SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>14597 検討板ユーザーさん

全く同感すね。おそらく購入者しかもう常駐してないです。価格が上がった、すぐに売り切れる、などの必要以上なポジティブな話の運び方、一方でムクドリ、原子炉跡地などのネガティブ意見には購入者が瞬時に集合して袋叩き。客観的な情報はこの掲示板では得られないと思った方がいいですよ。て書くとまたワラワラ集まって来そうですが。

>>14601 マンション検討中さん
じゃあここの検討板から退去ください。検討してないのに否定的意見記載する為だけに来るので？嫌ぁな性格ですね。

>>14600 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

◯1,2街区(※1街区完売)
・供給988戸
・残1戸,販売済987戸
・未販売12戸
◯3街区
・供給272戸
・残33戸,販売済239戸
・未販売139戸

>>14597 検討板ユーザーさん
客観的な評価が知りたくて匿名の掲示板来るんだ

>>14601 マンション検討中さん

それなら来なきゃいいのにー

さいたま新都心徒歩10分築15年以内で直近3か月で売れたのはシントシティ2件、レジデンス2件くらいかな

>>14602 検討板ユーザーさん

ほら来た笑。

>>14604 マンション検討中さん

ほら来た笑。

今回の販売価格最低で坪単価２７０万強

>>14603 マンション検討中さん

違うの？

>>14602 検討板ユーザーさん

結局買える部屋はいくつ残ってんの？残とか未販売とか分かりづらいんだけど。まとめるなら検討者に分かりやすくまとめろよ。

>>14601 マンション検討中さん

でたよ。他でやってくれ。

それらの話題は終わっている。

さいたまのこういうくだらない話、いつまでやってるんですかね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1d76c312044828871c2649fc71d54a05cef...

事実だとしたらある程度決まったことにいちゃもん付ける浦和派って人達どうかしてるぜ！
もっと議論するべきことがあるだろうに。

浦和のブロガーがシントシティのこと見下した発言して炎上してたのからも分かる通り浦和は大宮のこと下だと思ってるよ
ましてや新都心なんて人が住む場所じゃないと思ってると思う

>>14621 マンション検討中さん
浦和の人がどう思うかは井の中の蛙でどうでもいいけど、再開発とか政策にまでそういう田舎者根性持ち込まないでほしいね。

>>14622 マンション掲示板さん

田舎者根性笑。新都心でわざわざ家買う人なんてほとんど北関東出身の人じゃないの？

>>14623 マンション検討中さん
妻も自分も東京出身の人通ります！
子供も東京出身でこのマンション選んだけどー

あなたこそ北関東の人ですか？

>>14623 マンション検討中さん

浦和も大宮も北関東ですよ。

ネガティヴな情報とか都合の悪い情報は営業が教えてくれないからこそ、知りたいと思うのは当然のことだと思うのだが、なぜネガティヴな情報を共有し合ってたら非難されて、ここに来るな、とまで言われなければならないのか。
そもそもここは検討スレなのになぜ購入者がいつまでも偉そうに居座ってるのか。そっちの方が不思議だわ。

ただこのスレは購入者の比率が高いから、こういう投稿すると、購入者から総叩きにあうんだろうけど。

>>14620 マンション検討中さん
それは君が新都心に住んでるからそういう意見になるわけで、逆の立場で同じことを言えるのかな？
非常に幼稚で、恥ずかしい。

>>14627 検討板ユーザーさん

浦和は協定を守れ。

さっさと移転せよ。

>>14626 検討板ユーザーさん

購入者が多いとか、根拠なく決めつけるのはやめてください。そういう書き込みが検討者の正常な情報交換を妨げてるんですよ。。

>>14628 マンション検討中さん
まず私は浦和派でも新都心派でもありません。
上のコメントがあまりにも目に余る内容だったから指摘しただけです。

>私なら決まる前にもっと行動するけど
浦和は案が出た時からずっと反対してますよ、よく調べもせずに検討違いな認識のまま相手を非難することほど恥ずかしいことはないですよ。

