SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

いい部屋は人それぞれ。

ところで皆さんは4人家族で68.5m2って小さいと思います？
3人なら許容できますか?

>>13251 マンション検討中さん
子供の年齢にもよるよね。
未就学児と高校生では違うでしょうし。

>>13252 マンション検討中さん

返事ありがとうございます。
今はまだ未就学児ですが、今後10年住むとなるとどうかなと悩んでいます。

Twitterの中の人、企業公式アカウントとか運用してるんですかね？ってくらい本気で運用してて草。

地元ブロガーより速報性高くて笑った
お陰でバターバトラーのフィナンシェ買えました！笑

>>13253 マンション検討中さん

10年住んで手狭になったら売るのでもいいのでは？
割高なⅢ街区より、Ⅰ、Ⅱ街区中古で72㎡以上買うのが資産性含めてよいかと。Ⅰ街区ならA棟、Ⅱ街区ならE棟を選んでおけば問題ない。まだ就学の時期でなければ未公開物件もまだ載っけてないのもあると思うので、仲介会社に問い合わせすることをおすすめします。
私も聞いたら三者三様で色々教えてくれますよ！

>>13254 シン都心さん
使い方がプロっぽいですよね

>>13255 マンション検討チウさん

そうですね。
住み替えも視野に、72平米以上のもの。
リセールしやすさも大切ですよね。

ありがとうございました！

>>13257 マンション検討中さん
大手の仲介なら物件情報もってるはず。大宮とか新都心の三井、野村、東急あたりにきいてみては？

>>13251 マンション検討中さん

許容はできる範囲かと思います。
もうちょっと広ければいいのになくらいには
感じるかもしれません。

>>13258 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。
私的には3街区が気になっています。

駅から少し離れてもいいんです。
鳥が苦手なので遠回りに帰ることになるかもなんです。

特殊事情ですみません。
1、2街区はいいとこだと思ってます。
ただあのムクドリさえいなければ…

>>13259 評判気になるさん

許容範囲と聞き安心しました。
ご意見ありがとうございます！

>>13260 マンション検討中さん

二街区はムクドリ関係ないのでは？

エントランスの位置と駅までの道が、毎日あると思うと無理なんです。

あのしまむら前の道がネックです…。

>>13263 マンション検討中さん

公園の方から行けばいい。

与野まで歩いてもいいよ。

>>13262 口コミ知りたいさん
ムクドリはしまむら前の木にたまってるから、D棟はともかくE棟のA棟よりの部屋はめっちゃ関係ありますよ。
むしろA棟のパチンコ屋よりの部屋の方が気にならないんじゃないでしょうか。

>>13265 マンション検討者さん

そもそもベランダが中庭向いてるので関係ないですよ。三街区購入者しか三街区の設備つかないならまだしも、そういうわけではない中で、割高で狭い三街区はないですねー
ムクドリも年中の話でもないし

回避の仕方はいくらでもあるけど、しまむら前の歩道はネックですね。
通る度にオエッて感じになる。

>>13267 マンション検討中さん

道を渡って三洋物産の方を通るといいよ。

海物語

1,2街区の先着順に4LDKありますがキャンセル住戸ですかね？
かなり値上がりしてるようですね。

>>13269 検討板ユーザーさん

前回の販売住戸

エコカラット、床コーティングは皆さん検討しがちだと思いますがガラスフィルムはどうなんでしょうか？
詳しい方教えて下さい！
やった方がいいのか？
メリット、デメリットなど。
お願いします。

>>13271 マンション検討中さん

全部無駄です。

>>13271 マンション検討中さん

気休めだからやめときや

>>13271 マンション検討中さん
ガラスフィルムしています。
A棟住人ですが、黒毛のペットが昼過ぎのギラギラ直射日光が差すカーテン全開の窓辺でよく日向ぼっこしてますが、体を触ってみても少しホカホカしてる程度です。
外の日向にいるとあっという間に体が熱くなってしまうのに。
ムダって言う人多いけど、ちゃんと役に立ってると思いますよ。
気休めとかムダとか言う人、本当に使ったことあるの？
100%紫外線カット効果を期待してるならムダかもしれませんが(笑)。

