大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス京橋<契約者・入居予定者>」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-14 15:03:40

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/


所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
   片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

[スレ作成日時]2017-09-13 23:28:54

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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判

  1. 2185 住民さん3

    >>2174 住民さん5さん

    うちはソフトバンク光にしてるので、ストレスフリーです

  2. 2186 住民

    GWで来客用駐車場がいっぱいなら外に止めてください。車寄せは長時間駐車をするところではありません。小さい子供が車のカゲから飛び出てあやうく事故になりそうなところを見ました。ルール守れないなら来ないでください。

  3. 2187 住民

    車に警告文を貼りたいところですが違法らしい。
    建物サービスに連絡したら対応してもらえるのかしら。
    長時間止まってるけど、いつも平面に止めてる契約者のはず。なぜ自分の区画にとめないのか理解に苦しみます。

  4. 2188 住民さん3

    >>2187 住民さん

    管理人も把握してるはずなのになんとかしてほしいものです。

    [No.2186~本レスは、プライバシーを侵害するため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

  5. 2189 ママさん

    こんなとこに止めないで!クルマ寄せて荷物下ろした後、クルマ転回できないやん

  6. 2190 匿名さん-戸建て全般

    めんどくさいんちがいますか?バックでいれていかなあかんから。

  7. 2191 購入経験者さん

    平面だから立体より便利なのにね

  8. 2192 周辺住民さん

    メールポストの掲示板にこのスレをはりましよう

  9. 2195 マンション検討中さん

    やはり、地域と価格でマンションの民度が決まるってことかな。

  10. 2196 住民さん7

    >>2195 マンション検討中さん

    アストンマーティンがいますから、スゴイ

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  12. 2200 マンション住民さん

    前も話に出ていてた普段はポールで囲って管理人に鍵を管理させるとか、完全にコインパーキング制ににするとかあかんのかなぁ。

  13. 2201 住民さん1

    >>2187 住民さん

    プライバシー優先しすぎだよね
    マナー違反の車に。
    画像消されてる

  14. 2202 マンション住民さん

    名案、具体案なくずっと同じ話で不満言ってるな。
    まさに政治家であり、日本人気質そのまま。

  15. 2204 12階

    夜10時以降の北端の騒音も日に日に酷くなってきました。数日前は深夜3時を過ぎてもうるさかったです。
    投書も無意味。管理組合に伝えても理事されていたから揉み消されているのか放置。普通じゃない人だから手出しできないとか?

  16. 2206 マンション検討中さん

    こなとこでグチグチ言っていても解決にならへん。

  17. 2207 住民さん1

    縦型洗濯機の音って響くよね

  18. 2208 管理担当

    [No.2167~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・プライバシーを侵害する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  19. 2209 購入経験者さん

    また、グチグチ言ってるわ。下らん。ストレス発散か。

  20. 2210 住民さん1

    >>2209 購入経験者さん
    あなたもね

  21. 2215 住民さん6

    >>2204 12階さん
    11階の方、今も強烈ですね。
    この時間に工事でもされているのでしょうか。

  22. 2219 住民さん8

    「マンション購入者」「購入経験者」
    相変わらず資産価値が気にしていますね
    こういう書き込みをしていることが、
    価値を下げていると思いますが。

    来客駐車場の件はなんらかの形で議論する必要があると思いますよ。数台がほぼ占有しているのも事実です。管理組合に提言しておきます。
    これで満足でしょうか。

  23. 2220 管理担当

    [No.2211~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 2221 住民さん1

    エレベーター操作パネルの点字が剥がされている。
    3台とも同じところ。開けるボタンが一番ひどい。他の階のボタンも剥がされはじめた。

    こういうの剥がす奴って何考えてるのだろうか。
    素手じゃ難しいだろうしわざわざ工具でも持ち込んでいるのか。それにしてもまともじゃない人間が住んでると思うと恐ろしい。

    1. エレベーター操作パネルの点字が剥がされて...
  25. 2222 住民さん1

    >>2221 住民さん1さん

    無駄な労力ですよ。なんでわざわざ剥がすんですかね。器物破損ですよ。

  26. 2223 匿名さん

    だから、京橋かつお手頃価格のマンションの民度なら大体想定できる範囲では?

