匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
>>459 匿名Mさん
万が一のときに剥き出しになっても大した線量ではなさそうなものばかりなんですね。
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462
匿名さん
安全のために原子炉を解体し、汚染土壌を入れ替えた結果、皮肉にも大量の放射性廃棄物を保管するこになった。
放射線量も低く、厳重保管されており、周辺住民も保管状況を確認してるので、危険性は低いと考えてもいいだろう。
しかし、日本人の核アレルギーは相当なもの。
冷静にと言ったところで、風評被害がある土地な訳。それが相場よりいくら安ければ、購入者の触手が伸びるかだよね。
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463
マンション検討中さん
三菱マテリアルは過去にも色々やらかしているから、
公開してい情報もどこまで正しいのかは、少し心配だよなあ。
特に、原子力関係は国策的な面もあるから、
情報を隠蔽したりとかおこりがちだし。
あと、放射性廃棄物でも廃液処理に関するものは直接汚損しているので、
線量高いと思いますよ。建築廃材とかはそうでもないと思うけど。
まあ、そういう立地だから残ってるんだろうけどね。
利便性で言えば、悪くない場所だと思うので、
気にしない人には割安なら良さそう。
売るときも安いだろうけど。
現実的なリスクとしては、維持管理が適切になされるのかどうかとか、
搬出されるときに軽微な汚染が起きないかってとこでしょうね。
ただ、全国の除染土の状況をみてても、汚染物質の移動は将来的にも難しいと思いますが。
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464
匿名さん
万が一の時は周辺に人が住めなくなるように思ってるかのような書き込みが結構あるけどそういうわけではなさそうだね。
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465
匿名さん
少しでも安く買いたい。今回はネガティブキャンペーンを応援する(^^;)ただ、嘘を付くと責任を問われる可能性があるから気を付けないといけないよ。
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466
匿名さん
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467
通りがかりさん
環境影響評価って、マンション開発が周辺環境にどう影響を与えるかを評価すると言うことですよね。マンションは放射性物質を扱う施設ではありませんから、放射性物質が対象外となるのは当然ですよね。
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
何かあっても野村住友を筆頭とした大手JVですから安心ですよ。
中小デベとは信用力が違いますから。
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469
名無しさん
>>468 匿名さん
建物起因の何かあったはそうだと思いますけど、お隣起因でも大手デベならどうにかしてくれるってこと？ほんとに？？
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470
匿名さん
何かなんておきないんだって。
起きないものを想定する必要はない。
隕石落ちてきたら保証してくれるのかってくらいの話。
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471
匿名さん
>>470 匿名さん
マテリアルの不祥事で資産的な不祥事が起こる事も想定しておくべきでは。
未だに同社は新聞を賑わせてますよ。
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472
匿名さん
>>471 匿名さん
具体的にどのような不祥事を想定してるのですか？
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473
マンション掲示板さん
放射能が！という意見と、そんなの関係ねぇという意見。
結局の所永久ループなんだろうね。
どういう結果になるか、前例のない物件だけに今後の展開が非常に楽しみ。
一つ言えることは、営業マンが大変苦労される事でしょう。これに関しては少し同情すら感じます。
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474
匿名さん
騒がれてるのは品質データの改竄、その事実の隠蔽。隠蔽したのは「適正」だったと社長は言ってるらしい。
よくわからん会社やね。
三菱マテリアルの公表データを信じていいものかどうか、、、と考える人がいても不思議ではない今日このごろではある。
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475
匿名さん
同じグループ会社の三菱地所レジデンスが主幹事はおろか販売会社に名を連ねていない時点で、この土地がどんな土地か察することができるんだよなぁ…
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476
通りがかりさん
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477
匿名さん
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478
マンション掲示板さん
ここ住みたい！
俺んち元原子炉とか、ちょ～シュール過ぎだよね。
憧れるわ。
実際問題、直ちには人体に影響はないだろうし、そんなに長生きできるか分からんからここでいいのよ。
人生楽しい方が良いじゃん(≧∇≦)b
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479
匿名さん
はよー値段を発表。
価格に影響がないなんて有り得んはずだ。
第1期販売戸数が少なかったりしたら、さらにネガは増えていく。
平均坪250万は譲れないところだろう。
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480
eマンションさん
小さい子供がいるのでこの物件は回避しておきます。
問題ない気はしますが、、、後々まわりからいろいろ言われて子供が傷付くのは避けたいです。
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