浦和しつこいぞ
こんなところまで出張してくんな
もう移動は確定事項だ

>>14630 匿名さん

購入者が少ないという根拠上げてから言いなよ。

>>14633 マンション検討中さん

誰も少ないって言ってないじゃん。
決めつけてるのはあなただけ。
あなたのような人がいると検討者が流れちゃうのでどこかに行ってください

誰の目から見てもこのスレが購入者で溢れてることの方が自明ですね。
実際過去の投稿見れば買ったような話をしてる人ばかりですし。

>>14635 検討板ユーザーさん
主観しかなくて馬から落馬したわ

>>14631 検討板ユーザーさん

こんなことを書くなんて浦和派だな。

>>14631 検討板ユーザーさん
浦和派さん悔しかったのね。
あの程度で目に余るって、周囲から沸点低すぎって言われますよね？
私は埼玉の人間ではないですが、市役所移転の計画が出た経緯やメリット、デメリットは一通り目を通してありますよ。
住むことになるかもしれない地域ですからね。
当事者が話し合った結果移転の方向になったんでしょ？
私に文句言っても仕方ないですよ。残念ですねー。

>>14638 マンション検討中さん

市長選で移転反対派が落選したので民意は移転賛成です。

>>14635 検討板ユーザーさん
前にも書いたけど、来週には全竣工するマンションで、1411世帯のうち8割以上は売れてます。
販売開始から四年以上立って、もはや検討する議論内容はありません。
ここはもう書き込み規制しても良いくらい議論され尽くされています。(レスポンス件数が他のマンションスレの非ではありません)
ここで検討してる人など、もはやいません。住民か、あなたのように購入できなくて(低収入)悔しく荒らしてる人が大半ですよ。

役に立つ情報も多いですが販売開始後の書き込みの多くが「買わなかった人たち」です。買わなかったことを正当化したいがために買わなかった物件にいつまでも書き込む人だっていることでしょう。新築マンションは10組見学して購入するのは2組前後です。ですからネガティブな書き込みが多くなって当然です。
https://www.sumu-log.com/archives/39573/

ポジティブな情報を購入者と思うのもいいですし、ネガティブな情報を買えなかった人と思うのもいいのですが、決めつけてレスバに発展するのは検討の邪魔なのでやめてもらいたいですね。

>>14640 検討板ユーザーさん

あんたの主観で話すんなよ。前にも書いたけど
あんたの目的はなんなんだよ？暇つぶしか？購入者さんよ、あんたみたいな必要以上に自分が買った物件を上げようとするやつがいるから、無駄な議論が生まれてる事に気付かないか？

>>14641 マンション検討中さん

自分に言い聞かせろ笑

>>14642 マンション検討中さん
じゃあひとつ質問答えて。
あんたはなんでここにいんの？ 教えて。

ありがとうございます
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20220309-OYTNT50176/amp/

>>14645 検討板ユーザーさん

質問に質問で返してはいけません。

しまむらの隣の空き地はどうなるのかな。マンションが建ったりしてな

>>14647 マンション検討中1さん
はいよ。

>>14642 マンション検討中さん
はい、ここにいる大半の購入者、荒らしのうちの前者です。

お言葉を返すけど、あんたの目的はなんなんだよ？暇つぶしか？煽り荒らしさんよ、あんたみたいな必要以上に自分が買えない物件を下げようとするやつがいるから、無駄な議論が生まれてる事に気付かないか？

あんたは購入に前向きな検討者には到底見えないのだけど。

>>14649 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

>>14648 検討板ユーザーさん

エンプラスが売却しちゃえばその可能性はありますが、今のところは動きなし。

>>14648 検討板ユーザーさん
市庁舎が来るんでしょ。仮に来なくても市の土地だから民官の複合施設でバスタ、ショッピングモールと保育施設、図書館やリモートワーク設備や飲食店などが入ればそれでいい。

