ル・サンク那覇開南ってどうですか？

>>135 匿名さん
音や声の問題も気になります。中学校側だから少しましかもしれないけど、運動会の練習は音楽が、うるさく感じるかも。

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>>140 検討板ユーザーさん
エレベーターそんなに大きいんですか？

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>>139 名無しささん
２台あるなら全く問題ないと思います。
私の住んでいるマンションは、14階建て55世帯で、エレベーター1基です。エレベーターを待つのにたまにイライラすることがありますが、長い時でも３分位では来る感じです。

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>>142 名無しささん
資料にはそう書いてありました。
エレベーターは毎月点検で停止時間があるので2台あるとどちらかは使えるので、高層階には重要❗

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108戸のうち何戸くらいが実際に普段住まれるんでしょうね。

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>>145 匿名さん

ここはセカンド向きで住むよりは地元の方が買われそうなのでほとんど住まれるのではないでしょうか。デベロッパーの方もそうおっしゃってましたよ。
エレベーターもそうですけど、駐車場もタワーなので家を出てから実際敷地内を出るまでには朝の混む時間帯とかは結構時間がかかるように思います。小さな子連れに駐車場待ちはきついところですよね。やっぱりできることなら平置きの方が有難い

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タワー駐車場はマイナス多いけど、雨でも濡れないのは良い。平置きだとエントランスまで結構離れてて、雨だと面倒だったりする。

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目の前小学校、中学校があるので会社は徒歩もしくはバス通勤が無難かな。
タワーパーキング初めてだからどのようになるのか不安だけど…。
出る車と入る車がある場合どうなるんだろう…。

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>>148 名無しささん

恐らく交互に入ったり出したりになるのでしょうね。
今のところが2台マンション下に平置きなので不便になる感が否めないです。

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>>149 匿名さん
そもそも、みなさん2台目以降は駐車場確保できるあてはあるのでしょうか？

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我が家は妻用に1台借りて、私はバス・チャリ・バイクのどれかで通勤することにします。2台借りると高くなるので。職場は久茂地です。

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>>151 評判気になるさん
あと、150番さんが言うように、2台目借りるのそもそも難しそうですね。

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>>151 評判気になるさん

当方は車2台ないと無理な場所に勤務のため、その点が頭を悩ませています。

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みなさん、共有部や共有設備・サービスなど聞かれました？全戸ネット無料などあると嬉しいのですが…。

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標準装備やサービスは地場マンションよりはリッチであってほしい。

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>>153 匿名さん
のうれんプラザや駐車場棟で1台借りれるといいですね。

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ネットは共益費に含まれてましたよ。
良かったですね。

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>>156 評判気になるさん

それ、無理ですよね？
敷地外で探さないとダメと言われました

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室内ご覧になったかたいますか？
ウォークインウローゼットの広さが気になります。
収納は多かったですか？

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>>157 名無しささん
情報ありがとうございます。よかった、嬉しいです。

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>>158 匿名さん

そうなんですね…

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>>161 評判気になるさん

やはりここは駐車場問題は切実ですね

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沖縄は1人1台文化ですからね。

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隣の駐車場は借りられないのですかね…。だめなら仕事かえなきゃいけないかも知れない。

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>>164 検討板ユーザーさん

自分が聞いた時にはそこは駄目そうでした…
敷地の外でって…

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駐車場問題、やはり皆さん悩みますよね。
引渡し時期には、周辺も整備されているでしょうから、
どこに借りられるか検討も付きません。
我が家は一台にしてバスも利用かな。

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駐車場料金って1ヶ月いくらかご存知ですか？

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2020年のオリンピック過ぎたら相場は暴落らしいですよ。
今は買い控えした方が賢明かもですね。

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>>168 eマンションさん
控えたい人は控えましょう！

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>>168 eマンションさん

全国的にはそうなりますね。ただ沖縄はあと10年は人口増え続けそうなので何とも言えないですねー。
あと10年後に病気してて団信組めなくなったりして。。。

つまり買いたいときが買い時なんです。

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>>168 eマンションさん

確かに今買ったら高値掴みになりそうではありますね

170さんもおっしゃってますけど10年あればローン分貯められますからね。

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今年の引渡しなら決めたいところですが、
2年後は長いですよね。

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>>170 匿名さん

消費税増税や住宅ローン控除減額考慮されてます？
10年後の金利上昇リスクは？

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ローン組まなくていいくらい10年で貯めればいい話では？

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>>172 匿名さん

長すぎますよね。
2年後にもっといいところでてきちゃったら心が揺らぎそう

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>>174 通りがかりさん

確かに！

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地域的に、再開発が進むにつれて新しいマンションが次々と建つのでは？
設備なども年々便利で良いものが出てくるので悩みますね。

