グラン レ・ジェイド湘南江ノ島ってどうですか？

このマンションは海側いいですね。隣のマンションに住んでる友人に勧められ、検討していますが、先週現地を見て天気の良い日は本当に環境がいいと思いました。片瀬江ノ島駅前のコンビニまでも道中の景色が飽きないので案外近かったです。駅近くの他大手デベロッパー系の高級マンションは工事していましたが、周りが観光地過ぎるので、人の声がうるさそうで、このマンションの立地が本当にちょうど良いのがよく分かりました。

>>61 マンション検討中さん
あのトイレは最悪ですね。マンション価格に対して失礼だと思いました。オプションでも変更出来ないと言われました。また販売元の対応も最悪で、モデルルームを見る前に幾らなら買えるのか？と何度も聞いて来るありさま。様々な物件を見てきましたが、あんな失礼な対応をされたのは初めてでかなりかなりテンション下がりましたね。近くのユニオンスーパーは閉店したので現時点では住みにくいし高いしで微妙。目の前にオービスもありせっかくの海の景色もストレスですね。

外観が南国調？らしいですが私にはラブホテルにしか見えなくて残念に思いました。小規模のマンションですので、管理費など将来的に高くなりそうですね。また、元々のオーナー様も住まわれるのですかね？全てが販売されない様でした。

>>60 評判気になるさん

>>60 評判気になるさん
第1期は好調に完売したようで既に第2期の案内を始めてますね。
屋上デッキ付きの最上階と庭付きの1階が人気だったそうです。
因みに今回1LDKで4000万円以下の部屋も出てましたよ。

近くに住んでます。
意見分かれてますね。
みんなからOKだったらすぐ販売完了ですし、
今はすぐに終わるのは少ないという言います。
「いくらなら買います？」はあまり気持ち
いいもんではないですね。
自分では言い難いというか分からない？かな。
でもなんとかなるのかしら？
気に入ったら、そういう話になるのが自然かな。

わたし、訪問するかも知れないので。

近所の者です。
マンションの外観や内装に関しては、人の好みはそれぞれですからね。どこのマンションにしても、一長一短はありますよね。
気に入れば住めばいいし、気に入らなければさっさと見切りをつけて他を探せばいいことだと思います。海沿いは少ないかもしれませんが、海近物件はいろんな事業者さんがあちこちに計画されているようですし。
ただ、今頃からどんどん風が上がってくるこのエリアで、内廊下の物件はかなり貴重だと思いました。
我が家も、強風により、風圧でドアが開かなくなる（開きづらくなる）日もありますから。
あと、平置き地下駐車場も同じ理由で便利だと思いました。
雨や風を気にすることなく車まで行けるって、本当に羨ましいです。
とくに荷物が多かったりした時は、いちいち機械式の操作をするのが面倒なので。
今後、このエリアにもっと内廊下や平置き地下駐車場のマンションが増えてくれたらいいのにな、と思っています。

そうそう、一長一短。

ところで、
海まで120メートルで、
徒歩距離310メートルって、
どう意味かな？

>>67 eマンションさん

目の前の134号線を渡るのに歩道橋か横断歩道へ回るからではないでしょうか？

都内とここどちらにしようかと考えてる人がいなくて安心した。
ここは、サーフィンやってるとか、眺望にこだわりがある人が住むべきとこかと思う。

1LDKで3,998万円ですかぁ、高いような気がするなぁ、といっても、部屋は45.33㎡と広めですから、妥当な価格なのかな。価格的には都内と大差ないような気もしますけど、広さ的には違うのかな。何よりも環境の違いは大きいでしょうね。利便性としてはけして良いとは言えないけど、あえてここに住みたい人が選ぶところだと思います。海のそばでの暮らしは、多くの人が憧れるんじゃないでしょうか。一階の1LDKが人気な理由、間取りを見て納得しました。

