ディスポーザー本当に要る？

人気無くて業者が困ってるのね？

幾度となく手直しをしてもなお まだ ポンコツグラフなんだ。

>ディスポーザ排水処理システム　出荷実績調査結果 だが、着工戸数をベースにした統計だから、交換等は含まれていないものだと思うよ。で、なきゃ集計の意味がないからね。

人の思い込みを利用するんだよ。
集計の意味がないから交換等は含まれないと思い込ませる。
でも実際は交換も含んだ出荷実績かもしれない。
もし指摘されたら、
「新築出荷実績とは書いてないでしょ？だから騙してない」と言い逃れができる。
よくある手法だよ。
結論ありきの統計作成。
あ、今国会でも同じようなこと言われてるか。

新築出荷実績かどうかは協会に聞いてみないとわからない。
そこまでやってから堂々と論破しないとね。

>>1178
ようやく複数のデータを比較検討することを覚えたようだね。

単年度の設置率が下がってるのだから
さらに普及が進む＝グラフにすると上向きの角度が急になる
は間違いでしょ？

あなたが作図したグラフの角度はずっと一定だけどｗ

>>1030 匿名さん
>今後はディスポーザーがさらに普及すると判断できそうですが？

>>1039 匿名さん
>今後はさらに普及が進むと考えて誤りがない。

>>1179 匿名さん
1180さんも指摘してるけど、築古が全てDP無しって、DP普及元年にしか使えないグラフですねー、っていつの話？笑

加えて、築古のDP普及率が50%超えた日には、新築DP率50%でも普及率下がるんですけど。まあこれはもっと先の話か。

>>1178

>正確には、国交省の統計データを見るべきもののようね。

そうだね
ここまで想定内の流れ
私があなたを誘導してます

国交省発表資料　住宅着工統計　2017年度 (PDF)
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031697...

資料7-6によると、
2017年度の首都圏の着工新設住宅戸数は57,591
また増えました

あなたが見つけた「ディスポーザ生ごみ処理システム協会」の資料
http://fwpa.eco.coocan.jp/2017-HP5.pdf

2017年度の首都圏の着工新設住宅戸数は20,117

さてと、どのデータを使う？
ディスポーザーの普及促進を目的としている協会にとって都合のよいデータを使う？

おっと、訂正

>>1178

>正確には、国交省の統計データを見るべきもののようね。

そうだね
ここまで想定内の流れ
私があなたを誘導してます

国交省発表資料　住宅着工統計　2017年度 (PDF)
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031697...

資料7-6によると、
2017年度の首都圏の着工新設住宅戸数は57,591
また増えました

あなたが見つけた資料では
2017年度の首都圏の着工新設住宅戸数は35,898

さてと、どのデータを使う？
ディスポーザーの普及促進を目的としている協会にとって都合のよいデータを使う？

まさかの、自分を誤誘導ですか？
自身の誤りまでは想定出来無かったワケだね。

次に誘導するにはこの文章は不必要か・・・を考えながら追加・削除を繰り返したらミスった。
たしかに己の確認ミスは想定してなかったなｗ
さてと、次の反論か楽しみだ

結局日経新聞の不動産経済研究所がマンションと認定するようなマンションだけでいいように思いますが？

実際都心の一流マンションでディスポーザーなしなんてほとんどないのだから？

高級マンションでの普及率がどんどん上がるディスポーザー。頑張ってネガってください。

>>8020さん
>同意した人の救済は無い
>同意を拒否して頑張ってる人の為のスレ

そうか、なるほど！

一括受電に対して、反対の方の為のスレではなく、

同意を拒否できなくて困ってる反対の方の為のスレでもなく

同意を拒否して頑張ってる自分を褒め称えるスレね

それ以外は業者

失礼、間違えた

手入れも大変、臭いし、危ないし、不要です。

はいはい。どうぞ。心配しないでも、あなたがマンション賃貸できるエリアは、どのマンションにも設置されていないでしょう。

>>1195 匿名さん

あなたはどこ住み？

賃貸さんは、業者みたい。

>>1191 匿名さん

>結局日経新聞の不動産経済研究所がマンションと認定するようなマンションだけでいいように思いますが？

国交省が定義する分譲マンションと
日経が定義する分譲マンション
何か違いがあるのかな？
教えてくれないかな？

>>1198 匿名さん

国交省は届け出ベースじゃないの?分譲住宅というだけでマンションとは限らないでしょう。

まあどうでもいいこと。都心部のタワーマンションでディスポーザーのないマンション数えてごらんよ。簡単だから。

>>1199 匿名さん

資料確認しましたか？

国交省発表資料　住宅着工統計　2017年度 (PDF)
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031697...

