物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 東西線 「京橋」駅 徒歩5分 片町線 「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2019年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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2185
住民さん3
>>2174 住民さん5さん
うちはソフトバンク光にしてるので、ストレスフリーです
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2186
住民
GWで来客用駐車場がいっぱいなら外に止めてください。車寄せは長時間駐車をするところではありません。小さい子供が車のカゲから飛び出てあやうく事故になりそうなところを見ました。ルール守れないなら来ないでください。
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2187
住民
車に警告文を貼りたいところですが違法らしい。
建物サービスに連絡したら対応してもらえるのかしら。
長時間止まってるけど、いつも平面に止めてる契約者のはず。なぜ自分の区画にとめないのか理解に苦しみます。
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2188
住民さん3
>>2187 住民さん
管理人も把握してるはずなのになんとかしてほしいものです。
[No.2186~本レスは、プライバシーを侵害するため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]
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2189
ママさん
こんなとこに止めないで!クルマ寄せて荷物下ろした後、クルマ転回できないやん
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2190
匿名さん-戸建て全般
めんどくさいんちがいますか?バックでいれていかなあかんから。
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2191
購入経験者さん
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2192
周辺住民さん
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2195
マンション検討中さん
やはり、地域と価格でマンションの民度が決まるってことかな。
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2196
住民さん7
>>2195 マンション検討中さん
アストンマーティンがいますから、スゴイ
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2200
マンション住民さん
前も話に出ていてた普段はポールで囲って管理人に鍵を管理させるとか、完全にコインパーキング制ににするとかあかんのかなぁ。
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2201
住民さん1
>>2187 住民さん
プライバシー優先しすぎだよね
マナー違反の車に。
画像消されてる
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2202
マンション住民さん
名案、具体案なくずっと同じ話で不満言ってるな。
まさに政治家であり、日本人気質そのまま。
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2204
12階
夜10時以降の北端の騒音も日に日に酷くなってきました。数日前は深夜3時を過ぎてもうるさかったです。
投書も無意味。管理組合に伝えても理事されていたから揉み消されているのか放置。普通じゃない人だから手出しできないとか?
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2206
マンション検討中さん
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2207
住民さん1
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2208
管理担当
[No.2167~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信
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2209
購入経験者さん
また、グチグチ言ってるわ。下らん。ストレス発散か。
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2210
住民さん1
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2215
住民さん6
>>2204 12階さん
11階の方、今も強烈ですね。
この時間に工事でもされているのでしょうか。
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2219
住民さん8
「マンション購入者」「購入経験者」
相変わらず資産価値が気にしていますね
こういう書き込みをしていることが、
価値を下げていると思いますが。
来客駐車場の件はなんらかの形で議論する必要があると思いますよ。数台がほぼ占有しているのも事実です。管理組合に提言しておきます。
これで満足でしょうか。
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2220
管理担当
[No.2211~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2221
住民さん1
エレベーター操作パネルの点字が剥がされている。
3台とも同じところ。開けるボタンが一番ひどい。他の階のボタンも剥がされはじめた。
こういうの剥がす奴って何考えてるのだろうか。
素手じゃ難しいだろうしわざわざ工具でも持ち込んでいるのか。それにしてもまともじゃない人間が住んでると思うと恐ろしい。
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2222
住民さん1
>>2221 住民さん1さん
無駄な労力ですよ。なんでわざわざ剥がすんですかね。器物破損ですよ。
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2223
匿名さん
だから、京橋かつお手頃価格のマンションの民度なら大体想定できる範囲では?
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2224
住民さん3
>>2223 匿名さん
そうかもしれませんね。いつものことですが、夏休みに入って11階の騒音もとんでもないことになっています。
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2225
住民さん2
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2226
住民さん1
ひたすら民度が低いっていうイメージ付けに必死な人がいますね。
何年も11階の文句を言ってる人と同じですか?
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2227
住民さん1
騒音に悩んでいる場合は相談すれば良いのでしょうか?管理会社?住友不動産?
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2228
匿名さん
どう進めていくか自体、弁護士に相談するはどうなんでしょうね。
そのためには、管理組合にその理解がなければ難しいかと。
相談料は、皆の管理費から捻出されますからね。
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2229
住民さん3
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2230
住民さん7
>>2229 住民さん3さん
何年も続いてますからねー11階は。
他はどうなんですか?
うちは全く上下左右問題ないお宅なんで。
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2231
住民さん3
>>2230 住民さん7さん
私も騒音については全く問題なく、
頻繁に発生すると言う割には録音等も無いようなので
本当に騒音なんて発生してるのか?
