ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか？

クレールグレース共に全く盛り上がりませんね。

誰が見ても駅よりのベリスタとジオウォリスの方が立地もランドプランもいいからでしょうね。

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＞22

確かにジオウェリスやベリスタの方がランドブランも立地も良いですね。
あの頃購入しておけば良かった。
少しの違いが大きいです。球場前線の閑静さ山手幹線との差が大きいんですよね。

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意外と安いね。坪２５０万-３００万。

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>>21さん

ありがとうございます。

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>>24 匿名さん
値付け間違ってるのでは。安い！

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グレイスが123㎡で10,580万円、クレールが125㎡で12,600万円、クレールの方が高級ってことなのか？

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売れてないから安い安い連発w

マンションバブルと西北バブルがちょうど崩壊中の最悪のタイミングで、最高値物件として死亡確定です。

西北は150-200の激安マンションが売れただけで200前半超えてから非常にきつい。外からの勘違いさんが高値掴みしてるだけで、武蔵小杉なんかと同じ。もう限界。特に低価格の狭い部屋から売れていくのがその象徴。あくせく働くそこそこのコスパ主義のサラリーマン地域だから高値は限界あり。

立地の良い中古ウエリスも200を超えない。ジオタワーも馬鹿高値ででてるが全く動きなし。ましてやこんなところで300とは笑止千万。

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1番金額の高い部屋で比べるのであれば、グレイスは130.85平米、12,980万円だと思われます。
二重床のグレイスに対して、クレールは直張フローリングが大きな違いでしょうか？
坪単価だとグレイスの方が魅力的ですね。

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Dタイプの間取りは南と西の2面にバルコニーがついていますが、
洗濯物を干せるバルコニーはどちらでしょう。
南側はとても小さく物干しスペースがないように見えますが、
西向きでも洗濯物干しや布団干しに適していますか？

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Dタイプ良いですよね。6階以上だと隣のザグレイスも部屋から見えないだろうし。
Dタイプで物干金物が付いているバルコニーは西向きです。
A,B,C,Iタイプも同じく西向きバルコニーなので洗濯には問題ないのではないでしょうか。

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西向きは午後から陽があたるので、南向きほどではないですが
洗濯物干しや布団干し、どちらにも適してると思います。
ただ、夏場は西日がきつく、かなり暑いと思います。
Dタイプは南西にあり明るくて良さそうに思いますが、
リビングが日焼けしないかなど心配なところもあります。

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タイプがいろいろありますが、Iタイプが自分的には使い勝手が良さそうかなって思いました。
バルコニーも広くて、2つもあります。
夏場などは、バルコニーでゆったりとした時間を過ごしたりできそう。
リビングも広く、友達を呼んでパーティーなど出来るかなと考えるだけで楽しみが増えそう。

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>>28 マンション検討中さん
明らかにバブルですね。みんな懲りない。
バブル崩壊して後悔決定マンション。
億越えマンションは東京・大阪一等地と
高級住宅街の戸建くらいしかあり得ない。

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Dタイプは各部屋も広く、リビングがとても明るそうに思いますが、やはり西日がどんな風なのかは気になるところです。
もっと広いGタイプだと部屋数が多い分、Dタイプより収納も少ない感じがしてどうかなと思いましたが、セミオーダープランとかメニュープランがあるようなので、どこかをちょっと変えてみるとすごく良くなるような気もします。キッチンと洗面室の動線やトイレの窓とサービススペースがユニークだと思いました。

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Dタイプの洋室1のクローゼットを無くしたら5畳程度の部屋が2つ作れて、4LDKとして使えそうですね。 一つの部屋は窓がないので納戸扱いになってしまいそうですが。バルコニーも2面にあるし自分にはDタイプが一番気になる間取りでした。

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住宅展示場、なくなりそうですね。

市内に新しいところ作ってますよ。

最後の一等地ですね。

何ができるかな。

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あの立地でマンションしたら今なら西宮最高値だね。

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ここならばバブル前のジオウェリスかベリスタの中古をリノベーションした方が資産下がらず良いのではないでしょうか？

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>>39 マンション検討中さん

せやな。
中古も安いしね。
ここはいくらなんでもリビングからの眺めが小汚すぎるわ。
西向きの方が公園やからまだええやろね。
南はほんとカス。
店舗の見せるべきでない裏面。
排気だか空調だかの音もすごかった。

となりの銀行の社宅の東向きが最高やね。
川も緑もあって前立てまで遠く視線もないし。

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中古だと安く買えるんですね。
ホームページ、池のような雰囲気のエントランスホールが癒される気がしましたが、それを含めても中古おすすめですか？

買うなら西向き、参考にします。

間取りも自由に変更ができて、セミ・オーダーメイドができたり、メニュープランも選べたりするのがいいように思えました。その分、ちょっと値段が高いかもしれないと思っていました。

>>店舗の見せるべきでない裏面。
エディオンのバックヤードが見えるのでしょうか。これは確認必要そうです。

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