ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

瓢箪山駅渋いですね

渋すぎます。初めて見た時はびっくりしましたが考えようによっては地下鉄みたいに何十段も階段を上ったり下りたりしなくてよいから毎日の通勤には楽かなとも思います。

床暖房はガス温水式がほとんどじゃないかな？
設置コストは大きいけど、ランキングコストは普通って聞くけどね。
壊れたときの修理も高いらしい。
室内で燃料を燃やさないから、火事や一酸化炭素中毒の心配がないのが安心。
暖まるまでに時間がかかるのはデメリットだね。

ガス式の場合、確かにランニングコストはエアコンと同じくらいですね。部屋全体が暖かくなるので重宝します。
竣工あとでも、オプションで食洗機は付けれるのかな?

守山区&瀬戸線叩きがいつものように売れてない売れてないと言いながら、なんだかんだこのエリア売れてますね。
175戸中、残りは先着順が16戸、第3期4次予告として11戸。そろそろ完売も近い。

瓢箪山駅もコンパクトな駅で登り降り等無駄がいっさい無いのと、周辺の店舗もみなコンパクト。華やかさを重視しなければ仕事終わりの買い物なども気軽にまわれるのが良いと思います。

>>141 匿名さん
新瑞橋のライオンズも新築なのに床暖房ついていない。
ライオンズマンションは床暖房無しが標準みたいですね。

こちらのマンション、20万ほどで食洗機を取り付ける事が出来るそうですよ。

戸建てと違いマンションは上下左右のお宅からの熱が多少伝わる事もあり、床暖房が無くても戸建ての様に冷える事は無いと聞きます。
もちろん有れば嬉しいものですが。
ただ1階の人は床が冷えるかもしれませんね。

どこのマンション掲示板を閲覧しても何かしら欠点を叩く方がいますね笑
設備、立地が良いマンションでも“高すぎる”と言われるんでしょうね。笑

>>133 マンション掲示板さん
北、西、南の順番で売り出してるだけですよ。そりゃ南が1番人気なんで南から売るところは無いのでは。

床暖房がなくても、ホットカーペットさえあれば不便は感じないと思います。結局のところはエアコンだけだと底冷えしてしまうから、床から温かいといいよねといった話なので。床暖房、ホットカーペット、どちらが安いのかは不明ですけど……。

食洗器も20万円でつけることができるんですね。ビルドインでつけるとすっきり見えていいように思いますが、外付けのコンパクトタイプも気になります。家電で買うと10万円以下の商品もあるみたいなんですがどうでしょうか。

半分以下の価格で買えるならいいかなと思います。節約にもなりますし、スペースにぴったりおさまればいいかなとも思います。

すごい細かいところなんですが、自家発電システムがあるのはとても良いことだと感じています。
もしも、災害があって、屋外に避難する時
家族に要介護者がいると、逃げるのがとても大変です。せめてその時少しの間だけでもエレベーターが動いてくれると、とても助かります。
消防法の観点から、持てる油自体は制限があるらしいので、長時間は難しいみたいですが、無いよりもずっと安心です。

売れてるとか嘘ついてる人笑

西側の安い部屋しか売れてなかった。
南側は、全く売れてない、東側も。
価格表では3分の1しか売れてない、南側を売り渋るとかのレベルでなくて、全く売れてない。

第何期が残り何戸とか、営業みたいな宣伝しても、現地行けば分かるのに、本当の情報を出しましょうよ。

守山と瀬戸線叩きとかではなくて、結構売れ行きヤバイとしか思えなかった。
一番良い南を最後にとかの売れ行きじゃないのに、なぜそう言った事を言うんだろう？

営業さんは、要望あれば売り出すって言ってたから、金額高くて売れていないだけだと思う。

仕様と立地の割には高いという事なんだと思いますよ。食洗機も床暖房も無し、安くもないから売れ行き悪いと感じました。

価格表貰ったけど、アップしたいが方法がわからない。
売れ行きは、3分の1ですね。南側は2階が2戸と上層2フロアぐらいしか売れていない。西側は3200ー3500万円位、西側といってもほぼ北向き。
南側は3800万円程、はっきり言って高い。

>>155 マンション検討中さん
価格表見ると、成約済みとかかかれてあるんでしょうか。
少し前に隣の小幡でプラウドが売られていましたが、こちらは4000万円台がメインだった気がします。
普通停車駅の瓢箪山だともう200～300万ほど安いと相場なんですかね。

西側から売れるというのもなかなかレアケースですね。
南側と東側なんて人気の方角にも関わらず売れていないというのは不思議です。
気になるので価格表見てみたいんですが、どなた様か載せられる方お願いします。

あまりに高くて売れなくて西側から出した(してしまった)だけでは？

価格表

これで完売真近とは？

うーむ、入居が始まるまで４ヶ月程だよね。この時期ならこんなもんなのか？売れてないのかね？売りにくい部屋はしっかり売れてるみたいだし、南向きの部屋は値段が高いのかね？

まあ、売れてはないよね。
南が全く売れてないのが気になるね

西側はほぼ売り切れ間近なのに人気の南側こんなんなんですね。
販売価格の高騰は守山区に限ったことではなく、建築費の値上がりのせいで、郊外ほど値上がり率が高く感じられるそうですよ。

ちなみに新瑞橋のライオンズも竣工から1年半経ってますが完売していないようで、そういった人気エリアでも苦戦してますから今の時期、郊外は厳しいのかもしれませんね。

上で投稿させていただきましたが、連投申し訳ないです。
表に薄く次期以降と書かれてあるのが気になります。
特に南側ですが、まだ販売し始めていないのでしょうか。

引渡しが2019/3ということから、残り４か月間。
それまでに売り切る気は無い前提で進めているようだが。。
売り易いところを敢えて残したっぽく見えてしまうが、
逆に売りにくいところをよく売り続けたなとｗ

売り始めてなくても希望すれば売ってくれますからね。
次期以降だから買えないとか思っていたりしませんか?