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  28. 2224 住民さん3

    >>2223 匿名さん
    そうかもしれませんね。いつものことですが、夏休みに入って11階の騒音もとんでもないことになっています。

  29. 2225 住民さん2

    北端ゴリゴリ音が何時間も続いてる さすがやべぇ

  30. 2226 住民さん1

    ひたすら民度が低いっていうイメージ付けに必死な人がいますね。
    何年も11階の文句を言ってる人と同じですか?

  31. 2227 住民さん1

    騒音に悩んでいる場合は相談すれば良いのでしょうか?管理会社?住友不動産

  32. 2228 匿名さん

    どう進めていくか自体、弁護士に相談するはどうなんでしょうね。
    そのためには、管理組合にその理解がなければ難しいかと。
    相談料は、皆の管理費から捻出されますからね。

  33. 2229 住民さん3

    管理人に相談する
    異常な音なら警察に相談する
    弁護士に相談する
    あとは、
    大阪府の騒音についてのページ
    https://www.pref.osaka.lg.jp/kotsukankyo/oto/seikatsu.html

    長時間煩いなら動画とか撮ったらどうですか?

  34. 2230 住民さん7

    >>2229 住民さん3さん
    何年も続いてますからねー11階は。
    他はどうなんですか?
    うちは全く上下左右問題ないお宅なんで。

  35. 2231 住民さん3

    >>2230 住民さん7さん
    私も騒音については全く問題なく、
    頻繁に発生すると言う割には録音等も無いようなので
    本当に騒音なんて発生してるのか?
    なにか妄想されてるんじゃないかなと思ってます。

    妄想だったらそれはそれで怖いですけどね。

  36. 2232 住民さん5

    >>2231 住民さん3さん
    事実を確認されないまま、
    妄想とか安易な発言は慎まれた方がいいと思いますよ。
    ネット上の安易な書き込みほど怖いものはないので。

    11階の騒音は当事者も認識されてましたよ。
    一時期は楽器の騒音もありましたし。
    大きなお子さんでもいらっしゃったのでしょう。

    最近は至って静かなようです。
    なぜかは不明ですが。

  37. 2233 入居済みさん

    本気で解決したいなら、なぜ、住民一部と役員で認識合わせて該当宅に話し合いを持てないの!?7
    なんか、陰でグチグチ言っているだけで意味ないと思うだけど、、、。
    ここでグチグチ言っていると、誰かがなんとかしてくれるとでも!?

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  39. 2234 住民さん8

    >>2232 住民さん5さん

    じゃあ、あなたは該当の部屋近辺ですか?最近の状況がそれだけお詳しいから

  40. 2235 住民さん1

    管理組合は関与しない。複数の住戸から相談するも一貫してスタンスは変えませんでした。
    該当しそうな住戸にビラを撒くも無視。
    何故かこの掲示板に書き込んだ数日だけ静かだった。
    じゃあうるさいければここに書こうという流れ。
    まぁ最近は気持ち悪いくらい静かになったので、周辺の人間も既に無関心です。
    結果論なんですから静かなら良いでしょう。
    またうるさくなればここに書き込むのみです。
    それが最も効果があるんですから。

  41. 2236 12階

    ・管理組合に提言すらしてない
    ・録音すらない
    これは何を根拠に仰っているのか。
    これこそ妄想。事実に反する情報なわけで。
    管理組合も発足して5年以上経ち、各階で少なくとも数戸の人間が理事としてこの件を把握している状況。
    何か意図的に火消しをする事情があるのかと勘繰ってしまう。

  42. 2237 12階

    まぁ外野が憶測でワーワー言うもんだからつい書いてしまったけど現状静かにしてくださっているみたいなのでいいんです。
    いらんこと言って申し訳ありませんでした。

  43. 2238 住民さん1

    11階の端のお部屋ですが、今は空室で売りに出されているようですよ。

  44. 2239 マンション住民さん

    問題の部屋!?

