SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17238 マンション掲示板さん
海浜幕張を貶す理由の根拠が知り合いからのヒアリングだと。
知り合いの年収とローン比率をいちいちきいて、無理して買い過ぎかどうかを分析するのがシントシティに住む上で求められる能力なのか！？
まいりました(号泣)

そして、あなたのいう海浜幕張駅の世帯年収(568万)で4500万を買うのと、さいたま新都心駅の世帯年収(625万)で6000万のマンションを買う。どちらがローン比率で無理をしている？？？

>>17253 マンション検討中さん
データで語れなくなった途端これだもんなあ。

マンコミュに入れ込んじゃった哀れな人まだいたんだ。ここでいくら書いたってスムログブロガーになれるわけでもないんだから、スムログの記事にでもコメントすればいいのに。

流山おじさーん！

>>17250 マンコミュファンさん

海は嫌悪されますよ。

>>17250 マンコミュファンさん
海浜幕張に住んでんの？

ベイパーク住民

海浜幕張は劣化版横浜のイメージ
その分お手頃価格で魅力的
千葉が東京の東に位置しているのが致命的
東の先に何があるのやら

久しぶりに覗いたら、ベイパーク推しが来てるね。シントシティがそろそろ完売だから、宣伝の営業マンかな。晴海フラッグにも現れて、ボロクソ言われてたな。そんなに売れてないのかな。

営業マンがこんな過疎った荒らしだけの掲示板にわざわざ書き込むわけないじゃん。

>>17250 さん
答えてもらえます？
海浜幕張に住んでるの？

>>17264 口コミ知りたいさん

そうです。

カウントダウンも残り9戸になりました。

小学校って体育着で登校したりしますか？それとも持って行って体育のときに着替える感じでしょうか？今通っている学校が田舎だからなのかいまだに体育着登校していてちょっとなぁと思いまして…。

>>17266 マンション検討中さん

今年中に売れると良いね

>>17268 eマンションさん
今年度の間違いでは？
後10ヶ月で9戸って考えはさすがにないでしょう。
ここ一ヶ月半で16戸売れてますよ。

>>17267 マンション検討中さん

別にそんなのどっちでも良いと思うが、私服は持っていく方が重くないか？

>>17265 eマンションさん
じゃ何しにここに来てんの？

>>17271 口コミ知りたいさん
頭おかしいからだと思うよ。
まったく関係のないマンションに何日も書き込んでるんだからね。
頭おかしい以外ないかと。ごめんなさいね。関係のない人間が答えてしまって。

確かに何で海浜幕張のマンションの話をもう残り少ない埼玉のマンションスレで話してるのか謎だわ・・・納得できる合理的な理由を説明してほしい
SHINTO CITY検討しに来た人に宣伝してるようにしか見えねーわ

>>17271 口コミ知りたいさん

検討しに来ています。
ここは検討版ですよ。

>>17270 マンション掲示板さん
体育着登校を常態化する学校だと体育着が1人2着以上必要になるので…。体育着って無駄に高いし、嵩張るし…子供が複数いると余計に。。名前も学年もバレバレですし。都会？の学校なのでそういうことはないと思いますが、少し気になったので聞いてみました。(田舎の前は東京にいたのですが、体育着登校なんてなかったですし、イベントとかでやむを得ないときは必ず上着きて名前隠してくださいと徹底していたので)

>>17274 eマンションさん
手遅れ。もう残り９戸も申し込み入ってる。
誰かローン審査通らないの祈りつつ、早くMR行って、待ちの申し込み予約をしてきなさい。
シントシティは、こんなところで検討してる暇はもうないよ。

>>17276 マンコミュファンさん

検討なんかしていませんよ。

もう時期、完売してこのスレも終わりだなと思って寂しくなって最後に海浜幕張の話題を出して構って欲しくて荒らしてしまいました
僕は予算がなくて買えなかったけど5年半もの長い間構ってくれてありがとうございました
Be happy...

