SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

ちなみに東京建物はなんらかのデメリットを持つ物件はそれなりの値付けをしてくる。
ブリリア新川1丁目や秋葉原は相場よりかなり安めだった。

この物件もデメリット無いんですが…
放射能云々は完全に言い掛かりみたいなもので、実害あったらこんなところにマンション建てませんよ。
万万が一実害あるならさいたま市一帯避難区域に指定されてますし、それどころか公園、病院だの警察署誘致してくるくらいですから全く影響無いことは子供でも分かりますよ。（大体放射能汚染されてる所に病院なんて建てるわけが無い…）

価格が安くなると書き込んでいる方は、もう少し冷静に現実と向き合うべきかと。

>>582

もしデベロッパーが「デメリットはない、高めで完売できる」と考えればそういう価格で出てくるだろうね。
ただ、アンケートや来場者の反応を見極めて値付けをするので、多くの人がどう考えるかがカギとなる。

>>582 匿名さん

555さんの書き込みでは買い手がつかなくて
公共の施設で土地を活用することになったとありますがどちらが本当なんですかね？
もし555さんの話が事実なのであれば公共施設を誘致して過去のネガイメージの払拭に努めたということになりますが…

マンションが建つのに公共の施設とか全く意味が分かりませんが…

>>583 匿名さん

同意見です。
世の中の価格は需要と供給で決まりますので、忌避施設の影響がないとする売主が勝つか、忌避施設にネガイメージを持つ検討者が勝つかで、価格設定に注目ですね。

>>585 マンション掲示板さん

言葉足らずですいません。
公共施設の件は警察署などの誘致についてです。
マテリアル近くある公共施設(警察署や造幣局)の誘致について経緯などご存知の上での書き込みなのかと思いお伺いさせていただきました。
業務核都市に忌避施設があるのがそもそもの問題なのですが。
あとこの物件については検討者自身で過去の経緯を調べておいた方がいいかと思います。
国を信用するのも結構ですが、世の中に絶対ということはあり得なくて、災害時に絶対に問題ないとは言い切れないでしょうし。

>>587 マンション検討中さん
それだと、、、福島のこともあったように原発大国日本にでは
多分どこに住んでいようがそれよりもっと危険なリスクはあるかと。

稼働中の核燃料棒は３年から5年は化学反応が続き
それこそ危険なのですが。


さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理

http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

毎年９月に保管庫の見学会もあるようなので自分の目で確かめるのもよいかと。

知っていただきたいのですが、
現在も福島県の方々またはその周辺の地域では
保管庫の年間最大値の何倍もの放射線量のなかで暮らしております。
単位はマイクロシーベルトなので、飛行機に乗ったときの被爆の放射線量ミリシーベルトとは単位も違うので
飛行機に乗るよりははるかに下記地域は危険ではないのでご承知ください。

福島県の放射線量

http://new.atmc.jp/pref.cgi?p=07

問題は空間放射線量じゃないんだよね。
人はみな自然放射線により年間2.4mSv被曝しているわけだし。

>>588 匿名さん

587です。
アドバイスありがとうございます。
マテリアルの保管管理については以前から拝見しておりまして、説明会に是非参加したいのですが、県外住まいで周辺住民ではないので難しそうです。
582さんの書き込みが公共機関が誘致されているから問題ないという短絡的な内容だったのと、小学生でもわかるという検討者の方々に対する発言としては少々度が過ぎていたので色々と質問させていただいた次第ですので、あまり気になさらないでください。
空間放射線量よりも現在も忌避施設があることを皆さん気にされているのだと思います。

>>590 マンション検討中さん
さいたま市はマテリアル跡地を忌避施設と見なしていないのでは？
私も個人的ですが、マテリアル跡地は全く問題無く忌避施設でも無い認識です。
忌避施設だと言い張って低価格を主張しようとすることは短絡的ですし、そこまで懸念しているのであれば価格の問題では無いはずですのでマテリアル跡地でない別のマンションをお探しになった方が良いかと。

>>590 マンション検討中さん
他県で保管庫の見学会に参加できるかは購入希望者での交渉というのもありかと。
忌避施設をどうとらえるかはそれぞれの考えによるものだと思うのでそれは各自の判断だと思います。

私としては現在稼働中の原子炉の方が、
福島のことを考えると危険であると思うので
どこに住もうと思っても出来る限り早急に脱原発して欲しいです。

ここは戸数も多いので価格も控え目ならありだなと思ってます。
過去のマテリアルの後手対応は酷いものだったみたいですが、
現在のように保管施設も整ったので。

浦和は価格が、、、かと言って、大宮はマンションではなくオフィスやホテルばかりの建設だし。

さいたま市がどう思ってるとか、個人的にどう思ってるかはまああんまり関係ない。
少なからずの人数が気にするのであればそれは価格下落圧力になりうる。

ギリギリ買えない人は去るべき。ネガ情報流して少しでも値段下げようとか、見苦しい。
本気で自分の物にしようとする気があるなら、物件の資産価値下げるようなこと自ら書き込まないでしょ。
新築で買えなかったら中古が安くなるまで待てばいいじゃん。
残念ですけどそれが現実ですよ。

594みたいなコメントは検討には全く参考にならない。ここを去るべきなのはこういう人だろう。

名ばかりの検討はもうたくさんです。

また無意味なコメントを（笑）
参考になるコメントでもしてみたら？通りがかりさん。

申し訳ございません。
どうしたら販売価格が下げられるのか私には分かりません。
中古が安く出るまで待つしかないかと。

参考にならないね。
まず、正式価格が決まってないんだから「価格が下げられる」とかいう発想がナンセンス。
価格はさまざまな要素で決定されるので、それを議論するのは有益だろう。
同エリアの過去分譲実績から、それらとこことの差異を抽出して予想価格を提示する。それくらいのことをしてみてはいかがかな？

３LDKで5000万円位ですか？