資料7-6によると、
2017年度の首都圏の分譲マンションの着工新設住宅戸数は57,591ですよ。

＞実際都心の一流マンションでディスポーザーなしなんてほとんどないのだから？
　文末を「？」で締めくくったのは何故？

＞高級マンションでの普及率がどんどん上がるディスポーザー。
　高級マンションの定義が、いまひとつハッキリしない。その上、更に
　高級マンションの普及率が、全くもって不明です。

首都圏首都圏って騒いだの誰よｗ
持論が危うくなったから都心部のタワマン限定に路線変更かよｗ
高級マンションは優先度の低い設備や施設も付けるから高級になる
普及率がどんどん鰻上りに上昇してるからディスポーザーが付いているわけではない
もう一度言う
優先度の低い設備も付けるから高級になる
賃貸マンションや平均的な分譲マンション、地方でも標準装備になってきたら普及率がどんどん上昇してると言ってもよいが・・・

日経新聞の不動産経済研究所の首都圏新築マンション供給戸数でいいんじゃないの?何か問題ですか?

紙オムツディスポーザーが導入されても、全国規模では普及率は導入年だけ上昇して下がり続けるって、理解できますか?

全国に有象無象にあるマンションで考えれば、当然の話。ある程度限定しなけりゃ普及率の意味がないなんて最初からわかっている話だが?

付帯設備によって「高級マンション」が定義付けされるという本末転倒な論理。
自動ブレーキやミラーレス機能が装備されていれば、あなた方の軽自動車も高級車というワケですな。
　
高級マンションの再定義と、信頼出来るデータに基づく普及率の提示があなたの役目。

古いデータ出しても意味無し

>>1203
>日経新聞の不動産経済研究所の首都圏新築マンション供給戸数でいいんじゃないの?何か問題ですか?

問題ないと思うのですね

首都圏分譲マンション戸数
>>1177　日経の調査では　35,898戸
>>1200　国交省の調査では　57,591戸

ディスポーザー出荷実績は　20,117戸　（新築限定の記載なし、交換含む可能性あり）

仮に、新築出荷実績として設置率を算出すると
日経　20,117÷35,898×100　設置率は56.0％
国交省　20,117÷57,591×100　設置率は34.9％

設置率50％以上に誘導したいあなたは日経の調査を採用したいのでしょう

>>1178で
>正確には、国交省の統計データを見るべきもののようね。
と言ったくせに、国交省のデータが不都合とわかると日経のデータを支持

いい加減だな～

さらに致命的なのが、日経のデータは2017「年次」のものであること
>>1177
>(1)2017 年1～12 月に首都圏で供給された民間分譲マンションは3 万5,898 戸であった。

ディスポーザ生ごみ処理システム協会のデータは2017「年度」のもの

「年次」と「年度」をごちゃまぜにする点においても

いい加減だな～

それでもまだ日経のデータを支持し、首都圏の分譲マンションの設置率は50％以上だと言い張りますか？

本当にうすのろのバカみたいな人がいるんですね。世の中クズみたいな分譲マンションが圧倒的に多いのに、マンションのレベルを限定しなければ、内廊下やディスポーザー物件が上がるわけがないなんて最初からわかっている話なのにね。よっぽど計算ができないんでしょう。

そうそう、ヘンテコリンなグラフ作ってねｗｗｗ
エクセル得意なこと言ってたけどあのレベルｗｗｗ

>>1207
その通り。タワーマンションとか高級マンションが圧倒的に少ない中、どう頑張ってもディスポーザーの普及率が伸びることがないことは最初からわかっている。

>>1206
>「年次」と「年度」をごちゃまぜにする点においても

細かいことはどうでも良いと思うが、
http://fwpa.eco.coocan.jp/2017-HP5.pdf
の
2017 32,281 114,830
をみると、114,830は、年次データのよう。

https://www.ria-corebrains.co.jp/archives/7271
平成29年の分譲住宅は 255,191戸（前年比 1.9％増， 3年連続の増加）
・マンションは 114,830戸（同 0.2％増， 昨年の減少から再びの増加）

