SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

1期1次2次ではどの位契約したのでしょうか？
ご存知の方がいたら、教えて下さい。

>>3658 検討板ユーザーさん

A棟は全部屋パチンコ屋と被らないのは大きい
パチ屋と被らないB棟の端っこと比べたらA棟のほうがやっぱり駅からも近いからね
Hの間取りがないのも一因かな

SUUMOに１期３次でH2の部屋があるように出てるんだけど、どういうことでしょう？
キャンセル出たんですかね？

>>3660 マンション検討中さん

ムクドリリスク？それはＢ棟も同じですよ。

あとA1も、、、

4Lは誰もキャンセルしなかったと聞きました。なんでしょうね

B棟もムクドリ止まりそうな高い木ありましたっけ？

新都心や大宮近辺に住むのであればムクドリは仕方ないですよね…駅前のムクドリ避けの音は流石に聞こえてこないから普段はあまり気にならないと思うけど

A棟はエレベーター導線を考えると駅からの距離はB棟とそんなには変わらないですね。

A棟はエレベーター1台辺りの戸数が少ないこと
B棟はC棟の住人もB棟エレベーターを使用する可能性があり、たくさんの方が廊下を歩く可能性があること、A棟はそれがないことが人気だったのかもしれませんね。
C棟の住人はB棟のエレベーター使用出来るんですかね、不明です。

ゴミ置場までの導線はB棟の方が良いですよね！
A棟2F以上はE棟ゴミ置場ですから。

H2でもキャンセルしたらA棟の3Lよりは需要あるのでしょうか？

>>3668 マンション検討中さん
A棟の前の木もムクドリ避けの装置ありますよね。

ムクドリ避けありますか？音出てるの聞いたことないのですが

パチンコ屋さんの前あたりでムクドリに注意みたいなものが貼ってあるのは見ました

>>3670 マンション検討中さん

需要と言う考えならAの3Lです。
ただ、この近辺で広い部屋を駅近で手に入れるにはHタイプしかないので売れにくいけど焦らなければ価格は下がりにくいと思う

>>3672 マンション検討中さん

ありますよ、営業さんから聞いていました

>3675さん
試行期間のため、マンションが出来る頃には無くなる予定と聞きました(間違っていたら、すいません)。

まあ予定なので、撤去されない可能性も、、

オプション代書いてる人は300-1000万とかだが、皆さんがそうではないよね？まさか。

>>3680
ウチはオプション全くナシです。
標準の設備で満足ですので。

>>3680 匿名さん
うちは100万円以内ですね。床コーティングや食器棚などは、オプションではなく自分で探したところでお願いしようかと。

駐車場、3ナンバーダメとか聞いてない。
セレナ、ノア、VOXYなどの芋車乗れというのか。

おわった

>>3685 匿名さん
車両総重量が2トン以下なので、セレナもダメな場合ありますよ。SUVなんかは尚更のことです。
今後は車の電子化や安全性から大型化がすすみ、車の選択肢はさらに下がる可能性高いです。
一度、車検証の車両総重量の確認をお勧めします。

>>3678 マンション検討中さん
だから、荒らしには構うなって。無視するのが一番効果的なんだから。構う人も荒らしといっしょで、検討の邪魔になってしまう。

私の好きなフォレスターなら大丈夫でした。
CX8はだめでした。
3列シートの車は軒並み厳しそうですね。

ネガの人は各掲示板にネガを書いて回る可哀想な人ですしご近所にはならないかと

3ナンバーがダメではなく、総重量2000以上がダメなだけですよね
一階は2500までいけますから、激戦ですかね…この周り駐車場あまりないし…

駐車場ってこれから抽選ですか？

総重量以外にも幅も関係ありますよね。
フォレスターは現行は入らないと思います。

セレナ、ノア、VOXYが芋車というのは同意。

一階の2500までのところは何台あるのですか？

HPの概要を見たのですが、２つ質問があります。
1.直床ですか?
2.鍵はデンプルキーですか?
美和ロックのPRシリンダーの絵にそっくりです?

宜しくお願いいたします。

また例の三菱の営業なので無視しましょう。

今さら車両の幅の話が出てきた。ありえない。ほとんどのクルマだめなんじゃないの？

まだ機械式だと思ってるらしい（笑）

>>3715 マンション検討中さん
いくら競合物件とはいえ、こんなアホみたいな投稿しないでしょ。
ただの愉快犯かと...。

HPの概要を見たのですが、２つ質問があります。
1.直床ですか?
2.鍵はデンプルキーですか?
美和ロックのPRシリンダーの絵にそっくりです?

