匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
-
13551
匿名さん
>>13548 マンション検討中さん
実際見に来て成約した人と検討をやめた人の割合が見たいです。
-
13552
マンション検討中さん
>>13551 匿名さん
私はデベロッパーではないので、それはシントシティの営業をされてる方しか知り得ない情報ですね。
仮に知ったとしても、物件がたくさんある時期と今では全然状況が違うのであまり意味がないかと。
ただデベロッパーは完売を確信しているので、値上げを続けてるのは事実です。
-
13553
匿名さん
>>13552 マンション検討中さん
売主も最初は少し弱気の値付けだったのでしょうね。それが思いの外売れるので少しずつ上げていっているのでしょう。
-
13554
マンション検討中さん
>>13553 匿名さん
そうですね。
個人的には上げ過ぎのような気もしますが、データから売れると踏んでの現在の価格なのでしょう。
-
13555
マンション検討中さん
>>13541 住民板ユーザーさん4さん
その控除を使うと、次に買うときに住宅ローン控除が使えなくなるよ
-
13556
住民板ユーザーさん4
-
13557
通りがかりさん
ご検討中の方は，ムクドリたちを一度見ておいた方が良いと思います。今はだいたい17:00頃さいたま新都心駅付近からその多さを見る事ができます。
-
13558
検討板ユーザーさん
先着順販売から1,2街区の4LDKが無くなってますが、あれだけ値上げしても売れるんですね。
-
13559
匿名さん
>>13558 検討板ユーザーさん
そもそもいまマンションで4L自体なかなか無いから、造って売れなかったらそれはそれでやばい事になりますね
-
13560
マンション検討中さん
-
-
13561
通りがかりさん
>>13557 通りがかりさん
画質悪くてすみません。拡大して見ていただくとざっくりですがムクドリ感がわかるかもしれませんのでアップしておきます。10月15日駅からコクーンに渡る歩道橋からしまむら方面です。
-
-
13562
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
13563
マンション検討中さん
-
13564
匿名さん
-
13565
評判気になるさん
-
13566
住民板ユーザーさん1
-
13567
匿名
-
13568
マンション検討中さん
>>13567 匿名さん
しないですね。もう何年もこの状態で、木にネットかけただけなんで。ムクドリに割く時間も予算もないでしょ。ムクドリより先にやらなきゃいけない事いっぱいあるし。後回しです。役所に電話して聞いてみてください。
-
13569
通りがかりさん
-
13570
マンション検討中さん
鳥の糞には病原菌が沢山いるから、乾いた後、風とかで舞うと知らないうちに吸ってしまったりして恐いですね。これだけいると洗濯物とかにも見えない何かが付いてる可能性ありますね。なんとかならないもんか。
-
13571
匿名さん
>>13568 マンション検討中さん
今週の木曜日か金曜日か失念してしまいましたが、腕章をつけた役所の方と思われる人々が調査しているのを見かけました。これからどう対策しているのか、すぐに解決できるのかはわかりませんが、後回しにはしていないと思います。
-
13572
マンション検討中さん
-
13573
マンション検討中さん
>>13571 匿名さん
それはムクドリの調査？ほんとに役所の人？ちょっと前に、この掲示板で役所に問い合わせした人がいたけど、特に対策を変える予定はないて言われたらしいよ。推測ではなく聞いてみたらいかがでしょうか。これまで全然変わってないので全く期待してません。
-
13574
マンション検討中さん
これから入居者が増えて、苦情が増えれば市だって何かしら対策に乗り出すでしょう。
それに期待しましょう
-
13575
匿名さん
>>13573 マンション検討中さん
では次回見掛けたら聞いてみますね！
-
-
13576
マンション検討中さん
今年はA棟前に集中しなかったのが一応成果じゃないの
営業妨害のようにピンポイントにいたからな
端から見るとスゴく感じるかもしれないけど、季節ものの風物詩みたいなものとしか思わない
ムクドリ対策の効き目のある新商品を出せばヒット間違いなし！
全国でムクドリは問題になってるからね
-
13577
マンション検討中さん
>>13576 マンション検討中さん
端から見るとスゴく感じるかもしれないけど、季節ものの風物詩みたいなものとしか思わない
↑
人はそれをマヒと言います。
-
13578
契約者さん7
-
13579
匿名さん
-
13580
マンション検討中さん
そろそろあの大群にメラゾーマかましたいので、誰かメガフレアかましてくれないかな
-
13581
ムック
-
13582
マンション検討中さん
>>13578 契約者さん7さん
そんな幸せな光景ではないぞ
奴らは群れをなして、日が沈む頃やってきて、日が登る頃去っていく
まるでゾンビか鬼だわ
-
13583
マンション検討者さん
>>13577 マンション検討中さん
マヒする程度なら大したことなくない？
本当にひどかったらマヒなんてしないでしょ。
-
13584
マンション検討中さん
>>13575 匿名さん
私も見ましたよ。
役所の人と、専門家的なおじいさんで木の調査してましたね。
-
13585
通りがかりさん
-
-
13586
通りがかりさん
イメージが出てますね
-
-
13587
マンション検討中さん
張られていたyahooニュースには書いてありませんが、消防本部も置くつもりらしいので、警察署と合わせて3街区は夜も寝れなくなりそうですね。
ムクドリと警察署と消防本部のサイレンで眠れないマンションになりそう。
-
13588
通りがかりさん
-
13589
マンション検討中さん
>>13587 マンション検討中さん
まじか！
街区関係なく煩くなりそうでキツイな。。。
-
13590
通りがかり
>>13587 マンション検討中さん
そうっすね。夕方から夜の音は，気にした方が良いかもしれませんね。ムクドリは微妙に区境を飛び回っていますから公的なアクションによる解消まで時間がかかるかもしれませんしね。それでも他の評価項目が上回れば良いと言う事ですかね。
-
13591
匿名さん
>>13587 マンション検討中さん
消防本部とか救急病院の近くは24時間、時間関係なくマジで煩いからな
-
13592
住民板ユーザーさん1
-
13593
マンション検討者さん
-
13594
通りがかりさん
>>13587 マンション検討中さん
今ある市役所にも消防局が隣接してるけど、これのこと？
-
13595
匿名さん
>>13592 住民板ユーザーさん1さん
サイレンならさないと、緊急走行出来ないじゃん。公道を緊急走行する時でも夜はサイレン鳴らさないなんて聞いた事ないんだけど。
-
-
13596
住民版ユーザー１
-
13597
匿名さん
>>13596 住民版ユーザー１さん
消防車、救急車がいない消防本部てこと？
-
13598
住民版ユーザー１
>>13587 マンション検討中さん
消防本部を置くソースはどこですか？
プレスだと書いていないけど。
-
13599
住民版ユーザー１
>>13597 匿名さん
「警察署と消防本部のサイレン」って書いてあるでしょ。
緊急車両のサイレンなんて書いていませんよ。
-
13600
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