  45. 2240 住民

    >>2239 マンション住民さん
    おそらく。
    とあるサイトで11階の北端の部屋が現況空家で売り出されています。

  46. 2241 住民さん7

    >>2240 住民さん
    なかなか強気な価格だけど売れるのか。
    あれだけ音を立てたのだから建具も傷んでいるだろうし、
    犬もいたよな確か。

  47. 2242 住民さん1

    11階3LDK角部屋74.8㎡

    6,280万は高額ですね

    新築当初と変わらない価格ですかね?

  48. 2243 住民さん3

    >>2242 住民さん1さん
    いや、あっちの端は最上階でも5000万円台だったはず。
    6000台は4LDKの上の方であったような。
    リフォームしてユニットバスとかキッチンも入れ替えたんじゃない?犬がいたなら壁紙や床はかえてるだろうし。

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  50. 2244 住民さん8

    >>2243 住民さん3さん
    5990万も5000万台って書くと安く感じますね!
    値上げ前の自分のメモ見る限り最上階は5800万よりは安くないはずですが1期なら安かったのかな?
    今の大阪市の相場と角部屋を考えると高くはないかなぁ。

  51. 2245 住民さん1

    売れたのかな。照明ついてますね。

  52. 2246 住民さん2

    >>2245 住民さん1さん

    5880万に下げられて
    まだ売り出し中

  53. 2247 住民さん3

    >>2246 住民さん2さん
    昨日は深夜まで照明が点いてたので売れなくて帰ってきているのかも。今日は久しぶりに廊下をカツカツ歩き部屋からもカチャカャいってます。あーあ。

  54. 2248 住民さん8

    >>2246 住民さん2さん
    このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます!っていうチラシはウソなのかな

  55. 2249 住民さん1

    >>2248 住民さん8さん

    あれ、うそですよ

  56. 2250 住民さん2

    いつもアストンマーチンの隣を占有しているピンクの軽の方。いつも自分でゲートを開けてますけど住民ですよね。来客用ばかりとめていないでお金出して駐車場借りるべきではないですか?そもそも住民の使用はルール違反。管理組合にも伝えておきます。あまりに図々しいです。

    1. いつもアストンマーチンの隣を占有している...
  57. 2251 住民さん8

    4階の派手なおばさん。廊下もロビーも犬を歩かせてるんだけどそれって良かったんだっけ?2匹つれてる。

  58. 2252 住民さん1

    貧乏マンションは、どこもマナーが守れない。
    育ちは、どうしようもない。

  59. 2253 住民さん5

    >>2252 住民さん1さん
    タワマンの上層階も酷いもんですよ。常識が通じない。

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  61. 2254 住民さん7

    >>2252 住民さん1さん
    いつも難癖つけてますが買えなかったのがそんなに悔しいんですか?

  62. 2255 契約済みさん

    >>2254
    お安いので買っちゃったけど、そもそも買えないってレベルの
    マンションじゃないでしょ。
    笑われるよw

  63. 2256 住民さん1

    11階北端なんかうるさいんだけど
    こんな時間にリフォームですか?
    迷惑なので昼にお願いします。

  64. 2257 住民さん5

    >>2238 住民さん1さん

    今日は見学会です

  65. 2258 住民さん4

    >>2253 住民さん5さん

    ここ普通のマンションやで

  66. 2259 住民さん2

    電気自動車用の充電設備設置の話とかないのでしょうか。

  67. 2260 住民さん2

    >>2259 住民さん2さん

    そんなもんいらん

  68. 2261 住民さん1

    >>2260 住民さん2さん
    誰もあなた個人の状況は聞いていません。

  69. 2262 住民さん6

    私は車乗らないから駐車場いらないと言っているのと一緒ですね。まぁ当然の時代の流れとしてそのうちつけることになるんでしょう。

  70. 2263 住民さん1

    >>2262 住民さん6さん

    でも、多数決を取れば結果は明白。
    駐車場契約者のうち何台が電気自動車か
    ガソリン車対電気自動車の割合

  71. 2264 住民さん4

    >>2259 住民さん2さん
    勝手に言っとけ

  72. 2265 住民さん2

    11階、売れましたね。

  73. 2266 住民さん2

    変なのが沸いてるな。

  74. 2268 住民さん4

    >>2259 住民さん2さん

    電気自動車の割合の話をされてる方がいますが
    現状充電設備がないんだからガソリン車ばかりなのは当たり前なので一度理事会に要望を出してみてください。
    将来的に電気自動車が欲しい人もいるかと思います。