>>14651 マンション掲示板さん
いや、市役所はバスターミナルのところです。
しまむらの隣はエンプラスが所有してる土地で、本社が建つ予定だが、（今も工事看板はそうなってるはず）
>>14648さんは、コロナの影響なのか工事が一向に進まないので、もしかして売却してマンションでも建つのかなってことを言ってるのではないでしょうか。

エンプラスの場所にスーパーができれば…

スーパーいいですね～(*^^*)
上の階に、カフェ付きTSUTAYA、回転寿司などもお願いします…(笑)
勝手な夢が膨らみます！

ここの中古情報ください！探してもあまりないので！
あとこちらのマンションは駐車場空きありますか？

>>14655 マンコミュファンさん

3街区の先着順が坪単価280万

中古はもはや坪単価300万以上でしか出てないので、もうほとんど残ってない2街区または3街区を検討してみた方が良いかも

>>14655 マンコミュファンさん

本当に探した？

>>14655 マンコミュファンさん

シントシティ　中古で検索したらいくらでも出るけどさ。

>>14658 通りすがりさん

「いくらでも」はないでしょ。
今はSuumoで中古は2件しかない。

賃貸はいくらでもあるが。

>>14658 通りすがりさん
ホームズでみましたがあまりなかったような？

SummoだとA,B,E棟各1軒出てますね

マンションなので仕方ありませんが、上階の音（子供の走る音）結構響きませんか？こんなものなのかな、、。皆さんいかがですか？

>>14662 通りがかりさん

時々、どっかから何らか音は聞こえます。

D棟最上階が中古で登場

C棟の激安90平米欲しいのになかなか中古で出てこないな
坪250ぐらいならすぐ売れると思うのに

>>14665 マンション検討中さん
そんなに安く売るはずないじゃないですか。
そんなん出たらすぐじゃなく、即売れですよ。

>>14666 検討板ユーザーさん
駅から一番遠いし90平米でグロス高いからそんなもんじゃないの？

>>14667 さん

レアだから8500万から9000万くらい行きそうな気がする

流石にさいたま新都心のマンションに9000万だすアホはいないだろ

>>14667 マンション検討中さん
価格が暴上がり中のマンションに元値より安く売るはずがなかろう。
さすがに上記の9000万という発言はないが。。。

前にB棟の81平米の4Lが中古で出た時は7,780万だったので8,800くらいと予想

>>14669 マンション検討中さん

7、8年前だと5000万円でもアホと言われていたでしょう。

>>14671 検討板ユーザーさん
坪単価とグロスで考えないと。
90平米台の坪313万はさすがに厳しすぎる。
新築の2、3街区ですら今坪270万だよ。

元値がネットに出回ってるのに2000万上乗せはないって。

15階なら最上階角部屋のプレミアも乗って8千万後半は行くでしょう。

まぁ妄想は無料(ただ)ですからね。

>>14665 マンション検討中さんが出て欲しいなぁ。という願望を書いただけで、出ても無い物件ですが、夢や思いを馳せるのは良いことです。

この規模になると玄関出て駐車場まで歩き、出発するまでどれくらいなんでしょう？
スーパーとか行っても駐車場から家まで持って歩くのも大変かなと悩ましいです

>>14676 マンション検討中さん

部屋によります。以上です。

>>14675 検討板ユーザーさん
プレミアなら9000万でも買いたい人もいるかも知れんが、実需ならまず出てこないでしょう。

この中だとE棟6階5980万は買いじゃないです？
今の市況であればですが

>>14679 eマンションさん

買いなよ

>>14680 マンション検討中さん
真剣に検討してます。背中を押してほしい。

>>14681 eマンションさん
ここの土地の歴史を考えて冷静にご購入下さい

>>14681 eマンションさん
びっくりするくらい住みやすいぞ。一年住んだけどこれマジで。
By住民

カフェラウンジでコーヒー買ってスタディルームでテレワーク、さ
最高や

>>14681 eマンションさん
別に中古でなくても、まだ2,3街区の新築残ってるよ。
まだまだ回りのマンションと比べても安いし、維持費も安いし、現在が賃貸組なら低仕様にも全然感じないよ。
コンビニも使い勝手良い。ポストあるし、振り込みとかもできる。

