シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

掲示板ありがとうございます！

完成までもう少しですね。
今は家具や部屋の雰囲気をどうするかと考えるのを楽しみにしています。

ここで色々と情報共有していきましょう。

宜しくお願い致します。

今日、現地の前を通りました。

アプローチの石柱ができていました。

エントランスのガラスも入っていました。

まだ足場もあるので、見にくいけど。

公開広場は、木も植えられていますね。

そうですね^_^ 楽しみですね。入居はやはり2月ですかね？

2月中旬組と後半組に分かれてるみたいですね。
京橋駅からマンションが見えますが、廊下の明かりしか見えないです。

通勤で目の前を通るのですが室外機がちらほら見えて、もうすぐ引っ越しだなぁといい歳してワクワクしています。

あと本当に綺麗なマンションで大切にしていきたいなと思いました。

>>6 ローン地獄さん
いよいよですね。慣れるまではいろいろな設備に悪戦苦闘しそうです（笑）でも同じく大切にきれいに暮らしたいなと思っています。
色々な情報交換がここでできたら嬉しいです。

>>6 ローン地獄さん

同感です。

カーテンの設置されたお部屋もあり、いよいよ引っ越しですね。

いつまでも、素敵なマンションのままにしたいですね。

荷作りが大変です

アートさんが段ボール持ってきてくれました！
いよいよ荷造り開始！
引っ越しが楽しみです。

検討板ではゴミ置き場のマナーが悪いとか言ってる方いたけど、気になるなぁ。

どうマナーが悪いのか楽しみだなー。

>>10 ローン地獄さん

来週には引っ越しなのに荷造りがまったく進みません(笑)
ほんと、まだ全然人住んでないのにマナーが悪いと書かれていてビックリしました。
住んでみてどうなのか楽しみですね！

>>11 購入者さん

来週引っ越し良いですね。
自分は再来週なんで待ち遠しいです。

先に引っ越しされた方の感想なんか聞いてみたいものですね。

>>12 ローン地獄さん
ちらほら外車が止まり出しました

廊下歩く時、環状線に乗っている人達の目線が半端なく感じられて怖いです。廊下に目隠しとかそういうものをつけていただきたいです。
あと垂れ幕を取り外していただきたい。売れていないマンションみたいで気分悪いです。
よろしくお願いします。

>>14 住民板ユーザーさん8さん
そんなに視線が感じられるのですか？

手振ってあげたら？笑

>>13 購入者さん
今日行ったら格好いい外車が停まってましたね。上層階の良い部屋なんだろうな創造してました。
ゴミ捨て場マナーの悪さはまったく感じず綺麗でしたね(^^)

>>16 購入者さん
外車はやっぱり建物下の屋根ありですかね。30000円の駐車場。うらやましい。

なんか皆さん浮き足立ってる方が多いね！
てか、そういう人がここを使ってるのかな？

本当のカネモはこんなとこ気にしないんだろうな。

民泊で利用しているらしき人達が数人いましたが民泊ダメですよね？

>>19 住民板ユーザーさん4さん

ええ？ほんとですか？
まだ入居始まったばかりですよ

民泊違うでしょう。

お友達でしょう？

近辺で自転車屋さんありますか？

>>18 匿名さん
そらそうだ。余裕あれば中之島か中津あたりのタワー買ってるよ。

>>22 購入者さん
国道一号線沿いにダイワサイクルがあったと思います。あとは森ノ宮のロイヤルホームセンターとか蒲生四丁目近くのコーナンとか。

城見通を鴫野に向かっていけば右手に個人でやってそうな自転車屋さんがあります

皆さまありがとうございます。
こっちで自転車買いたいので、助かります

チャイニーズの団体さんがエントランスで騒いでいたけどやはり民泊？団体でタバコ吸ったりしていて凄く感じが悪い。

>>27 住民板ユーザーさん8さん

世界で行きたい観光地 大阪が第3位だから

その辺は、注意をしつつ 寛容に見ていきましょう。

>>27 住民板ユーザーさん8さん
民泊かは判断がむずかしいですが、共用部分でのタバコは管理規約に違反するので管理会社に報告しましょう。
ここで愚痴っても解決にはなりません。

