匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
-
681
名無しさん
-
682
名無しさん
そもそもL字型大規模マンションはどれも変わらんよ
団地とは明らかに見た目が違う
-
683
匿名さん
第1期即日完売をできるかどうか。販売戸数は最低150戸。そのためには、やっぱり値段よ。
平均坪250万でだせるかどうか。
放射性廃棄物の危険性に関しては、根拠がないにしろ、忌避施設であることは事実。
面白半分のネガを黙らせるには、人気があることを証明するしかない。
-
684
匿名さん
150戸じゃ苦戦でしょ。横浜北仲は確か700戸とかじゃなかったか。
-
685
匿名さん
>>684
北仲と比べるのは酷ですが、3分の1以上は一気にいって欲しいですね。
そのためには坪220くらいではないかと。
-
686
匿名さん
-
687
マンション検討中さん
>>685 匿名さん
坪220じゃ瞬間蒸発どころの騒ぎじゃない。
抽選の倍率がとんでもない事になりそう。
-
688
匿名さん
北中って第1期を期分けせず700戸即日完売させたの？
-
689
匿名さん
>>688 匿名さん
１期1次で730戸２次で300戸、最終期で76戸かな。
-
690
匿名さん
>>686 匿名さん
建設地を見てもらうって感じのイベントだろうね
-
-
691
匿名さん
-
692
匿名さん
-
693
匿名さん
大宮台地は、天災に強そうですね。病院や警察署も近い。
近く放射性廃棄物のリスク以上に、安全性の高い場所だと思います。
-
694
匿名さん
-
695
ご近所さん
経年劣化確実。
将来の見栄えは団地。
値上がりは無いな。
だってハセコーだもん。
-
696
匿名さん
>>689
サンクス。凄いね。
値段も低層階でも坪290万とかだから、安くはないのに。
やっぱり資産価値からするとタワーなんだろうね。
しかし、ここは風評被害もあるし、タワーでもないから、北中と比べるのは間違い。
平均坪250万なら風評被害を考えても安いと思う。坪250万なら損することはなさそう。
-
697
匿名さん
そうそう、比べるなら千葉の幕張のタワマンのスレでやってくれ。
スレ違い多すぎ、、、
-
698
マンション検討中H
>>697 匿名さん
その通りですね。
こちらはタワマンではないですし、あえて比較するなら同じ長谷工施工で大規模のオイコス赤羽志茂あたりではないでしょうか？
志茂と新都心では駅力に大きな差がありますが…
横浜北仲を引き合いに出しているのは、こちらの物件を抽選必死の人気物件と思わせたいのだと思います。
隣の土地の地下に放射性廃棄物が保管されていなければ、大きなネガ要素がなかっただけに残念ですね。
-
699
匿名さん
-
700
匿名さん
>>698 マンション検討中Hさん
人気な場所であるのは確かですよ。
この土地の与野側はオフィスのみならず、
マンションだらけのだし。
放射性廃棄物って皆さんくどいほどいってるけど、
実際はほとんど価格に影響なしって感じ。
近所のマンションの見ると。
この土地でイベントやるみたいだけど、
行くと良いなあって思って人気でちゃうと困る。
先日散歩がてら行ったのですが、出来たばかりの公園で遊ぶ親子も、
新しい街なので年齢層も若い世帯が多そうです。
しまむら本社は大成建設でそれ相応のものが建つと思うのですが、
エンプラスさんがどんな感じになるか？
眺望としては北側、西側が良いと思いました。
日当たりを求めるならもちろん南側。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
