匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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13352
通りがかりさん
相変わらずくだらないねぇ。
5000万位上もする買い物なんだから現地に行って自分の目と耳で確認すればいいことじゃないか。
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13353
マンション検討中さん
>>13352 通りがかりさん
多分みんなそうしてますよ。報道があった→対策しても効果がない→見に行くになるのが自然の流れ。見に行った上で、自分が許容できる範囲か、そうじゃないかの話。その範囲は人それぞれ。報道が偏ってるとか、住民？の方が一生懸命になるのは分かりますが、過剰反応し過ぎで、逆に余程普段ストレスに感じてる事なのかなと理解してます。
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13368
口コミ知りたいさん
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13369
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13370
マンション検討中さん
そんな事より、明日のアド街ック天国さいたま市特集ですね。
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13371
マンション検討者さん
>>13345 評判気になるさん
真下じゃなくてシントシティの自室で聞こえるかどうかの話ですよ。
A棟住人ですが比較的パチンコ屋側にある我が家は窓閉めてたらなーんにも聞こえません。
防音ガラス優秀。
ピークは夕方でしょうが、テレビも支障なく見れてますし、むしろ上階の物音のがうるさくてイラッとします。
エントランス側のお部屋ならうるさいかもしれませんがね。
ここで噂されてる蕎麦屋の騒音とやらも何も聞こえないし。
客観的な証拠としてベランダから騒音計で計ってここにアップしたいのはやまやまですが、自宅が特定されるのはごめんです。
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13372
マンション検討中さん
>>13371 マンション検討者さん
真下での値に嘘は無いと思いますが、実際木の下に住むわけじゃないですからね。部屋にいたらどうかが気になりますね。
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13373
マンション検討中さん
>>13371 マンション検討者さん
報道の騒音についての話だから、真下の話だよ
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13374
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13375
匿名さん
B棟よりのC棟に住んでいますが（C棟はお呼びでなかったらすみません）ムクドリの声は聞こえません。
毎日エントランスまでいきますが、糞がおちてたりするのも見たことないです。
中庭もムクドリの実害は皆無です。
鳩がたまにいてギョッとしますが。
エントランスは風で羽根は飛んでくるかもしれませんね。
お掃除の方がいつも綺麗にしてくださるのであまり見かけたことありませんが。
あの距離だと臭いもしません。
ただしまむら近くにいくと臭いが凄まじいので、自然といつも裏側を通るようになりました。
夕方になると中庭にいてもムクドリの声はかなり聞こえます。
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13376
匿名さん
>>13375 匿名さん
中庭に実害ないと言いながら声は聞こえると矛盾すること言ってしまいました。
声は聞こえるので実害はありますね、すみません。
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13377
マンション検討者さん
>>13373 マンション検討中さん
じゃあシントシティは関係ないですよね(笑)。
その報道を見て、さもシントシティがとんでもない被害を被ってるかのような住人以外の書き込みが散見されますが。
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13378
マンション検討中さん
>>13377 マンション検討者さん
シントシティが被害に遭っているというより、さいたま新都心イコールムクドリのイメージがさらにつきましたよね。映像にもがっつり映っちゃってるし、検討してる人には少なくともプラスには働かないですね。あとは実際に見に行ってどう感じるかじゃないでしょうか。
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13379
マンション検討中さん
>>13377 マンション検討者さん
実際近隣住民にあたるんだから関係はあるでしょ。
通行人だって迷惑被ってるでしょ。
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13380
マンション検討中さん
>>13377 マンション検討者さん
私は住民ですがとんでもない被害被ってますよ。
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13381
評判気になるさん
>>13380 マンション検討中さん
私もです。
市に何かしら対策して欲しい。
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13382
マンション検討中さん
>>13381 評判気になるさん
さいたま市は図体がでかいから動きが鈍いねほんと。まあエリアが広いから一地域に構ってられないんだろうけど。
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13383
マンション検討中さん
まあ先の話だけど市庁舎移転の頃までにはしっかり対策されるだろう。
さっきしまむら前通ったら椋鳥が減ってる感じがした。気温が下がっていよいよ南へ旅立つ時か。
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13384
マンション検討中さん
シントシティ周りは、と言うか新都心周辺でエンプラス予定地のしまむらより以外は特に糞なかったけど
一応A棟前の歩道
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13386
マンション検討中さん
>>13383 マンション検討中さん
市庁舎移転て決定しました？市長が表明しただけですよね。しかも10年後ですよ。まだ4割が反対してるみたいだし、4年後に市長が変われば方針が変わるなんて事全然あり得ますよね？
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13391
マンコミュファンさん
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13392
マンション検討中さん
>>13391 マンコミュファンさん
どの記事見ても2031年を目処に移転を目指す事を表明したとしか書いてないんですが。
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13393
マンション検討中さん
>>13392 マンション検討中さん
コロナ禍で市税が減収している中、予定通り移転が進むんですかね。状況も変わってるし、延期とかありそう。
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13394
通りがかりさん
新しい市庁舎は民間に一部貸し出す計画みたいだから、さいたま市の税収の面ではプラスの計画のようですよ。
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13395
マンション検討中
>>13386 マンション検討中さん
市の方針として市長が表明したんだから、少なくとも向こう4年は移転の方向で準備が進むと思いますよ。それを覆して浦和での建て替えで検討を始める方がよっぽど不経済かと。
4割が反対って、移転を掲げてる現市長は圧倒的多数で支持されてますよね。さいたま市民は公約ごとじゃなくて個人に投票するんだから、ほとんど意味のない議論だと思いますが。そもそも4割なら半分にも満たないですし。
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13396
マンション検討中
>>13392 マンション検討中さん
市長が個人的な見解を表明したとでも思ってるんですかね。
市長が市においてどういう権限を持っているか、よく勉強されるといいと思います。条例改定がまだだとしても、もう諮問委員会も答申出してますし。
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13397
マンション検討中さん
>>13393 マンション検討中さん
役所の耐用年数が来ちゃうので、資金不足ならGCSの方遅らせると思いますよ。
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13398
匿名さん
審議会で長い時間かけて話しあって市長が新都心への移転の結論だしたみたいだから、移転を覆すのは難しいんじゃないかな。
税金面での反対意見を言われたら豊島区役所のように民間との合築で建築費を抑え、省エネ性能の高い市庁舎を建てると説明するだろうし。
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13399
マンション検討中さん
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13401
匿名さん
市庁舎移転時にデッキも延伸するとマンションの価値が高まりそうですね。
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