ザ・パークハウス住吉川ってどうですか？

敷地が狭く感じるのは特にプライバシー確保のためのポーチスペースと風致地区の緑地率30%超ルールが一因になってるでしょうね。
ランドプラン見る限り緑地率要求なければ機械式駐車場で18台分くらいのスペースは確保できそうです。

やはり良くも悪くも風致地区内にあることがこの物件の1番の個性ですね。

追加で18台分のスペース確保できそうという意図です。

物件見に行きましたがあの一角あたり木が茂っていて晴れているのに妙に暗いなと感じました
古いマンションが多く日照を遮っているのもあるのでしょうか
１本西に入ると急に日が差して明るいのですが。住吉山側に住んでいる知人もあの地域は店舗がない為夜かなり暗くなるし駅まで遠いしその価格帯で２号線下はやめた方が良い（この地域の方は２号線より下を避ける傾向はあるみたいですね数人に言われました）との事でしたのでうちは山側で検討します

そりゃ高い金出して住吉本町という2号線北（だけど学区は南と同じで浸水可能性は高くてそれって高級住宅街？）に住んでいる人は同じ価格帯のブランドマンションが南にあったら許せないでしょう、北のほうがいいと主張するでしょう。だれだってそーする、おれだってそーする。
今までは大した物件が2号線南にはなかったのでなおさらね。

にしても2号線北はここ15年くらい前に良いマンションが連続でできましたが、
未だにその後が続かないですね。
山側で検討ってあと10年待つの？と言いたくなる有様かと。

ジオみたいな線路沿いでない住吉本町のちゃんとしたところに新築が出ればここも完敗だけど、あの辺の土地の希少性が故にあと１０、２０年は無理じゃないかな
中古に抵抗ないなら資産性はやはり駅北が鉄板だろうが個々の購入者はおそらく新築という条件は譲れなったはず
また２０年後だと家族構成も変わりそもそも検討地区や物件も変わってくるだろう
必要な時に買って住むのが一番満足度が高いのではないかな

住吉本町のいい立地に一流デベがマンション建てたらどうなるか。
阪急御影最寄りの三井の2物件のように高くて誰も手を出せなくなるのでは。
三井の2物件は小規模だったというのもあるけどじゃあ南向きに広くて100戸クラスを建てられる土地があるかというと、それこそ20年、30年待ち。
結果、小規模な土地に微妙なデベが頑張った仕様で建てるか、ジオが微妙な仕様で建てるかというのが最近の住吉本町。

ファインレジデンスより先に完売！

まだ、売れ残ってますね。
最後は広い部屋だけが残ったのかと思ったら、
また、Dタイプが売りにでてきましたね。
もう、一階二階の広い部屋は売れたのかな？

広い部屋は完売！
最後に商談ルームを売って手仕舞いです。
大抽選会。

なんだか業者同士の掲示の場みたいな、、
あと少しで、、とあるのも業者ぽいし、この辺住んでるんですがチカンがでる、、とも業者ぽい！
そもそも住んでる人がそんなん言わないとおもいますよ！環境的にはいい所だと思います。チカンとかはない地区です！！

目の前の住吉川は街中なのに清流で。
夏になると子供たちが水遊びして、大人はウォーキングやジョギング。2号線下とは言え、のどかでいいところですよ。

値引きはあっただろうけどこの価格帯で売れたのは流石パークハウスやね
ファインレジデンスは立地がここよりさらに厳しいしね　風情ある場所なんだろうけど今時それをありがたがる家庭も少なく実用性重視が多いだろうし

>>235 検討板ユーザーさん
半年前に訪れたときは5百万ほど勉強しますと言われたので1千万ほど引いて家具とかも付けたのかな。
それでも6千超でしょうけど妥当な値段になればそりゃ売れるよね。パークハウスだし。

おしえてくださーい！
大抽選会ってなんですか、、？！

ファインレジは雰囲気の良い所だけど、あの辺を選ぶ人なら戸建にすると思う。住宅街過ぎてマンションって気分にならないんよね。あと少し下で本町アドレスになれば人気のマンションになっただろうが。
マンションだったらこちらの方が、住みやすいと思う。
これで息子が灘に受かってくれればー！

痴漢でるのは間違いないです
近所の戸建ての方に聞いてください
うそではありません
実際に女性の助けを求める声ききましたから

近所にアパートがあるのにわざわざ戸建ての方と指定する理由とは。
実際に声を聞いたのが本当ならあなたは近隣住民の可能性が高いですね。引っ越されたらいいのではないでしょうか。

怖いので交番で聞いたけど車通りも人通りも多い道で痴漢に特別注意するようなエリアではないし、夜はパトカーで巡回もして安心してもらえるようにしていますとのことでした。

誹謗中傷に関しては酷いようなら警察に通報してくださいとのことでした。

私も実際に見学に行きましたがめちゃ明るくて開放的な場所ではないと思いますがそんな真っ暗で怪しそうなとこでは決してないと思います。この雰囲気でやばければたいていのところはもっと気をつけないととおもいました。逆に出ないとも言い切れないですがもしそうであれば本当たまたまでは？！
でもチカン出たからどうやこうやとか近隣の方に失礼だと思います！！

ただの注意喚起なのに誹謗中傷ってすごく大げさですね
ちなみにすでに引っ越してます
夜は気を付けてくださいって意味で、親切心で言ってるだけです
売主さんなのか知りませんが、必死すぎてすごいですね・・・