物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 東西線 「京橋」駅 徒歩5分 片町線 「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2019年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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1031
住民板ユーザーさん2
被害者がロビーにでも集まって加害者宅にピンポーンってことじゃない?
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1032
住民板ユーザーさん1
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1033
住民板ユーザーさん3
1時になってもガタガタうるさくて寝れん。
外に出て確認したら、
11階北の端だけ真っ白な照明がついとる。
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1034
住民板ユーザーさん7
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1035
住民板ユーザーさん4
>>1034 住民板ユーザーさん7さん
SUUMOで検索すると16件ヒットしましたが、同じ部屋ばかり。実際は2件では?
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1036
住民板ユーザーさん1
11階の北
今日も例外なくゴツン、ドン!始まりました
ご近所さんによると今日は昼間もすごかったらしい
しかしまぁ音って真上とか真下だけじゃなくて横、斜めにも響くんだなぁ
私はてっきり一番端の方ではないと思っていました
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1037
住民板ユーザーさん3
>>1036 住民板ユーザーさん1さん
私も端っこではないと思っていました。
でも明かりを確認頂いた方がいるようなので端っこなんですかね
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1038
住民板ユーザーさん1
>>1037 住民板ユーザーさん3さん
真上とか真下の方がどう思っておられるのか非常に気になります
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1039
住民板ユーザーさん
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1040
住民板ユーザーさん1
うーん。
11階北の方、今も頻繁に部屋を行ったり来たりされてるようですが・・・
夜遅い時間はドアを開けっ放しにされたほうが良いのでは?静かに閉められないのならそれくらいするのが最低限の配慮だよ
真上、真下の人も我慢してるんじゃないかな
令和までになんとかしたい
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1041
住民板ユーザーさん2
西側の部屋でガラン、ゴツン。なんか引きずってる?
うるさいの気づいてる?
11階の端の人、あなただよ?
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1042
住民板ユーザーさん2
西側の部屋
深夜4時までやられた…静かにできないなら外に出ておいてくれ
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1043
住民板ユーザーさん1
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1044
住民板ユーザーさん3
11階北端 今日はいつもに増して酷い。
さっきバルコニーから鉄板叩くような音がしたけど何してるんだろ。
窓開けてワイワイ騒ぐ声までしてる。
今日は久しぶりに頻度と音量測定だな。
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1045
住民板ユーザーさん3
>>1044 住民板ユーザーさん3さん
ちがう方向からすごい仕返し音みたいなのが聞こえたぞ(笑)
ガンガンガン!って壁か床を殴ってる感じ。
四方八方をイラつかせてるな。
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1046
住民板ユーザーさん4
11階北端、今日はあまりにひど過ぎますね。
日が変わっても続くようなら申し訳ないけど警察に通報して話してもらおうと思います。
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1047
住民板ユーザーさん8
管理人用駐車場に停めてる輩もそいつらのツレですかね?本当にイライラします。
停めてるやつとすれ違いましたが、バツが悪そうにしてました。いけないことをしているって認識はあるみたいですね。
管理人用駐車場にチェーンつけてくれないかな。
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1048
住民板ユーザーさん4
宴会が終わったのでしょうか
ガツガツ言わせながら掃除しているような音がしていますね
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1049
住民板ユーザーさん4
>>1047 住民板ユーザーさん8さん
ほんとそうですね
ごく少数の方の身勝手な行動が目立ちますね
駐車場マナーに北端の騒音
総じて北端は11階に限らずうるさいところが多いみたいです
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1050
住民板ユーザーさん
>>1049 住民板ユーザーさん4さん
例の家以外も気になるところがありますか?