なにか妄想されてるんじゃないかなと思ってます。
妄想だったらそれはそれで怖いですけどね。
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2232
住民さん5
>>2231 住民さん3さん
事実を確認されないまま、
妄想とか安易な発言は慎まれた方がいいと思いますよ。
ネット上の安易な書き込みほど怖いものはないので。
11階の騒音は当事者も認識されてましたよ。
一時期は楽器の騒音もありましたし。
大きなお子さんでもいらっしゃったのでしょう。
最近は至って静かなようです。
なぜかは不明ですが。
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2233
入居済みさん
本気で解決したいなら、なぜ、住民一部と役員で認識合わせて該当宅に話し合いを持てないの!?7
なんか、陰でグチグチ言っているだけで意味ないと思うだけど、、、。
ここでグチグチ言っていると、誰かがなんとかしてくれるとでも!?
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2234
住民さん8
>>2232 住民さん5さん
じゃあ、あなたは該当の部屋近辺ですか?最近の状況がそれだけお詳しいから
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2235
住民さん1
管理組合は関与しない。複数の住戸から相談するも一貫してスタンスは変えませんでした。
該当しそうな住戸にビラを撒くも無視。
何故かこの掲示板に書き込んだ数日だけ静かだった。
じゃあうるさいければここに書こうという流れ。
まぁ最近は気持ち悪いくらい静かになったので、周辺の人間も既に無関心です。
結果論なんですから静かなら良いでしょう。
またうるさくなればここに書き込むのみです。
それが最も効果があるんですから。
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2236
12階
・管理組合に提言すらしてない
・録音すらない
これは何を根拠に仰っているのか。
これこそ妄想。事実に反する情報なわけで。
管理組合も発足して5年以上経ち、各階で少なくとも数戸の人間が理事としてこの件を把握している状況。
何か意図的に火消しをする事情があるのかと勘繰ってしまう。
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2237
12階
まぁ外野が憶測でワーワー言うもんだからつい書いてしまったけど現状静かにしてくださっているみたいなのでいいんです。
いらんこと言って申し訳ありませんでした。
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2238
住民さん1
11階の端のお部屋ですが、今は空室で売りに出されているようですよ。
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2239
マンション住民さん
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2240
住民
>>2239 マンション住民さん
おそらく。
とあるサイトで11階の北端の部屋が現況空家で売り出されています。
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2241
住民さん7
>>2240 住民さん
なかなか強気な価格だけど売れるのか。
あれだけ音を立てたのだから建具も傷んでいるだろうし、
犬もいたよな確か。
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2242
住民さん1
11階3LDK角部屋74.8㎡
6,280万は高額ですね
新築当初と変わらない価格ですかね?
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2243
住民さん3
>>2242 住民さん1さん
いや、あっちの端は最上階でも5000万円台だったはず。
6000台は4LDKの上の方であったような。
リフォームしてユニットバスとかキッチンも入れ替えたんじゃない?犬がいたなら壁紙や床はかえてるだろうし。
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2244
住民さん8
>>2243 住民さん3さん
5990万も5000万台って書くと安く感じますね!
値上げ前の自分のメモ見る限り最上階は5800万よりは安くないはずですが1期なら安かったのかな?
今の大阪市の相場と角部屋を考えると高くはないかなぁ。
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2245
住民さん1
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2246
住民さん2
>>2245 住民さん1さん
5880万に下げられて
まだ売り出し中
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2247
住民さん3
>>2246 住民さん2さん
昨日は深夜まで照明が点いてたので売れなくて帰ってきているのかも。今日は久しぶりに廊下をカツカツ歩き部屋からもカチャカャいってます。あーあ。
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2248
住民さん8
>>2246 住民さん2さん
このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます!っていうチラシはウソなのかな
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2249
住民さん1
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2250
住民さん2
いつもアストンマーチンの隣を占有しているピンクの軽の方。いつも自分でゲートを開けてますけど住民ですよね。来客用ばかりとめていないでお金出して駐車場借りるべきではないですか?そもそも住民の使用はルール違反。管理組合にも伝えておきます。あまりに図々しいです。
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2251
住民さん8
4階の派手なおばさん。廊下もロビーも犬を歩かせてるんだけどそれって良かったんだっけ?2匹つれてる。
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2252
住民さん1
貧乏マンションは、どこもマナーが守れない。
育ちは、どうしようもない。
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2253
住民さん5
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2254
住民さん7
>>2252 住民さん1さん
いつも難癖つけてますが買えなかったのがそんなに悔しいんですか?