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>>177 匿名さん

ここに限らず、今は土地も高騰している関係で建築費も上がり、トール的にコスト上になってしまうので中のグレードを軒並み下げるしかないようです。
同じ値段出して買うならグレードの高いものを買いたいと思ってしまうのが人の心理であって、オリンピックももうすぐなので終わった後まで様子を見たいというのも正直なところではありますね。
174さんが仰るように、オリンピック後に値が暴落するのであれば、逆に今は貯めておけば今ある頭金と合わせてローンなしでもいけますもんね。

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オリンピック後の暴落は多少あっても沖縄と東京は落ちないと、土地鑑定士のかたがおっしゃってました。

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>>178 匿名さん

177です。
たしかに、おっしゃる通り設備等のグレード下がってますよね。
実は私、ここのトイレが嫌で気になっているんです。
便器の後ろに手洗い用の水が出るタイプ。

最近のマンションって、横に手洗いカウンターが付いていませんか？
なんかあれって憧れだったんですよね。
小さい事なんですが、私には大きくて、、、笑

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うちの聞いた土地鑑定士の方の話では今は先が不透明すぎるから手を出すべきではない、とのことでした
先日の全国新聞にもでてましたよね。ご覧になってませんか？

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>>179 無題さん

東京はすでにピークは過ぎて落ち始めているのでは？

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>>180 匿名さん

わかります！そこは自分も懸念してしまうポイントなんです。オプション変更無理なんですかね？

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>>183 名無しさん

あっ、お仲間がいらっしゃいましたか笑

確認しましたが、配管もいじるので変更は出来ないそうです。
あれは、がっかりポイントですよね。

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>>174 通りがかりさん

マンション借りながら沢山貯めれるといいですね^ ^

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>>185 匿名さん

今のところはもう払い終えてるので家賃ないんですよ。

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>>185 匿名さん

186さんお仲間ですね！
我が家も現在家賃ない組です。
家賃収入もあるのでその辺は問題ありません

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>>188 名無しさん

どうでしょう、、、。
毎日何度も見る事になるので、意外と妥協は難しいかもしれないですね。
マンションの価格がグッと安ければ、仕方がないかなとも思えるのですが、
そこまで安いとは思えないですし。

駐車場の事も少し気がかりなので、
ギリギリまで悩んでみます。

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>>189 匿名さん

ですよね。
私共も同じ考えです。
私達家族は今焦って住む場所を探しているわけではないので今回は見送る可能性が高いです。結果的にここが良かったとしても、このタイプのトイレの賃貸に住んだことあるのですが、その地域ではかなり高級マンションの部類でしたが、それでもやはりそれがいやだったので、そこは妥協しがたいかなと。特に購入なら賃貸と違ってやっは嫌だってなった時にすぐ売却に出しても税金で結構持ってかれてしまいますからね…
駐車場も、皆さん悩まれているようですね。わかひきっていることですがもう少し代数確保できなかったものなのですかね…

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>>179 無題さん
東京、福岡、沖縄は落ちないと思います。いや、思いたい。

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ネガティブな書き込みをしてる人に限って、買う手続きを進めたりして笑 抽選になったら嫌ですもんね。

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ひねくれ者さん ʅ（◞‿◟）ʃ

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>>192 評判気になるさん

そんなひねくれたことしないでしょ

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ルサンクの旭橋はトイレの手洗い別なのにね。
賃貸なら許せるけど買うなら手洗いは別がいいですよね。お金出しても厳しいのかな。

抽選でもいいからBタイプかな～。

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>>195 無題さん

旭橋そうなんですね、なんで開南は別じゃないんでしょうね…手洗い一緒だと、売りに出すとき難しそう…
Bが一番人気なんですかね？うちはFがいいです

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>>186 名無しさん

すごい！完済組なんですね^ ^そこからもう一つマンションとは^ ^
年収はおいくらくらいなんですか？^ ^

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>>196 匿名さん

やはり安いからではないでしょうかね。
カタログ見ると手洗い一緒と別では、価格が倍くらい違いますから。
ここは、そういうちょっとした仕様のランクを下げている感ありますね。

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>>198 匿名さん

価格高くていいからランク落とさないで欲しいですね…

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>>199 匿名さん

そうですよね。
旭橋も西街も手洗いカウンターだったので、
ル・サンクシリーズは、そのグレードだと思っていたので残念です。

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トイレ手洗いは便器後ろタイプなんですね。それだけで高級感が一気に台無しです。
今どきのマンションでその仕様て、安価帯のマンションでもないのに。。

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基礎も作ってないのに、価格も決まってないのにどうにかならないんですかね？

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>>202 匿名さん

本当ですよね。
数ある設備の中でなぜあえてそこをケチったのかが理解できない…

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>> 匿名さん

おっしゃる通り。
なぜあえてそこをケチるのか！笑

来客などでも目に触れる部分なので、逆に少し高くなっても高級感出して欲しかったです。
他のモデルルームでタンクレストイレを見ましたが、やっぱりおしゃれ感ありました。