>>27 住民板ユーザーさん8さん

マンション買いに来たのでしょうか

早朝にいましたね。

皆さん、駅からはどのルートで帰ってますか？
最短ルートが分からず、いつもマツキヨの前を通って帰ってます。もし他にあれば教えてください。

>>32 住民板ユーザーさん2さん
もともと吉野家があったところを抜けて行くルートで帰っています。
パチンコ屋や昼から賑わっている立ち飲み屋や怪しげな店の前を通らないといけないのが難点ですが。
それこそが京橋と言われるとそこまでですが、もう少し落ち着いて欲しい気持ちもあるので、個人的には時代が変わって行くのを待っています。笑

>>32 住民板ユーザーさん2さん
JRからだと、南口改札からですね。踏切も通らなくて済みます。

近隣の契約Pはいくらくらいですか

>>35 購入者さん

2万円〜2.5万円でしょうね⁉︎

>>32-33
ありがとうございます。
今度は教えていだいたルート試してみます。

>>35 購入者さん
値段は書いてませんでしたけど、近くに「近隣では最安値」と謳っているところがありましたよ。

>>38 購入者さん
ありがとうございます

>>35 購入者さん
2万以下もありましたが、大きな駐車場が閉鎖になったみたいで、複数の仲介業者に問い合わせをしても空きがありませんでした。
大阪城の近くということもあって、月極より高値時間貸しが多いという印象です。
外部で借りるのは中々難しいかと思います。

>>35


安いところでハイルーフ屋外平面１３０００円です。

ただし、鴨野西３丁目です。
https://p-king.jp/27/27118/79664

皆さんありがとうございます。
なかなか難しい感じです

>>41 入居前さん
以前そこ問い合わせましたが空きありませんでした。
今は空いている可能性もありますけど。

ガスは保証の関係で変えない方がいいというのは覚えているのですが、電気は関電から大阪ガスの電気に変えても大丈夫でしょうか？
床暖が付いてるから大阪ガスの方が安くなるみたいで検討中です。

>>44 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫です。私も大阪ガスさんで契約してます。

>>45 購入者さん
ありがとうございます。大阪ガス電気の方向で検討します。

大規模マンションだから、やはりマナーの悪い方が多いように感じられます。
前の賃貸マンションも深夜まで大音量で音楽流して煩いし不覚でした。

>>47 入居済みさん
え？まだ引越しされてきた方が少ないのを知らないの？
うそは言わない方がいいですよ

マナーが悪いって半分も入居してないけど
それに大規模とか関係なく、住民のモラルの問題では？
そんなに気になるなら管理人やすみふの人に言いなよ

きっとここに住めない人の妬みですよ

住めないことはないでしょう。
買えば住める。普通のマンション。

ネガティブな意見を妬みと切り捨てないで、自分は迷惑をかけてないかと時々は省みて、良いマンションにしたいです

そう。大人とはそういうものです。

ちょっと気性が荒い方が多いのでしょうか？

>>53 匿名さん

気性が荒いとかじゃなく、住人かのように偽って荒らしてくるからでしょう
あなたも含めて

皆さんお隣さんたちへのご挨拶どうされていますか？いまいち入られてるのかもよくわからなくて（エアコンが動いていればわかりやすいのですが）何度かチャレンジしたのですがまだ挨拶できずにおります。

>>47 入居済みさん

１期購入の者ですが、皆さん、普通の人で、快適に暮らしています。
便利な場所で、どこに行くのも、楽です。

すみごごちのいいマンションです。

エレベーターにゲロしたの誰？常識疑います。
賃貸で入っている人ですかね。

どちらのエレベーターですか？

犬の鳴き声がうるさいです。日中なら良いのですが夜は11時過ぎ、朝は五時くらいから鳴き声が聞こえ目がさめます。引っ越ししたてで犬も不安なのかと思っていますがもう一週間はたっています、ずっとこのままなのかと思うと不安です。

