マンション比較中さん
[更新日時] 2024-09-14 14:45:28
ドレッセ横浜十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番3(地番)
交通:横浜線 「十日市場」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス15分 「十日市場市営住宅入口」バス停から 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.46平米~90.42平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急不動産
販売代理:東急ライフィア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-13 17:26:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番3(地番) |
交通 |
横浜線 「十日市場」駅 徒歩7分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス15分 「十日市場市営住宅入口」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸(他に管理室1戸、生活支援施設4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(サニーテラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ横浜十日市場口コミ掲示板・評判
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175
匿名さん
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176
匿名さん
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから売れ行きは考慮しておかないと。駐車場理湯が管理計画の想定稼働率を下回ると管理組合の駐車場使用料としての収入が減って、下手すると赤字になる。ここは機械式が多いから、駐車場使ってなくてもコストはかかる。
ちなみに、未販売住戸の管理費・修繕積立は売主負担が原則。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
駐車場の赤字リスクのほかに、売れ残りって負のレッテル、党内モデルルームで住民以外の人も入ってくるのでセキュリティが落ちるとか。
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179
匿名さん
万一、急な転勤とかで売却する必要が生じたときに、未入居物件の販売とバッティングして売りにくくなるってのもあるか。
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180
匿名さん
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181
マンション検討中さん
>>180 匿名さん
お前頭大丈夫か?
売れないのはデメリットだし、空きが多くて修繕積み立ての値上げがあるのも普通にデメリットだろ?
金があるやつはこんなとこ買わないからみんなカツカツなのに値上げされたら暮らしていけなくなりますよ
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183
マンション検討中さん
[No.182と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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184
匿名さん
>>181 匿名さん
デメリットを御丁寧に御教示頂き賜りまして誠に有難う御座います。
>>182,>>183
外野は口挟まないで貰えませんか。私と181さんだけのやり取りです。
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185
検討板ユーザーさん
>>124 マンション検討中さん
そんなことはないと思いますよ。
小学校、中学校に通っていますが、普通の学校ですし、道にゴミが散乱しているなど見たことがありません。
綺麗ですし、学校にも何ら不満もありません。
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186
匿名さん
新築時ですら売れないマンションが、中古になって転売できると思うの?
終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない、中途転売のことは考えておかないと。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。
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187
名無しさん
どうでもいいけど鬼の首でも取ったみたいに
ここは販売が不調だあー不人気だあーって騒ぐのって、
真剣に購入考えてる人からするとライバルを減らして
買い手有利に誘導してくれてるようなもので
むしろもっとやれ!どんどんやれ!
そうだここは不人気割高だと信じ込ませろ!
としか思わないだろうな
つまり荒らしとしては逆効果。頭・・そう
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188
匿名さん
倍率減らしのネガだとしたらとても厄介。自分だけ当選すればいいという考えの輩が、将来のお隣さん候補。
入居後、何をしてくれることやら。
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189
名無しさん
自分が当選しないと住めないんですが
頭・る過ぎて意味不明
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190
通りがかりさん
>>171 匿名さん
あれ?3日前配布されてた広告には既に200戸完売と記されてました、急がねばすぐ終了しそう
完成は来年の秋でまだイメージわかないっていうのにー
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191
ロマーリオ
ここ最近つまらない事でガタガタ揉めているような書き込みが目立ちますが、本気で契約を考えている人どうしの情報交換の場であって欲しいと切に願っております。
この物件に興味のない方はつまらない文句ばかりタレていないでぜひ他をお探しください。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
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195
匿名さん
広告が事実なら写真をアップしてね。できないだろうけど。
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196
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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197
