物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 東西線 「京橋」駅 徒歩5分 片町線 「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2019年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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991
住民板ユーザーさん3
昨日の11階の北端はいつもと違う感じだったな。今まではゴトゴトドンドンずっと音がしてたけど、昨日は頻度は低いけどすごい音量でガン!ガタガタ!みたいな。わざとっぽい感じかな。
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992
住民板ユーザーさん1
>>990 住民板ユーザーさん3さん
扉の音ではありません
ガタガタガタガタなんかしてはる音
なんでそんな時間に動かないとあかんの?
それもほぼ毎日
初め風呂の蓋の音かと思った。
この掲示板見て、反省してくれ
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993
住民板ユーザーさん1
我が家も寝静まったときは上階の物音がよく聞こえます。
南棟です。
このマンションは上階の音が響きやすいのでしょうかね。
防音カーペットの購入を検討していますが、みなさん防音カーペットなど敷いていますか?
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994
住民板ユーザーさん3
>>993 住民板ユーザーさん1さん
ピアリビングの静床なんとかという防音カーペットを引いてます。直床構造のマンションは比較的音が響きにくいはずなんですけどね…無理に天井高2500にして床がうすいのかなぁ。
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995
住民板ユーザーさん4
マンションは音がして当然だみたいなことをおっしゃる方もいますが、これまで10件以上の賃貸を含む集合住宅に住んできてダントツうるさいのがここです。
住友のマンションなので防音対策もそれなりにしてるでしょうし、いかに11階の北が賑やかなのか良くわかります。
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996
住民板ユーザーさん4
11北を反面教師に、
うちはクローゼット、洗面台のミラーの収納など全てに戸当たりゴムをつけました。もうすぐ引き戸にはソフトクローザーをつける予定です。戸当たりゴムをつけるだけで随分静かになりましたよ。
周りへの迷惑は最小限にしたいですから。
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997
住民板ユーザーさん1
>>994 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
パネル式は便利そうですね。
参考にさせていただきます。
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998
住民板ユーザーさん2
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999
住民板ユーザーさん4
今日はギターがうるさい。
ありとあらゆる騒音が勢ぞろい。
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1000
住民板ユーザーさん3
11階北。ヘタクソなギター終了。
今度はドアをガツン!
昨日は深夜4時くらいになんか工作でもしてるような音。
そして朝6時ごろから西の部屋にまで響く音でトントントントン。料理だろうけどどんなまな板使ってんだよ(笑)
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1001
住民板ユーザーさん7
>>993 住民板ユーザーさん1さん
下からの音も響きますよ。
さて今日も10時か。寝かせてくれるかなぁ。
深夜の掃除はご勘弁ね。
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1002
住民板ユーザーさん8
マンションの騒音について警察署に聞いてみたのですが、深夜帯とかで本当にお困りの時は119してもらって結構ですと言われました。民事不介入だと思っていたけど。もう一度お願い文入れてみて変化がなければ頼るしかないかな。
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1003
住民板ユーザーさん1
>>1002 住民板ユーザーさん8さん
警察に相談で、119?
