匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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12161
検討板ユーザーさん
>>12155 マンション検討中さん
美園はたくさん作ってるよ
それに待機児童は減ったはずだよ
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12162
マンション検討中さん
でも何のために大金使って耐震工事したんだろう。。無駄遣いなのは間違いない。
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12163
マンション検討中さん
>>12162 マンション検討中さん
そうですよ、2026年に法定耐用年数越える建物に浦和の意地で耐震工事してますからね
さらには2026年以降にそんなに長く使えないであろう現庁舎の再整備予算90億以上積み立ててますし、無駄遣いの耐震工事しないでさっさと移転すべきでした
新都心移転で長く庁舎使えますし、新都心もさらに盛り上がるので期待ですね
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12164
マンション検討中2さん
>>12162 マンション検討中さん
何でって、地震来たら崩れないようにでしょ。
耐用年数を伸ばす工事じゃないよ。
あと、ちょっとしか使わないなら工事しなくていい理屈なんかないでしょ。地震が来て、人が死んだらどうするの？
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12173
マンション検討中さん
浦和や大宮の人気に新都心も支えられてることに気づいた方がいいよ。
首都圏で住宅購入を考えた時に、浦和や大宮を検討する人が一定数いるんだよ。その時に近隣の新都心にも目が向くわけ。
だから浦和や大宮が衰退したら新都心もあぶないと思うよ。新都心の知名度が爆上がりした後なら大丈夫だろうけどね。
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12174
匿名さん
>>12173 マンション検討中さん
さいたま副都心も住みたい街に出てくるから知名度上がってるよ。
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12175
匿名さん
人ばっかり増えて商業施設は増えないし駅の改札は少ないしでなあ
シントシティができる前ですらそうだったのに
市役所移転してアリーナも平常営業しだしたらどうなることやら
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12176
マンション検討中さん
東にコクーンシティ
西にビバモールやイオンモール
しまむらのモールも出来た
改札のも平気
行列になることなんか滅多にない
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12177
マンション検討中さん
関西出身の千葉県在住の者ですが、大宮、浦和は知っていましたが、さいたま新都心？副都心？は知りませんでした。まさに12173さんのおっしゃる通り、大宮、浦和あたりを見て、価格にびっくりしたところでシントシティという大規模マンションが建つということで存在を知り、こちらを見ております。
現在埼玉周辺に住んでいない方はそういう方も多いと思いますよ。正直敵対している理由も背景もわかりませんが、さいたま新都心も便利で良いところだと思います。
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12179
マンション検討中さん
大宮浦和の人気に支えられているというより、地縁の無い場所で物件調べる時はまずデカい駅で調べるでしょ、それが人気の地域じゃなくてもね
そもそも浦和と大宮が衰退なんて誰も言ってないし、今の市政ならありえないでしょう
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12180
マンション検討中さん
駅周辺の綺麗さや周辺施設の便利さ、物件の手頃さなどを考えるとさいたま新都心良いですよね。
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