デメリットは特に感じません。
強いて言えば、貼る時に中性洗剤？を使って貼っているのですが、カーテンレールにも多少かかるので明け閉めする時にほんの少しだけ滑りが悪くなることかな。
あとで水拭きすればたぶん元に戻るんだろうけど、めんどくさくてそのままにしてます(笑)。
お手入れはガラスクリーナーとかは使えないので、メガネ拭きみたいな柔らかい布で拭いてます。

>>13271 マンション検討中さん
まぁ13274さんを立てて、、！
ペットいなきゃ不要ってことだね。
少し良いレースカーテン買えば解決です。

>>13274 マンション検討者さん

フィルムのないガラスで比較しないと意味ないよ。

>>13270 マンション検討中さん
専有面積とバルコニー面積見るとD棟のH棟よりの角部屋みたいなのでキャンセル住戸なのかなと。
2月にモデルルーム行った時はE棟しか残っていなかったので。

>>13277 検討板ユーザーさん

一応前回の販売にありました

確かに専有面積見るとD棟
キャンセルかB棟の4LDKの時みたいになぜか残しておいて値上げかは分かりませんが

D棟のだとすると最低でも1000万円以上値上げしてますね

平均すると初期の時より全体的に1割前後値上げて販売してる感じですが、上限位の値上げですね

>>13278 マンション検討中さん
テレワークの選択肢が増えたので、駅近で広い部屋の需要が高いんでしょうね。
それにしても値上げしすぎに感じてしまいますが…
三街区も4LDKはかなり強気の値付けですし、流石に高すぎです。

>>13279 マンション検討中さん

ますます値上げ前に買った人が羨ましい…中古でないかなぁ…

売り出し当時のC棟90平米の4Lで坪250万って何でこんなに安かったんですか？
間取りが悪かったり、仕様落として売ってたとか？
他より仕様落としているなら、中古で安く出ないかな？？
変な間取りでもこの立地で90平米が安く手に入るなら、とても欲しいです

むしろ最初のほうがオプションも選べて部屋も選べていいことだらけだったんだよなぁ
もっと早く検討してればよかった

どの物件でも皆が様子見の第1期は基本的にはそれ以降より価格条件は良いのが今の市場では一般的ですからね。マンションに限りませんが、先行者利益というやつですね。

全然中古が売り出されない！！待ってるのに！

>>13283 匿名さん
最初の方なんて原子炉跡地の書き込みだらけ、その後も低仕様の書き込みだらけ。
そんな状況で2年以上先の引渡し物件に手を出のなんて博打だろ。
蓋を開けてみたら売れ行き順調で原子炉跡地なんて気にする人は掲示板のネガだったってオチだったけど、販売状況も分からずあの状況で突っ込む勇気は普通ない。

家賃も23万円で貸せるなら毎月プラスになるね。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000067572512/?bc=100234297906

>>13285 マンション検討中さん

原子炉跡地はネガというよりは客観的事実
実際気にする人は避け、気にしない人が買ったんだろう
大型郊外ファミリー向けマンションがどこも人気だから絶対数が多かったんじゃないか

>>13287 マンション検討中さん

事実ですが、気にする人が少数派だったのは予想外でしたね。
私は購入する人が少数派で1400戸も売れずにいつまでも売れ残ってる幽霊物件になるように思ってました。

>>13288 マンション検討中さん

なんで気になるの？

>>13285 マンション検討中さん
掲示板や書き込みにふりまわされるって本末転倒
あくまで情報収集であって、自分達家族にとってどうかの判断が必要じゃない
勇気とかの問題じゃないよ

>>13288 マンション検討中さん
少数派かどうかはわからないけどね
拒否した人数は測れない訳で
原子炉跡地じゃなければ価格も倍率も違ったと思ってます

>>13288 マンション検討中さん
安さに釣られてやってきた民だろ
スーパーで訳あり品に並んでる奴らと同じメンタル

原子炉気にしてたら半径数十キロには住めないよ。
気にしてる奴らは大宮なら安全って思ってるのかい？笑
本当に面白いよ。

>>13292 匿名さん
結局もう一割ぐらい値上がってるけどね。
良い部屋買えなかったの？

>>13292 匿名さん

悔しいのう。

>>13293 マンション検討中さん

と言い聞かせて住むしか無いよな

>>13291 マンション検討中さん

それは間違いないね。どう考えても原子炉跡地を考慮した値付けと規模数。

大変だ！
さいたま新都心駅南側の住宅街にムクドリ被害…市は対策追いつかない…全国ニュースになってしまった！
https://news.yahoo.co.jp/articles/f91a1ea9d06bfc8613d6b0edef8e1ab89246...