特に共用部は実際見に行ったほうがいいですよ。
私も購入考えているのですが、パンフレットに比べると意外としょぼくて少し萎えてます。
あのラウンジ使ってる人いるのかな？私が見たときは誰も使っていませんでした。

>>14687 通りがかりさん
なんでマンション内に入れたの？
竣工したから、検討者でもモデルルーム行けばマンション内に入れるようになったの？
それとも不法侵入？

>>14688 検討板ユーザーさん
基本的に書き込まずに見てるだけですが、面白かったので言わせてください笑2月に購入したばっかのものですが、購入を検討しているだけではマンション内に案内してくれませんでした。
なので、14687さんは不法侵入してますね！

>>14688 検討板ユーザーさん
竣工して一年以上経っているのだから検討してればモデルルームなんて行かずにみれるでしょ
勝手な決めつけは頭悪く見られるよ

>>14690 マンション検討中さん
ヤバい。怖い怖い。
もう子供をマンション内で遊ばせられない。。。
管理人室に連絡して、すぐ通報しよう。

>>14688 検討板ユーザーさん
友人がいれば入る人もいるだろうし、ネガ意見にいちいち必死にるなよ。セキュリティがっちりの都心のタワマンじゃあるまいし。

>>14692 通りがかりさん
犯罪者をほってけて言うの？
その考えやばくね。。。

シンプルに中古の内覧に行ったのでは？

目の前開けてるのが好きだから3街区のマテリアル向きいいなと思うけど、
ベランダで排気ガス気にせずにのんびりしたいから中庭向きもありかな
3街区だと排気ガスはそんな気にならないかな？
このへんだとどこも一緒かねぇ

>>14693 検討板ユーザーさん
勝手に犯罪者扱いするなよ

本当この掲示板住民が多いな

中古検討者が内見で入っただけで犯罪者呼ばわりする住民怖すぎでしょ

何回も言われてるけど、住民しかいないよこの板。住民が自分が選んだマンションは間違いじゃないと確認する場所だから、そう思ってみた方が良い。ここじゃ客観的な意見はすぐ消されるから。

>>14699 マンション検討中さん
住民乙

>>14698 さん

ここは北関東の方がやっと手に入れた理想郷だから、ネガやルール違反は許されない。

住民しかいないならちょうど聞きたいのだが
>>14695の件どう？
周辺何回か歩いてみたけど車そんなに通るイメージないんだが、道路に面してるとベランダ出てのんびりできるってほどでもないかね
今住んでるマンションが大きい道路に面してて、ベランダ出れたもんじゃないのがキツいんや

>>14702 通りがかりさん
A以外ならのんびりできると思う！
Eは子供の声とか響きやすいから、嫌なら避けたほうがいいかな！
おれはAだけど、車というより電車の音がうるさい笑
富士山見えるし景色は悪くないけどね！

>>14703 検討者さん

B棟も、線路からの遮蔽物がないのと、特にB棟は位置関係上ビバモール前辺りから電車の音が飛んでくるので、よほどC棟寄りの部屋でない限り電車の音はかなり聞こえますよ。B棟高層階の知人宅に行ったときの感想です。そのためかA棟と同じ防音等級のガラスが使われてるらしいです。
DE棟は中庭と駐車場の音がするし、なかなか難しいですね。一長一短と言いますか。
かくいう私は悩んでいるうちに1、2街区がほぼ売れてしまい、マテリアル向きを買いましたが、トラックの通りが多いからか、割と車の音はしますね。気になりませんが。

>>14703 検討者さん

私はE棟に住んでおるのですが、バルコニーから外を見ていたらちょうどB棟の部屋から扉を開けて出てきた住民さんと普通に目が合うんですよね・・・さすがにお互い気まずかったです笑　慣れたいです。

