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評判気になるさん
[更新日時] 2022-01-17 11:49:08
ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:沖縄県那覇市樋川2丁目564番4(地番)
交通:「開南」バス停から 徒歩4分(約280m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:62.66平米~90.97平米
売主・事業主:NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主:長谷工不動産ホールディングス
販売代理:エールクリエイト
施工会社:金秀建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-14 20:11:40
物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市樋川2丁目564番4(地番) |
交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩14分 (約1,090m) 「開南」バス停から 徒歩4分(約280m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社NIPPO沖縄開発事務所 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]エールクリエイト株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
金秀建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工スマイルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク那覇開南口コミ掲示板・評判
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181
名無しさん
うちの聞いた土地鑑定士の方の話では今は先が不透明すぎるから手を出すべきではない、とのことでした
先日の全国新聞にもでてましたよね。ご覧になってませんか?
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182
匿名さん
>>179 無題さん
東京はすでにピークは過ぎて落ち始めているのでは?
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183
名無しさん
>>180 匿名さん
わかります!そこは自分も懸念してしまうポイントなんです。オプション変更無理なんですかね?
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184
匿名さん
>>183 名無しさん
あっ、お仲間がいらっしゃいましたか笑
確認しましたが、配管もいじるので変更は出来ないそうです。
あれは、がっかりポイントですよね。
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185
匿名さん
>>174 通りがかりさん
マンション借りながら沢山貯めれるといいですね^ ^
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186
名無しさん
>>185 匿名さん
今のところはもう払い終えてるので家賃ないんですよ。
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187
通りがかりさん
>>185 匿名さん
186さんお仲間ですね!
我が家も現在家賃ない組です。
家賃収入もあるのでその辺は問題ありません
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188
名無しさん
>>184 匿名さん
そうなんですね…
残念…
匿名さん…そのポイントは匿名さん的には妥協できますか?
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189
匿名さん
>>188 名無しさん
どうでしょう、、、。
毎日何度も見る事になるので、意外と妥協は難しいかもしれないですね。
マンションの価格がグッと安ければ、仕方がないかなとも思えるのですが、
そこまで安いとは思えないですし。
駐車場の事も少し気がかりなので、
ギリギリまで悩んでみます。
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190
名無しさん
>>189 匿名さん
ですよね。
私共も同じ考えです。
私達家族は今焦って住む場所を探しているわけではないので今回は見送る可能性が高いです。結果的にここが良かったとしても、このタイプのトイレの賃貸に住んだことあるのですが、その地域ではかなり高級マンションの部類でしたが、それでもやはりそれがいやだったので、そこは妥協しがたいかなと。特に購入なら賃貸と違ってやっは嫌だってなった時にすぐ売却に出しても税金で結構持ってかれてしまいますからね…
駐車場も、皆さん悩まれているようですね。わかひきっていることですがもう少し代数確保できなかったものなのですかね…
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191
評判気になるさん
>>179 無題さん
東京、福岡、沖縄は落ちないと思います。いや、思いたい。
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192
評判気になるさん
ネガティブな書き込みをしてる人に限って、買う手続きを進めたりして笑 抽選になったら嫌ですもんね。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
>>192 評判気になるさん
そんなひねくれたことしないでしょ
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195
無題
ルサンクの旭橋はトイレの手洗い別なのにね。
賃貸なら許せるけど買うなら手洗いは別がいいですよね。お金出しても厳しいのかな。
抽選でもいいからBタイプかな~。
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196
匿名さん
>>195 無題さん
旭橋そうなんですね、なんで開南は別じゃないんでしょうね…手洗い一緒だと、売りに出すとき難しそう…
Bが一番人気なんですかね?うちはFがいいです
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197
匿名さん
>>186 名無しさん
すごい!完済組なんですね^ ^そこからもう一つマンションとは^ ^
年収はおいくらくらいなんですか?^ ^
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198
匿名さん
>>196 匿名さん
やはり安いからではないでしょうかね。
カタログ見ると手洗い一緒と別では、価格が倍くらい違いますから。
ここは、そういうちょっとした仕様のランクを下げている感ありますね。
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199
匿名さん
>>198 匿名さん
価格高くていいからランク落とさないで欲しいですね…
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200
匿名さん
>>199 匿名さん
そうですよね。
旭橋も西街も手洗いカウンターだったので、
ル・サンクシリーズは、そのグレードだと思っていたので残念です。
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201
匿名さん
トイレ手洗いは便器後ろタイプなんですね。それだけで高級感が一気に台無しです。
今どきのマンションでその仕様て、安価帯のマンションでもないのに。。
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202
匿名さん
基礎も作ってないのに、価格も決まってないのにどうにかならないんですかね?