>>13294 マンション検討中さん

消費税が上がった分じゃないの？それより、昨日のモーニングショー見たけど、ムクドリで洗濯物3ヶ月干せないとかガチ？ムクドリ問題全然解決されてないじゃん。

>>13298 評判気になるさん

そうこのニュース見た。

>>13296 マンション検討中さん
本当に面白いな。
気が晴れるまで煽るがいいさ。
ひとつ聞きたい。何があったんだい？嫌なことがあったんだろう？笑

ここのムクドリ本当にヤバそうですね...。
マンション前の街路樹にネット張っても突破されたようですね...。

>>13299 マンション検討中さん
シントシティ前にはいないよ。
ムクドリいるのはしまむらと空き地の前の木だよ。
22時過ぎには旧中山道を走る車の数減るからいつも窓開けてるけど鈴虫の声しか聞こえないし。
ニュースのはシントシティじゃなくて線路沿いの戸建ての住民の話でしょ。

>>13303 マンション検討者さん

目と鼻の距離にシントシティ写ってましたが、、。シントシティ上空も、ものすごい数旋回してましたよ。

>>13304 マンション検討中さん
そうですか。
でも日がな一日テレワークでリビングにいますが、A棟の我が家のベランダには鳥の糞も羽も落ちてきたことないですけどね。
１番うるさいと思われる夕方も、窓開けたら聞こえるのかもしれませんが閉めてるので当然何も聞こえません。
しまむら寄りのお部屋だと聞こえるのかもしれませんが。
センターフォレストでも糞とか羽とか見かけないし。
お掃除の方がきれいにしてくれてるのかしら。
少なくとも私は、夕方以降木の下通る時に上が気になるくらいで完全に他人事です。
雨降っても別にうちまで臭いこないし。

>>13304 マンション検討中さん
これ、カメラの圧縮効果でそう見えるだけなので実際はシントシティ上空は旋回してません。
でもそんなのはテレビみた人は分からないし、そう感じる人も多いと思う。
ムクドリはマンション前には居ないけど、ネット突破してくるなら時間の問題かもね…
風でムクドリの羽がエントランス内にあることもあるし、窓開けると臭い日もあるからA棟は実害があるよ。

>>13306 マンション検討中さん
しまむらやエンプラス空き地前の木のネットは、シントシティ前みたいに木全体をぐるっとネットで囲ってないんですよ。
歩道側だけにつけてお茶濁してるから、ムクドリが道路側からいくらでも木の中に入れるんですよね。
きちんと木全体をネットで囲えば来ないと思います。

>>13307 マンション検討者さん

映像見ました？ネットが届かない上の部分やつなぎ目の隙間から中に出入りしてるんです。木全体を覆うのは無理です。どうやっても隙間が出来ます。あれを防ぐには木を切るしか無いけど、切ったら今度はどの部分に被害が出るか分からないですからね。もしかしたらシント民にとってはより悪くなる可能性もあるし。共存するしかないですよ。

>>13307 マンション検討者さん
映像ではネットの上にもとまってたけど…

>>13309 マンション検討中さん

ネットの上にとまってたね笑

>>13309 マンション検討中さん
映像見たでしょ。駅周辺もネット対策して来なくなったって言ってるでしょ。
駅周辺のネットは隙間なくしっかり対応してるから来ないのよ。

しまむら前は13307のように適当にネット張ってるから、鳥も止まるようになる。何千羽もいるからネットの上とか適当に止まってくる鳥も出てくる。
駅前のようにしっかり全部覆えば止まらなくなるのよ。

