SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>11798 マンション検討中さん

えぇ...本当ですか。逆に目立つし、変だと思う人が多いからこんな騒ぎになったんですよね。

>>11800 マンション検討中さん
その80後半が最近の駅近だと殆ど出てこないです
パークハウスに期待しましたがあちらのプレミアム住戸ですら80前半で浴室1418ですし…
1620だからといって浴槽が大きくなるわけではないので最近のコスパ重視の人には需要が無いのかもしれないです

>>11801 匿名さん
粗探ししたい人が普通じゃない！と騒いだだけでしょう。この掲示板の内容は話半分で充分ですよ。

>>11803 マンション検討中さん

話、10分の１でいいと思いますよ。

自演が８割以上ですし。
自分もやっていますが。

楽しいよ。

売れ行きはどうなんでしょうね？

>>11805 住民板ユーザーさん1さん
先週末営業さんと会話した際、3街区含めて1000戸超が契約済になっているとの話がありました。
価格表上ではF,G棟も半分以上済になっていましたし、想定より進捗は良いようです。

>>11806 入居予定さん
そんなに売れてるの？
勢いないとか嘘じゃん

>>11807 マンション検討中さん

デベ側は３街区はまだ頑張って売ってないんですよ。と言ってました。
実際まだ次期発売も残ってますし。どうなるかは分かりませんが、売れ行き悪い感じは全く受けませんでした。

期末跨いで来期の数字にするつもりかな？
なんだかんだ共用施設も綺麗だし、コスパ良いと思うよ。

>>11809 マンション検討中さん
いやーここはいいよ。徒歩でコクーンいけるのほんと便利だよ。平日仕事終わりに買い物できるし混んでる土日に行かなくて済む

>>11808 マンション検討中さん
そのようですね。H棟を待っている旨を話しましたところ、特に積極的に営業されることもなく、まだ、販売日は未定ですって言われました。

>>11807 マンション検討中さん
都内が高騰してるから流れて来るんだろうね。
駅もコクーンも近いしいいよね。

急に営業臭いな。そんなに売れ行き悪いのか？低仕様マンションで、この値段は高過ぎる。仕様と、値段のバランスが悪い。

>>11813 住民板ユーザーさん5さん
じゃあここ見んなwww買えないの？（笑）

早速自演が多いですね

子育て世代が多いマンションだと思いますが、直床構造で音は大丈夫か心配です。
それからバギーを押して駐車場に行けますか？
自走式駐車場で雨の日も乗り降りが楽で魅力的ですが、車の往来など危なくないのでしょうか。

新築はみんな価格は高いが低仕様。
この価格ならこれが適正なんだよ。

>>11816 匿名さん
音？遮音性なら二重床より直床のほうがすぐれてる、というのが通説かと思ってましたが。

>>11818 住民板ユーザーさん1さん
釣りですか？

>>11816 匿名さん
上に住む人によって直床でも二重床でも音は聞こえますから気になるなら戸建てが良いですよ

>>11818 住民板ユーザーさん1さん

直床とか二重床とか関係なく厚みとかじゃないですか。それに今は二重床でも太鼓現象を防ぐ工夫もあります。そう考えると二重床の方が響きにくいと思いますよ。
それに贅沢な物件はだいたい二重床ですし。

スラブ厚や構造に因りますので一概に直床(二重床)が良いとは言えませんよ。二重床で太鼓現象も抑制して、となるとかなり値段がお高めのマンションになるかと。
なんだかんだ言っても近隣住人次第ですけどね。

テレビ壁掛けNGの話が出てましたが、施工業者と管理会社が話して工事申請も通っていたんですね。

>>11817 マンション検討中さん

違いますよ？

>>11824 検討板ユーザーさん
そうですよ？

>>11823 マンション検討中さん
とっくの昔に解決済みですよ。
内覧会前に配られた採寸の資料にも「大型テレビを壁掛けで設置する場合は専門業者にご相談ください」って書いてたし、そもそも最初から何の問題もなかったんですよ。

1400戸のうちまだ全然入居してないのに住民版の感じを見てると設備とか云々の前に、とても住みづらそうですね。ルール遵守という名目の監視体制はまさに小姑に常に睨まれ、かつ自粛警察が巡回してるような感じでとてもリラックス出来そうにない