ここを含めR134沿いのマンションを選ぶ人は、海が大好き、マリンスポーツを満喫したい、休日にセカンドハウスとして、という人には最高の場所だと思います。なにせ絶対的戸数が決まっていますし、新築は更に限られますから。
ただ、憧れだけの人はよく考えた方がいいかと思います。まず、それほど駅が近くない、スーパーやコンビニが遠い、近くの外食が少ない、休日はＲ１３４周辺含め大渋滞により車使用が不自由、暖かくなると車やバイクの騒音が気になる等、他にも住んでみなければ判らないデメリットが有るからです。
私は鵠沼～七里ヶ浜間で海に近い所に住みたいと２年間休日や平日も含め周辺を通い、いろいろな生活の環境を総合的に判断した結果、定住するなら片瀬海岸１丁目がいいとなりました。現在の住んでいる感想ですが、全ての事が満たされ不自由もなく大変満足しています。ご参考までに。

やはりこのあたりだとセカンドハウス的な目的で購入検討されている方も結構いらっしゃるのでしょうか。
実際に住むとなると不便さが出てきてしまう可能性はありそうですね。
どちらかというと趣味に没頭したい方やどうしても海の近くに住みたい方などこだわりを持っている方以外はなかなか住めないような立地環境ですよね。

移動手段は車があるのと無いのとでは生活のしやすさはだいぶ変わってきそうです。

セカンドハウスとしてという人もおられるとは思いますが、
ここからだと都内に通勤というのも朝早く家を出ればできますし、海の近くで暮らしたいという人向けではあるとは思います。

夏場の夕方とかは流石に交通渋滞とか起きやすくなる可能性も高いかもですが、
普段だったら大丈夫では？

この辺りから東京駅に通勤していますが、マンションから片瀬江ノ島駅まで自転車で2分、駅に無料駐輪場があり、藤沢駅まで出て、そこからは湘南ライナーで東京駅まで通勤です。ライナーは快適そのものです。この辺のマンションは道路沿いの窓は大抵二重窓になっており、窓を閉めれば騒音はほぼ無視できます。ただ住まいは3階以上をお勧めしますね。景色が良いのと通行人の目線からズラせます。

都内もいいですけれどアクセスが良ければこのあたりもいいかなと思いますね。資材の高騰でまだまだ都内のマンションの価格は上がるようです。このあたりも影響受けそう。人件費や資材の高騰は続きそうですね。ネットニュースで飲食宿泊施設の建設が5倍に増えたそうです。外国人が多く来るようになり景気がいいのはうれしいけれど狭い国土なのでもっとゆったり暮らしたいななんて思います。

このマンションの隣のマンションに住んでます。海側の部屋は前が駐車場なので眺望最高です、騒音と塩害は半端ないですょ‼️すぐ近くにあったスーパーが３月でなくなってしまい、買い物は不便になりました。海好き、眺望重視で考えてる方には最高な場所だと思います。値段は高めだとは思いますが、値落ちする事はあまりありませんから投資と考えてもいいと思います。

>76
>このマンションの隣のマンションに住んでます。海側の部屋は前が駐車場なので眺望最高です、
>騒音と塩害は半端ないですょ

ご近所の方の情報は、一番参考になると思いますま。
眺望が望めるのであれば、ほんと海側の部屋は最高でしょう。
海好きさんだけでなく、自宅からの眺望を望んでいる人にぴったりの物件でと思います。

買い物が不便になったということですが、現状ではこのご近所の方はどこでお買い物されているのでしょうか。
車でガツンと一度に買いに行くみたいなスタイルになるのでしょうか。
塩害に関しては
ここに住もうと思っている人の殆どが理解があると思います。
敢えての海チカですし。

中古と悩んでます。
ここ、値段が高すぎて実際は購入してる人が殆ど居ないと聞いたのですが、将来的に売るとなった場合の下落を考えず ただサーフィンが好きな30代なら楽しく暮らせるしょうか。
食品はネット使えば良いですもんね。

>>79 評判気になるさん
中古とこの物件は比較にならないと思います。
高いと感じた時点で、検討リストから外されてはいかがでしょうか。

投資目的であれば尚更リスクがあります。

駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
子育てしていると学校施設が近いかどうかがとても気になるポイントです。

ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
何よりも、ここからは海がすぐそばで自然あふれる場所。
マイカーさえ所持していなければ、天災もそんなに気にならないかなと思いました。

辻堂東も宣伝開始しましたね。

パークハウス江ノ島の4階南東が5980円で出てますね。これはお買い得です。
駅に近く、永久眺望だし、エッグシングスやイタリアン食堂も美味しいし、江ノ島のキャンドル灯台も室内から見えます。
新築に拘らなければお勧めします。レセールバリューが違いますよ。
私はセカンドで所有してますが、未だにバイクの騒音に飛び起きます。