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203
匿名さん
>>202 匿名さん
本当ですよね。
数ある設備の中でなぜあえてそこをケチったのかが理解できない…
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204
匿名さん
>> 匿名さん
おっしゃる通り。
なぜあえてそこをケチるのか!笑
来客などでも目に触れる部分なので、逆に少し高くなっても高級感出して欲しかったです。
他のモデルルームでタンクレストイレを見ましたが、やっぱりおしゃれ感ありました。
メーカーの在庫処分を引き取ったとかでしょうか?
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205
無
ホームページの再開発のところに図書館ができるってありますがそうなんですか?
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206
マンション検討中さん
NIPPOの方、ここ見てますかね。トイレはタンクレスでお願いします!!値段上がっていいのでお願い…
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207
匿名さん
>>206 マンション検討中さん
トイレはオプションで変更できるんじゃないですか?
トイレをタンクレスに替えると手洗いを追加しないといけないですね。
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208
検討板ユーザーさん
トイレの手洗いは残念ですね。今のところがタンクレスなので、やはり気になってます。二年間の間に別の良いところが出たら⁉️というのも迷うところ。あと駐車場ですよね。ただ、年齢考えると早めがいいのかと思う。
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209
検討板ユーザーさん
>>207 匿名さん
スペースの問題で手洗い器がつけられない=タンクレスには変えられないと思います。
せめてオプションにしてもらいたかったですね。
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210
マンション検討中さん
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211
検討板ユーザーさん
食洗機は標準装備でしょうか?どなたかお教えください。
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212
匿名さん
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213
無
-
214
匿名さん
212です。
ありましたか、他と勘違いしましたね。
すみませんでした。
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215
検討板ユーザーさん
パンフレットっていつできるのかな?仕様がわかる資料が欲しい。まさか、抽選後とか契約後ではないよね?
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216
無
皆様もう要望書出したのでしょうか?
抽選になるんですかね?
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217
初めて
駐車場問題はさておき、マンションのグレード、立地はいいですね。
あとは営業の質ですね。他タイプへの誘導が…。強気ですよね。
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218
匿名さん
>>217 初めてさん
そうですね。
倍率高いんだから、買えるならどれだっていいでしょ。
みたいな事を言いますよね笑
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219
初めて
>>218 匿名さん
そうなんですよ。
もちろん気持ちは分かりますがこちらも最初で最後の大きな買い物なので、親身になってくれると嬉しいのですが…。
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220
検討板ユーザーさん
>>218 匿名さん
そんな言い方はないですよねぇ。
できるだけ分散させたいのはわかりますが、言いかたがあるでしょ‼️
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221
マンション検討中さん
>>217 初めてさん
誘導するのはそうしないと抽選になるからですよね?抽選にしたくない気持ちは分かります。
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222
初めて
>>221 マンション検討中さん
えっ?業者の方ですか?
抽選にしたくないのは自分たちの都合ばかりで、相手のことを全く考えていませんよね。
とにかく全室売れれば誰がどこに入ろうと知らないなんて考えは少し違うような気がしてまして…
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223
マンション検討中さん
>>222 初めてさん
業者じゃないですよw 先に要望を出した者です。先に要望出した人からすると、先約がいると知った上であとから被せてくるのはやはり嫌なので、立場は業者と一緒になるかもですね。できれば抽選にならずにそのまま買いたいですから。
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224
マンション検討中さん
抽選になったらなったでしょうがないんでしょうけども。
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225
匿名さん
>>223 マンション検討中さん
先着順じゃないんだから、
それは仕方がない事ですよね。
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226
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
そうなんですよね。ただ私なら先約のない部屋にするか、買うの諦めるかですね。
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227
マンション検討中さん
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228
検討板ユーザーさん
>>226 マンション検討中さん
その通りなので、抽選にならない部屋に誘導されるのも一概に悪くはないと思います、ハズレて買えなくなるよりは、確実買える部屋を選びたい人もいるので。
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229
初めて
どの部屋でも良いかたは抽選にならない部屋に誘導して頂いたほうがいいでしょう。別に全てにおいてダメだと言っているわけではないですよ。
お客様の要望はそれぞれなんですから。
ただし、お客様の要望があるのに部屋に他の希望の方がいるからといって誘導するのは違うような気がします。
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230
初めて
よく考えてから要望書出すようにします。
みなさんおっしゃっているように人気の物件には違いないですからね。
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