>>13311 マンション検討中さん
だと良いんですが。

>>13312 マンション検討中さん
そうだよ。報道を信じるな。
日本の報道は嘘ばっかりだから。

>>13311 マンション検討中さん

しまむら前は人が住んでないからネットを張らないんじゃない？

モデルルーム行く人は午前がオススメ
夜はシントシティ目の前の焼肉屋が緊急事態宣言中でも酒を提供して夜中まで営業しているので、飲んで歌ってのどんちゃん騒ぎ状態
それを避けてシントシティ側の歩道行くとムクドリのフン爆弾が降ってくる
夕方あたりは避けた方がいいと思う

>>13314 評判気になるさん

コクーンも駅も人は住んでいない。

>>13313 マンション検討中さん

住民の方ですか？ネットの匿名掲示板よりテレビの報道の方が余程真実味があると思いますが。

>>13317 マンション検討中さん
典型的な情弱ですね。
日本の報道は湾曲されて、悪い面だけを大きくみせる。

ちなみに住民です。
分かりやすい所を指摘すると、鳴き声がパチンコ店並み。普通の会話もままならないとか。報道されましたが、そんなレベルでは決してないです。
あとは実際に来て見れば良いでしょう。

>>13318 マンション検討中さん
情弱ですか、、。客観的事実で見せる為に、騒音計でデジベル数値を見せ、その値がパチンコ屋と同じ騒音レベルという報道の仕方だったと思いますが。それも歪曲してるてことですか？

>>13319 マンション検討中さん
報道ばかりを信じて何も調べない。
情弱以外の何者でもございません(^_-)

騒音計はものにより20デシベルも違いがでます。
これも自分で調べましょう。

これを機に市が動いてくれるといいなー。
しまむらエンプラス予定地前とはいえ駅までの通り道ですからね。

>>13319 マンション検討中さん
この書き込みをしている時点で既に報道に踊らされてるわけだな。

>>13320 マンション検討中さん
あの報道は事実ですよ。
ただあれが全てではないということだけです。
貴方みたいに都合の悪い事実を受け止められずに否定ばかりされているのもどうかと思いますが。

>>13323 マンション検討中さん
言ってることがブレてきたな。
何をもって真実と云えるのか？

ムクドリの糞害で洗濯物干せないとか嫌過ぎる...。北朝霞駅のムクドリは鷹で撃退してだいぶ減りましたが、同じように撃退して欲しい...。

>>13315 マンション検討中さん

焼肉屋の隣の蕎麦屋ですね。
ギターの弾き語りでキャーキャー大声と歌声を響かせて盛り上がってますよ。

>>13320 マンション検討中さん

客観的な機械の数値まで疑い始めたら何を信じて生きるわけ？貴方の理屈だと、線量計の数値も、ものによって違うから実際に住んでみて健康被害がないか確かめてみろって言ってるようなもんだよね。はっきりいって暴論だよ。

>>13320 マンション検討中さん

騒音計に詳しいようですが、あの取材で使われていた騒音計の数値は間違っている、事実とは異なる報道をしているという事で宜しいですか？

>>13321 マンション検討中さん
念の為市に問い合わせしてみました。
特に対策を変えるつもりはないみたいです。
残念！

>>13329 評判気になるさん

変えられるならとっくに変えてるぐらいの苦情は来てるはずだから、変えられないもしくは変えるつもりがないんでしょうね。仕方ないですが、さいたま市全体から見たら大した事象ではないんでしょう。

これが今現在のしまむら前の動画
たしかに鳴き声はするがパチンコ屋レベルでも、夜中の1～2時まで寝れないレベルでもない。
鳥のフンのカスも空中で漂ってはいない。
むしろA棟前、中庭は鈴虫の鳴き声しか聞えない。マンションまで声届いてない。
本当の住民からしたら煽ってるやつは情弱な単なる荒らしなのよ。
報道だけを信じるな。

>>13331 マンション検討中さん
事実は事実で受け止めるしかない。
それを情弱とか荒らしとか馬鹿にするようなコメントをして有耶無耶にしようとしているのをみると、住民としては触れてほしくないことなんだなと思うだけですよ。

>>13317 マンション検討中さん
実際に住んでる住民の書き込みを信じるか、匿名掲示板の住んでもいない情弱煽りたちを信じるか。
さてこの流れではあなたはどうなんでしょうか？笑