>>17278 マンション検討中さん

完売を指折り数えて、もう5年半ですか。お疲れ様でした、ゆっくり寝られると良いですね。くれぐれも趣味が無くなったからと言って他のマンションスレには来ないで下さいね購入者さん。

販売開始から4年と2か月かな

今残ってるの三街区でそんな昔から売ってるわけじゃないだろ

三街区は販売から2年くらい？知らんけど。

>>17282 マンション検討中さん
そこまで行ってない。
竣工後も売り渋りしてたから販売から一年ちょいで411戸完売目前。

>>17274 eマンションさん
まじで一生幕張から出てこないでくれ。迷惑だ。

>>17277 eマンションさん
お金ないもんね…

>>17283 名無しさん

十二分に長いよ。販売開始から1年完売してないって

4年間で1,414戸。まあ埼玉だとこれが限界かな。

>>17286 匿名さん
販売期間はたしかに長いね。
まぁ売り方が値上げしつつだからしゃーないでしょ。

>>17275 検討板ユーザーさん
ここも田舎だから体操着じゃないのかな？

>>17287 マンション検討中さん

浦和、武蔵浦和、大宮、川越、所沢、川口などなどだったらもっと早いですね。埼玉というより、新都心の限界でしょう。

>>17290 マンション検討中さん
追記。新都心の今の限界。
役所移転とそれに伴う再開発で今後は伸びる。
開発用地が多数ある。

新都心の限界というよりシントシティのって感じじゃない？
新都心だって良いものは2ヶ月、3ヶ月で完売した物件あったよね。戸数が違うと言われればそうだけど良いものは多少高くても売れると思う。

>>17285 マンコミュファンさん

お金はあるよ。

>>17292 検討板ユーザーさん
シントシティだって一期の目標200戸だったのが350戸以上売ってるから善し悪しというより販売戦略の違いだと思われます。
200戸ぐらいのマンション売るのと1400戸売るのではリスクも売り方も変わってくるでしょうし。
とくに売れ残りでも値上げし続けて根強く売る住友の割合も多いですから…

大宮No1タワマンのGMT(941戸)。完売したのは竣工後3年、販売開始から4年以上。まあ埼玉ならこんな感じ。

しばらく新都心は物件出ないと思うけど、次の出るとしたらグレード上げて平均坪単価350万位のレベルになるだろうな

>>17296 マンコミュファンさん

いやないない笑。新都心はあくまで大宮と浦和の間の途中駅。住むとこじゃないわ

>>17291 口コミ知りたいさん
今後も爆上げ止まりまへんな。

駅から徒歩9分でザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸が平均坪単価310万だったから、内廊下とか出だしたら350万は行くでしょ

ウィルローズ大宮が内廊下で平均坪単価400万オーバー

>>17299 名無しさん
エンプラスの敷地に内廊下のタワマンでも350で建ててほしいね。

タワマン３５０で行けると思ってるのがお花畑

さいたま新都心に住むなら大宮寄りで大宮駅も使いたいなぁ。新都心に庁舎がくることによる発展も楽しみだけど、今後の大宮の開発も楽しみだなぁ。エンプラスの敷地にタワマンって可能性あるのかね？ってかあそこはずっと進展ないの？

エンプラス空地にタワマンも全然あるでしょう。マンションは買った後からもっといい物件を出してくるもの。デベは現在販売中物件に気を遣って、完売を待ってから建設予定を発表するなんてことはデベ業界の慣行だから買った人はえーってなるのはよくあること。

>>17302 検討板ユーザーさん
あの場所なら大宮駅まで2キロだから散歩でも30分の距離。自転車だと7-8分ですね。

マテリアル地下の問題がある以上、坪単価上げるのは厳しいかと。

>>17305 口コミ知りたいさん
それはもう影響しないことが証明されたんですわ。

ここがもろ荒れだしたのって三街区売出し始めた頃から。
三街区は駅徒歩が伸びるから値下がりするって予想を裏切って、ニ街区も値上げ。流れ的に買えなくなった人がずっと悔しくて粘着してるんだよね。三街区売出し以降は物件に関する新しい情報って全然書き込まれなくてムクドリとか放射能とかその繰り返し。可哀想だな。