  75. 2269 住民さん8

    >>2268 住民さん4さん

    1部の電気自動車希望者のために金かける必要がない

  76. 2270 住民さん1

    しっかり利用料とればいいんじゃないですかね。
    最近のマンションでは当たり前の設備ではあるので。
    同じマンションに住む方何戸かに聞いてみましたけど、概ね肯定的な意見でした。資産価値維持にもつながるのでは?

  77. 2271 住民さん2

    >>2270 住民さん1さん

    特に繋がりませんけど。

  78. 2272 住民さん7

    最近朝7時前からピアノを弾くおうちがあるのですが、さすがに非常識だと思っています。曲はチューリップのような童謡で幼児が弾いている気がします。どう思われますか?

  79. 2273 住民さん1

    >>2272 住民さん7さん
    非常識でしょう。
    管理人に言えば良いと思います。

  80. 2274 住民さん8

    >>2273 住民さん1さん

    早速のご回答ありがとうございます。
    私の心が狭いのか非常識なのか…世の常識を確認したかったので有り難いです。管理人さんに相談してみます。
    マンションって真上なのか斜め上なのかお隣なのか、どこからの音か特定が難しいですね…。

  81. 2275 契約者さん4

    >>2274 住民さん8さん
    ピアノは防音してないと何時だろうが聞こえて来てる以上はダメ。
    しかも朝7時前からなんて、非常識過ぎる。
    管理会社に注意喚起投函して貰いなよ。

  82. 2276 マンション住民さん

    >>2275
    朝7時は非常識だけど、「防音していないと何時だろうが」のあなたの感覚も
    非常識ですよ。

  83. 2277 住民さん8

    迷惑ですよね。朝早くからピアノだなんて。
    ご心情察しいたしますわ

  84. 2278 契約者さん5

    >>2276 マンション住民さん
    防音の意味わかります?
    ピアノを弾く人で業者に依頼して「防音の施された防音ルーム」をきちんと作る人がいます。
    今回は朝7時前から弾いてるのも勿論ダメだし、聞こえてるって事は「防音ルーム」を施工してないって事でしょ?

    ここのマンション規約は楽器全般ダメなの?

  85. 2279 マンション検討中さん

    >>2278
    防音ルームを作っていようが、いまいがその人の自由。
    あなたは、何がいいたいの!?
    最後のくだりも、どっちやねん!

  86. 2280 住民さん2

    >>2279 マンション検討中さん
    規約に違反していないなら弾く事自体は良し。
    ただし、防音室施工してないなら配慮がないし、7時前なら尚更非常識って事!

  87. 2281 住民さん7

    >>2277 住民さん8さん
    このマンションは騒音にシビアですから、迷惑なお宅は炎上して、出ていく羽目になります。
    〇〇階も散々みなさんに迷惑かけて、結局出て行きました。

  88. 2282 住民さん111



    電気自動車の話はもうやめたら?無駄だから。
    炎上しかねん

  89. 2283 住民さん3

    >>2282 住民さん111さん
    ずっと必死で気持ち悪い。
    何が炎上だよ笑

    自分で「参考になる」押して楽しい?


  90. 2284 住民さん1

    電気自動車を所有するつもりは全くないですが。
    一部の人間のためになんちゃらって言うけど、
    それを言い出すと何もできないですよね。
    一部の人間のためのバイク置き場なんていらんと言うのと一緒でしょ。ロビーのソファもキッズルームも然り。

    まぁ10年もすればそのうち当たり前の設備になるでしょうし、そうなったらこの人出て行くのかな。

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総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