いずれにしろ、元々高級物件とかタワーマンションの統計なんかないのだから、どうでも良い話なんだよね。設置率が下がった下がったと累積を考えずにバカみたいにさわいでもポイントが違うってことが言いたかっただけ。

単体ディスポーザーの統計ならばともかくも、「ディスポーザ生ごみ処理システム」協会が集計する大規模あるいは高級物件用のシステム用ディスポーザーの設置率がマンション全物件の過半数を超えることは、結構ハードルが高いなんて最初からわかっている話なんだよ。

でも、すでに全国で新築マンション戸数の28%、3割近くが導入されていること自体がすごいことなんだよ。どうせいくら考えても理解できないんだろうが。

>タワーマンションとか高級マンションが圧倒的に少ない中、どう頑張ってもディスポーザーの普及率が伸びることがないことは最初からわかっている。

あれ？言ってること違いますよね？

>>1030 匿名さん
>今後はディスポーザーがさらに普及すると判断できそうですが？

>>1039 匿名さん
>今後はさらに普及が進むと考えて誤りがない。

>>1207
金は持ってるけど世間知らずで視野が狭い典型かな？世の中全体を見渡せないのは政治家や公務員などにもよく見られる。
ボーナスは出て当たり前と思ってたり、他人を馬鹿にして悦に入ってるのか単に視野が狭いのかは不明。
地方に行けばディスポーザーなんてほとんどないしタワマンすらないところも沢山あるのにね。

>>1209
年度と年次の区別もできないような「ディスポーザ生ごみ処理システム」協会のデータを過信したのが間違いでしょう

出荷実績も怪しいもんだ

新築とも何とも書いてないじゃないか

元データが信用するに値するのかをまず検証しような

結果ありきの自分たちに都合のいい統計はよくある

>すでに全国で新築マンション戸数の28%、3割近くが導入されていること自体がすごいことなんだよ。

で、28％はどういう計算？

>>1211 匿名さん
>他人を馬鹿にして悦に入ってる

ですね。
他者に向かってバカを連発して、自分に自信がない証拠でしょうね。
ネット弁慶丸出しなのが手に取るように見えます。
ヒモか親の脛かじりか旦那の脛かじりかも。
ディスポーザーの有無で他者を見下し優越感に浸れる程度の生活感なことは確かですね。

誰もがわかる簡単なことがわからなくて誰もがわからない細かいことでゴネるとバカにされても仕方がないように思います。

>>1214さん
ゴネてるのは誰？
自分の過ちを認めず、まだゴネてるよね

ディスポーザ生ごみ処理システム協会のデータをよく見た？
http://fwpa.eco.coocan.jp/2017-HP5.pdf

集合住宅の出荷実績としか書いてない

「新築」の文字もない
「分譲」の文字もない

新築以外の既築交換分も含まれてない？
ディスポーザー付き賃貸マンション（分譲賃貸ではない）も含まれてない？

どうして書いてもいないのに、新築分譲マンションのディスポーザー出荷実績だと思うの？
説明してよ


>誰もがわからない細かいことでゴネる
誰もがわからない細かい事だと思うあなたは詐欺師体質でしょうね

誰も細かい数字なんか見ないから適当なソース引っ張ってきて首都圏新築分譲マンションのディスポーザー設置率は50％以上ってことにしちゃおっ♪

てな感じですか？

それに、誰もがわからないなんて人を馬鹿にするのもいい加減にしなさいよ
他の人も気付いてたし

ディスポーザーは住宅設備人気ナンバーワン。増えることがあっても減ることはない。自明の原理。

>>1216
トーンが下がったなｗ
首都圏50%以上説はどうした？
反論できないんだなｗ

>>1217 匿名さん

別にどうでも良いことを。

タワマン、高級マンションでディスポーザーないマンションなんて今時ないだろう。

都心三区のメジャー7物件でディスポーザーのないマンションなんて数えるほどしかないなんて火を見るより明らかだが?