>>14703 検討者さん

もう買えないけど1~3街区でどこでも買えるんだったらC棟がいいな。駅からはちと遠いけど車使うから関係ないし程よく静かそう。

E棟は廊下側の眺望が気持ちいい

>>14707 検討板ユーザーさん

たしかに。

でも廊下側みて生活するわけじゃねーしな

>>14693 検討板ユーザーさん

「ほってけて」って何ですか。
意味不明だが。

>>14711 検討板ユーザーさん

それで中古内見で入った人を犯罪者扱いした事に対して謝罪もしないの？
ここの住民の民度低すぎると思われますよ。

>>14712 マンション検討中さん
実際書き込んだ人がそう言う弁明したか？
書き込んだ人はヤバいと思ったか分からんけど、何も言わず雲隠れしてるよね。
買えないネガ派のお前らがそういう体(てい)にしただけだ。
>>14687のレスはどう見ても中古物件を進めるレスでないのも明確だよ。まぁ住民の後ろ着いて行って入った不法侵入者と俺は見てるよ。だいたいの人はレス内容を見てそう感じたはずだ。

>>14713 検討板ユーザーさん
結局キミが勝手に決めつけて検討者を不法侵入者扱いしているってことですね。
まぁお好きにどうぞ、シントシティ住民の質が分かるので検討者に有益です。

>>14714 マンション検討中さん
何しにここのスレにいるんだ君は？
買えない年収だからってネガ書き込むために居座ってるのかい？
そんなやつがいたら検討者の有益にならないです。

竣工マンションにおいては、多少の見栄はあれど実際に一年も住んでる住民の生の声が一番有益な情報なんですが。

>>14715 検討板ユーザーさん

話すり替えんな

>>14711 検討板ユーザーさん

分かりません。
このレスも意味不明です。

>>14688 検討板ユーザーさん

住民だから入れました。

いやはや、私が一石投じたおかげで盛り上がってんなぁ！笑
結構結構。コケコッコーや。

今買ったら駐車場と駐輪場に空きありますか？
車はミニバン、自転車は電動アシスト付きの前カゴ子ども乗せタイプです。
キャンセル待でしょうか？もしくは場所選ばなければ置けるか、敷地外でも近くに駐車場や駐輪場あるなどわかれば教えてください。

>>14719 検討板ユーザーさん

私ですよ。

>>14718 通りがかりさん
気持ち悪すぎる

>>14720 通りがかりさん
駐輪場は抽選だけど余りはある。
私は一段目駐輪の70～80人待ちだが。

駐車場は車持ちではないので分からない。

住民の生の声が有益なのはもちろんだが、自分の選択が間違っていなかったと思い込みたいのか、必要以上に上げたり、ネガ意見は即レスで叩きに来るのは本当の生の声ではない。どの物件にも良いところと悪いところはあるのは普通のことなのに。
私もマンション購入検討してて色々な物件の掲示板見てますが、特にこの物件の住民はその傾向が明らかに強い。

例えば自分の一番大切な友人に話をするくらいの、本当の生の声を聞きたいね。まぁ匿名の掲示板では無理なことなんだろうけど。

>>14724 口コミ知りたいさん
パークハウスの方がポジ酷かったよ
ここも十分酷いけど

>>14720 通りがかりさん
駐車場は1、2街区は満車ですが、3街区ならまだ空きはあるようです。そもそも今売られてる部屋は3街区がほとんどですが。

>>14724 口コミ知りたいさん
過去500レス遡って見たがネガ意見は即レスで叩いているような記載も必要以上に上げてる記載も無いんだが…どの意見について言ってるんだ？？
どこの板も一部の住民と買えなかった一部の検討者が連投している感じで大規模物件だとそれが顕著に思えるわ。
ここの一部の住民は勝手な思い込みで犯罪者呼ばわりしたりかなり酷い部類だけどな。

ここは他の広域から人集める必要があるセントガーデンやらベイパークみたいな大規模と比べて高いし、仕様も高く無いから原発立地で安いってのは疑問に感じる。

>>14727 マンション検討中さん
ネガ意見も、それに対する購入者の必要以上な集団叩きも、すぐ両方とも消されてるから見えないだけだろ。隠したいまたは、つっこまれたく無い部分は明確な物件なだけに、購入者の動きはある意味統率は取れてるわな。

