神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-01-08 18:49:16

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:阪急ハウジングサポート株式会社
ジオ西宮北口 ザ・クレール[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/clair
所在地 兵庫県西宮市両度町132(地番)
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩7分
JR東海道本線「西宮」駅 徒歩11分
総戸数 51戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上8階
敷地面積 2,312.49m2
建築面積 958.66m2
建築延床面積 5,614.83m2
用途地域 第2種住居地域
第5種高度地区,法22条区域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 41.46%(法定建ぺい率60%)
容積率 199.99%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年2月下旬(予定)
入居時期 2019年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急不動産株式会社
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 阪急ハウジングサポート株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 NK17-0260号(平成29年9月15日付)
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所、株式会社鴻池組一級建築士事務所
デザイン監修(外観) 株式会社坂倉建築研究所
デザイン監修(共用部) 株式会社坂倉建築研究所
駐車場 42台(機械式:42台) 月額使用料未定
自転車置場 102台〈スライドラック式:97台、平面式:5台〉 月額使用料未定
バイク置場 6台 月額使用料未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年12月上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK+F~4LDK
専有面積 75.64m2~125.98m2
バルコニー面積 8.08m2~25.91m2
ルーフバルコニー面積 35.20m2・40.59m2
アルコーブ面積 2.96m2~7.59m2
サービススペース面積 2.44m2~11.14m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
ルーフバルコニー使用料 未定
インターネット使用料 未定
管理一時金 未定
修繕積立一時金 未定

[スレ作成日時]2017-09-16 10:33:53

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ジオ西宮北口 ザ・クレール口コミ掲示板・評判

  1. 194 通りがかりさん

    最近、このスレッド盛り上がってますね。マンションは様々な価値観であったり、個々の状況に応じて購入をされると思います。色々な意見があるのは当然です。51戸中49戸の方が購入を決心されたわけで、このスレッドに記載がある内容は皆さん確認、検討した上で、購入されたかと思います。一つ言えるのが、このマンションの価格であれば、大抵のマンションは射程範囲の中で49戸の方が購入を決心されたという事実です。
    場所、利便性、今後成長する立地か、事業主、施工会社、管理費積立金の金額、管理仕様、外観、専有部の間取り等、皆さんの判断基準があるわけです。長くなりますが、判断基準は千差万別で、一概に良し悪しは判断できない、結局の所、購入者が納得、満足している事が何より重要かなと。
    あとは、個人的には、マンションは資産売却、運用がしやすいので、市場で需要があるかないか。賃貸でも売却時でも、賃貸、購入希望者がいるか、いないか、その点が重要かと思います。あとは、少し見栄を張るのもありますね。長文失礼いたしました。

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