メーカーの在庫処分を引き取ったとかでしょうか？

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ホームページの再開発のところに図書館ができるってありますがそうなんですか？

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NIPPOの方、ここ見てますかね。トイレはタンクレスでお願いします！！値段上がっていいのでお願い…

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>>206 マンション検討中さん

トイレはオプションで変更できるんじゃないですか？
トイレをタンクレスに替えると手洗いを追加しないといけないですね。

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トイレの手洗いは残念ですね。今のところがタンクレスなので、やはり気になってます。二年間の間に別の良いところが出たら⁉️というのも迷うところ。あと駐車場ですよね。ただ、年齢考えると早めがいいのかと思う。

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>>207 匿名さん
スペースの問題で手洗い器がつけられない=タンクレスには変えられないと思います。
せめてオプションにしてもらいたかったですね。

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価格っていつ決まるんですかね？

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食洗機は標準装備でしょうか？どなたかお教えください。

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食洗機は無かったはずですよ。

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食洗機は標準装備されていましたよ。

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212です。
ありましたか、他と勘違いしましたね。
すみませんでした。

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パンフレットっていつできるのかな？仕様がわかる資料が欲しい。まさか、抽選後とか契約後ではないよね？

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皆様もう要望書出したのでしょうか？
抽選になるんですかね？

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駐車場問題はさておき、マンションのグレード、立地はいいですね。
あとは営業の質ですね。他タイプへの誘導が…。強気ですよね。

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>>217 初めてさん

そうですね。
倍率高いんだから、買えるならどれだっていいでしょ。
みたいな事を言いますよね笑

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>>218 匿名さん
そうなんですよ。
もちろん気持ちは分かりますがこちらも最初で最後の大きな買い物なので、親身になってくれると嬉しいのですが…。

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>>218 匿名さん
そんな言い方はないですよねぇ。
できるだけ分散させたいのはわかりますが、言いかたがあるでしょ‼️

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>>217 初めてさん
誘導するのはそうしないと抽選になるからですよね？抽選にしたくない気持ちは分かります。

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>>221 マンション検討中さん

えっ？業者の方ですか？
抽選にしたくないのは自分たちの都合ばかりで、相手のことを全く考えていませんよね。
とにかく全室売れれば誰がどこに入ろうと知らないなんて考えは少し違うような気がしてまして…

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>>222 初めてさん
業者じゃないですよw 先に要望を出した者です。先に要望出した人からすると、先約がいると知った上であとから被せてくるのはやはり嫌なので、立場は業者と一緒になるかもですね。できれば抽選にならずにそのまま買いたいですから。

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抽選になったらなったでしょうがないんでしょうけども。

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>>223 マンション検討中さん
先着順じゃないんだから、
それは仕方がない事ですよね。

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>>225 匿名さん
そうなんですよね。ただ私なら先約のない部屋にするか、買うの諦めるかですね。

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>>223 マンション検討中さん

たしかに。

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>>226 マンション検討中さん
その通りなので、抽選にならない部屋に誘導されるのも一概に悪くはないと思います、ハズレて買えなくなるよりは、確実買える部屋を選びたい人もいるので。

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どの部屋でも良いかたは抽選にならない部屋に誘導して頂いたほうがいいでしょう。別に全てにおいてダメだと言っているわけではないですよ。
お客様の要望はそれぞれなんですから。

ただし、お客様の要望があるのに部屋に他の希望の方がいるからといって誘導するのは違うような気がします。

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よく考えてから要望書出すようにします。
みなさんおっしゃっているように人気の物件には違いないですからね。

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私は落選覚悟で第1希望にしました。

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>>231 匿名さん

本来はそうあるべきだと思います。
それも選ぶ人の自由です。

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ここが人気なのは間違いない。

抽選にならずに買えた人、
抽選で当選し買えた人は
ラッキーだと思います。

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>>233 マンション検討中さん

そうですね。
二年後が楽しみですね。
ちなみにどちらのタイプ希望されてますか？

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>>220 検討板ユーザーさん

わかります！
営業の対応が悪すぎて買う気が失せました…

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>>225 匿名さん

出すのに早いも遅いもないし、ただ書いたいところに希望を出すだけの話。他のところに誘導されるなんてもってのほか。そんなもん無理して買わなくたって他にもいいところたくさんあるしって言いたい。

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>>221 マンション検討中さん

この掲示板は本当に業者の人多いですね。

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私は、やっぱり見送ります。
どうしてもトイレの仕様が妥協出来ない。
他の希望者の方、1人減りましたよ笑

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>>238 匿名さん

どのタイプですか？笑

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>>238 匿名さん

我が家も見送りにしました。
ずっと住むつもりはなくてもそれでも妥協できないことってありますよね！

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