>>14727 マンション検討中さん

あと、この物件に関して付け加えると現在絶賛新築販売中なのに「買えなかった」は他の大規模とは違うよね？

シティ◯◯◯かっこいいなぁ

マンマニもネガ意見は購入しなかった人が、買わなかったことを正当化するために書いてるって言ってるからなぁ…
俺たちよりよっぽど沢山の物件と掲示板を見ての意見だろうし、そういうことでしょ

>>14727 マンション検討中さん
だからさぁ。購入検討してないあなたはなぜいるの？ってこと。

住民がいるのは当たり前に理解できるでしょ。
検討してないネガ意見書いてるやつが一番理解できないのよ。

>>14732 検討板ユーザーさん

購入した人が間違って無かったと思いたいのと同じで、検討したけど購入しなかった人も選択は間違ってなかったと思いたいんじゃない？買わなかった事を正当化する為ってのは完全に購入者目線でよく分からない考えだけど笑。

最近3街区を購入しました。住民の方、住んでいていいところ、ちょっと残念なところ何かありますか。個人的にはマンションじゃないですが、鳥対策の木のネット、伐採が景観悪いので、どうにかならないかなあ思ったりします。

>>14734 検討者さん

あの鳥達が飛んでくるのを見たらそんな事言ってられなくなるよ

>>14733 マンション検討中さん
自分が買った物を持ち上げるのは分かるけど、他人が買った物を悪く言うのって性格終わってるでしょ笑
それ妬みって言うんだよ。

>>14736 さん

悪くは言ってないんじゃない？ムクドリも原子炉跡地も事実な訳だし。検討してる人ってそういう客観的な話も考慮して購入するかどうか判断するわけだし。ネガイコール妬みっていう思考が全く理解不能。

>>14737 マンション検討中さん
そうじゃなくてね。
住民でも、検討者でもないのにいるのはなぜ？ってことなの。聞きたいことは。

であなたは三者のうちどれ？
もう購入検討してないのにいるの？苦笑

>>14737 マンション検討中さん

ムクドリはいないし、原子炉跡地でもない。

>>14740 評判気になるさん
いやぁ・・・きもいって。
四年も前のその書き込みがなんなん？

Twitterでシントシティ垢盛り上がってるけど、
やっぱ所詮4000万台から買えるマンションだもんなーって感じ、良くも悪くも。
都内や浦和に新築を買える与信がある世帯が住むと「何か違う」って思いそう。
まぁコスパは良いのかな…

何が違う？

>>14742 マンション検討中さん

今の価格5700万からだけど
大体坪単価270万から300万ほどで計算する感じなので

でもここは確かに安いのは確かですね
近くにコクーンあるし便利

大宮のタワマンは平均の部屋で8000万ほど
浦和は普通のマンションでも7000万
武蔵浦和も平均坪単価350万

条件のいい物件が出てるというのもあるけど、さいたま市も良い値段になりましたね、、、

>>14742 マンション検討中さん
新都心って立地を選ぶ時点で都内や浦和に新築を買う人とは検討層が違うでしょう。
与信があってもこんなクソダサ団地を選ぶ時点で都内や浦和を選ぶ人とは考え方が違うと思うよ。
お金ある人でもミドルシップスマホやガラケー使っているように、利便性や必要十分な機能があればいいと考える人も多いので「何か違う」と思う前に、家に利便性と必要十分な機能を求めていて「何も感じない」って人が多そう。

Twitter見てるとブランズタワー豊洲垢も同じような雰囲気だから価格というより規模じゃない？って思うけど。

>>14742 マンション検討中さん
>>14745 マンション検討中さん
検討してねぇなら出てけって言ってるだろうに。買えないから煽り来てるとしか思えないのだが。