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1004
住民板ユーザーさん8
>>1003 住民板ユーザーさん1さん
結構そういう事例もあるみたいですよ。
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1005
住民板ユーザーさん8
>>1003 住民板ユーザーさん1さん
あ、ごめんなさい(笑)110番でした。
寝不足で頭ボケてます。
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1006
住民板ユーザーさん4
11階北端の方も何か防音対策を講じるつもりはないのかな。ドアに戸当たりゴムをつけるとか色々できると思うんだけど。そんなにお金もかかるもんじゃないんだし。
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1007
住民板ユーザーさん1
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1008
住民板ユーザーさん7
>>1007 住民板ユーザーさん1さん
まぁ色んな方が再三にわたりお願い文入れてるのに無視してる時点で普通ではないわな。
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1009
住民板ユーザーさん1
>>1008 住民板ユーザーさん7さん
いつか反撃にあいますよ
仕返し
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1010
住民板ユーザーさん1
南側ですけど、上の階の方です
トンカントンカン今うるさい
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1011
住民板ユーザーさん1
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1012
住民板ユーザーさん1
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1013
住民板ユーザーさん7
>>1009 住民板ユーザーさん1さん
そうならないように早めに手を打っておくべきですね
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1014
住民板ユーザーさん7
>>1010 住民板ユーザーさん1さん
南棟は4Lから2Lまで混在してるんでしたっけ。
家族から一人暮らしまで色んな方がいるんでしょうか。なんにせよこのマンションの防音性ってそれなりの性能があるのか少し疑問です。
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1015
住民板ユーザーさん1
>>1014 住民板ユーザーさん7さん
買う時営業マンが言ってました
2Lはほぼ独身者ですってさ
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1016
住民板ユーザーさん2
>>1014 住民板ユーザーさん7さん
うちはテレビとか換気扇とか音の出るものが何も付いてない状態でも、飛行機とか電車の音以外ほとんど何も聞こえません。
聞こえてもコツンとか小さい音がたまに聞こえるくらいです。
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1017
住民板ユーザーさん6
>>1015 住民板ユーザーさん1さん
11階北端も独身世帯なんでしょうか。
流石に家族がいてあんな深夜までガンガンバタバタはありえないでしょうし。
どうせお願い文も破って捨ててるんでしょう。
常識が通用しない相手との戦い。これは手強いですね。
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1018
住民板ユーザーさん4
>>1016 住民板ユーザーさん2さん
羨ましい限り
こっちは、ガツン!ドン!トントントン!
朝から晩まで続いとる
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1019
住民板ユーザーさん2
11階の北端、ガンガンガンガン、ドアなのか洗面台のミラーなのか引き出しなのか、30分近く開け閉めを繰り返してる。掃除か?
そっと閉めろボケ!1時やぞ!
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1020
匿名
>>1019 住民板ユーザーさん2さん
今日はひどいですね。なぜここまで頻繁になにかを開け閉めしなければならないのでしょうか。
次同じことがあれば外から照明ついてるところを確認しておきます。ここまでひどければ本当に警察呼んでもいいのでは?
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1021
住民板ユーザーさん1
11階にアートが出入りしていたので、とうとう出ていくんだ!と思ってアートの人に聞いたら、モデルルームですって言われた
残念
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1022
住民板ユーザーさん4
>>1021 住民板ユーザーさん1さん
朝からアートさん来られていましたね。モデルルームの撤収でしたか。
毎日毎日、深夜までドカドカやられて、最近は別の方向から抗議と思しき、ドンドンドン!みたいな音まで加わり、ほんとやってられないですよ。
そもそもバタンって閉める音がここまで響く設備自体もダメでしょ。
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1023
住民板ユーザーさん1
>>1022 住民板ユーザーさん4さん
高い買い物したのになあ。
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1024
住民板ユーザーさん4
>>1023 住民板ユーザーさん1さん
昼間は我慢するからせめて夜だけでも静かにして欲しいって思うのですが。
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1025
住民板ユーザーさん2
夜10時より 北の端 西側の部屋 連続衝撃音 時折犬の声
夜0時より 北の端 西側の部屋から洗面所 連続衝撃音
夜2時?3時 終了
朝6時? 部屋中に響く トントン音
さて何階でしょうか。
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1026
住民板ユーザーさん4
一度該当の住戸も交えて話し合いしてみませんか?
憶測ですが、どういった行為が音を発しているのか理解されてないかもしれませんし。
訴訟やら警察やら動かれている方もおられますが、まずは話し合いから始めて決着が付かなければ次の手段の検討で良いのでは?
まだ匿名の手紙だけですよね。
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1027
住民板ユーザーさん1
>>1026 住民板ユーザーさん4さん
では、あなたから始めてください
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1028
住民板ユーザーさん4
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1029
住民板ユーザーさん2
>>1027 住民板ユーザーさん1さん
あなたも騒音に悩まされている方?
それとも最近まで 匿名さん で書き込まれていた傍観者の方?
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1030
住民板ユーザーさん1
>>1026 住民板ユーザーさん4さん
どうやったら該当住戸と話し合いの場が持てますか?
まずどこに言えばいいのでしょうか?
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1031
住民板ユーザーさん2
被害者がロビーにでも集まって加害者宅にピンポーンってことじゃない?
