SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>4258 評判気になるさん
グランドミッドタワーズが別格なのは、どういう点においてですか？
実際にすんだ経験がある人の意見は貴重ですので、よければ教えてください。

期間限定グリーンカレー味のポテトかポップコーン。
美味しいんだけどナンプラーきかせすぎ？田舎の匂いプンプン、く埼玉の匂い設定なんだろうか？w

映画管も近いここはいいよね。

さて、そろそろマンションに関係ない雑談はやめましょう。

関係ないコメントはレスせず、スレ趣旨違反で削除申請しましょう。

さいたまアドレスをネガられたから、そんなことないですよ？埼玉はアゲアゲですよ、だからこの物件も埼玉アドレスが強みになるかもです という流れで大きく外してもいない。
ネガじゃなくこの物件loveなんだから、折々に翔んで埼玉流れになっても、いいんじゃ？意味分からなければほっとけば？

大宮ソニックシティ北側のマンションはいくら位になるんでしょうね?。
あの立地だから最低5,500万位からかな。

>>4271

中層階　3LDK 70㎡ 7000万くらいでしょう

>>4273 マンション比較中さん
私も7000万近くと見てます。
具体的には坪単価300万からになりそうですから22坪で6600万以上と予測します。

大宮最寄りの新築は供給が近年少なかったので需要が多く溜まってます
売主は再開発にかかる用地取得費用などの原価以上に強気な価格設定でも需給バランスで供給有利ですから売れると踏むでしょう
シントシティの割安は改めて認識されるでしょう
仮に22坪7000万からとしたらシントシティＨの28坪が買えます
埼玉都民だったら上野東京ラインで通勤時間でもシントシティに分がありますね

これからは大宮ナンバーが日本一になるね。願わくば新都心ナンバーができれば、僕のGT2RSに似合いすぎる。そしてシントシティを満喫するぞ!!!!!

>>4277
どこからその自信が出てくるのかわかりませんが、
あなたみたいな人嫌いじゃないです笑

映画の一時的な人気なんざすぐ消えます。注目されている駅であることには間違いないですが、開発が進まないことにはこれ以上の地価の上昇はないですね。とりあえず、機能的なバスターミナルの建設とさいたま市役所の移転をしっかり実現して欲しい。
あと欲を言えばコクーンの規模拡大とシントシティ側の路線沿線の敷地がもうちょっと良い感じに発展してくれるといいな。

「さいたま新都心」を名前だけにしないで欲しい。

SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版　総合1位は2年連続で「横浜」　「大宮」が初のTOP5入り!!
「浦和」「さいたま新都心」も上昇！「つくば」「流山おおたかの森」などつくばエクスプレスの駅も上昇

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000165.000028482.html

今年もエリア人気上がってますね！

>>4279 マンション検討中さん
なにがきっかけでガラッと変わるかなんて分かりませんよ。
映画がそれに当たらないと100％断言なんてできないと思うなあ。
少なくとも埼玉が注目されて嬉しいし「出身は埼玉です。住まいも、さいたま新都心のシントシティっていうマンションです」
って、キリッと言えそうです。
キリッと言えるようになるって大きい。

>>4273 マンション比較中さん
同じく。
駅近のパークハウスが坪単295だったから
70㎡で7000～は固いでしょうね。

>>4281
でも、住みたい自治体ランキングでは、話にならない順位ですよね。
あくまで駅の利便性が評価されてるだけで、さいたま市自体の好感度が上がっているわけではなさそうです。

住みたい街(駅)が23位で、住みたい自治体が17位なので話になっているのでは？

住み良さランキングでも埼玉県内の市は50位以内に皆無ですね...。
そのうち上位にランクインする事を願ってます。

幸福度ランキングでは神奈川をかわして１５位です。
https://toyokeizai.net/articles/-/221831?page=3

街というのは創られて育ち、その後不動の人気がついて来るものなのです。武蔵小杉なんて汚い工員の場末が今はあれですからね。伸びしろを想像して見てください。
シントはぶっちぎりで　No.1 !!!!!!!

