匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
-
502
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
-
503
匿名さん
日本には廃炉できていない実験用原子炉があるんだよな。ここは廃炉した分、放射性廃棄物が多量に増えてしまったが、廃炉していない実験用原子炉の側に住むより遥かに安全だと思う。
放射性廃棄物に関して言えば、名前は伏せるが浦和区のある工場にも保管されている。
常盤中も近くにあるけど、危険なのか?
風評被害がどれだけマンション価格に反映するかの興味はあるけどね。
-
504
マンション検討中さん
>>503 匿名さん
原子炉が無いところの方が遥かに安全だと思う。
-
505
検討板ユーザーさん
-
506
匿名さん
具体的な危険性も書かないで何が起こるかわからないから私は買わないとか言ってるやつの目的ってなんなの?
買わないなら見なきゃいいじゃん。
-
507
マンション検討中さん
-
508
匿名さん
>>506 匿名さん
多様な意見があるからこそ見に来るのではないでしょうか。
みんな手放しで買いたい、安全、安心の大合唱の情報になんの価値があるのでしょうか?
ここでの反対意見ぐらいでイライラしてしまうようでは、住んでからの風評被害に耐えられないと思いますのでオススメしません。
この物件を買うのであればそれこそ理性的な判断が必要でしょうから、様々な情報、意見がある事を理解、その上で自分で判断出来る力が必要です。
-
509
匿名さん
>>508 匿名さん
マンション入居後に風評被害が生じると言い切るのは無理があるのではないでしょうか?大宮警察署、造幣局に対する風評被害なんて聞いたことがありません。しかも、造幣局には沢山の子供が訪れています。
もう少し論理的に反対意見を述べて下さい。
-
510
匿名さん
>>509 匿名さん
住むのと、一時的に遊びに訪れるのは明らかに意味が異なると思いますが違いますか?
-
511
匿名さん
>>509 匿名さん
確かに未来のことは誰にもわかりませんが、物件の性質上、風評被害が発生する可能性がある事は考慮しておくべきでしょう。
それを考慮もせずに購入するのはやはりオススメできません。土地の性格を理解し、人から何を言われようが気にならない度量は必要でしょうね。
-
-
512
マンション検討中さん
別に商売する訳じゃないので、風評被害なんてどうってことないです。
-
513
匿名さん
地元民だけどこのエリアに対する偏見なんてないよ。子供がいじめられそうと心配してる人もいるけどマテリアル近所に住んでる人なんて学区内にいくらでもいるしマテリアル社員の子供もたくさんいる。いじめられるわけがない。
-
514
マンション検討中さん
>>513 匿名さん
俺も地元民だがなんとも言えないな。
ほんとに近くに住んでい人同士だと、同じ境遇を共有しているから偏見は生じないけど、少し離れて住んでいる人から見ると、やっぱりマテリアルの土地と言う認識はあるよ。
-
515
匿名さん
>>514 マンション検討中さん
浦和に住んでいますし、マテリアル跡地の事も知っていましたが全くそんな事は思いませんよ。街の将来性を考えて浦和からの買い替えも検討しています。
本当に近年稀に見る良物件だと思います。
-
516
匿名さん
既に造幣局の隣に寮もできて、子供達も多いですよね。
マテリアルの社宅もありますし。
近所の子供は開発前にマテリアルの空き地でサッカーもして遊んでたので開発を残念がってました。
北袋住民はマテリアルとの戦いの歴史により、原子炉を廃炉させ、土壌汚染も入れ替え、放射性廃棄物も厳重に保管させたので、今のマテリアルを危険とは考えていない。
マテリアルが信頼おける会社という訳ではなく、北袋住民の戦いにより、行政が動き、安全を手に入れたということだね。
-
517
マンション検討中さん
なるほど、この物件は人によってここまで見方が変わるんだね。
どういう結果になるのか非常に興味深い。
-
518
匿名さん
原子炉跡地で、尚且つ放射性廃棄物が大量に保管されている忌避施設がある。
しかし、駅近で新都心物件の中でも、1番利便性が高く、発展性もある立地でもある。
売主と買主の駆け引きで相当盛り上がるスレになるのは間違いないだろう。
レジデンスより少し高い平均坪250なら、売主がネガを駆逐。逆に平均坪280とかだと、スレはネガの大量発生となるだろう。
-
519
検討板ユーザーさん
-
520
通りがかりさん
良いところ
コクーン徒歩圏内
駅No.1マンション
大規模、大手デベ
再開発エリア、自走式P
悪いところ
放射能
ハセコー
間取り単調
小中学校通学不便
買ったら危険ですね
賃貸で十分。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件