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2255
契約済みさん
>>2254
お安いので買っちゃったけど、そもそも買えないってレベルの
マンションじゃないでしょ。
笑われるよw
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2256
住民さん1
11階北端なんかうるさいんだけど
こんな時間にリフォームですか?
迷惑なので昼にお願いします。
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2257
住民さん5
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2258
住民さん4
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2259
住民さん2
電気自動車用の充電設備設置の話とかないのでしょうか。
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2260
住民さん2
-
2261
住民さん1
>>2260 住民さん2さん
誰もあなた個人の状況は聞いていません。
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2262
住民さん6
私は車乗らないから駐車場いらないと言っているのと一緒ですね。まぁ当然の時代の流れとしてそのうちつけることになるんでしょう。
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2263
住民さん1
>>2262 住民さん6さん
でも、多数決を取れば結果は明白。
駐車場契約者のうち何台が電気自動車か
ガソリン車対電気自動車の割合
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2264
住民さん4
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2265
住民さん2
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2266
住民さん2
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2268
住民さん4
>>2259 住民さん2さん
電気自動車の割合の話をされてる方がいますが
現状充電設備がないんだからガソリン車ばかりなのは当たり前なので一度理事会に要望を出してみてください。
将来的に電気自動車が欲しい人もいるかと思います。
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2269
住民さん8
>>2268 住民さん4さん
1部の電気自動車希望者のために金かける必要がない
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2270
住民さん1
しっかり利用料とればいいんじゃないですかね。
最近のマンションでは当たり前の設備ではあるので。
同じマンションに住む方何戸かに聞いてみましたけど、概ね肯定的な意見でした。資産価値維持にもつながるのでは?
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2271
住民さん2
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2272
住民さん7
最近朝7時前からピアノを弾くおうちがあるのですが、さすがに非常識だと思っています。曲はチューリップのような童謡で幼児が弾いている気がします。どう思われますか?
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2273
住民さん1
>>2272 住民さん7さん
非常識でしょう。
管理人に言えば良いと思います。
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2274
住民さん8
>>2273 住民さん1さん
早速のご回答ありがとうございます。
私の心が狭いのか非常識なのか…世の常識を確認したかったので有り難いです。管理人さんに相談してみます。
マンションって真上なのか斜め上なのかお隣なのか、どこからの音か特定が難しいですね…。
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2275
契約者さん4
>>2274 住民さん8さん
ピアノは防音してないと何時だろうが聞こえて来てる以上はダメ。
しかも朝7時前からなんて、非常識過ぎる。
管理会社に注意喚起投函して貰いなよ。
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2276
マンション住民さん
>>2275
朝7時は非常識だけど、「防音していないと何時だろうが」のあなたの感覚も
非常識ですよ。
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2277
住民さん8
迷惑ですよね。朝早くからピアノだなんて。
ご心情察しいたしますわ
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2278
契約者さん5
>>2276 マンション住民さん
防音の意味わかります?
ピアノを弾く人で業者に依頼して「防音の施された防音ルーム」をきちんと作る人がいます。
今回は朝7時前から弾いてるのも勿論ダメだし、聞こえてるって事は「防音ルーム」を施工してないって事でしょ?
ここのマンション規約は楽器全般ダメなの?
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2279
マンション検討中さん
>>2278
防音ルームを作っていようが、いまいがその人の自由。
あなたは、何がいいたいの!?
最後のくだりも、どっちやねん!
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2280
住民さん2
>>2279 マンション検討中さん
規約に違反していないなら弾く事自体は良し。
ただし、防音室施工してないなら配慮がないし、7時前なら尚更非常識って事!
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2281
住民さん7
>>2277 住民さん8さん
このマンションは騒音にシビアですから、迷惑なお宅は炎上して、出ていく羽目になります。
〇〇階も散々みなさんに迷惑かけて、結局出て行きました。
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2282
住民さん111
電気自動車の話はもうやめたら?無駄だから。
炎上しかねん
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2283
住民さん3
>>2282 住民さん111さん
ずっと必死で気持ち悪い。
何が炎上だよ笑
自分で「参考になる」押して楽しい?
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2284
住民さん1
電気自動車を所有するつもりは全くないですが。
一部の人間のためになんちゃらって言うけど、
それを言い出すと何もできないですよね。
一部の人間のためのバイク置き場なんていらんと言うのと一緒でしょ。ロビーのソファもキッズルームも然り。
まぁ10年もすればそのうち当たり前の設備になるでしょうし、そうなったらこの人出て行くのかな。
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