>>4288 シントシティを5500万で買うさん
ムサコは渋谷にも大手町にも30分以内でアクセスでき、東急がお洒落な街並みや百貨店を整備したからこその人気なのですが…。
新都心もお金はかかってますけど、あくまで行政拠点としてのインフラ整備なので、ムサコ人気に追い付くことは未来永劫ないと思います。ムサコに勝てるのは東京駅へのアクセス時間くらいしかないので。それも僅差ですけど…。

それは無い　と否定する方はどうぞ! 僕はあなたの意見は尊重します。
でもね、どう伸びるかはわからないものです。埼京線なんか昔はなかったのが出来て、武蔵浦和なんか今はそれなりに発展しました。新都心ベースにドラスティックに通勤環境が激変する可能性はゼロではありません。行政拠点へのアクセス改善は最優先されるかもしれないからでです。

武蔵小杉ってそんな都会じゃないぞ　タワマンの周りは一軒家だらけだし

>>4282 マンション検討中さん
99%ないっすね。特に跳んで埼玉を見て埼玉に住みたいとは思わないでしょ。喜んでるの埼玉県民だけだと思う。

>>4289 マンション掲示板さん
未来永劫！
言い切っちゃってますね。
でも、原宿とか昔はすんごい村だったんだけどなー？

取り敢えず湘南新宿ライン止まってほしい。

>>4292 マンション検討中さん
埼玉が嫌いみたいね。
なら、何故にこのスレに？
とても不思議なおかた。

話変わりますがシントシティみたいに周りマンションで囲んだ中庭って、バルコニーに反射板使うとかの暗くならないような工夫ってされるもんですか？営業さんが植物は日光がそんなに当たらなくても大丈夫なものを植えると言ってましたが、暗い中庭を毎日見させられるの嫌なんですけど。

>>4295 匿名さん
いえ、嫌いではないですよ。現に住んでますし。事実を述べているだけです。

>>4292 マンション検討中さん
積極的に住みたいとは思わなくても、選択肢には入れる人増えたでしょう。
「イメージ悪い埼玉なんかやだ！」と門前払いだったのが、違ってくるってことですよ。
喜んでるの埼玉県民だけって、キツイ言い方ですね、随分。

>>4297 マンション検討中さん
そう？
ほんとかなあ？

竹野内豊も反町隆史も埼玉出身で嬉しかったな。
埼玉良いとこよ。

そもそもそこまでの悪いイメージはないですけど笑 相当コンプレックスなんですね。

>>4301 マンション検討中さん
その言い方、相当嫌みじゃない？
わざと？

武蔵小杉は単体としての価値はありますね。ただ新都心はフォーメーションとしての多大な価値がある街なのです。つまり歴史ある浦和のイセタンまでポルシェで買い物にいけ。さいたまのシンボリックな大宮でディープな大人のご酒をたしなめる素晴らしい立地なのは分かって貰えないのかなあ。

住みたい街ランキング埼玉の大宮と浦和が大躍進でしたね！さいたま新都心も23位でした。期待してます。
【最新TOP50】首都圏の住みたい街ランキング2019年！平均年収・坪単価・治安を徹底比較
https://earthkankyo.co.jp/sumitaimachi-kantou/

>>4304
リンク先のイエプロってずいぶんいい加減なサイトですね。
データは大手の転載ばかり、独自の数字は間違いばかり。
ブラクラ並みですよ。

>>4305 匿名さん
そういうサイトだとしても、仮に。
貶されないだけいいんだよ。
昔はコテンパンだったはずだし、いまは上昇気流だな。
欠点さがしされたら何かしらすぐに見つかる埼玉だから仕方ないけど、未知数に対して可能性なしみたいな論じられかたは悲しくなるよ。

上野東京ラインができてホントに便利になったけど、東十条～王子～尾久～上野までって何とかならんもんかね。電車のスピード上がらないし車窓から見える街並み暗くて出勤時に萎える。湘南新宿も赤羽から駒込の間が気分サゲ。

上野東京ラインって朝の遅延ってどんなもんですか？新都心から東京方面ですが。

さいたま新都心付近の中古マンションが数ヶ月前と比べるとやや安くなってますね。ここのせいでしょうか。

http://x1mansion.com/shinto-city
これを見ると悩みますねぇ

都心のマンション住んでる人間から見れば、率直な評価なんじゃないですかね
埼玉の中では開けてるかもしれませんが、しょせんは埼玉なんですよ

>>4308 マンション検討中さん

大宮から東京駅まで一年通ってますが、遅延は殆どないですよ。
あっても5分以内

えー、本当に住んでます？？
人身事故や信号機トラブルで遅延は珍しくないですよ。高崎線、宇都宮線、京浜東北線、東海道線が乗り入れてるわけなので仕方ないですが。

ちなみに、つい数日前も赤羽駅で湘南新宿ラインの人身事故があり、上野東京ラインも京浜東北線も2時間くらい動きませんでした。