我が家も北寄りですが例の家が酷くて反面教師として、また変な人だったら仕返しされたらと、
かなり気をつけて暮らしているつもりなのですが
そういうコメントを拝見すると
自覚なくご迷惑かけていたらどうしようと不安です。
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1051
住民板ユーザーさん6
>>1050 住民板ユーザーさん
今の11階北端のようの音を出さないようにすればいいかと(笑)
朝からなにしとんのや うっさいんじゃ
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1052
住民板ユーザーさん
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1053
住民板ユーザーさん7
>>1052 住民板ユーザーさん
なんなんでしょうかね。とにかく自分の家の中で音がしたのかと思うくらいうるさいですよ。しかもたまにではなくて「常に」ですからタチが悪い。
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1054
住民板ユーザーさん4
>>1050 住民板ユーザーさん
床はそれなりに防音されている感じなのであまり下には聞こえないようです。一方で壁への衝撃や壁に近い床に大きなものを落としたりすると、梁や柱を通して相当遠くまで響いているようですよ。引き戸のガツン!もクローゼットや洗面所の引き出しを閉める音も、おそらく壁を伝って聞こえるんでしょう。
だから上とか斜めの住戸に大きく響くのかな。
11階の北端の騒音の被害もその辺りからのクレームが多いみたいですし。
構造上の響きやすさと極度のガサツさが相まってあの辺りの住戸は爆発寸前なわけですよ。しかもほぼ24時間ですからね(笑)そらみんな怒るわ。
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1055
住民板ユーザーさん3
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1056
住民板ユーザーさん1
壁にガツガツぶつけながら掃除機かけてますな。
11北端にこの掲示板のURL教えたらどうなるかな(笑)
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1057
住民板ユーザーさん
>>1056 住民板ユーザーさん1さん
どうもならない気がしますね
いくら書かれても本人が気にしないなら、痛くも痒くもないでしょうから
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1058
住民板ユーザーさん1
>>1057 住民板ユーザーさん
残念なことです。
やっぱり次の手段しかないのでしょうね。
ただ、この様子だと直接話をするには余りに危険なので、第三者を通してということになるでしょう。
集合住宅の騒音問題に長けた弁護士の先生は目星をつけています。こちらもそれなりの歳なので健康に影響を及ぼしているんですよね。これは本気に考えないと。
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1059
住民板ユーザーさん2
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1060
住民板ユーザーさん1
>>1059 住民板ユーザーさん2さん
3時くらいまでやられました・・・
安心して寝られるときはくるのでしょうか。
これはもう、ある意味犯罪だよ。
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1061
10階住民
音の件で話題になっていると聞いてこの掲示板を拝見しました。
私は10階の北端の者です。どちらかはわかりませんが、確かに夜遅くまで音がするなと思ったことはあります。ただ、うちも赤ちゃんが大泣きすることもあるのでお互い様みたいなところはありますし・・・音の主はともかく、真上の方は引っ越した時にご挨拶させていただきました。奥さんでしたがとても感じのいい方でしたよ。
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1062
住民板ユーザーさん1
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1063
住民板ユーザーさん5
>>1061 10階住民さん
赤ちゃんは24時間泣いてるわけじゃないし
しかも聞こえてもこの時期なんて窓閉めてるから
うるさいほどじゃないでしょ
11階北端はほぼ24時間ずーーっとじゃん
音の大きさも違いすぎる
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1064
住民板ユーザーさん2
椅子を引きずる人って床に傷がつくとか周囲に響くとか考えないの?
マンションの作りで多少の違いはあっても響くと思うんだけど、タワマンの二重床なら響かないものなのかな
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1065
住民板ユーザーさん5
>>1064 住民板ユーザーさん2さん
二重床は確か引きずり音には効果があるけど、衝撃音は空間で増幅されて大きくなるんでしたっけね。
うちは一重床だけどボイドスラブなので双方のデメリットを享受してしまうことになるのかな?詳しくはわからんけど。
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1066
住民板ユーザーさん1
>>1064 住民板ユーザーさん2さん
そんなに気にしないけど、うちは。
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1061 10階住民さん
ガキの鳴き声、泣き声でした と一緒に考えないでゃ
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1068
住民板ユーザーさん2
>>1065 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、足音はうちでは滅多に聞こえてこないです。
ボイドスラブは中空部分の形状で増幅されやすさが違うと見ました。
中空部分が四角で空洞だと増幅されやすく、球状で発泡スチロールみたいなので埋まってると吸収してくれるとか。
ボイドスラブの方が厚さがある分遮音性がよく、コストもかかるとみましたがどうなんでしょうね。
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1069
住民板ユーザーさん2
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
そう。大人が出す騒音は気をつけりゃ防げるし…
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1070
住民板ユーザーさん8
最初は騒音問題可哀想だなと思って見てましたが、毎日掲示板に書き込みをするだけですよね、なにか行動されてはいかがですか?
