SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>3211 マンション掲示板さん

2割もキャンセル入れば、対応を考えざるを得ないでしょう。前なら説明するだけで済んだのに。

キャンセル祭。笑

4Ｌのキャンセル求む。

ここは待つのが得策ですね。
4L希望者以外は...。

>>3213 マンション掲示板さん
2割って60戸近くもキャンセル入りますかね？
妥協するんじゃないですかね？

朝しかダメとかなら確実に入ると思いますよ。共働きが多いと聞きますし

ここは売主・販売代理に長谷工が入っていません。ゴミ置き場の問題は主幹の東京建物の意向でしょう。

朝からではなく前日からはゴミ出し可能とのことでした。

>>3220 マンション検討中さん

ここらへんが妥協点なんですかね。

>>3221 マンション検討中さん
前日の０時ではないことがみそ。

仮に24時間ゴミ出し可能の場合、戸数に対してあのゴミ置場のキャパで保管しきれるものでしょうか？

ゴミ出しの方針について書かれている方は営業の方にお聞きになっているとは思うのですが、出来ればそれをいつ頃聞かれたかもお書き頂けないでしょうか？私はまだお返事頂けていないので…

キャパの問題など、いろいろ運営上細かい細則はあるかもしれないが、せめて表面上は24時間であってほしい。でないと、今後の販売上大きな支障。

>>3226 マンション検討中さん

私は日曜の夜中にメールで質問し、月曜の昼頃に電話とメールでの回答もいただきました。
これを機にゴミ捨てのルールがが変わることを願うばかりです。
埼玉の大宮以南で大規模の他にいいなと思う物件もないので。

24時間ゴミ出しOKに住んでるけど、普段から前日夜か当日にしか出さないなぁ。

でも旅行に行く時だけは24時間OKが有り難く感じてる。帰ってきてゴミが腐ってたら切ないもんね。

Hタイプの部屋はゴミ捨てに問題があっても広さ目当てで買ってる人が多そうだからキャンセル出ないですかね
Aタイプならキャンセル出てくれるかなぁ…妥協してAタイプでもいいから4Lが欲しい…

>>3228 マンション検討中Hさん
ありがとうございます。
私はそれ以降に聞いたのですが今協議中でまだ正式な回答は出来ないと聞いたので、反響の多さに変更を考えてるのではないでしょうか

ここは立地に懸念材料があるんだから、それ以外は手を抜いて欲しくなかったな。
なんなら各階ゴミステーションがあってもよかったくらい。

我が家は3L希望のため24時間対応が解決しなければ申込をキャンセルして一旦、様子見しようと思います。とりあえず、手付金を入金する前で良かったです。
情報をアップしてくれた方に感謝します。

私も3Lなので一旦キャンセルして24時間可能になった場合のみ再度申し込むつもりで様子見します。

私も3Lなので一旦キャンセルを考えています。

3Lは慌てて買う部屋ないから、キャンセル相次ぎそうですね

このゴミ問題はちょっとありえないよね

私も3Lで同じくキャンセルを検討しています。
東京建物という会社の信用が失われた事象だと思います。
こんな重要な内容を聞かれるまで言わないなんて・・・。会社としての姿勢を疑います。

24時間OKに変更されれば再度検討しますが、他にも何かありそうで不安です。そして、この事実を知らないまま契約するという方が出ないことを祈ります。

1万人の幸せ大調査の結果がこれですか

キャンセルを、わざわざここで宣誓するひとはなんなの？釣りなの？
ほんとならモデルルームに言えばいいのにね…

>>3239 マンション検討中さん
当選者を装ったブラフでしょうね。
実際の当選者であれば、手付金の支払い延期や返却申請はしても、一時の感情に流されてキャンセルはしないと思います。
ギリギリまでSHINTO CITY側の出方を見極めて判断するのが得策です。

>>3239 マンション検討中さん
多分、皆さん、他の方がどう思っているのか不安なんだと思いますよ。私もそのうちの一人ですから。

将来の中古価値に影響しそう。
中古見る人は、24時間ゴミ出しやオートロック、宅配ロッカーとかの基本的なとこも確認するからね。

皆がこぞってキャンセルした方が、マンションの仕様が改善される可能性が高いですからね。(1人、2人のキャンセルでは売主は仕様を買えずに売り続ける可能性大)

