リバーガーデン八尾山本について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
物件情報
所在地：大阪府八尾市山本町南3丁目23番6の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩4分
間取：3LDK～4LDK＋納戸
面積：62.40㎡～81.62㎡（トランクルーム面積を含む）
総戸数：78戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-16 15:08:22
建設現場にカンバン出てました。
いつ頃から売り出しなんでしょう？
情報お持ちの方教えてください！
格安マンションのリバー産業で
土地が安い八尾市内でしかもその中でも安い河内山本なら価格面は期待して良さそうだな
予想価格はこれくらいかな？
2階 62.40㎡ 1680万
2階 81.62㎡ 1980万
14階 62.40㎡ 1780万
14階 81.62㎡ 2280万
リバー産業って初めて知りました。安いマンションで有名なんですか？
ここ以外で今出ているマンションの価格を見てみましたが、そちらは2さんの予想より
もうちょっと高かったです。場所の問題もあるのでしょうかね。
ここも耐震等級2の構造だったり駅徒歩4分とあるので格安というよりはアップ分がありそうかなと思います。
とりあえず色々情報待ちたいですね。
2さん
その価格で出たら即完ですね。最近のリバー産業のマンションは昔のマンションに比べてチープ感はないですし。
80で3500万くらいか
隣地が墓地ってのはさすがに気になりますね。
東西南北、どちらにあるんですか！？
南側が墓地です。ベランダからよく見えます。ただ南側にマンション等が将来建って日当たりや眺望が悪くなることはないでしょうが、毎日ベランダから墓地が見えるのは気分が良くないですね。それとお彼岸の頃は線香の煙やにおいがするのでは。
坪単価170万くらいだと思いますよ！
設備等にもよりますが、170万はしないでしょう。完売は無理です。120万から140万位じゃないですか。
70平米3000万円半ばから後半くらいになるのかな？？
電車通勤をしていると、
自宅はやっぱり駅に近い物件を・・・と探している人は多いはずですが、
そうなると物件価格が高いのと、治安が心配なんてことになりそう。
ここであれば、駅に近いけけれど、昔ながらの雰囲気が残り治安も良さそうなので
長く住んでいくことを考えたらピッタリのマンションでしょうね。
前を通りましたが、モデルルームももお完成していますね！いつオープンかな？
この辺は昔は八尾の芦屋と呼ばれた所で、八尾では一番落ちついた場所です。永住するには良い所だと思います。
目の前がこども園が建設されるという点は賛否両論になりそうですね
大規模のこども園になることから日中は子供の声が響いてくるということは、確実でしょう。
もう一つ、園庭や公園が近くにあるということからバルコニーに砂埃が舞ってきそうなので
バルコニーは掃除しても砂ほこり等は発生しやすくなるというところは懸念されます。
メリットとしては保育園に入園できた場合、共働き世帯にとっては暮らしやすくなること。
公園が近いので小学校の間は遊ぶ場所があって良いのかなと思いました。
もうモデルルームがオープンするみたいですね。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