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1032
住民板ユーザーさん1
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1033
住民板ユーザーさん3
1時になってもガタガタうるさくて寝れん。
外に出て確認したら、
11階北の端だけ真っ白な照明がついとる。
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1034
住民板ユーザーさん7
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1035
住民板ユーザーさん4
>>1034 住民板ユーザーさん7さん
SUUMOで検索すると16件ヒットしましたが、同じ部屋ばかり。実際は2件では?
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1036
住民板ユーザーさん1
11階の北
今日も例外なくゴツン、ドン!始まりました
ご近所さんによると今日は昼間もすごかったらしい
しかしまぁ音って真上とか真下だけじゃなくて横、斜めにも響くんだなぁ
私はてっきり一番端の方ではないと思っていました
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1037
住民板ユーザーさん3
>>1036 住民板ユーザーさん1さん
私も端っこではないと思っていました。
でも明かりを確認頂いた方がいるようなので端っこなんですかね
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1038
住民板ユーザーさん1
>>1037 住民板ユーザーさん3さん
真上とか真下の方がどう思っておられるのか非常に気になります
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1039
住民板ユーザーさん
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1040
住民板ユーザーさん1
うーん。
11階北の方、今も頻繁に部屋を行ったり来たりされてるようですが・・・
夜遅い時間はドアを開けっ放しにされたほうが良いのでは?静かに閉められないのならそれくらいするのが最低限の配慮だよ
真上、真下の人も我慢してるんじゃないかな
令和までになんとかしたい
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1041
住民板ユーザーさん2
西側の部屋でガラン、ゴツン。なんか引きずってる?
うるさいの気づいてる?
11階の端の人、あなただよ?
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1042
住民板ユーザーさん2
西側の部屋
深夜4時までやられた…静かにできないなら外に出ておいてくれ
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1043
住民板ユーザーさん1
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1044
住民板ユーザーさん3
11階北端 今日はいつもに増して酷い。
さっきバルコニーから鉄板叩くような音がしたけど何してるんだろ。
窓開けてワイワイ騒ぐ声までしてる。
今日は久しぶりに頻度と音量測定だな。
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1045
住民板ユーザーさん3
>>1044 住民板ユーザーさん3さん
ちがう方向からすごい仕返し音みたいなのが聞こえたぞ(笑)
ガンガンガン!って壁か床を殴ってる感じ。
四方八方をイラつかせてるな。
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1046
住民板ユーザーさん4
11階北端、今日はあまりにひど過ぎますね。
日が変わっても続くようなら申し訳ないけど警察に通報して話してもらおうと思います。
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1047
住民板ユーザーさん8
管理人用駐車場に停めてる輩もそいつらのツレですかね?本当にイライラします。
停めてるやつとすれ違いましたが、バツが悪そうにしてました。いけないことをしているって認識はあるみたいですね。
管理人用駐車場にチェーンつけてくれないかな。
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1048
住民板ユーザーさん4
宴会が終わったのでしょうか
ガツガツ言わせながら掃除しているような音がしていますね
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1049
住民板ユーザーさん4
>>1047 住民板ユーザーさん8さん
ほんとそうですね
ごく少数の方の身勝手な行動が目立ちますね
駐車場マナーに北端の騒音
総じて北端は11階に限らずうるさいところが多いみたいです
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1050
住民板ユーザーさん
>>1049 住民板ユーザーさん4さん
例の家以外も気になるところがありますか?
