シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

管理用駐車場を無断使用していた青のフィット
堂々と来客用に止めてるね。止めるなとは言えんけどいい根性してると思うわ。
しかもこの部屋の人、二台とも占有してるし。

>>1570 住民板ユーザーさん1さん

部屋番号記載して下さい

>>1549 住民板ユーザーさん1さん

同感です。住戸間の騒音は理事会で取り上げてほしいです。

>>1571 住民さん
7階の南の方ですね。

議事録見たけど、騒音問題に関与出来ないみたいだね

>>1572 住民板ユーザーさん4さん

議事録見てないの？

騒音問題、諦めたみたいね

イオンの跡地がオフィス併設のイオンモールになるみたいですね。
敷地面積も大きく、200m超のビルも可能だから景観も利便性もガラッと変わりそう。

>>1576 住民板ユーザーさん1さん
いやぁ、例の北端の方、しばらく静かになっていたのに、最近夜10時過ぎた後のすごいこと。
今も大きな音たててますよ。
ちょっと普通ではない人だと思って諦めてますけどね。

11階の北の端
いくらなんでもうるさすぎ。
11時には静かにしましょうよ。
ドンドンガンガン。何してるの？

>>1579 住民板ユーザーさん1さん

気の毒

中古が売りに出てる。
資産価値の値上がり凄いマンションだよね。

シティテラス京橋 4600万円（3LDK）
3階 4,600万円 3LDK 70.14㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93263079/

シティテラス京橋 4080万円（2LDK）
2階 4,080万円 2LDK 54.36㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93403740/

>>1581 匿名さん

低層階で思い切った値段やなあ

>>1583 住民板ユーザーさん2さん
インターホン連打する音なんてどうやって聞こえるんですか？
廊下側の窓を開けたり、耳を当てて聞いてるんですか？
それは幻聴じゃないんですか？
本当にそれは現実ですか？

>>1584 住民板ユーザーさん1さん
不思議なんですよ、聞こえるはずないと思っても
西側の部屋で休んでいるだけで聞こえました。
該当の部屋で玄関開け放ってるのではないですかね

>>1585 住民板ユーザーさん2さん
多分、配管を通じて聞こえて来るんだと思います。
いずれにせよ、そんな時間に騒ぐのはよくないですね。警察よんでみたら？

>>1589 住民板ユーザーさん3さん
警告分何回か入れてるなら、状況証拠と住民の証言で起訴できるんじゃない？
とりあえず警察に管理組合交えて相談しよう。
騒音おばさん化する前に。

障害のある方だと、話は別だけど。
その部屋の住民の素性は、わかってますか？

>>1591 住民板ユーザーさん7さん
11の端ですよね。
割とやんちゃな家族だって聞きました。
界隈では騒音家族と有名です。

>>1592 住民板ユーザーさん5さん

とっくに周知のことですけど。
賃貸で入ってきたんですか？お宅

毎日毎日9時間ぐらいずーっとピアノを弾く音が聞こえてくる。
昼間だしいいんですけど、よくもまあこんなに長時間ピアノが弾けるもんだなと思います。
頻繁に間違えたりするのでBGMとして聞き流そうにもそうはいかず、地味に辛い。

>>1594 住民板ユーザーさん1さん
教室？だとしたら、防音室無ければ違法。

>>1593 住民板ユーザーさん1さん
やばいですよね。11階の端。
毎日夜10時くらいからガタガタドタドタ。
上下の人はどう思っているんだろう。
痛い感じの家族だから下手に苦情言うと何されるかわからんわな。

コロナウイルス問題が無くても売れるかどうかの価格やな。

【SUUMO】シティテラス京橋/大阪府大阪市城東区の物件情報
3階 4,350万円 3LDK 70.14㎡ 東
2階 3,980万円 2LDK 54.36㎡ 東
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27118/to_0003020990/?bs=011

>>1597 匿名さん

ほんと。酷いわ
低層階なのに高すぎる

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
最近の大阪市内の相場知ってる？
部屋の状態にもよるけどタバコとかペットの臭いが染み付いてないなら高くはないでしょ。
コロナのせいで売れにくいだろうけど。

>>1599 住民板ユーザーさん16さん

では、15階ならなんぼくらいなんでしょうか？
さすがに15階は空きがないけどさ

>>1600 住民板ユーザーさん1さん
Cタイプの最上階なら5000万円台半ばでも買う人はいるでしょ。
最終期の販売価格だともう少ししてたんじゃないかな。
14階になると5200万とかかね。
イオンの跡地と大学、京阪の再開発がどうなるかでもうちょっといけるかもしれない。
この１年から２年が買うにはいいと思う。
個人的には低層階はいらないけど。

コロナ禍で管理人が不在になって無法地帯になったな。マスクもせず大声で話ながら歩く中国人の女性二人、管理用駐車場に無断駐車するBMW、Amazonのダンボールを畳まずゴミ入りで放置、そして11階のご家族は今日も大暴れ。
無茶苦茶だわ。

>>1604 住民板ユーザーさん8さん
11階は痛い住民が多いですね。
ポストに注意喚起が入ってましたけど、
このマンション、民度が低すぎる。
生ゴミをバルコニーから投げ捨てるって普通ありえないでしょ。

>>1605 住民板ユーザーさん7さん

え？生ゴミを投げ捨てるとはどういうことですか？

生ゴミをすぐ捨てずにベランダとかに置く人いるけど、それをカラスが狙って落としちゃったパターン。いずれにせよ、痛い住人だ。

>>1581の中古はまだ売れて無かった。
250万円値下げしてた。
大幅な上乗せ転売ってなかなか厳しいかも知れないな。

シティテラス京橋 4350万円（3LDK）
3階 4,350万円 3LDK 70.14㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93908082/

やっぱり分譲価格が安かった2階は投資用賃貸マンション多いのかな。
この家賃だったら儲かるだろうな。
10年とか15年くらい家賃収入で稼いでから中古で売却して出口戦略って感じかな。

【ホームズ】シティテラス京橋の建物情報｜大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-33
2階 18.5万円 なし 18.5万円／37万円　3LDK 67.32㎡ 東
2階 15万円 なし 15.00万円／30.00万円／なし／- 2LDK 57.53㎡ 東
https://www.homes.co.jp/archive/b-41041942/

11階のいつもの方、部屋のドアを激しく閉める音が周りに響いてます。うるさいです。迷惑です。

高めの家賃設定は、京橋駅周辺の再開発と、森ノ宮の医療センター跡地の再開発を見越しているからですかね。再開発と同時にドキュンも消えて欲しい。

週末からネットの通信速度が遅すぎます。
Suisui下りで300kbps程度が日中続いてます。

11階うるさすぎやろ
何をガタガタしとんねん
深夜やぞ

>>1581の2階 4,080万円 2LDK 54.36㎡ は広告消えてるけど成約したのかな？
同じ価額だけど上の階で面積も広い部屋が売りに出てるから比較するとこちらの部屋がお得感ある。

【SUUMO】シティテラス京橋 | 中古マンション物件情報
4階 4,080万円 3LDK 67.32㎡ 東
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_118/pj_94101742/

>>1615 匿名さん

2階は賃貸も同時に出してたから
賃貸で決着では？
低層階で4000万て、だれか買うのか？

>>1616 住民板ユーザーさん7さん
いつも高い高い言ってるけど、そんなに安く売って欲しいの？

>>1615 匿名さん

二階この部屋にどんな人が引っ越してくるのやら

11階北騒音の記録
5月21日21時50分
ドンドンドンドンと作業するような音を放つ