>>83 通りがかりさん
パークハウスは南東は海の見えない向きですね。海が見える向きならば言うことないのですが、見える向きは1億超えで売られてますね。
ここは駅9分,海が見えるなら悩ましいです。

日本エスコンという売主で、この価格。

パークハウスとか大手の売主なら安心ですが
売主はみなさん、気にしないでしょうか？
スピード違反の検知するものも気になりますし、
塩害は皆さん室内干しと割り切るんでしょうか。
スーパーが潰れる立地はセカンドではない方は宅配メインか車で買い物ですよね。
利便性無視して、海だけ楽しみたい人に向いているんでしょうか。何度か現地に行きましたが、タトゥー率が高いのは、湘南ならではですか。
夏の車の渋滞を考えると買い出しも夕方以降になるんでしょうか。

>>86 マンション検討中さん
あらあら、周辺で海の見えないマンションを扱ってる大手さんかな。
海が見えるだけで充分に対価を払う価値はあると思いますが(^｡^)

とはいえ、海側は売れてるんですよねー
やはり海の見える立地はそうそうないからですかね！上の階から売れてる感じでした。
憧れる生活だと感じましたよ！

夏には大賑わいの通り沿いではないでしょうか。
それ以外のときはけっこう落ち着いた環境になるのでは？
海が見える生活ってとても憧れます。
しかも毎日朝も夕もいつでも気が向いたときに海岸を散歩できて。
夏は混むけど早朝とか空いてるときに海で泳いだりとかできるのかもしれず。
海好きでないと住めないかもとも思います。
オーシャンビューの部屋もまだ残っているようですね。
ファインビューとなっているのは何が見えるのでしょうか？

今年はこの近辺の134号は週末でも全く渋滞しないですね。海の家も7割ぐらいの人出で、商売あがったりでしょうが、この辺りに住んでいるものとしては、車での移動ストレスなく快適でした。
ナイトプールが流行り、熱中症対策で、海に出てくる人が減り、昔のように夏にごった返す事はもうないでしょう。

総戸数２４戸と小規模マンションなので、

大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが

将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。

海好きの人であれば住みたいと思うマンションかもしれないです。

>>91 匿名さん
修繕のことは、しっかり販売さんに
聞けばいいと思います。
どこも、上がりますよ。

マンション名はR134までですか？長い……。

海を見ることができる間取りもあってかっこいいですね。海好きやサーファーには憧れそう。リゾートホテルみたいです。海側バルコニーじゃないプランもあるので、海を見たいならオーシャンビューのバルコニープランを選ぶ必要があります。

吹き抜けのプランもあって、部屋の窓から下を覗くこともできそうです。見たところ、A1は最終1邸、Bは最終1邸、Cは最終1邸、Eは最終2邸、Fgは限定1邸で、完売まであと少し。Fgの最終1邸じゃなくて「限定」1邸って何が違うんだろうかと思いました。

マンション名、確かに長い…（汗）
134号沿いだよ！っていうのを猛烈にアピールしたいのかもしれませんね。
そう書かれると
分かる人には海まで近いんだよっていうのはわかるというのが狙いなのか、なんて思ってしまいました。
ここのマンションが良いという人の場合、海までの近さというのが資産価値に含まれてくると思いますから。

>>94 匿名さん
逆にダサく感じるのは私だけですか？
マンション246なんてつけませんし。

海好きにはたまらない立地にあるマンション。
最高のロケーションですし、今後はなかなか出てこないかもしれません。
ただ、気になるのは総戸数の少なさです。
空き家が出た場合など、修繕費の負担額が急に増えるということはないでしょうか。
また家族で住む場合、小学校や中学校が遠いのも気になりました。

海の近くで暮らすと性格も大らかになりそうで憧れますが、
小中学校、ほんと遠いですね。
私立だともう少し近くにあるようだけど。
小学校は徒歩18分、中学校は徒歩31分、どうやって通うのかな。
やはり歩きでしょうか。
そういうことを考えなければ、やはり海の近くって、
環境としてはいいなと思います。
ただ、シーズン中は賑やかすぎるかなとも思ったりします。