我が家も北寄りですが例の家が酷くて反面教師として、また変な人だったら仕返しされたらと、
かなり気をつけて暮らしているつもりなのですが
そういうコメントを拝見すると
自覚なくご迷惑かけていたらどうしようと不安です。
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1051
住民板ユーザーさん6
>>1050 住民板ユーザーさん
今の11階北端のようの音を出さないようにすればいいかと(笑)
朝からなにしとんのや うっさいんじゃ
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1052
住民板ユーザーさん
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1053
住民板ユーザーさん7
>>1052 住民板ユーザーさん
なんなんでしょうかね。とにかく自分の家の中で音がしたのかと思うくらいうるさいですよ。しかもたまにではなくて「常に」ですからタチが悪い。
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1054
住民板ユーザーさん4
>>1050 住民板ユーザーさん
床はそれなりに防音されている感じなのであまり下には聞こえないようです。一方で壁への衝撃や壁に近い床に大きなものを落としたりすると、梁や柱を通して相当遠くまで響いているようですよ。引き戸のガツン!もクローゼットや洗面所の引き出しを閉める音も、おそらく壁を伝って聞こえるんでしょう。
だから上とか斜めの住戸に大きく響くのかな。
11階の北端の騒音の被害もその辺りからのクレームが多いみたいですし。
構造上の響きやすさと極度のガサツさが相まってあの辺りの住戸は爆発寸前なわけですよ。しかもほぼ24時間ですからね(笑)そらみんな怒るわ。
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1055
住民板ユーザーさん3
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1056
住民板ユーザーさん1
壁にガツガツぶつけながら掃除機かけてますな。
11北端にこの掲示板のURL教えたらどうなるかな(笑)
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1057
住民板ユーザーさん
>>1056 住民板ユーザーさん1さん
どうもならない気がしますね
いくら書かれても本人が気にしないなら、痛くも痒くもないでしょうから
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1058
住民板ユーザーさん1
>>1057 住民板ユーザーさん
残念なことです。
やっぱり次の手段しかないのでしょうね。
ただ、この様子だと直接話をするには余りに危険なので、第三者を通してということになるでしょう。
集合住宅の騒音問題に長けた弁護士の先生は目星をつけています。こちらもそれなりの歳なので健康に影響を及ぼしているんですよね。これは本気に考えないと。
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1059
住民板ユーザーさん2
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1060
住民板ユーザーさん1
>>1059 住民板ユーザーさん2さん
3時くらいまでやられました・・・
安心して寝られるときはくるのでしょうか。
これはもう、ある意味犯罪だよ。
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1061
10階住民
音の件で話題になっていると聞いてこの掲示板を拝見しました。
私は10階の北端の者です。どちらかはわかりませんが、確かに夜遅くまで音がするなと思ったことはあります。ただ、うちも赤ちゃんが大泣きすることもあるのでお互い様みたいなところはありますし・・・音の主はともかく、真上の方は引っ越した時にご挨拶させていただきました。奥さんでしたがとても感じのいい方でしたよ。
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1062
住民板ユーザーさん1
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1063
住民板ユーザーさん5
>>1061 10階住民さん
赤ちゃんは24時間泣いてるわけじゃないし
しかも聞こえてもこの時期なんて窓閉めてるから
うるさいほどじゃないでしょ
11階北端はほぼ24時間ずーーっとじゃん
音の大きさも違いすぎる
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1064
住民板ユーザーさん2
椅子を引きずる人って床に傷がつくとか周囲に響くとか考えないの?
マンションの作りで多少の違いはあっても響くと思うんだけど、タワマンの二重床なら響かないものなのかな
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1065
住民板ユーザーさん5
>>1064 住民板ユーザーさん2さん
二重床は確か引きずり音には効果があるけど、衝撃音は空間で増幅されて大きくなるんでしたっけね。
うちは一重床だけどボイドスラブなので双方のデメリットを享受してしまうことになるのかな?詳しくはわからんけど。
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1066
住民板ユーザーさん1
>>1064 住民板ユーザーさん2さん
そんなに気にしないけど、うちは。
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1061 10階住民さん
ガキの鳴き声、泣き声でした と一緒に考えないでゃ
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1068
住民板ユーザーさん2
>>1065 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、足音はうちでは滅多に聞こえてこないです。
ボイドスラブは中空部分の形状で増幅されやすさが違うと見ました。
中空部分が四角で空洞だと増幅されやすく、球状で発泡スチロールみたいなので埋まってると吸収してくれるとか。
ボイドスラブの方が厚さがある分遮音性がよく、コストもかかるとみましたがどうなんでしょうね。
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1069
住民板ユーザーさん2
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
そう。大人が出す騒音は気をつけりゃ防げるし…
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1070
住民板ユーザーさん8
最初は騒音問題可哀想だなと思って見てましたが、毎日掲示板に書き込みをするだけですよね、なにか行動されてはいかがですか?