重箱の隅をつつくような無駄な議論に付き合うほど暇じゃない。

どこかにディスポーザーが不人気マンション設備とかの記事があればそれを引用した方が早いと思うよ。

みんな、ディスポがデフォで設置されていれば、使うだろうと言うか、使わざるを得ないから使うだけです。

ディスポがデフォで設置されていなくても、その他の設備グレードやルームプラン・環境が良ければ、
タワマンだろうと低層マンションであろうと住居として購入します。

>>1219 匿名さん

で、ディスポーザー付きを検索できるようにするかい?

ディスポーザーが嫌な人が多ければ、ディスポーザーなしを検索できるようになってそうなものだと常識でわかりそうなものだが?

なんで不人気なディスポーザーをわざわざ高級マンションが導入したがるの?

どこにもロジックのかけらも見られないよね。

>>1218
首都圏50%以上説は降参したのかｗ

ではおさらいしましょう

>>709 匿名さん
>ディスポーザーがどんどん普及していることに違いない

>>1012 匿名さん
>ディスポーザーなんてどんどん普及しつつある

>>1030 匿名さん
>常識で、今後はディスポーザーがさらに普及する

>>1039 匿名さん
>今後はさらに普及が進むと考えて誤りがない

「どんどん」「さらに」普及する＝単年度設置率が上昇すると言ってます
しかし、単年度設置率は2007年より減少・・・

全国ほとんどの世帯にディスポーザーが設置されていれば単年度設置率は減少するが、ほとんどの世帯に未だ設置されてないのに単年度設置率が減少している現実を受け止めよう

>なんで不人気なディスポーザーをわざわざ高級マンションが導入したがるの?

それはね、ゴテゴテ豪華にして高く売る為ですよ。
本当に人気なら高級マンション以外にも導入しますよ。

>>1222 匿名さん

高級マンション以外でも導入されているでしょう。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス
（仮称）SETAGAYA FOREST
アールブラン武蔵境
プラウド武蔵境テラス
Brillia(ブリリア) City 三鷹
シティハウス武蔵小金井
プラウド杉並高井戸サウス

気の毒な人。

色々な住宅サイトで人気絶賛中のディスポーザーをネガるのって無駄以外の何ものでもないと思う。

>>1223
だから何？
首都圏新築設置率50％以上なんでしょ？
証明まだ？はやくぅ～

＞＞1220 匿名さん
ロジック？？

＞＞1219 はディスポーザーを必須条件としないという立場の方なので、検索項目には不要でしょう。
しかも設置戸数率は50％以上（根拠の無い一部の方の仮説）なんでしょ。
デフォで設置されているか否かはどちらでも良い、あれば使うと言ってますよ。

ディスポーザー、内廊下、食洗機、ウォシュレット、床暖房、食器棚、各種オプション、人が好むものをすべて嫌いネガ投稿を執拗に続けるって、かなりおかしいと思うよ。

>>1252
それより、かなり以前前から尋ねてますが、港区メジャー７物件でディスポーザーなしって何件あるの？

回答まだ？はやくぅ～

>>1227 匿名さん

嫌いではないよ
あなたの間違いを指摘してるの

>>1228 匿名さん
未来が見えるの？

ディスポーザーは人気設備です。高級マンション、大規模マンションではほぼ標準仕様。中級マンションにも広がっています。

否定しようのない事実です。

>>1229

嫌いではない？

でも、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557599/res/297/
------
297：匿名さん [2018-08-19 22:03:09]
私295では無いですが、ビルトイン食洗機付きのＭＳに延べ30年間、何度か住み替えています。

