ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか？

市外からこのあたりのマンション購入を検討してるんですが、両度町のマンションは5000万円前半～1億円オーバーの物件ばかりなんで
、さすが駅前の一等地だなとびっくりしました。
近くの芦原町、神祇官町の中古物件もほとんどが5000万円近くだったので、やっぱり一等地は違うなあと感じています。
現に何回か西宮北口駅で降りて散策してみましたが、芸術文化センターがあったり綺麗なマンションや会社のオフィス？もあって非常に洗練された街区で素晴らしかったです。
西宮北口エリアは一般人には中々手が届かない勝ち組地域だと思っているのですが、お住まいになられている住人さんに憧れます。

>>281 匿名さん
大阪市内中心部の販売価格見てから自画自賛しような！

>>280 匿名さん
北口の再開発された駅前のごくごく狭いエリアが物件価格が急騰してますね。
ただ少し歩くとごちやごちゃした昔のまんまなのが残念なところ。
昔の高級住宅街と騒がれだ北側も今や残念な感じです。
当物件も建物のグレードと周辺環境がチグハグ過ぎて売れ残った状況が長引いた気がします。

>>280 匿名さん
西宮北口で「勝ち組」って！？苦笑

煽ろうと思って両度町、芦原町、神祇官町辺りのマンション価格を見たらビビった。
JR尼崎駅周辺の中古マンションを購入しようと思ってるが、西宮北口周辺高過ぎだろ…

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いやいやいや、中古で10年近く経ってるのに、約6000万円って、これは勝ち組だろ…。

西宮北口を持ち上げるとか抜きにして、高過ぎだろ…。
尼崎、明石辺りの地域で検討してる人間だと、相場感が違いすぎる。
それともあれか？このエリアでは5000万円前後の物件がごく一般庶民で、1億円以上の物件でようやく上位層ってことなの？！

西北はだだっ広いから地味に徒歩移動がめんどくさいのと日常としては店がデカすぎるんよな

>>285 マンション検討中さん
周りがヨイショしまくってる西北は既に割高なのは当然。今はおんなじ再開発でキレイになって見直されてるJR尼崎駅周辺を購入検討する人も多くなってきてるが、あちらも今後はどんどん騰がってきそうな予感がする。正直、大阪に近く便利さでは西北を上回ってるし。

ジオ西宮北口 ザ・クレールってギリ駅近に分類されるそこそこ好立地物件なんだろうけど、周辺ってとてもじゃないけど、億近くを支払って住むような雰囲気じゃないよね？
「西北の駅近くに住んでます！」みたいなのを言えればそれで満足みたいな感覚の人が買ってそう。

そもそも、良い場所で良い建物でバランスの良い販売価格なら、すんなりと完売してたハズ。それがなかなか売れなかったのは何故かを考えると自ずと答えが出てくる。

西北南側に対しては色々な意見が以前からありましたが、住んでみると確かに快適。特に子供がいる場合、塾や習い事が徒歩圏内で済むのが遅くなる時等に有り難い。学区に関しては私立に通っているので不明ですが最近は特に問題ないとは聞いています。ガーデンズをコンビニ感覚で使用できるので他では住み辛く感じそうです。クレールとグレイスは、とても奇麗で良いマンションだと思います。

ジオ西宮北口 ザ・クレールはもちろんまだ建ってそれほど経過してませんし、他のマンションより仕様や見た感じはグレードが良いと思うのですが、やはり周辺とマッチしてないような気がします。幹線道路からは1本奥ですが、建物の全景が周りと合っていないのがよくわかります。道路は土日祝をはじめ、ガーデンズもあるためか交通量も多く、例えば西宮の山手側とは違った雰囲気です。特に西北周辺は幹線道路に囲まれたエリアなので、空気も淀んでいる感が否めず人によっては快適感は低いかもしれません。
ま、そうは言っても西北駅は阪急神戸沿線ではトップクラスの利便性がありますし、JR西宮駅もここなら徒歩圏内。ガーデンズを挟んだ東側エリアで現在販売されているマンションよりは随分良いなと思います。昨今は西北も開発し尽されたのか好立地物件がありませんね。
コチラのマンションも少しグレードを下げて販売価格も安めで計画されていたらもう少しすんなり売れていたのではないでしょうかね？そもそも億近い価格のニーズってまだ西北エリアにはそれほど求められて無いような気がします。

>>292 周辺住民さん
道路(今津西線)を挟んで西側の地域、それこそ市街から購入希望の方が仰ってるように両度町、芦原町、神祇官町は、ジオシリーズ、プレサンス、プラネ、ブランズと大手のマンションが立ち並んでいて、徹底的に開発されて街並みが完成しているイメージです。
今津西線の東側のエリアに大規模な再開発が入れば、クレール、グレイスも街並みにマッチするなと思います。

>>292 周辺住民さん

失礼しました、今津西線から東側が完成しているイメージ、西側がこれから再開発に期待したいと書きたかったんですが、東西が逆でした。

ライフの隣にも賃貸マンションですけど店舗付きの物件ができますし、街並みは綺麗な感じですよね。

西北は高級住宅街ではないが高額住宅街に生まれ変わりましたね。
近寄るなと言われてた昔が懐かしや。

遅かれ早かれ西北と同等以上の便利さを持つ尼崎もそうなっていくと思われる。

超大型でなくても良いけど、もう少し総戸数のあるマンションが良かったかも。将来的に近くに同じようなマンションが建つとあまり目立たなくなりそうだし、売ることになったらアピールしにくくなりそうな感じしませんか。

>>280 匿名さん
西北信者の井の中の蛙っぷり相変わらず凄い。一等地って。範囲は西北限定だよね？まさか西宮市全体で一等地って騒いでるわけじゃないよね？
ねえ、一等地好きさん？