>>13333 マンション検討中さん
実際に住んでる証拠添えて書き込むならまだしも、ここに住民と言って書かれただけならネットの匿名掲示板の書き込みなので報道の方が信用できるのは当たり前でしょう。

てか煽ってるやつらはこのマンションは検討から外れてるんだろうし、なんでここにいるの？
煽って、買えない自分の年収のうっぷんを晴らしてるの？ここにいて書き込む理由が謎なんだけど。

駅の北側とA棟前はネットで全体を覆っているので、隙間はあってもムクドリはほとんど居ません。しまむら前もネットで全体を覆っている木には少なく、歩行者通路上だけネットを張った木の下はフン爆弾は激減しました。全ての木をネットで覆えば、数千羽で群れることができなくなるため、駅北側やA棟前のようにムクドリは激減すると思います。やってみる価値はあると思うのですが、浜松のLED対策を持ち上げたい為の「ネットは効果なし」というマスコミの報道は残念です。

>>13334 マンション検討中さん
動画アップできてなかったね。重いのか。
画像で悪いね。
住民だよ。全然うるさくないよ。２時まで寝れない？
なんで日本は極端な報道をするのかね。笑
まぁコロナにしても、オリパラにしても日本は極端な報道しかしないからね。

>>13332 マンション検討中さん
事実
ムクドリ大量にくる
しまむら直下はパチンコ並の音、気持ち悪い
A棟でももちろん聞こえるが生活に支障が出るレベルでは全くない、糞害もない
しまむら前を歩く時は気になる

>>13338 マンション検討中さん
そうなんだよね。13331で事実書いてるのに、書いてる情報すら嘘みたいに書かれるのよ。
ムクドリの鳴き声がすることは否定してないのに、なぜか住んでない人は報道のすべてを肯定したがる。

>>13337 マンション検討中さん

報道の受け止め方は人それぞれで、真に受け取る人もいれば、実際に足を運んでみる人もいるわけ。色んな意見があって、色んな行動の取り方があって良いはずだよね。情弱て余程貴方の方が煽ってると思うけど。

>>13340 マンション検討中さん
証拠を出してもこれだ。笑
なんで住んでもいないのに断言してる人を擁護するの？
住民からしてらイラっとするんだよね。
まぁ煽ってるやつはそれを狙ってるんだろうけど。
あなたの書き込みもそういう意味では成功だよ。
イラっとしたからね。
再度煽りくさりやがって。

>>13339 マンション検討中さん
報道は出所が分かっている。
匿名掲示板は自分は住民だといくらでも騙れるから出所が分からない。
普通の人は報道を信頼する。

しかし、このマンション掲示板終わってるね。なぜだ。やはりパークハウスにしたけば良かったか。。買えなかったけど。

>>13343 匿名さん
検討してるなら外せばいいよ。悩み終わるよ。
俺ナイスアドバイス！

>>13341 マンション検討中さん
頼むから住民の品位を落とす事は止めてください…
住民ですが、中庭でムクドリの鳴声は夕方聞こえますし、玄関にはムクドリが落としたであろう落ち葉や羽が入り込んだりしています。
報道の音にしても、そんなにうるさくないと言うなら騒音計で測った数字を出せばいいと思います。
自分の感覚ほどアテにならないものはありませんが、少なくとも測定したであろう真下はものすごい騒音ですよ。

>>13341 マンション検討中さん
ダサ。言われてやんの。

>>13345 評判気になるさん
私が言われてるわけではないけど、匿名掲示板ではなんでも言えますね。
あなたは本当に住民？初心者マークさん。笑
今日は店じまいっすね。煽りたい人が多いようで(^^;

>>13346 匿名さん
匿名掲示板で、報道で、私住民止めて、すべて信じてるあなた。
カッコいい♪

ちなみに煽りも擁護もほとんど私の自演です。
すいません。私の書き込み以外少ないけど、少し加担してる人。ウケるっす。

>>13339 マンション検討中さん
13338はA棟でも聞こえると事実書いてて、13331はA棟前では聞こえないと事実書いてるからどちらかが嘘書いているよね？