あと、PINコード見に行きましたが、本件で一人二役されている方もいらっしゃいますね。。。
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1071
住民板ユーザーさん2
>>1070 住民板ユーザーさん8さん
PINコードって…掲示板の管理人ならIPアドレス見てるから自作自演はわかるだろうね。
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1072
住民板ユーザーさん1
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1073
住民板ユーザーさん2
お手紙の次のアクションはまだないようですね
書込の傾向から、上下より斜め
下より上のほうが影響大きそうなので
行動を起こしてくれそうなのは上階の方では、と思っています
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1074
住民板ユーザーさん1
>>1073 住民板ユーザーさん2さん
このネタ、ホントですか?
誰も大した行動に移さないもん
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1075
匿名さん
>>1070 住民板ユーザーさん8さん
PINコードって他人のコードをどうやって見るの?
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1076
住民板ユーザーさん1
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1077
住民板ユーザーさん2
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1078
住民板ユーザーさん1
>>1073 住民板ユーザーさん2さん
あなたはなぜ他力本願?
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1079
住民板ユーザーさん8
IPアドレスは管理人のみ見れますが、PINコードは見に行けばどの端末で送信してるかわかる見たいですね。
私も見てて、騒音問題ほんとうにあるのか、途中からちょっと疑問に感じていました。
騒音問題を訴えている方の文言が稚拙すぎて。。。
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1080
住民板ユーザーさん2
>>1078 住民板ユーザーさん1さん
うるさいのはうるさいんですけど
眠れないほどじゃないので
健康被害のある方より出しゃばるのはいかがかな、と思っているので。
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1081
住民板ユーザーさん8
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1082
住民板ユーザーさん2
うるさいのはうるさいんですよ
ガセじゃないですが、程度の問題はあると思います。
定量化しにくいですしね
あ、でも騒音計つけた人はいましたね
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1083
住民板ユーザーさん2
>>1079 住民板ユーザーさん8さん
稚拙な文章は部外者の煽りでしょう。
疑いだすと人間はバイアスがかかりますからね。そういう書き込みしか目に入らないようになるのではないですか?
ちなみに私のpinコードは??ご教示くださいな。
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1084
住民板ユーザーさん1
>>1079 住民板ユーザーさん8
苦情が書き込まれた時間とか見られましたか?
ガセでそんな時間に起きて誰かもわからない人を叩く意味なんてないでしょう。
もう何ヶ月も辛辣な書き込みが続いてるわけですし、過去の書き込みを見ても極めて理にかなったものが多々ありますよね。
気になっているのは逆にあなたが当事者かその関係者ではないかということです。あまりに唐突な内容の上に「PINコード」とか適当な用語を用いた脅しとも取れる表現。怪しすぎですよ。
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1085
住民板ユーザーさん8
>>1084 住民板ユーザーさん1さん
PINコードってカードの暗証番号と違うんでしょうか?笑
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1086
住民板ユーザーさん1
>>1085 住民板ユーザーさん8さん
確かケータイに入ってるSIMカードの暗証番号だったような気がしますね。四桁だったかな。
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1087
住民板ユーザーさん8
>>1086 住民板ユーザーさん1さん
ケータイのSIMカードの番号のようですね。
まぁなんでもいいけど、平和に行きましょう。
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1088
匿名さん
扉やクロゼット、洗面所のミラーを閉じる時の音が周りに響くという話が何度も出ていますよね。
部屋の扉の音対策はそれなりにコストが掛かるので置いておくとして、クロゼットや洗面所のミラーや引き出しは、ホームセンターに売っている粘着フェルトシートを戸当たりゴムの当たるところに貼り付けるだけで相当静かになりますよ。特にミラーを閉めた時の音は劇的に軽減できました。
深夜に動かれている方は周りのためにも是非いかがでしょう。数百円でできますから。
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1089
匿名さん
>>1087 住民板ユーザーさん8さん
お互い気配りしながら気持ちよく生活できたらいいですね。
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1090
匿名さん
部屋の扉を最後まで閉めるには写真のストッパーが付いてて力を入れないとダメなので、どうしてもガツン!って音が出てしまいますね。この音が結構周りに響くみたいです。うちは夜遅い時間に開け閉めする場合は、周りに配慮して最後まで閉めないようにしています。数ミリ隙間が空きますが。
確かクローザーつけられた方いらっしゃるんでしたよね。一箇所だけつけてみようかな。
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1091
住民板ユーザーさん3
今日の朝から子供の走り回るような音がしてる。
5月5日の17時現在また走り回ってる。
普段は足音しないのに連休になると夜遅くまで音がする。
10階辺りで走り回ってるのに心当たりがあるなら止めさせて欲しい。
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1092
住民板ユーザーさん5
>>1091 住民板ユーザーさん3さん
ちなみにどのあたりですか?