>>59 匿名さん

それ、最悪ですね

張り紙してもらったらどうですか？

うちはペットは飼わないので、ご迷惑はかけていませんが。

今週末は第2弾引き渡しでしたっけ？

そんなに売れてはいないから第二弾とかありません。第一弾の方が随時引越されます。
早く垂れますとって欲しい。風に煽られてパタパタと音がうるさい‼️

>>66 匿名さん

へ？

>>66 匿名さん
偽住民め。

>>66 匿名さん

ロビーで第2弾引き渡しの準備されてますよ。
テーブルとか

売れていないと思われるのが、恥ずかしいので本気で早く売って欲しいです。

もっともな意見です。

>>71 匿名さん
どれのこと？

廊下も含めて垂れ幕ってもちろん未居住の住戸の前に設置しているんじゃないんですか？
昨日今日で一気に駐車場も埋まってきましたね。

関係者と見学者の車で土日だけ駐車場が埋まる。
売れていない我マンション。
たのんまっせ販売さん。本気で早く売ってくれたまえ。

>>74 入居済みさん

見学者のクルマ
駐車場に止めていいんですか？
抽選で借主決まってるはず

所有者が住むまでは関係ありません。
とやかくいう方は販売までどうぞお越しくださいまし

文句いいが多いがそれをいちいち販売センターに言ってくるのはヤメロォ！
非常に迷惑である。そしてすれ違ったら挨拶位しろや！

>>77 匿名さん
あんたの人相が悪いんでは？

>>77 匿名さん
あなたのお立場がわからんのだが。

>>77 匿名さん
こいつ絶対住友の人間じゃん‼︎（笑）。

住友の人間さんよ、ネットするなら頼むから売ってくれ！

>>81 住民板ユーザーさん1さん
私は今日から住友の人間と言われるようになりました（笑）

あの、網戸に虫寄ってきませんか？夜

ゴキブリ出た！

すごいですね(笑)
嫌われてるんですね

廊下の水捌けが悪くないですか？水たまりがあっちこっちに出来ています。
朝歩いただけで靴がびしょびしょに、、、対策願う。

>>91

水路と建物の微妙な傾斜がないみたいですね。

>>91 匿名さん

何階ですか？

何でかクロスがめくれてきました。
そして、窓が開きにくい。

窓は換気扇回したりしてませんか？
吸気が足りないと開けにくくなりますね

>>94 住民板ユーザーさん8さん

入居後3ヶ月点検みたいなんがあるようですので、その時に言ったらいいですよ。
うちはダウンライトの周りのクロスにヒビきてますから。

>>94 住民板ユーザーさん8さん
うちも一ヶ所クロスがめくれるまではいかないけどスキマが開いてきたところがあります！
3ヶ月点検で治してもらえると思うけど家に業者が来てってなるとめんどいです。