一体何しに来てるの？ずっと聞いてるのだけど。教えてよ。

>>14746 検討板ユーザーさん

相手にされない高嶺の花の好きな子のTwitterをチェックしたり、自分のものにならないから悔しくて嫌がらせをする結構重度のストーカーと同じ感じだと思いますよ。

安い言われるものの、年収600程度じゃ手を出しにくい価格。買えない人は一杯いるでしょうね。

購入済みの人は契約者専用へ、買う気のない人はROM専でいてもらいたいですね…書き込みがどっちも極端すぎる

>>14749 マンション検討中さん

嫌です。

真剣に検討しているユーザーにやべー住民が絡んでてかわいそう…

>>14750 検討板ユーザーさん
お前は>>14745と同一人物だな。笑
わざわざ俺の名前と同じにしてまで投稿しやがって。住民と思われる俺を悪者にしようとしたかったのか。姑息すぎるわ。
質問に答えられないと言うことはまさに「自分は低年収でここが買えなくて悔しいので荒らしてます」と言ってるようなもんだな。

>>14749
本当に申し訳ないと思うけど、もう竣工してるし、過去の15000弱のレス見て、もう良い事項と懸念事項は分かったでしょ。
販売中物件残ってるし、本当に購入の意思あるならもう購入しなさい。それかあなたの言うように買う気がないならROM専でいてもらいたいですね。

>>14752 検討板ユーザーさん

違います。

>>14745 マンション検討中さん
新都心と浦和って、同じ埼玉でもそんなに何が違うのかな。湘南新宿ラインが止まらないくらいしか思いつかないけど、多分都内の人からしたらどっちも同じだと思う。新都心はコクーンもあって便利だし、今坪単価に差があるなら、シントシティ完売する頃には差が縮まってくると思う。さいたま市役所が移転して、もし湘南新宿ラインが止まるようになったら、坪単価も追いついてくると思ってます。

>>14755 検討者さん

ツッコミどころ多すぎ全然ちげーよ。浦和は文教都市で物件価格も他の地区とは異なり高い、これは事実だし知られてる。
一方、さいたま新都心？てなにがあるの？さいたまスーパーアリーナ？ああ、あれ新都心なんだ。コクーン？商業施設？へー便利そうだね！、、もしかしてムクドリのニュースで出てたとこ？あれやばいね。
って感じだよ。さいたま新都心なんて大宮と浦和の間にあるやつぐらいしか認識ないよ。

>>14757 マンション検討中さん
そうなんだ。だから、現状、新都心が割安なのか。ということはこれからの伸び代が大きいですね。街が発展するときは、たいていあそこは昔何もなかったところと言われるけど、開発されると昔のことどうでもいいので地価が上がる。すでに便利すぎるコクーンシティがある時点で、住む人にとってかなり点数高いので、これから期待できそう。
あと、一応お伝えすると自分は今都内在住だけど、都内から見ると浦和も大宮も新都心もあまり変わらないです。

検討していない人たちがなぜか常駐する不思議な掲示板

浦和って道も狭いし飲み屋や風俗もあって治安悪いし坂も多いし何がいいのかさっぱりだわ

十人十色。みんな違ってみんないい。自分の価値観で自分の家族が良ければいいんですよ。
都内、千葉、神奈川と移り住んで、さいたま初上陸で住んでますが、ものすごく住みやすいです。
千葉と比べると海がないのが残念くらいかなあ
そのかわり温泉近いし内陸近いから歳取ってもさいたまは良さそう。

浦和と大宮の間に位置しているので双方のメリットが享受できるという考え方もできるのでは無いでしょうか。
新都心自体も街並みや道路も整備されてて綺麗だし、利便性良いし子育て世帯が住むには非常に快適だと思います。

小学校はどんなかんじなんだろう…？距離けっこう遠くないですか？生徒数もどれくらい増えたのでしょうか？

そう、私は最近ここ検討し始めたのですが、近くの保育園に空きはあるのでしょうか？小学校やら中学校は遠いでしょうか？
別のサイトで小学校は大宮南小学校になるというのを見たのですがマップで見ると結構遠く見えるのですがどうなのでしょうか…