北棟?南棟?
深夜までってしんどいですよね。
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1093
住民板ユーザーさん8
>>1091 住民板ユーザーさん3さん
最悪ですね
気の毒です
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1094
住民板ユーザーさん3
まだドンドンやってる。
子供の足音じゃないのかな。
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1095
住民板ユーザーさん4
これだけは被害者しかわからない悩みですよね。
関係ない方は所詮、対岸の火事なわけで。
ガセだの言いたいこと言えるのでしょうが。
今も11階の端の方は昼夜問わずバタバタ、ガツンを繰り返しているわけで…何度も手紙を入れられても変わらない。そんな人に怖くて直接話しもできませんよ。
管理会社さん。不介入と言わず、一言伝えてもらうことくらいできないものでしょうか。
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1096
住民板ユーザーさん3
>>1095 住民板ユーザーさん4さん
管理人に伝えたら手紙は入れてくれますけど、直接伝えてもらうのは難しいのでしょうね。
どこも騒音問題は「お願い」の手紙は入れてくれても、管理会社が直接注意はしないみたいです。
本当にうるさくて寝られないなどの場合は警察に言ってもいいみたいなので検討されては?
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1097
住民板ユーザーさん1
この話もついこないだ議論してましたよね。同じことの繰り返しになりますので、書き込む以外の違う対策を取られてはいかがでしょうか。当事者はこの掲示板見てないのでは?
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1098
住民板ユーザーさん4
>>1097 住民板ユーザーさん1さん
申し訳ありません。
イライラしてついつい。
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1099
匿名
毎日の苦痛による健康被害が出ないためにも対策をとることは必要でしょうね。
それと同時に、精神的被害に遭われている方々にとってのイライラのはけ口として書き込まれるのもアリかと私は思います。
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1100
住民板ユーザーさん2
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1101
住民板ユーザーさん5
>>1100 住民板ユーザーさん2さん
これまでのレスをご覧になられましたか?
有意義なレスにはことごとくスルーされていますからね。投稿する意思も失せるのではないですか?
ちなみに具体的にはどういう話を期待されているのですか?
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1102
住民板ユーザーさん8
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1103
匿名さん
まぁ今日も一段とうるさいから仕方ないね
11階が心入れ替えるかこの掲示板が閉鎖されるまで続くんじゃないかな。前者はありえないか。
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1104
住民板ユーザーさん2
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1105
住民板ユーザーさん1
いっそのこと迷惑を被っている方々集まってその11階北端のお宅にお願いに行ってみてはいかがでしょうか?
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1106
匿名
>>1079 住民板ユーザーさん8さん
自ら稚拙の筆頭にならなくてもいいのでは?
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1107
住民板ユーザーさん8
>>1105 住民板ユーザーさん1さん
そこまではしないんだよねー
なんで?
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1108
匿名
>>1107 住民板ユーザーさん8さん
度重なる依頼文を無視してる段階でちょっと危なそうじゃない?