窓は遮音性の高いまどなので重たいから少し開きにくいと感じるかもしれないですね。

クローゼットのバーが外れました。普通ならありえませんよね？突貫？

事実ならアフターサービスに連絡してください。

クロスは、時間とともに隙間空いてくるでしょう。

アフター一年、二年で補修へ。

引越しのピーク、過ぎた感じですね

しかし、そんなすぐにクロスが
剥がれてくるものでしょうか。
私のところも、気になるところが
何ヶ所か…

先が思いやられる…

ゴキブリ多くないですか？

>>103 匿名さん
ここに住んでから一匹も見たことがないです

3LDKのCタイプへこれから引っ越すのですが、一番狭い部屋にベットと机を置くの厳しくないですか？ みなさんはベット置いてますか？

自転車

すいません。
自転車の空気入れを1Fに置けないのがつらいです。

>>107 名無しさん

可哀想

最近、入居しました。
リビングにガスの口がないのに気付きました。
大阪ガスに頼んで設置してもらってもいいのかな？

リビングにガスの口　必要ですか？

ファンヒーターかガスコンロ、カス炊飯器の利用ですか？

ガスコンロで鍋をしたいのですけど。。

ダイニングにはガスの口を後付けできるように
なっていると思いますが、リビングにはない
んじゃないかな？

そして、大阪ガスに言っても
結構な工事になるかと思われます。

ダイニングの後付け用の窓を
あけて、ガス口をつけてもらって
延長ホースでリビングまで引っ張るかですね。

そこまでせず、カセットコンロか
ＩＨでいいんじゃない？

大阪瓦斯プラスワン16200税込〜

http://home.osakagas.co.jp/search_buy/plus_line/index.html

ダイニングですよね。
リビングには大変でしょ？

リビングは、距離ありますね。
ダイニングキッチンから、ゴムホースで壁際から
延長して利用するしか。
ゴムホースの長さが問題ですね。
長すぎても。

>>113 ローン地獄さん
ガスソケットキレイに付くんですね。
ちなみに左上の黒いのは何ですか？

>>117 住民板ユーザーさん5さん
気になります、

>>117 住民板ユーザーさん5さん

棚ですよ。
壁美人って言うホッチキスでつけれる棚です。
トイレにもつけたりしてます。

>>119 ローン地獄さん

ヘェ！凄い。
ホームセンターで売ってますか？

>>120 購入者さん

ネットで買いましたよ。
似たような商品が無印良品にもありましたが、固定するのにホッチキスではなく押しピンでした。

アート引っ越しセンターの養生は、いつごろ取れるのか、知りませんか？

>>119: ローン地獄　



いいですね。トレイに棚あると

>>123 住民板ユーザーさん1さん

全室完売まであのまま

>>125 購入者さん

えー、本当に？

それじゃ、かなり長期間、あの汚いままですか。。。

>>126 住民板ユーザーさん1さん

だってちょろ売りしかしないので、売れる都度引越ししてくるでしょ

早く養生が外れた姿が見たいですね

>>128 住民板ユーザーさん2さん

養生自体汚くなってますし。

>>129 購入者さん
その分共用部は未だ新築同様ということで、前向きに捉えましょう笑

今買っても引越し代は住友もち？

共用トイレにイタズラした奴は誰？

>>132 名無しさん

防犯カメラで追跡したらすぐわかるよね

>>132 名無しさん
大の大人ではなく子供とかであることを願います。
カメラはこそっと見てるんでしょう。

>>132 名無しさん

ひどいですよね！
犯人捕まえて説教したいです。

町会の案内入ってましたね。

運動会、クリーン活動、成人式、観桜会、
防災訓練、バザー、古紙回収

ほとんど関係ない行事ばっかりですよね。
こんなのに年間84万も払うなら町会脱退すべきですね。

してして

>>136 ローン地獄さん

ほんと。
うちはどうでもいいですわ。

>>136 ローン地獄さん
年間84万という計算は
どこから…

>>139 住民板ユーザーさん1さん

管理費予算書に乗ってますよ。
今気づきましたが雑費41万も謎過ぎますね。

＞＞１４０

通常は町内会
２１２戸＊６００円＊１２ケ月＝１５２万６４００円


妥当な金額ではないですか？

何に使うのでしょう？

子供会、縁日、花火大会もなければ。

>>141 入居前さん

入りたい人だけ入ることにしてほしいわ
いまどき町内会なんか参加する人いる？

>>141 入居前さん

妥当な金額かはわかりませんが、マンションに町会は不要だと思いました。

管理組合から町会に脱退しますと通知すれば脱退できるみたいです。

町会費をマンション修繕費とかに当てれば将来あがる修繕費なんかも少しはましになるんではないでしょうか。

ぜひ脱退したらいいですやん！
やりなはれ！

不参加、参加は多数決取ればいいのかしら。
民主主義だから。
反対が過半数超えると思うけどね。

町会費８０万円は、マンション管理に必要な植栽管理費用など他に回せばいいと思います。

>>146 入居予定さん

私もそう思います。

町会費を設備等の維持管理費に回した方がマンションの価値が上がると思います。

騒音問題で、クレームあるから、皆さん気をつけてくださいと、チラシがポストに入ってました。

皆さんのポストにも入ってましたか？

全員なのか、特定の部屋のみかな？

是非、管理組合に入られて
旗振りして実行してください
有言実行期待しています

>>148 住民板ユーザーさん1さん

うちにも入ってましたよ。
うるさくはしていないつもりですが、もしご迷惑をおかけしていたら改善したいので何時頃どういう音でクレームあったか見たいです。

>>148 住民板ユーザーさん1さん
私も心当たりがなくポスティングがあって、どうしたもんかと思っていた所でした。
皆さん？あったようで少し安心しました。
私は今のところ生活音の騒音を感じていないですが、周りの環境によるんですかね。

椅子を引きずる音やおそらく洗面台や開き扉を雑に閉める音、土日は21時前から24時くらいまでゴトゴト何かしている音などが聞こえてました。
足音は普段は全く聞こえませんが機嫌が悪いのかドンドンとたまに聞こえました。
造り自体は遮音性が高く、引っ越して１週間くらいは周りは住み始めてるのに誰も住んでいないのかと思うくらい静かでしたが、周りからの音が聞こえないからか段々と無頓着になってきているように感じていました。
ただ、どれも気にならない人は気にならない程度の音だと思います。私も夜中の音で言おうかと迷っていたのでこれで気を付けてもらえるといいですけど。

