聞いたことはありませんが小さい子持ちのファミリーが多めです。
日常での騒音や共有設備の使用について特に不満に思ったことはないです。

>>561 匿名さん

この値段は南西の1Fの値段ですかね。
南西の低層は日当たりはどうなんでしょう？

>>563 マンション検討中さん

10年後くらい先にはなりますが、瀬戸街道（前面道路）の拡張の予定があります。
今は通りが細く周辺建物も古いせいか暗いイメージがありますよね

完売に気付かず、申し訳ございませんでした。

凄く住みやすい。マンション周辺に駅、スーパー、コンビニ、薬局、病院、塾、飲食店など何でも揃っている。
大きな宅配ボックス、24h捨てれるごみ捨て場、図書室、中庭、最高です。

気になる点は小牧空港があるので飛行機がよく飛んでいる(慣れれば気にならない)、夕方学校帰りの小学生たちが中庭や図書室で遊んでいるので賑やか(仕事してる人が帰る頃には静か)、消防署が近いので救急車がよく通る。

位ですがどれも慣れましたし最初からそんなに気になりませんでした。人によるかもしれません。

子供がいる我が家はここにして本当に良かったです。