これで仕様変更されれば良し、仕様変更されなくてもまだ数百戸残ってるので心の整理がついたら再購入で良し、これで人気がなくなって価格が下がれば良し

キャンセルの予定のない購入者含めて、ユーザー側にはデメリットないんです。
困るのは仕様を隠して売ってたデベロッパーだけです。

なので、一生懸命火消ししようとしているのはそういう人達なのかな、と思ってしまいます。

キャンセルを検討と言ってる人が多いんじゃないですかね。直接言うのが1番だけど、ここで言うのも効果がゼロではないと思います

>>3239 マンション検討中さん

>>3239 マンション検討中さん
キャンセル宣言して売主にプレッシャーかけているのだと思いますよ。
今どき24時間OKじゃないマンションなんて、リセールの時に大きく影響するでしょうから。

黙っててもいい事は何も無いですよ

各々でも頑張りましょう。

>>3246 マンション検討中さん

言えてる。
昔はこんな掲示板がなかったからトラブルがあっても個人で泣き寝入りだったけど、今は検討者同士で連携できる時代。

中古の方がこんなこと聞かないし、言わないから、リセールの影響なんてほぼないですね。

>>3243 匿名さん
同意です。
昨日から火消しに必死な若葉マークはシントシティの売主側の人間な気がします。
三菱ディスる発言してましたし、パークハウス大宮吉敷町のスレでネガキャンやってます。

ゴミだし24時間OKじゃなくても問題ない方でも、リセールの時にゴミだしを質問されるなど間違いなく資産価値に影響してくるので、今このタイミングで検討者みんなでまとまって売主に声を上げていった方がいいです。
黙って契約して喜ぶのは売主だけ。

入居してからとかになると何年先になるのか。今のうちですよ。

東京建物の物件は、他社とのJVであった100戸超の東京23区の物件ですら、
いつでもゴミ出し可能ではありませんでした。（前日深夜か当日に出すこと推奨、賃貸に出したりした場合、24時間ゴミ出し可能とは明記できない）
もしくは、前日から当日の24時間は出せるので、24時間ゴミ出し可能です、というような屁理屈で考えれば、24時間ゴミ出し可能です、とのこと。

その際は、清掃の頻度が毎日ではないことが理由でした。（確か週2で清掃業者が来るとのこと）
もしかしたら、ゴミ置き場の広さの他にも、このようなコストカットがこちらの物件にもあるのかもしれません。

他にも、三鷹の方の物件では、
三鷹市では無いのに建物名に三鷹と付け、
三鷹市の公共スポーツ施設を周辺地図に記載し、利用を促すかのように……

酷いですね。他の一流デベロッパーのような安心感や信頼は皆無ですね。

いいじゃん24時間じゃなくたって。
早起きして8時までにゴミ出しする規則正しい健全なファミリーだけが1000家族集まるんだから。なんなら毎朝中庭でラジオ体操大会でもします？
時間にルーズな人、不規則な生活の人がいないのは健全な暮らしに有益だと思いますけどね。そういうポリシーに納得できる人だけが買えばいいのであって、そうじゃない人は他を探すだけだと思います。

うち？　もちろんほかを探します。

まだ1100戸くらい残ってるので、ごみだしが気になる方は申し込んだ部屋が数少ない広い部屋とかの特別な事情がなければ第一期で無理に契約締結しなくて良いと思います。
先に契約しようが引き渡しの時期は一緒ですし、オプションもまだまだ余裕ありますからね。
普通の3Lは腐るほどあるので、割りきりができなければまずはキャンセル安定かと。

売主も無理に今週末契約締結会するのではなくて、一度ちゃんと状況確認と今後の方針決定をしてこれを説明した上で、契約締結まで熟慮期間を買主に与えることはできないんですかね？
今のスケジュールのままだと、重要事項の不告知だなんだでトラブルが深刻化するのが目に見えてるので、まともな会社ならリスケします。

ここではすごい騒ぎになってるけど、実際に問い合わせが増えないと変わらないんじゃないだろうか

>>3256 マンション検討中さん

もちろん、売主が気にするのは掲示板ではなく実際に顧客から営業担当に届いた声の数でしようね。無風ではないと思いますが。

1期手付金の振込はいつが期限ですか？

>>3206 マンション検討中さん
条例だと20m×10mの8倍必要になるってことですか？
体育館サイズのゴミ捨て場って現実的じゃないような、、、、

>>3253 通りがかりさん
ブリリア浦和仲町も24時間ゴミ出しOKではないですね。

24時間ゴミ出しは、臭いや清掃などが大変そうなのでないほうが良いのでは。

ここで投稿されてる声が競合の不動産屋のものが多い場合、実際に東京建物へは電話やメールで伝えられるものは少なくなるんだけど、実際に東京建物にクレーム来てるのはどれくらいなんだろね。まあどうでもいいけど。