>>153 住民板ユーザーさん1さん

こんな程度の生活音
お宅も出してるはず。
出してないと言い切りますか？
自分ちのことを棚に上げて、人のことばかり指摘すりな。

>>148 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず、全員に配布されてるみたいですね。

お互いに気をつけていきましょう。

>>154 購入者さん
だから、私はクレーム入れてないですよ？
どんな音がしてるか上で質問が挙がったのでうちはこんな音がしますと答えただけです。
うちも音は出してるでしょうが、引戸も開き扉も閉めるときは最後まで手を添えてますし、スリッパも厚手の物で踵で歩かないように気を付けています。椅子も持ち上げて移動しますし、マットも敷いています。それでも不意に物を落としたりして音を立てる事はあるので仕方がないと何も言わずにいました。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

上の音が気になるなら、15階に移ってください

>>153 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？夜中の音が気になるって。きっとその上下左右である程度特定出来そうですが。

あらかさまに子供の飛び跳ねる音って書いてありましたので、きっとうるさくて仕方ないのだろうと気の毒です。
犬の鳴き声は苦情にはならないのですか？
飼ってもいいから？


下から天井をつついてやれば？

154みたいなのが住んでると思うとゾッとする。
同じマンション内の匿名掲示板で命令形の発言ってか…みっともないねぇ…

>>157 購入者さん
何様俺様だね（笑）

養生、ぼろぼろですね

>>176 マンション住民さん

外さないのでしょうか
引っ越し一段落したのに

>>177 住民板ユーザーさん8さん

外されましたので、よかったです

ベランダでタバコ吸わないでくださいよ

エレベーターの写真見ました。
あれはタバコを吸った階の下の方のバルコニーの写真ですよね。あれはひどいな〜

サバ6製麺所が塩ラーメンを出しました。
醤油はソーメンつゆみたいで好みでなかったんですけど、塩はうまいです。
近くに美味しいラーメン屋があって嬉しいです。

次は美味しい焼き肉屋を見つけます。

>>181 名無しさん

見つけたら教えて下さい！

>>181 名無しさん
塩食べました！
あっさりとして、出汁が美味しかったですね
美味しいところを開拓していくのが楽しみですね＼(^o^)／

>>183 購入者さん

明日行ってみます

たばこの件ですが！！絶対今日も吸ってましたよね？！夜ベランダの窓開けたらむっちゃにおいが風にのって入ってきます！！本当にやめてください！！

>>185 住民板ユーザーさん1さん

部屋番号、掲示板に匿名で貼られては？

>>186 住民板ユーザーさん1さん

多分貼り紙されてた時点である程度の部屋は特定されていると思います

>>187 住民板ユーザーさん1さん
それでも、吸うっていうのは
どういう神経しているんでしょうか。

いい大人が、って感じしますけどね。

>>188 住民板ユーザーさん9さん

ここ、団地違いますので、やめてほしいですね。

>>189 住民板ユーザーさん1さん

家の中で吸ったら自分家のクロスが汚れるから？ですかね
煙害で訴えてやりたい感じ

引っ越しを良い機会に禁煙すればいいのにね。
今からでも遅くはないはず。

是非訴えてください
是非言うだけでなく

↑キタキタ。町内会の件でも同じような事言ってたねこの人。周りからどう思われているのかわかってるのかな（笑）

昨日も吸ってました。
そして、二世帯も。

あの、張り紙がされてもなお
吸う人。

どういう神経をされているのでしょうか。
吸う本人にも問題ありですが
その家庭の人は注意しないのでしょうか。

残念な方々で仕方ないです。

残念な方々が住んでいると思うと非常に残念です。

>>昨日も吸ってました。


ニコチン中毒は、やめろと言っても脳が覚えているので治らないですよ。

電子タバコに変えてもらうか？

外に喫煙ルームを設けるしか対策はないのでは！？

世の中にはいろんな人がいて
同じ方向を向くのは難しい
言うだけでは無理ですよ
実行実行
やればいいやん
じゃあやれよ

周りからどう思われているかって？
ここで主張してる人の主張を
やればって言ってるだけ
否定せんからやれよ