宜しくお願いいたします。

>>3718 通りがかりさん
何の利害もなく、こんなアホな投稿しませんよ。

>>3713 マンション検討中さん
買わなきゃいいじゃん
あほらし

>>3721 eマンションさん

それ、営業妨害で訴えられるんじゃない？

>>3721 eマンションさん
なんのために書き込みをしているのですか？
ストレス解消？愉快犯？
買えないから妬み？
匿名だから自由ですもんね。
何を書き込んでも責任ないし。
そろそろやめたら？

私は一期で買いましたよ。全て納得して決めました。さいたま新都心５分立地と価格が最重要。今後近隣でリセールまで考えたらこれ以上強い物件はないでしょう。

>>3724 マンション検討中さん
ここでネガキャンすると、あちらへ流れるのです。

先着順20なんですね。これが終われば350完売なのかな？

1期1,2次360戸のうち340戸は売れたということかな。まずまずでは。

>>3723 匿名さん
あまりにも悪質な場合、偽計業務妨害で訴えられる可能性ありますよね。
そろそろヤバイんじゃない？

>>3725 マンション検討中さん
なんか営業さんみたいですね

どのデベロッパーにも専属の弁護士はいますし、あまりにしつこく悪質な場合は開示請求位はされるかもしれませんね。
https://www.google.co.jp/amp/s/hibou-tyusyou.help/guide/404%3famp=1

先着20という事は340完売？
すごい！

そんなに売れたんですか！？
様子見してたら、そんな状況になってたんですね、、、

販売数はどこからの情報でしょうか？

この辺の需要は全て吸収しそうですね。

>>3733 マンション検討中さん

HPの物件概要に先着順が20と記載があるので、そこから計算されたのかと。
販売戸数＝第1期1次350戸＋2次10戸＝360戸
先着順＝20戸
契約済戸数＝360 - 20＝340戸
第1期1次、2次の販売戸数の情報は以前はHPの物件概要に記載がありましたが、更新されてなくなってしまっていますが。。

>3735さん
ありがとうございます！
1期で340とは、すごいですね。。

新都心の地価上がって来てるな！
お前ら良かったな！(・∀・)

結局、ゴミ問題で騒いでた人達は納得(妥協？)して契約されたって事ですかね。

先着順の価格表見れば、1次2次の契約戸数がわかりますね。

事前の宣伝が多かったとはいえ、今のご時世で340戸一気に売れるってすごいね。
普通の大規模マンションまるまる全部と同じレベルだから。
そりゃあネガも湧いてくるわけだ。

2018年12月の埼玉県マンション契約率がわずか40%だったから、このご時世としては上々の滑り出しかな。
2019年1月の契約率はもうすぐ発表されるが、ここのおかげでかなり上昇するかもね。

ここに客を取られたマンションの契約率が下がるので、県全体平均は変わらないとみた。

>>3738
あの騒動って某マンションブロガーのマッチポンプでしょ？
自分のブログのアクセス数稼ぎのために。
それに買えなかった人たちが乗っかって騒いだだけ。

実際に申し込んだ人たちは自分の担当に問い合わせて正確な情報を手に入れてた。

販売後半になると価格を上げてくるんですかね？

E棟は値上がりするかもするかもしれませんねー

今更なんですが、シントシティは低層階と高層階の価格差って少ない方なんでしょうか。低層階が割高だったりして、とふと感じたもので。

人に聞かずに自分で調べればわかること
駅力、立地、階数差、相場

研究心がないと残債割れしますよ

調べるための手段がここでもいいのでは？

ワンフロア50万程度の差、私は妥当なところだと思います

E棟が値上がりする可能性は何故でしょうか

Ｅ棟が値上がりしそうなのは駅近だからかなぁ…あとしまむらやバスターミナル等の全容も見えてきて価値や需要が上がるかも
でも隣のエンプラスが何階建てかによって変わってきそう。

一次二期の10部屋と三期の20部屋はどこらへん（棟や階数や部屋タイプ）が売り出されてるんだろう。ご存知ですか？

>>3750 マンション検討中さん
エンプラスの階層は北側だから関係ないのでは、むしろ下層階をレストランとか商業施設にでもしてくれれば更に便利になるけどねと思ってしまう。

契約した人勝ち組だな
そもそもネガコメントくだらなかったもんな
冷静に見てて煽ってたの明らかだし

良い物件は一期で買うが鉄則の良い例。
ガーデンズのように二期以降値上げあるのかな？

さいたま新都心は伸びしろがあるから、これから楽しみだと思うよ。

バスタの上には市役所が移転し、駅直結デッキでつながるなんて話もあるので未知数ですね。

行政のサジ加減次第でしょうけど

改札一つしかないから、数年後はしまむらやエンプラス、バスターミナルにシントシティなど、駅は大混雑ですね！新たに改札がこちら側に出来るといいですが。

>>3738 マンション掲示板さん
そんなことないです。
うちはまだ保留にしてます。
24時間に変更希望ですが、可能性含めて検討交渉中です。

340とか350とか数字出てますが、どこ情報ですか？
私が聞いているのは登録時点でまだまだ空きがありましたので、そんな簡単に埋まるとは思ってません。
供給数すら完売出来てないのに、憶測で期待度だけあげるのは、どうかと思って書き込みました。