SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>222

いや、周辺住人としてはもっとちゃんとした土地にマンションを作ってもらいたかったという気持ちです。
素晴らしいマンションを建てて新都心を盛り上げてもらうことには一切不満はありません。

このマンションが大量に売れ残り、新都心のイメージが下がってしまうことが一番最悪ですからね。

※管理人様にお願い

本日24:00までスレをそのままにしてください。
恐れ入りますが何卒お願い致します。

>>219 マンション検討中さん
言葉を変えて、意味さえも変えてしまうのはやめてください。

>>223 匿名さん
個人的には南向き・中庭向きの北側棟で、駅に近い西側がいいですね。

放射能が漏れるほどの大地震が来たら、埼玉は壊滅状態でとても人が住める状況じゃないでしょうね

>>236 マンション検討中さん
そこまでの放射線量は、この廃棄物にはないけどね。

>>237 匿名Mさん

シティテラス浦和常盤で書かれている方と同一でしょうか？
検討する上で色々と有益な情報をご提供いただき参考になります。

地震で放射能が漏れたら、このマンションだけじゃなく埼玉県自体が危ない気がするが。
埼玉県に住むのを止めて他県に住むくらいの割りきりをしない限りは、この物件を回避する意味はあまりないんじゃないかな。

我が家はシニアだから、風評被害も関係ないので、利便性の良いこのマンションを是非

購入したいです。価格はどの位なのか、発表が楽しみです。

確かに自分がシニアなら多少放射能が漏れてようが気にならないかも。子供がいたならば、絶対嫌ですが…

>>244 マンション検討中さん
これが結論ですね

この物件を購入したら、重要事項説明で『放射性物質の流出リスク』の説明を受けるのだろうか？　また説明がない場合、宅建業法違反になるのだろうか？

>>244 マンション検討中さん
放射線量が漏れればの話ですが。
可能性は充分に低いので、私は気にしてないです。

こちらのマンションの購入を検討されている方々に質問です。
他にどのような物件を見られていますか？
大規模マンションに惹かれて以下の物件を見たのですが、駅力や実家との距離などから、購入に踏ん切れませんでした…
・シティテラス八潮
・シティタワー金町
・パークハウスオイコス赤羽志茂

＞248
ヲヰコスを真剣に検討してましたが、こちらを知って第一候補を変えました。
交通利便性が全然違います。

失礼しました。オイコスです。

放射線量で選ぶならどこがいいかな

>>250 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
私も同意見です。
オイコスの掲示板は水害がーの一辺倒でしたね。
やはり新都心の駅力と交通利便性は魅力的です。
あとは、今まで話題に挙がっている放射能については、そのリスクを享受できるなら買いといった感じでしょうか。。

湾岸埋立地、川沿い、地震高リスクエリア（木密エリアなど）、羽田新航路下、まあなんらかのリスク物件は結構あって、ここの放射能話もそれ以上のものではないので、気にならなければいいのでは。

>>248 マンション検討中さん
私は規模ではなく、エリアと入居時期で考えています。
大宮・浦和エリアで2020年以降入居で
・ザ・パークハウス浦和レジデンス
・シティテラス浦和常盤
・パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア
あたりを候補にしてます。

>>254 匿名Mさん

ご回答いただきありがとうございます。
浦和は…お金があれば住みたいです！
交通利便性も良いですし、駅前も再開発でアトレもできましたし、宿場町ということもあり商店街も残っているのがいいですね。
あと、私は238で投稿させていただいた者と同一です。
こちらの物件についても日照とか色々試算していただけるとありがたいです。
厚かましいお願いですのでスルーしていただいても構いません。。

>>257 マンション検討中さん
正直ホームページを見れば、周辺環境も含めた鳥観図が載っているので、イメージできるかなと思います。
U字型なので、自分の建物で北側の棟は日陰にならないかなと気になったので、そこだけ作ってみました。

中層階以上なら冬至でも問題ないですね。
作ってて気づいたのですが、南東向きと南西向きなんですね。
線路側も日照が確保できそうなので、電車の音を気にしない人には問題なさそうです。

高価格帯で人気物件になりますように。

この地域は下原刑場跡地で、ここなら将来的にも問題無いだろうと原子力廃棄物を埋めたのに、予想外に開発されて、今はマンション建設とはね。
時代の流れを感じます。

>>258 匿名Mさん

ご対応いただきありがとうございます。
今は都内の社宅住まいで、妻の実家に遊びに行くときくらいしかこちらの方に伺うことができないため、周辺の建物の高さなどを含めて作成いただき大変参考になりました。
エントランス寄りの中庭側にバルコニーがあるお部屋が高くなりそうですね。。

>>260 通りがかりさん
嘘は良くないですよ

>>260
それはここじゃない。
それに、そんなことを言いだしたら日本橋界隈や市ヶ谷、東池袋なんてどうなるの。

>>258

北棟の東半分の前は自走式駐車場だよね。たぶんけっこう高いのでは？

購入検討者が非難される理由なんて無いですよね。
立地や予算が合えば当然検討します。
でも、ここが引き渡された後に万一のリスクが発生したら、
所有者の自己責任とかになるのだろうか。
それが心配です。

>>266 匿名さん
そこは日本を代表する名だたるデベのJVですから、安心感ありますよね。

>>266　匿名さん
「契約後はいかなる理由があっても放射能に関する一切の責任を負いかねます」
みたいな内容に同意を求められたら、さすがに契約しないと思います。

>>268マンション検討中さん
そっ、それは、さすがに恐ろしいですね。

>>268

放射能と直接的に言うかは別として、似た内容で合意を求めるでしょうね。
1,400戸の保証なんて不可能ですからね。

とか言って、ここの70㎡が3800万ならみんな買うでしょ？笑

>>270 マンション検討中さん
地震と同じで合意は求められないでしょう。
重要事項説明のときに、昔こういう災害があって、近くで保管されていることを言われる程度だと思いますよ。

万が一、事故が起きたとしてもデベの責任ではないので保証はされないと思います。
まぁ起こったらの話ですがね。

>>272 匿名さん

おっしゃる通りで、リスクが価格に反映されていればみなさん飛びつくかと思います。
リスクを価格評価する際の尺度は人それぞれかと思いますが…
仮にこの立地だ放射能リスクがなかったら、坪単価が上がりすぎてみんな手が出ないかもしれませんし。

三菱マテリアルが公表しているとおりだとしたら万が一のことは起こらない。万が一が起きたということは三菱マテリアルが嘘をついていたということだから当然補償するのはデベではなく三菱マテリアルでしょ。

ヘタに安いと勘ぐられるから、
普通にソコソコの高値なのではと予想しています。

マテリアル正門とこんにちわ

>>277 匿名さん
安全基準を満たしているので、正々堂々、適切な値段で売ってくると思いますよ。

土壌浄化したため土地代がおそらく安価なのと超大規模マンションということで比較的お値打ち価格で売り出すんじゃないかな〜と

この物件は全3回にわたって分譲されますが、第3期となると街もかなり発展しているはずです。
近年稀に見る駅近大規模再開発物件ですので、希少性・資産性はバッチリです。さらに名だたる大手JVですから今の市況ですと第1期は坪単価280位が妥当であると判断します。
街が発展すればするほど価格は上がるので、第1期に何が何でも手に入れなくては…

>>280 匿名さん
営業活動おつかれさまです！