ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか？

このマンションのネガキャンしている人は置いといて、西北自体を否定している人は何でこの掲示板見てるの？

そんなに西北がダメやと思うなら、このマンション何か論外やから見なかったらいいのに

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事業主的には即完したら、会社から怒られますからね。最高値の部屋が残るのは想定内で、棟内モデルルームになることも、家具と共に売却することも想定内。そんな当たり前の事でダメとか判断できませんよ。売主的には大成功。6000万?8500万の部屋49戸が入居開始までに売れるのは凄いこと。
203の通り、嫌なら見なければよい。尼崎好きなら尼崎のマンションに行けばいいのに…

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相場より高い価格設定して、時間をかけて販売する戦略取ってるのはすみふぐらい。

青田売りするのって、建設中の販売して竣工と同時に引き渡して資金を回収するってのが売る側の目論見。時間をかければその分販売コストがかさむだけ。

竣工後まで残ってるのって、売れてないだけなんだけど、負け惜しみかな。

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＞＞202
＞＞最高値の部屋が残るのは想定内
普通の人気物件は最高値から売れていく。

＞＞家具付けて最後に1戸を売り切るのがベスト。
それは貴方にとってベストなんだろうけど、何もサービスを付けずに売るのがベストに決まってる。

＞＞そんな感じなので早く売れたマンションはお買い得？それがそうとも限らない。
どんな感じ？でどう限らない？？意味不明

高いか安いかなんか君の物差しの問題で買えるひとはいくらでもいるけど、ただ買わないだけ。買える。そもそも西北で格下とか格上とかって言って地点で怪しい(笑)

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＞＞206
残念ながら明らかに202よりあなたの文章の方が意味不明ですよ。笑

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>>202 匿名さん
特異な発想だな。 家具付けて最後に1戸を売り切るのがベスト。 だなんて。(笑)
住んでる人みて、西北も格があるとも思えんけどなー。

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>>206
＞＞最高値の部屋が残るのは想定内
そんな書き込みはないのに勝手に作文しない
>>208
モデルルームで使った中古家具を最後の一戸に付けて早く売り切るのは合理的だと思うけど

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>>209 匿名さん
そもそも人気物件は棟内モデルルームが行われませんよ。それまでに売り切れてるか、ほぼ完売の目安がついてる。、わざわざここみたいに宣伝費、人件費、運営費の経費かけて販売するのはそれなりの厳しさありなんですよ。

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>>204 通りがかりさん
このクラスの物件なら、最高額が売れるのも人気のバロメーターの1つ。
ただ西北でこの金額だす人は相当おめでたい人。普通なら他買うもん。

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>>202 匿名さん
格下のエリアって西北の事では？

≫バブル前よりは随分高くなってるのに安く買えたと勘違いしてる人がそれなりに居るみたいだが、所詮格下は格下なのでバブルが弾ければ価格も戻る。

まさに、西北そのまんまが当てはまる。
「安物買いの銭失い」したくない人はあえて今、西北の中途半端な物件には手を出さないと思います。

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202と204、

本日、某営業マンに売れ残りの話をそれとなく話したんですけど、仰ってる事「負け惜しみ半端ねー」ってことで大いに場が盛り上がりましたよ(笑)

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いい物件ほど高い部屋から売れますからね。

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まぁいいじゃないですか、誰にも迷惑かけてないんだし！

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設備仕様もグレードが高いなと思います。
天然御影石のキッチン天板なんてすごく贅沢な感じで、見た目にも美しいです。
調理スペースもシンク周りのスペースも広くて調理がしやすそうでもあります。
高さセレクトもできるそうなので、身長の高い人低い人にも優しい配慮がなされているなと思いました。
ディスポーザーは付いてないようなので少し残念でもあります。
戸数が少ないので設置は無理なのかもしれません。
ゴミ出しはどんな感じになるのでしょうか。
24時間ゴミ出し可ならば生ごみの匂いも気にせずに済むと思うのですが。

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設備仕様なんか後でどうにでもなると思ってるけど、ディスポーザー設備みたいなものこそ、共用部との兼ね合いでどうにもならないから気にするべきじゃないの。自分にとって重要度が高いならよく検討した方がイイかも。個人的にはそれほど重要度は低いですけど。

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ディスポーザーはあとからつけることができません。
なので、ディスポーザーつきを希望しているのなら、最初からついているマンションが必須。
あとは、高さセレクトについてですが、奥さん、旦那さんのどちらに高さを合わせるのかも問題。身長の差がある夫婦だとこの点が厄介です。

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ディスポーザーはついていたほうがやはり便利ではありますが
なくても十分条件としては良い物件だと思います。
ただ、この価格帯だけにいいなと思っても買えない人が多いのかも。
それでも、残りあと２邸とは人気物件なのだなと思いました。

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>>219 匿名さん
こんな小規模物件で人気物件ならとっくに売れてるでしょ。一応、駅近の部類に入るだろうし、君が買えなくても買える人は山ほどおるけど、そーいう人がただ買わないだけ。

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そうか、キッチンの高さは奥さんに合わせるものと決めつけてましたが、旦那に合わせるって考えもあるんですね。ある意味うらやましいっていうか。実家の弟夫婦も二人で料理してたりしますから、その家ごとにだれが主に料理するかで決まってくるんでしょうね。あと、高さを変えてしまったらリセールするときにちょっと引っかかったりもするかなと思います。買える人に制限ができちゃうとか。一度高さを変えてもまた変えることってできるんでしょうか？というか、全とっかえの時期になるから問題なしかな？

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後からはおそらくキッチンの高さは変えられないと思います。
リセールとかがある可能性があるならば、標準サイズが無難かも。
リセールのときに水回りを交換しない可能性も考えれば、よりスタンダードに近いほうがいいでしょう。
ただ、本当に背が高い方は腰が痛くなりますから、
自分に合わせた高さにするのが一番。

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