匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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3661
評判気になるさん
1期1次2次ではどの位契約したのでしょうか？
ご存知の方がいたら、教えて下さい。
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3662
マンション検討中さん
>>3658 検討板ユーザーさん
A棟は全部屋パチンコ屋と被らないのは大きい
パチ屋と被らないB棟の端っこと比べたらA棟のほうがやっぱり駅からも近いからね
Hの間取りがないのも一因かな
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3663
マンション検討中さん
SUUMOに１期３次でH2の部屋があるように出てるんだけど、どういうことでしょう？
キャンセル出たんですかね？
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3664
マンション検討中さん
>>3660 マンション検討中さん
ムクドリリスク？それはＢ棟も同じですよ。
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3665
マンション検討中さん
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3666
マンション検討中さん
4Lは誰もキャンセルしなかったと聞きました。なんでしょうね
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3667
マンション検討中さん
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3668
マンション検討中さん
新都心や大宮近辺に住むのであればムクドリは仕方ないですよね…駅前のムクドリ避けの音は流石に聞こえてこないから普段はあまり気にならないと思うけど
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3669
名無しさん
A棟はエレベーター導線を考えると駅からの距離はB棟とそんなには変わらないですね。
A棟はエレベーター1台辺りの戸数が少ないこと
B棟はC棟の住人もB棟エレベーターを使用する可能性があり、たくさんの方が廊下を歩く可能性があること、A棟はそれがないことが人気だったのかもしれませんね。
C棟の住人はB棟のエレベーター使用出来るんですかね、不明です。
ゴミ置場までの導線はB棟の方が良いですよね！
A棟2F以上はE棟ゴミ置場ですから。
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3670
マンション検討中さん
H2でもキャンセルしたらA棟の3Lよりは需要あるのでしょうか？
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3671
マンション検討中さん
>>3668 マンション検討中さん
A棟の前の木もムクドリ避けの装置ありますよね。
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3672
マンション検討中さん
ムクドリ避けありますか？音出てるの聞いたことないのですが
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3673
マンション検討中さん
パチンコ屋さんの前あたりでムクドリに注意みたいなものが貼ってあるのは見ました
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3674
口コミ知りたいさん
>>3670 マンション検討中さん
需要と言う考えならAの3Lです。
ただ、この近辺で広い部屋を駅近で手に入れるにはHタイプしかないので売れにくいけど焦らなければ価格は下がりにくいと思う
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3675
評判気になるさん
>>3672 マンション検討中さん
ありますよ、営業さんから聞いていました
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3676
マンション検討中さん
>3675さん
試行期間のため、マンションが出来る頃には無くなる予定と聞きました(間違っていたら、すいません)。
まあ予定なので、撤去されない可能性も、、
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3680
匿名さん
オプション代書いてる人は300-1000万とかだが、皆さんがそうではないよね？まさか。
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3682
マンション検討中さん
[No.3677～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3683
匿名さん
>>3680
ウチはオプション全くナシです。
標準の設備で満足ですので。
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3684
匿名さん
>>3680 匿名さん
うちは100万円以内ですね。床コーティングや食器棚などは、オプションではなく自分で探したところでお願いしようかと。
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3685
匿名
駐車場、3ナンバーダメとか聞いてない。
セレナ、ノア、VOXYなどの芋車乗れというのか。
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3686
住民板ユーザーさん1
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3687
匿名さん
>>3685 匿名さん
車両総重量が2トン以下なので、セレナもダメな場合ありますよ。SUVなんかは尚更のことです。
今後は車の電子化や安全性から大型化がすすみ、車の選択肢はさらに下がる可能性高いです。
一度、車検証の車両総重量の確認をお勧めします。
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3688
評判気になるさん
>>3678 マンション検討中さん
だから、荒らしには構うなって。無視するのが一番効果的なんだから。構う人も荒らしといっしょで、検討の邪魔になってしまう。
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3689
マンション検討中さん
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3690
検討ユーザーさん
私の好きなフォレスターなら大丈夫でした。
CX8はだめでした。
3列シートの車は軒並み厳しそうですね。
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3691
マンション検討中さん
芋車とか言う方のご近所さんにはなりたくないですね！
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3692
マンション検討中さん
ネガの人は各掲示板にネガを書いて回る可哀想な人ですしご近所にはならないかと
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3693
口コミ知りたいさん
3ナンバーがダメではなく、総重量2000以上がダメなだけですよね
一階は2500までいけますから、激戦ですかね…この周り駐車場あまりないし…
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3694
マンション検討中さん
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3695
検討板ユーザーさん
総重量以外にも幅も関係ありますよね。
フォレスターは現行は入らないと思います。
セレナ、ノア、VOXYが芋車というのは同意。
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3699
マンション検討中さん
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3702
２つ質問です。
HPの概要を見たのですが、２つ質問があります。
1.直床ですか?
2.鍵はデンプルキーですか?
美和ロックのPRシリンダーの絵にそっくりです?
宜しくお願いいたします。
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