ここの場合は、基本的には子供がいる人向けというわけではなくて
海の近くで暮らしたい大人の世帯というのが根本にあるのではないでしょうか。
子供も海の近くでどうしても暮らしたいならばともかく、
やはり毎日通う学校が遠いのは、
子供がいる家庭では難しいと考えることが多いのではないかなと感じました。

電車を使うとしたら、サブエントランスのほうが便利なんだそうです。メインのエントランスは、海側を向いているのかな？海側のほうが道が広いっぽいので、出入りもこちらのほうが楽みたいなのはあるかもしれません。
サブエントランスでも、特に不便さがなければ、
暮らしていく上でも特に問題は無いのかもしれませんね。

海側の通りと裏側の通りについてですが。
風のない日は、海側の通りで何の問題もないと思います。
でも、ひとたび大風が吹いた時は、遮るものが何もない海岸通りだと、風に飛ばされないようにしながら歩かなければなりません。
さらに雨が降っていたら、傘がさせない可能性もあります。
その点、裏通りは、海岸通りより低いので、風の影響を受けずに歩けます。
そういう意味で、裏通りからの出入りは便利だと思います。
使い分けてみては？

サブエントランスの裏通りの出入りなど、使い分けができるというのはとても良いともいました。面白いですね、ランドプラン的なものって。

天気の良い日は、海岸通りはとても気持ちがいいと思います。
散歩など楽しみたい人にはいいでしょう。
ここだと、まだ都内まで通勤可能ですから、通勤のしやすさもある程度確保されているのはいいことだと思いました。

完成したら、海が見える部屋はすぐ売れると思う。そのぐらい「海が見える家」は強いと思う。

別荘みたいですね。

>>完成したら、海が見える部屋はすぐ売れると思う。
私もそう思います。横に長い間取りも個性的ですし、リゾートのマンションっぽい感じでかっこいいなと感じます。

湘南江ノ島のマンション、横浜勤務だと圏内なんでしょうか。
芸能人のつるのさんも湘南住みと聞いたことがあるので、芸能人も多く住んでいる地域かもしれないですよね。

庭のついている住戸の場合、BBQがおすすめみたいなことが書かれていました。
マンションの場合、火気厳禁の場合が多いと聞きますが、
お庭だったらOKということなんでしょうか？
少なくとも、周りに迷惑をかけないように、無塩タイプのロースターの使用のほうが良さそうだけど…

流石にもう残り1戸みたいになっているプランも出てきています。Dタイプについては、とても居室の居住性などについて考えられているなという印象を抱きます。
窓がなるべく居室に来るようによく考えられていますよね。
風通しってやっぱり大切ですから、
居室に窓が来るような配慮はとてもいいと思いました。

このマンション、近くのもとまちユニオンが閉店してからスーパーが無いのが最大のネックだったけど、ユニオンの跡地が小田急OXとして四月末オープン予定だそうです。
購入者には朗報ですね！
海近で歩いて2分くらいのトコにスーパーがあるマンションなんて素敵ですねー^_^

小田急スーパーは高級ですが、
食材も惣菜も美味しいので、嬉しいです。
もとまちユニオンも好きだったので、
閉店してがっかりだったのですが、嬉しいです。

マンションから徒歩1分ぐらいでしょうから
このあたりのマンション住民は便利ですね！

個人的には江ノ島水族館前の新しく建てられる商業施設も何が入るのか気になります。

歩いてすぐのとこにスーパーがあるかないかはそこに住むなら勿論、資産価値を語る上でも大違いでしょ^_^
小田急OXなら地域密着だからもとまちユニオンみたいな退店リスクも少ないと推察。
リゾートのセカンドで実需にも耐え得る企画のマンションですね^_^

自宅から海が見えるなんて、とても素敵です。
海好きな人であれば、絶対にここを選びたいと思うのではないでしょうか。
総戸数が少ないので、戸建住宅感覚で住めるのもよさそう。
買いやすい価格帯であるのも魅力かなと思いました。

このマンションの海側で3階以上からが海が見えると思いますが、3階以上の海側の部屋で分譲価格はどのくらいなのでしょうか？6800万円ぐらいでしょうか？