匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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2155
匿名さん
アレな人はスミフのスレに粘着している若葉マークに似てる
かなり有名なアレな人だから話が通じないのは当たり前
治療が必要です
人にバリューないのにリセールバリューを語るなんて←かなり面白かった
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2156
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2157
マンション検討中さん
>>2156 検討板ユーザーさん
購入しないのにこちらのサイトでコメントしているのはどうしてなんですか？
お時間が有り余っているのでしょうか？
ふと疑問に思ったので、お気を悪くされたら申し訳ありません。
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2158
匿名さん
安全上問題ないと根拠が示されているのにあれやこれやと。
信じるか信じないかはあなた次第ですが。
信じることが信じられないとかもう議論にならないですよね。
信じない具体的根拠を示してほしいですよ。放射線量測ったら国の基準越えてたとか。
それもできないなら迷惑な風評流布ですよ。
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2159
マンション検討中さん
購入意思のない無関係な人って本当に何なのでしょうね？
趣味ですかね？
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2160
通りがかりさん
みなさん反応しすぎじゃないですか。
この手の人間は相手にすると喜びますから、完全無視で良いと思います。
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2161
匿名さん
粘着さんって、この土地のマイナス要素しか見えてなくて3000万台で買えるとか期待してた方なのでしょう。
蓋を開けてみたら願い叶わず、それでも購入希望者が殺到していることにショックを受けたのかと。
おとなしく上尾のレーベンでも買えばいいのに。建築主が三菱地所ですから掘り出し物ですよ。
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2162
eマンションさん
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2163
名無しさん
>>2155 匿名さん
完全に特徴が一致するので、そうだと思います。
住友だけでなく、いろいろなマンションにも迷惑をかけているのですね。
現に、あれだけしつこかった住友ディスは今ぴたりと止んでいますので。
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2165
検討板ユーザーさん
[No.2164～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2166
マンション検討中さん
ＯＰ会は個別でしたか？
悩んでいる箇所などは相談に乗っていただけるのでしょうか？
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2167
匿名さん
若葉マークのネガキャンで倍率下がるならお礼言わないとねw
むしろシントシティを若葉が買うと宣言した方が倍率下がるわ
みんなを断念させたいなら若葉が買うしかない
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2168
匿名さん
価値観は人それぞれ。自己責任で買うんだからいいじゃない？
自分と意見の違う人を非難して何が楽しい？
価値観は100：0じゃないからね。
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2169
匿名さん
>>2163 名無しさん
こちらも売主にスミフがいますのでスイッチは十分だったようです
深夜にアドレナリン高めて書き込んでいましたね
既にスミフスレで村八分にされて居場所を無くしたようなので温かい目でシントシティに居場所を与えて下さい
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2170
マンション検討中さん
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2171
名無しさん
>>2169 匿名さん
お断りします(笑)
誰にも迷惑をかけないよう、去っていただくのがベストかと。
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2172
名無しさん
>>2164 検討板ユーザーさん
いやいや。単純に貴方が異常だというだけですよ。
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2173
マンション検討中さん
登録してきたよー
C棟の例の部屋。どーか、抽選になりませんように。
それとどなたか、ここって保育園とかの待機児童って多いんですかね？
今はいないですけど、入居時に子供出来てたらどうかなと思いまして。どなたかアドバイスお願いします！
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2174
匿名さん
若葉マークが住人になったら理事会は紛糾するわ
マテリアルやムクドリなんかより変な住人とトラブルになる方が実害は大きい
4200万台のパンダ部屋に予算が届けば彼でも住人になれますからね
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2175
匿名さん
>>2173 マンション検討中さん
あれっ？
今日までは登録ではなく要望書だったような
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2176
マンション検討中さん
>>2173 マンション検討中さん
もう登録できるんですか？
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2177
マンション検討中さん
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2178
マンション検討中さん
>>2175 匿名さん
あっごめんなさい。要望書のことです。
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2179
マンション検討中さん
>>2177 マンション検討中さん
そうですよね！ありがとうございます！
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2180
マンション検討中さん
実は我が家昨年大きなリフォームしたのですが、
ここでオプションでやれる事以上の内容やるだけやってますが、
ここのオプション価格や個別設計変更値段設定が異様に高く感じます。ユニットバス交換もあらゆるもの追加しましたが、ここのオプション価格が信じられない程高く感じるし、
新築マンションのオプション販売は正直指定業者だから競争も無いし正価で利幅も大きいもので提供するって事でしょうね。
今のご時世、大手リフォーム業者に相見積もり取れば値引きも大きいし、自由にできます。
引き渡し後に入居まで余裕あるなら、ノーマルままでリフォーム業者に変更たのむのもアリだと本気で考えてます(我が家はローン組まないのと、現在の持家急ぎ売却もしないからできますが、オプション組込ローン方には難しいかもしれない事を言ってすみません。なんだか、オプション相談会に出て、正直価格とか、制約ばっかでできない事ばかりであきれてしまったので愚痴でした)
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2181
マンション検討中さん
>>2180 マンション検討中さん
貴重なご意見ありがとうございます！
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2182
eマンションさん
>>2173 マンション検討中さん
私もそこで躊躇してます
保育園はかなり希望薄いです
逆に幼稚園は大丈夫だろうと言われました
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2183
匿名さん
保育園問題は深刻
仮に共働きで嫁さんの収入あてにした買い物をした人が保育園確保出来ないか、不認可になれば計算狂う
1000世帯もあれば、かなりの世帯で保育園問題で苦労するのかな
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2184
マンション検討中さん
うちは専業主婦ですが、今後何があるか分からないので保育園は入れない状況だと困りますね。
無認可ならあるのかな？
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2185
マンション検討中さん
>>2182 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。どこで相談されましたか？？
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2191
通りがかりさん
>>2184
無認可も少ないので厳しいです
さいたま新都心周辺はさいたま市の中でも特に厳しい地域なので、どうしても預ける必要がある場合は「数駅離れた」「駅から遠い」保育園でないと難しいと思います
電車で浦和区の無認可に通わせたり、車で見沼区の保育園に通わせたりしてる人もいるそうです
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2198
検討板ユーザーさん
[No.2186～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2199
匿名さん
不適切な投稿が続々と削除されていますね。
管理人さん仕事なさってますね☆
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2200
マンション検討中さん
また同じようなおかしな書き込みがあっても、完全にスルーしましょうー！
本当オプション悩むな、、、
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2201
通りがかりさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2202
マンション検討中さん
ある程度オプションつけないと質素になりすぎそうですよね。予算内でどこまで取捨選択するか悩ましいです。
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2203
マンション検討中さん
ここは底仕様とか言われてますが設備は後からなんとでもなるので自分は何とも思いません。
重要なのは立地と間取りです。
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2204
匿名さん
>>2203 マンション検討中さん
その通り！
資産価値は立地、間取（収納力も含む）、日照と眺望
この中でタワマンではないので眺望はあまり得点にならない
直床は仕方ないが、大抵のことはリフォームで解決
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