３回程使ってみて、私も妻も利点を実感出来なかったので、ずっと食器のストッカーに使用中です。

これはトイレで、ウオッシュレット等を使うか否かと、根本的に同じだと思いますよ。
私は基本、トイレットペーパー派。たまにウオッシュレット等の自動洗浄を使用します。

結局、各自の好みやコスト感覚で判断すりゃあ良い話。
------

だったよね。

古い設備をしぶしぶ使ってるのね。

３０年前の食洗機ってまだ使えるの？

は？ディスポーザーと食洗機は別物ですが

>>1235 匿名さん
そうかディスポーザーついてないんだ。

>>1232
1229だけど
私、別スレの297じゃないよｗｗｗ
食洗機のスレは知らないし、約半年も前の別スレのレス引っ張ってこられても・・・

あなたの首都圏新築分譲マンションのディスポーザー設置率50％以上説に異議を唱えただけですよ

>>1232 匿名さん
1229さんのご指摘のとおりだけど、方々で人物特定を誤り混乱してますよね。結果、相手構わずの展開。
自分を誤誘導したのも混乱のせいかな？

どうでもいいんじゃない？似たようなおかしいのや初心者マークでネカマ言葉使うのとかが、色々迷惑投稿しているということで。

いずれにしろ、ディスポーザーや内廊下、床暖房ネガしても仕方がないと思うよ。実際人気で都心の高級マンションにはほぼ間違いなく採用されているんだから。

ディスポーザー、食洗機、床暖房…マンション設備・人気ベスト10
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...
1位 ディスポーザー
2位 浴室換気乾燥機
3位 床暖房
4位 トランクルーム
5位 食器洗浄乾燥機

嘘八百はダメダメ。
それにほぼ標準仕様だし(笑)

>>1241 匿名さん

ディスポーザーは高級マンションでは標準仕様のようですね。

バブル頃のね！いまや化石ですけど。

>>1243 匿名さん

標準仕様じゃないの？別の初心者マークさん？

あら、オプション売りさん？

>>1244
そっとしておいてあげて

断る！

失敗しない！損しない！マンション購入応援ガイド
http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/%E8%B3%87%E7%94%A3%E4%BE%A1%E5%80%...

資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない





資産価値を気にしなければどうでも良い話です。

余計な設備や無駄なオプション多いと、安く叩かれるのね。

資産価値を保ちやすいマンションとは？　駅から近くて日当たりが良いのが大事！
https://j-mansion.com/archives/shisankachi/


資産価値の構成要素
マンションの資産価値を形作る主な要素を挙げてみましょう。

1　駅からの距離（近い方が価値が高い）
2　駅の利便性（人気路線や急行停車駅ほど価値が高い）
3　町並み（高級住宅地や、利便性のいい商業地は価値が高い）
4　広さ（広い方が価値が高い）
5　間取り（使いやすいか、採光がよいかなど）
6　日当たり（南向きが価値が高い場合が多い）
7　眺望（海が見える、夜景がきれいなど）
8　管理（清掃が行き届いているか、積立金が足りているかなど）
9　分譲会社（大手デベロッパーを好む人は多い）
10　建設会社（大手ゼネコン施工を好む人は多い）
11　共有施設（施設によって評価は変わる）

このほかにも、たとえば駐車場がどれだけあるか、立体駐車場か平面駐車場か、といったことや、ディスポーザーの有無、宅配ロッカーの数、共有施設、管理人の常駐時間など、細かなことが影響していきます。

一つ一つの要素は小さなことに見えても、こうした要素がすべて優れているマンションは、値段が高くても売れていきますし、賃貸に出したら借り手がつきやすいです。つまり、小さな積み重ねが資産価値を形成していくのです。





やはり人気設備の有無が重要なようですね。

職場のマニュアル？それ。

【これで安心！】中古マンションの選び方を分かりやすくお伝えします！

https://kawlu.com/journal/2017/09/12/46732/

タワーマンションなどでは各階にゴミ捨て場があるマンションもあります。また部屋にディスポーザーが付いていれば、生ゴミを捨てる必要がなくなり、より居住価値はアップするでしょう。





業界のマニュアルのようね。

ステマご苦労様、もうやめなさいよ。

ディスポーザーがないのが不便！
https://www.sumai-surfin.com/k/201512/shikujiriFudousan/article/?id=30...