>>17303 口コミ知りたいさん
知ったかぶりの可哀想な人。具体例挙げてみ？

>>17308 名無しさん
一例を挙げれば新都心に多数あるパークハウス系

>>17309 名無しさん
次はパークハウスさいたま新都心The Towerが建つってことですか？

>>17307 マンション検討中さん

そうですね
その時はみなさんショック

駅徒歩9分でザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸が平均坪単価310万が瞬殺

でも、少し待てばあるいはと思ったのが間違い
終値は平均坪単価300万オーバー

エンプラスの土地にマンションは立たないと思うが、あそこにタワマン出来たら坪単価350万はいくでしょ

南口できて徒歩2分ならデベが狙わない理由ない。

待ってても良いことないね。パークハウス吉敷町翠邸の隣の無印パークハウスはたった2年前に買ってれば1000万安く買えたのだから。んでリセールは一緒。

>>17312 口コミ知りたいさん
市役所隣に建つのだから売って終わりのマンションよりオフィスとして狙うでしょ

>>17314 マンション掲示板さん

まぁ、そうなると思う
マンションは最終手段、あそこにタワマンはたたないと思う

>>17309 名無しさん
具体例でも一例ですらない知ったかぶり。しょーもな。

幕張のタワマンはベランダの柵に登ってしまう子が多くいるのがテレビのインタビューで言っていた

そして事故が、、、流石にこのマンションにはいないよね

あと少しあと少し完売目前！
悔し泣き！
あと少しあと少し！完売目前！
煽り泣く！

海浜幕張あれだけ皆さん推してたのに、住みたい街ランキング50位以外なのは何故でしょうか？

前は流山、今はベイパーク
本当に不自然な書き込みが多い掲示板ですね

>>17324 匿名さん
ベイパークも荒らしてこっちも荒らして、結果どっちからも馬鹿にされてて可哀想。

>>17322 契約者さん2さん
まだ残ってるの？？？（笑）

>>17331 マンコミュファンさん
うんあと9戸(申し込み済)残ってるよ！笑
私は約73平米を5000万以下で購入しました。もうウハウハですよ♪

ここ検討してたの？今はどこに住んでるの？
私もあなたの疑問に答えたから教えて！どこに住んでるの？駅遠の賃貸？ボロい社宅？教えてーー！

>>17338 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね！
ここって値上がり率が低い感じはしてました。

>>17338 マンション掲示板さん
そうかそうか、それは良かったねぇ。
俺等は地歴のせいでみんな若くして癌で死ぬってことだよね(地歴ってそういう意味でしょ？何も起こらなきゃ煽らないもんね)つまりは子供にも可哀想な親です。すいませんm(_ _)m

つーことで、検討してないなら消えなさい。さよなら。

>>17342 匿名さん
的外れな煽りは煽りにならないよ。
このレス、ノーダメです。爆笑

私は見ての通りです検討板に来てる住民です。
ベイパークは数日前に知ったマンションです。

>>17344 マンション検討中さん
それではどうぞ、続きを進めてください。

>>17345 匿名
てかレス速度見る限り、俺(住民)とお前(煽り)の二人だけで10レス以上書き込んじゃったな。もはやチャットだ。どこかチャットサイト行く？笑

住民の皆さんごめんなさい(とはいえ私含め住民は3～4人)(※購入出来なかった煽りは3～4人)(※キチとまさるで2人)(シントシティスレは全部で10人以下で書き込んどる。苦笑)
検討してる人はもうここにはいない。

ベイパ74位でクソワロタw

東京に住めない埼玉対千葉の醜い罵り合い。
ま、どこの板にも仮想敵がいるようで。
さて、月島対東池袋の
グランドシティタワー対決でも見に行きましょうか。

>>17346 マンコミュファンさん
書いてませんよ。
どうぞ気にせず進めてくださって結構ですよ。