「大宮スーパー・ボールパーク構想」
GCS計画や市庁舎の移転も含めやっと大宮の整備が始まりますね。
大宮市と浦和市等の合併から大宮の整備予算割合が浦和に取られて続けていましたが、これからは大宮の番！
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiya/oomiya.html

大宮南小学校はR5(2023)に改築開始しR10(2028)に完了する予定です。
改築は増築/大規模改修に該当しない、建替えなので新しい小学校に通える子供達が羨ましい。
https://www.city.saitama.jp/003/002/008/005/p081793_d/fil/refresh.pdf

>>14767 検討板ユーザーさん
保育園はかなり増えたのでそこまで選ばなければ入れる可能性大。
小学校は徒歩15分と遠いですが、大規模マンションならではの集団登下校が可能。安心して通わせられます。
同じマンション内にも友達が多いので安心。
中学校ともなるとそんなに心配することないでしょう。小学校に通えていれば通える距離。むしろ大宮南中は吹奏楽が有名。入れる学区に住んでいることはメリットでしょう。

H棟の角部屋狙ってるんだけど子ども2人と4人で住むには厳しい広さだろうか
もう少し早めに購入するタイミングがきていれば迷わず4LDK選んだけどもう売れ残ってないしなぁ

埼玉県民からすると大宮って便利でいいよねっていうのが大方の見方で、浦和って県庁があるところでしょぐらいにしか思われてない。
文教都市ってのもネットで調べれば出るぐらいで、埼玉県民としてはほとんど知らんよ。

>>14773 マンション検討中さん

私埼玉県民だけど大宮なんて行くぐらいなら都内出るし、浦和なんて降りた事ない。さいたま新都心最近名前知った。やっぱり上尾とか熊谷とかの北関東寄りの埼玉県民が買う方が多いのここ？

埼玉県民だと秩父とかも入るし、草加辺りに住んでたら大宮に行くなら都内に出るわ
埼玉県、横の移動が面倒すぎる…

まぁ埼玉県民でもＪＲ沿線に住んでる人は大宮行くんだろうけどそうじゃなかったらあんまり行かないよね。それは大宮がどうこうって話じゃなくて路線の問題。東急沿線の人が渋谷に行く、小田急沿線の人が新宿に行くのと変わらんでしょ。

>>14774 マンション検討中さん
どうぞどうぞ、降りないで良いですよ。都内に行ってください。
観光地でも歓楽街でもなく住むための場所なので。。
有象無象に大勢来られて混雑されても困ります。

あれ、ここシントシティの検討板ですよね‥？

>>14776 マンション検討中さん

違うけどだとしたらなんなん？

>>14779 マンション検討中さん

さいたまスーパーアリーナ、、あるの知ってます？有象無象の最たるもんかと。

>>14782 マンション検討中さん

知らないよ。

さいたま新都心を下げるような書き込みが増えているけど何のために？

>>14784 マンション検討中さん
浦和を高く買ってしまった人かな

浦和推しの人が現れてるけど、浦和って最近なんかいい物件あったけ？SUMOで検索しても古いマンションばかりで全く惹かれないんだよね。

1-2千万余分に払ってまで浦和に住みたく無いわ。アホらし

知名度とかどうでも良いですよね。
住んで快適かどうかが重要なんで。
新都心住んでいますが、利便性良いし、道もキレイだし適度に静かだし非常に快適です。
公園が近場にたくさんあるのもうちみたいな子育て世帯にとって嬉しいですね。

30年以上京浜東北線沿いに住んでるものだけど、浦和って最近なんであんなに高騰してるのか不思議です。

>>14789 口コミ知りたいさん
東京のいたる所も高騰してるけど謎ですよ。まぁ時代ですね

>>14789 口コミ知りたいさん
よくよく考えたら東京にまあまあ近いし、東海道と湘南新宿ラインが通ってて、東京駅方面も新宿・渋谷にも便利だから。といったところでしょうか。

E棟5,990万、A棟5,980万の中古が消えた

>>14796 検討板ユーザーさん
今の市況で見ると少し安めでしたもんね。

狙ってた中古部屋が売れてしまったー！、