必要ないかなと思ったのが失敗のもと！
希望の沿線で広さと価格が妥当だったため購入を決意。ディスポーザーは特に必要ないと思い、ディスポーザーのついていないマンションを選びましたが、他に借りている別宅にはディスポーザーがあり、大変便利なので、ついているタイプにすればよかったと後悔しています。また、角部屋を購入したのですが、道路に面している側にベランダがなく、窓ガラスを拭くのが大変です。角部屋なら窓ガラスがある面にはベランダが必要だと思いました。

標準設備はあるとベター
ディスポーザー、床暖房、食洗機など今では一般的になっている設備は、付いているに越したことはない。また、間取りは田の字型で、リビングの横に和室があるタイプを選びましたが、夫婦だけの住まいの場合和室を使うことがありません。ワイドリビングかリビング横は洋室の物件にしておけば、広いリビングとして使うことができたのにと後悔しています。






別にステマではないでしょう。お役立ち情報だと思いますが？

内容的には殊更に新鮮な情報は含まれていないようですよ。
購入前にＭＲや類似の中古物件を内覧しシミュレーションしたり、ネット検索したり知人や体験者に聴く事。

【ご参考】
大規模マンションと小規模マンション
https://www.sutekicookan.com/%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%83%9E%E3%8...
小規模マンションのデメリット
とても便利なディスポーザー、小規模では付いていません。





便利でないと思う方は小規模マンションでも良いようですよ。

ディスポーザーは直で下水へ・・・最悪です。
臭くなるし、輪ゴムひとつで壊れて修理代が多額でした。
刃物も怖いですね・・
ノーマルが一番です。壊れないし、多額の修理費用はかからないし、
ハイタ―してれば綺麗に保てるし、安心ですね。

【ご参考】
マンション売却は築10年か?目安！ 築年数と資産価値の関係性について
【投稿日】2018/08/29【更新日】2019/02/01

https://ieul.jp/column/articles/94/

また、共働き世帯が増えていることもあり、最近はディスポーザー（生ごみの粉砕機）や食器洗い乾燥機が標準装備のマンションも多くなっています。

このように、マンションの間取りや設備にもトレンドがあるので、築年数が新しいマンションのほうが買い手のニーズを満たし、より高い価格で売却できます。






最近はディスポーザー（生ごみの粉砕機）や食器洗い乾燥機が標準装備のマンションも多くなっているようですから、どうなんでしょうね。

不要でしょうね。

＞＞１２５９
＞最近はディスポーザー（生ごみの粉砕機）や食器洗い乾燥機が標準装備のマンションも多くなって

ないんじゃないの？文句つけないの？もう懲りた？

>>1257
私は不要だと思うし逆に付いていれば対象外にしましたが、あなたのようなディスポーザーの実態も知らずに否定する人がいるから不要論者の意見が間違えているように思われる。
今は直接下水に流すディスポーザーなんてないし建築申請すら通らない。
匂いは出るがキチンと敷地内施設で処理してからの放流ってのは常識以前の問題

>>1261

>匂いは出る
臭いなんか出ませんが？過去に欠陥マンションが１件あっただけではないですか？

>私は不要だと思うし逆に付いていれば対象外にしました
付いていないマンションにお住まいのようですから、なにかの勘違いではありませんか？

もしご存じなくて、ディスポーザーが臭うような印象操作をされているのであれば、ネガ・ステマとなりませんかね？

【ご参考】
エリアの価値を高める物件として、注目する住宅評論家が分析！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_67717589/repo...
小規模物件にもかかわらず、ディスポーザーや天然御影石カウンターなど、充実の設備を標準仕様とし、24時間対応のゴミ出しステーションも設置。





小規模物件でもディスポーザー付きがあるようですね。管理費にはご注意くださいね。

>>1262
直接住人に影響のあるような匂いではありませんよ。曝気装置のある部屋は必ず匂うしその為脱臭ユニットとかで対応してますよ。
私は某サブコン勤務者で空調を担当している管工事施工管理者です。今まで様々なトラブルの対応をしてきていたので自分ではディスポーザー無しの物件を選びました。

言い忘れ、各戸内に匂いが返ることはありませんし部屋やシンクが匂うと言ってるのではありません。

ディスポーザーより天然石カウンターの方が欲しい

【ご参考】
国土交通政策研究 第６５号
住宅の資産価値に関する研究
http://www.mlit.go.jp/pri/houkoku/gaiyou/pdf/kkk65.pdf

p.72


一般の人は違う考え方かもしれません。

13年前の研究ね
どーでもいいけど
うちは100平米以上だよ

【ご参考】
住宅購入者ストーリー 2016.12.02 　
【東京都新宿区・新築マンション】資産価値を意識した家探し。高田馬場駅近くの新築物件を購入したKさん
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000554/