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1109
住民板ユーザーさん1
>>1107 住民板ユーザーさん8さん
本当にした方が良いと思います。
何度も文書で依頼をしているにも関わらず、反応がない時点で危なそうな気はしますが、実際に被害に遭われている方もいらっしゃいますし、さすがに面と向かって言われると多少の効果はあると思いますが。逆効果になる可能性の方が高いかもしれませんが、このまま放置しておくのもどうかと思います。
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1110
住民板ユーザーさん8
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1111
住民板ユーザーさん2
身の危険を感じるなら敬意を説明して警察にお願いすればいい。
匿名で対応してもらえるのだから、それほど酷い騒音が事実なら躊躇う理由はないでしょ。
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1112
住民板ユーザーさん2
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1113
住民板ユーザーさん1
>>1111 住民板ユーザーさん2さん
匿名にはならないそうなんです。
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1114
住民板ユーザーさん2
>>1113 住民板ユーザーさん1さん
本当に解決したいと思うなら、時間帯、音の種類、頻度などメモを取って公衆電話からかければいい。
相手側に誰が通報したか分かると何をされるか分からなくて怖いので匿名でお願いします。と言えばいいのでは?
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1115
住民板ユーザーさん1
この軽ずっといない?
[プライバシーを侵害する投稿ため、画像を削除しました。管理担当]
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1116
住民板ユーザーさん5
↑の軽自動車。
線路脇のダイナガ敷地内の駐車場に止まってるんだけど…(笑)
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1117
住民板ユーザーさん2
11F昨夜はけっこう静かだったように思いますがどうでしたか?
これが維持されるようならお礼の手紙でも入れようかな
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1118
住民板ユーザーさん7
>>1117 住民板ユーザーさん2さん
残念ながら昨日だけでしたね。
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1119
住民板ユーザーさん5
北端のバルコニーの辺りから、ガラガラガラーン!って凄い音したんだけど何??
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1120
住民板ユーザーさん6
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1121
住民板ユーザーさん1
すぐ近くに駐車場借りてるのに頻繁に来客スペースを占有している赤のニッサンデイズ。そもそも駐車理由は来客でなく本人でしょ(笑)
駐車場マナーを守らない輩に
一戸建ての感覚でペットを飼い騒音を放つ輩。
ダンボールを畳まず放置する輩。
バルコニーでタバコを吸う輩。
12階と11階ばっかじゃん。
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1122
住民板ユーザーさん8
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
良かった。その近辺階でなくて!
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1123
住民板ユーザーさん8
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
しまいに故意にパンクさせられるわ
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1124
住民板ユーザーさん
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1125
住民板ユーザーさん
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
駐車場や段ボールも特定されているのですか?
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1126
住民板ユーザーさん2
>>1125 住民板ユーザーさん
来客駐車場はその時間に貸出簿見ればわかる。
段ボールはまさかの宅配便の名札シールがそのままになっていてバレた。12階だったらしい(笑)
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1127
匿名
>>1117 住民板ユーザーさん2さん
期待ハズレでしたね。
それにしても一日中ずーっと家の中をドスドスと歩き回ってドアをガツガツ開閉しまくる生活って想像し難いものがあるんだけど。
何の目的で延々と行ったり来たりしてるのか、いつ寝てるのか、外に出ることはないのかなとか、逆に好奇心が掻き立てられますね。 実は人はたまにしか来ない大型犬の犬小屋なんだろうか。
人間ならさすがにこんな音立てて生活しないだろうし。
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1128
住民
>>1122 住民板ユーザーさん8さん
ほんとそれ。
12階全体のイメージダウンだわ。
下は今日も一日うっさいし。
今も何しとんねん。
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1129
住民板ユーザーさん3
裏のダイナガの駐車場借りてるうちの住民がマンションの来客駐車場を占有してるのか。
赤のデイズとシルバーのレクサスIS
同じ世帯っぽいけどちょっと使い方おかしいね。
二台両方で来客用使うのやめてくれ。
裏に駐車場あるんでしょ?
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1130
住民板ユーザーさん8
うちに駐車場借りれなかったということは、先の方でマンション売買契約してない輩
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