あと、PINコード見に行きましたが、本件で一人二役されている方もいらっしゃいますね。。。
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1071
住民板ユーザーさん2
>>1070 住民板ユーザーさん8さん
PINコードって…掲示板の管理人ならIPアドレス見てるから自作自演はわかるだろうね。
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1072
住民板ユーザーさん1
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1073
住民板ユーザーさん2
お手紙の次のアクションはまだないようですね
書込の傾向から、上下より斜め
下より上のほうが影響大きそうなので
行動を起こしてくれそうなのは上階の方では、と思っています
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1074
住民板ユーザーさん1
>>1073 住民板ユーザーさん2さん
このネタ、ホントですか?
誰も大した行動に移さないもん
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1075
匿名さん
>>1070 住民板ユーザーさん8さん
PINコードって他人のコードをどうやって見るの?
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1076
住民板ユーザーさん1
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1077
住民板ユーザーさん2
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1078
住民板ユーザーさん1
>>1073 住民板ユーザーさん2さん
あなたはなぜ他力本願?
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1079
住民板ユーザーさん8
IPアドレスは管理人のみ見れますが、PINコードは見に行けばどの端末で送信してるかわかる見たいですね。
私も見てて、騒音問題ほんとうにあるのか、途中からちょっと疑問に感じていました。
騒音問題を訴えている方の文言が稚拙すぎて。。。
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1080
住民板ユーザーさん2
>>1078 住民板ユーザーさん1さん
うるさいのはうるさいんですけど
眠れないほどじゃないので
健康被害のある方より出しゃばるのはいかがかな、と思っているので。
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1081
住民板ユーザーさん8
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1082
住民板ユーザーさん2
うるさいのはうるさいんですよ
ガセじゃないですが、程度の問題はあると思います。
定量化しにくいですしね
あ、でも騒音計つけた人はいましたね
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1083
住民板ユーザーさん2
>>1079 住民板ユーザーさん8さん
稚拙な文章は部外者の煽りでしょう。
疑いだすと人間はバイアスがかかりますからね。そういう書き込みしか目に入らないようになるのではないですか?
ちなみに私のpinコードは??ご教示くださいな。
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1084
住民板ユーザーさん1
>>1079 住民板ユーザーさん8
苦情が書き込まれた時間とか見られましたか?
ガセでそんな時間に起きて誰かもわからない人を叩く意味なんてないでしょう。
もう何ヶ月も辛辣な書き込みが続いてるわけですし、過去の書き込みを見ても極めて理にかなったものが多々ありますよね。
気になっているのは逆にあなたが当事者かその関係者ではないかということです。あまりに唐突な内容の上に「PINコード」とか適当な用語を用いた脅しとも取れる表現。怪しすぎですよ。
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1085
住民板ユーザーさん8
>>1084 住民板ユーザーさん1さん
PINコードってカードの暗証番号と違うんでしょうか?笑
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1086
住民板ユーザーさん1
>>1085 住民板ユーザーさん8さん
確かケータイに入ってるSIMカードの暗証番号だったような気がしますね。四桁だったかな。
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1087
住民板ユーザーさん8
>>1086 住民板ユーザーさん1さん
ケータイのSIMカードの番号のようですね。
まぁなんでもいいけど、平和に行きましょう。
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1088
匿名さん
扉やクロゼット、洗面所のミラーを閉じる時の音が周りに響くという話が何度も出ていますよね。
部屋の扉の音対策はそれなりにコストが掛かるので置いておくとして、クロゼットや洗面所のミラーや引き出しは、ホームセンターに売っている粘着フェルトシートを戸当たりゴムの当たるところに貼り付けるだけで相当静かになりますよ。特にミラーを閉めた時の音は劇的に軽減できました。
深夜に動かれている方は周りのためにも是非いかがでしょう。数百円でできますから。
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1089
匿名さん
>>1087 住民板ユーザーさん8さん
お互い気配りしながら気持ちよく生活できたらいいですね。
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1090
匿名さん
部屋の扉を最後まで閉めるには写真のストッパーが付いてて力を入れないとダメなので、どうしてもガツン!って音が出てしまいますね。この音が結構周りに響くみたいです。うちは夜遅い時間に開け閉めする場合は、周りに配慮して最後まで閉めないようにしています。数ミリ隙間が空きますが。
確かクローザーつけられた方いらっしゃるんでしたよね。一箇所だけつけてみようかな。
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