生ごみディスポーザーや食洗機などの設備がコンパクトにまとまった、機能的なキッチン。「ちょっと野菜を炒めるだけでも生ごみが出ますから、処理がしやすいとラク。





100平米以上でもディスポーザーなしって、永住するには良さげですが、高齢になってからの生ゴミ処理は大変ではないですか？

はいはい。ディスポーザーなしって考えられないってことで良いですね。

共働きはどちらがゴミ出しするかで揉めるのでディスポーザーがあると良いんでしょうかね？
専業主婦にはそれほど必要ではないってことですかね。

ディスポあったら使うだけ。
そういうことで、良くないかい？

ゴミ出しなんぞで夫婦間で揉めないでほしいよね。

ディスポーザーのネガ口コミもアップしたらいいんじゃない？
ポジばっかり選んでアップしても意味のないことに気がつくでしょう

とりあえず投資目的の場合、ディスポ付きマンションはマイナスのようですね
↓
こんなマンション投資は厳禁！失敗した人に共通する６つのパターンとは
https://trust-blog.jp/apartment-investment-failure

修繕費の高いファミリー向け物件を購入してしまう

区分マンションに投資する時、単身者向けの物件を買うか、ファミリー向けの物件を買うかで悩むことが多いでしょう。

一度入居が決まったファミリー向け物件は、入居家族が長く住む見込みはあるものの、収益性だけを見ると単身者向けマンションよりも課題が多いです。

まず、面積に対する投資効率の悪さが目立ちます。

面積25㎡の単身者向けマンションと家族3人向けの60㎡程度のマンションでは、部屋の面積で約2.5倍の違いがありますが、だからといって家賃を2.5倍に設定できません。良くて2倍です。

それでも、不動産の価格は面積に比例するため、購入費用は2.5倍かかります。

従って、設定できる家賃の金額は相対的に低くなりますので、ファミリー向け物件の収益性は単身者向け物件よりも劣ります。

また、ファミリー向け物件は修繕費が高くなる傾向にあります。

単身者向け物件の場合、必要な設備はお風呂やキッチン、トイレやエアコンなどでそれほど多くありません。

対してファミリー向け物件はキッチンの設備も充実していますし、浴室乾燥機やディスポーザー、その他にもマンション自体にある共有設備も多彩です。

それだけに、管理費や積立修繕費が、単身者向け物件よりも高くなる傾向にあります。

コストパフォーマンスで考えるのであれば、単身者向け物件を購入した方が良いです。

>>1274 匿名さん

はいはい。だからディスポーザーなしマンションが圧倒的に多いのよね。資産価値のないマンションで、手早く資金回収、売れなくなる前に売却。

売却するのを忘れると限界マンション抱えてにっちもさっちも行かなくなるので気をつけて下さいね。

>>1275 匿名さん

ディスポ付き50%以上じゃなかったの？

>>1276 匿名さん

はいはい。高級マンションではほぼ標準仕様だそうです。

>>1277 匿名さん

高級マンションの定義とは？
ほぼとは何パー？

>>1278 匿名さん

はいはい。自分で調べられない人に代わって調べてあげましょう。

高級マンションの定義って何？
https://miraimo.com/13280#1

高級マンションの定義とは？
高級マンションに具体的な定義はないのですが、利便性の良さ・ファシリティー・サービスなどが条件として挙げられています。

たとえば都心の一等地で、コンシェルジュ付き、室内の設備もハイグレードなものが高級マンションと呼ばれているようで、「ホテルライク」というコンセプトで建てられるのが特長です。

居住者のニーズに応えてくれるとあり、当然価格も高くなっています。高級マンションのワンルームは、一般的な3LDKマンションと同じような価格になっているものもあるほどです。









主観的なもので決まった定義はないようですね。

だからあなたと私の定義が異なっても不思議ではないですよ。

あなたは北海道北広島市のマンション、私は、都心三区のメジャー7物件を代表とする、最低価格が1億円以上のマンションってところでしょうかね。

北海道？ハズレw
一億超マンションのディスポーザー使用頻度は？