匿名
>>191 ロマーリオさん
同感です。
文句言ってる人は自分の価値観を押し付けようとしてるだけで、何の説得力もないですね。文句あるならどうせ買わないんだろうから、イチイチ文句言わないで欲しいですわ。
買おうか検討してる人にとって邪魔でしかない。
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198
マンション検討中さん
近くのモデルルーム見学に行くと十日市場のチラシも持って来てる人結構見かけますね。青葉台や長津田だと1000万近く高くなるし、中央林間は規模が大き過ぎるし、仲町台は線路近くて騒音気になりそうだし、何を重視して選ぶか本当に悩ましい。鴨居も棟内見れるようになったみたいだから行ってみようかな。
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199
通りがかりさん
十日市場に住んでいるものです。
個人的に駅もスーパー?も遠くないのですが、夜中のバイクなどの騒音が気になる方にはあまりおすすめしません。あとお年寄りの方が多く住んでいる町だからかわかりませんが、救急車が結構通ります。
買い物は車があればアピタやビバホーム、業務用スーパーなどがあるので不便とまではいかないでしょう。
学校に関しては、小中どちらも近くて通いやすいと思いますがその年によって学年の治安が違います。
交通では急行が止まらないところが残念です。
あと特徴と言えば、野良猫が割といたりご近所に障害を持っている方や介護が必要な方も少なくないというところでしょうか…でもとても街の人があったかい人も多くて良い町です。
(私は今年引っ越す予定があり、それまで何も無い!とこの町に対してそんなにいいイメージが無かったのですが今ではとても寂しいです。良い街ですよ。)
長文失礼いたしました。
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200
通りがかりさん
あ、あと追加で…学校が近い点で騒音は付き物だと思った方が良いです…行事じゃ無くても結構うるさいです体育とか総下校とか。それはこれは私も謎なのですが、子供やお年寄りが多いですが20~30代をあまり見ません。
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201
通りがかりさん
>>199 通りがかりさん
十日市場住みで学校周辺でない地域在住ですが、うちのところは騒音もなにもなく閑静な住宅街です。ファミリーや単身の若者が多く救急車の音もほぼきこえませんね。同じ十日市場でも住む場所によって全然違うので驚きです!
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202
匿名さん
国家戦略プロジェクトっての宣伝してるみたいだけど、高齢者住宅が隣にあってここに住むのにどんなメリットがあるんだろう。
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203
通りがかりさん
>>201 通りがかりさん
そうなのですか!でもここ最近はバイクなどの騒音が少ないですよね!
ただ、フィットケア前の通りはあまり変わらないように思えます笑
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204
通りがかりさん
>>198 マンション検討中さん
長津田は十日市場とほぼ値段変わらないよ
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205
マンション検討中さん
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206
匿名さん
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207
匿名さん
急行停車(田園都市線)、快速停車(横浜線)と同一視してる人がいるのが痛い。ただ、今販売してる長津田はその差以上に高いけどね。すみふだから。
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208
評判気になるさん
でも土地価格表など見ると場所によっては十日市場のほうが高い
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210
マンション検討中さん
流石です。それではスレ閑古鳥と売れ残ることの因果関係をデータ等用いて述べて頂けると幸いです。
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212
名無しさん
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214
マンション比較中さん
真面目に1,000万円高いと思う。
駅前の酒の空き缶と吸い殻の多さには辟易する。
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215
マンション検討中さん
>>214 マンション比較中さん
同感です。
1000万から1500万くらい高いですよね。
この価格なら十日市場を選ばなくても港北ニュータウンなど他のとこ検討するレベル
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216
通りがかりさん
ほんとそうです。
十日市場に住んでますけど、場所によっては、ゴミだらけ‥
そんなことないという人は知らないだけ‥
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217
匿名さん
>>215 マンション検討中さん
検討の末、まさに港北ニュータウンにした者の1人です。
お手頃価格なのを期待して見学いったものの、管理費等や駐車場代なども高いし、部屋の価格もそこまで変わらなかったので実家の近くを選びました。
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220
マンション検討中さん
>>216 通りがかりさん
そりゃ十日市場に限らずどこだってゴミだらけの場所あるでしょ。貴方が知らないだけ。繁華街に比べればゴミだって少ないですよ。
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222
名無しさん
[No.209~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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223
マンション検討中さん
今年の引越しシーズンは人手不足の影響で引越し料金もかなり値上りしてるみたいだし、マンションの管理人も共用部分に力を入れてるマンションが増えたおかげで人手不足らしく今後は管理費も値上げ傾向らしい。建物が出来る頃にはどうなっているのか不安…。
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224
マンション検討中さん
>>223 マンション検討中さん
管理人候補は隣の老人ホームから探してください(・ω・)
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