>>166 通りがかりさん

そうですね。営業さんに聞いてみましょうか。

安いところしか売れてないな。
4LDKもほとんど売れてないし。
値段が高すぎるから妥協して西向きが売れてるんじゃないかな

やはりメガシティと300-400万しか変わらない、あちらは南向きでも3600-3900だから同じ位とも言えそうだな。
こりゃ苦戦しそうだね。

メガ団地と同じく先着ですぐに買えるよ

この状況だと南側は値引きあるんじゃないかなと思いますね。
しかし、安い西向きしか売れてない状況は謎ですね。

謎ですか？やはり高杉君ですかね？西側からと言う戦略も有ったのでしょうが…南向きは高杉君って言う以外に考えてられないかな？

既に話題にのぼっているかもしれませんが、共用施設に映画やスポーツ観戦ができるシネマウォールがついているようですが、建物内ではなく屋外なんですね。
敷地計画がどのようになっているか未確認ですが、スポーツ観戦となれば歓声をあげるでしょうし、ご近所に迷惑にならないのでしょうか？

>>173 匿名さん
その歓声を聞いてご近所からも人が集まってきて賑やかであれば良いですが、一部には嫌な人もいるかもしれませんね。
敷地のどこにあるのかにもよりますが。

マンション敷地内のちょうど中央部の辺りに位置していたと思います。
街中の人達が集まって観戦するわけではないので普通に考えて近所迷惑になるような騒ぎ方をするとは思えませんが笑笑

んー値引き始めてるようだなー

値引き始めてるんですか？
検討中の方はチャンスですね〜

値引きの情報は見つけられませんが、公式サイトでは大感謝祭とクリスマスプレゼントキャンペーンが開催中のようです。
あっ、ルーフバルコニーつきのプランが4900万円台となっていますが、こちらが値引きしたプランなのでしょうか？

南側の正式な販売はいつからなんでしょうか。

営業さんは必死ですけど、これだけ残住戸多くてすでに値引きすら始めてるのは、資産価値もやばいし、早く買った人は残念ですね。

クリスマスキャンペーン情報を一般人が発信するとでも？

南側正式販売なんてとっくの昔からしてますよ。売れてないから、分譲中にしてないだけ。

関係者さんは、南側第◯期南側分譲が既に残り1戸で80％が即完売なんですね！とかやりたいんだろうけど、価格表すら出回ってるのに誰も信じない。

引渡しが来年の3月なんだからそこまで悲観的にならなくてもよさそうな
人気ないところだと完成後1年経っても売れてない物件もたくさんあるよ

引き渡し前に値引きあるなら、 入居同じで金額違うのはどうなの？
悲観すべきでない意味がわからない。

業者はそんな悲観してないでしょってこと、たっぷり利益乗った金額だからこれからもキャンペーンや値引きで対応できるし
購入者に関しては御愁傷様としか言いようがない

180さん
こちらのマンションは資産価値を求めて購入する方はあまりいない気がするのでそこはあまり気にしなくても良いような

結果的に、早く購入した方は損な感じにはなりますが、発売開始時点で希望の部屋を購入するために早く契約するのは当たり前のことでしょう
後々値引きされることは分かっていることではないのですから

早く購入した方が気の毒というより、
後から契約した方がラッキーだと思いたいですね

4月までに埋まると良いですね。

>>181 eマンションさん
？
え、南側売り出されてたんですか？

新瑞橋のライオンズも売れ残ってますよね。ここはどうなりますかね。

>>187 買い替え検討中さん
いつも通り、ただ守山を叩きたいレベルの低い方々もいらっしゃるので、とりあえずここが完売すれば良いのでは。

守山叩きは少ないのでは？
と言うより、ここは瓢箪山なんだから守山区内の人でも賛否はあると思うよ。

小幡じゃないしね、それに戸建も3000万円台で買えるエリアなんだからマンション選ぶには、ある程度資産性は必要。
ここまで売れてないと買う側は心配でしょ。

出来る前から値引きしてるんだから、急いで買うと損する可能性が高い。
もっと言えば、中古まで待てば格安で買える可能性もあるって事だしね。

新瑞橋の情報はどうでもいい
そんなこと言ったら人気エリアのライオンズじゃないマンションでも完成過ぎても売れ残ってるマンションはいくつもある
まだ完成時期にもなっていないのに全然売れてないと断言しすぎ笑
結果売れなかったとしても今断言するのはおかしいでしょ
このエリアはそんなバカ売れするエリアじゃないんだからジワジワ売れていけばそれで問題ないでしょ