>>11827 マンション掲示板さん

マンション向いてないですよ。

>>11828 匿名さん

今マンションですけどここまで酷くないです

>>11829 マンション掲示板さん
ネットひとつで惑わされない方がいいよ。どこでも思ってる以上にそうではなくて住めば都だよ。

規約守って常識的に生活してれば何の問題もないのに。
監視とか小姑とか言ってる人は何か心当たりあるのかな。

住民以外も書き込めるのにあんな書き込みを真に受けるのはどうかしてる

どう見ても住民板荒らしが暴れてる

結構話が具体的なのであながち荒らしではないと思っている。

悪い情報、全部荒らし認定されがち

>>11835 マンコミュファンさん

認めたくない気持ちは良く分かりますけどね

>>11834 マンション検討中さん

＞いっぱい釣れて楽しいね(^o^)

こんな書き込みが？

>>11837 マンション検討中さん
全部が全部事実とは思わないけど、全て荒らしだとも思わないて感じ。むしろ8割9割は実際の住民なんじゃないかと思ってる

さいたま新都心と大宮で利用できるみたい

超小型EV「FOMM ONE」は普及する? シェアで広がる可能性

https://news.mynavi.jp/article/20210402-fomm-one/

“緊急時には水に浮く”超小型電気自動車(EV)「FOMM ONE」(フォムワン)を活用した実証実験がさいたま市でスタートした。複数の乗り物から最適なものを選んで使うシェア型モビリティのトライアル

1400戸中完売まであと何戸？

モデルルーム予約スカスカだからリアルに言ったら多分350戸強じゃないかな

>>11841 マンション検討中さん

そうなんですか？
購入済者ですけれど、この前久しぶりに見学に行ったら、かなり混んでいましたよ。
座る椅子がないぐらいでした…

>>11842 匿名さん

本気にしてはいけません。

特にこの掲示板と住民板は真偽混ざっています。

ここ買った場合、住宅ローン控除は1街区の人しか3年延長つかないですか？

>>11842 匿名さん
ここの売れ行き予測全くアテにならんから気にする意味ないよ
一期二次からずっと売れてないって言ってるからね

住民板みてみたら、
「子育て応援認定受けてるマンションを買っておいて子供の足音がうるさい。というほうがおかしいって話。」
なんて本気で言っている人がいて驚愕。

さすがに民度が低すぎやしないか…

>>11846 匿名さん
引くレベルでヤバいです。理事会なんてまとまるわけないですよ。なにか少しルールからはみ出たら写真撮って掲示板に晒すとか平気で言ってますからね。ていうとまたそれは荒らしですよとかいう謎認定するやつ出て来ると思うけど。

>>11847 マンション検討中さん
これで引いてるようじゃあなたは一生マンション住めない

>>11848 マンション検討中さん

どんな修羅みたいな所に住んでるんですか？純粋に疑問です。修行かなにかしてるんですか？

住民板の内容見る限り一部の人がマンションの事ではなく子育てに対するよくあるネット上の喧嘩してるだけじゃん
お互い行間無視して言葉尻だけで大騒ぎしてる典型的な不毛なお話
あんなの見て引いてるのはインターネット初心者なん？

>>11847 マンション検討中さん

私がけっこうな割合を占めています。
要は自演で釣って楽しんでいます。

リテラシーを身につけましょう。
これも嘘かもしれませんが。

このヒステリックな反応もシントシティらしい民度の低さ
足音がうるさいなんて言う方がおかしいなんて言う人が住んでいるマンションって時点で常識ある人はドン引きだと思うけど
恥さらしだね

>>11850 マンション検討中さん

こんな人達が住んでいるということに引いてます

>>11851 マンション検討中1さん

マンションの印象が悪くなるから自演を演じて火消しをしたいように見えますが

>>11853 マンション検討中さん
書き込み見て、こんな人達が住んでいると思ってるの？
IPもIDすらない匿名掲示板で？
おいおいマジモンのインターネット初心者さんかよ
そのピュアな心は忘れずにな…嘘は嘘と見抜けないといつか困るぞ

>>11855 マンション検討中さん

ご丁寧にご忠告有難うございます。もちろん全て信じてる訳ではありませんが、具体的な話もある様なので事実も少なくないと思って見てます。可能ならばどの話が嘘かご教示頂けませんでしょうか？掲示板に精通されてるとお見受けしますので

>>11856 マンション検討中さん
3年ROMってそれでも分からなければ教えてあげるよ

>>11857 マンション検討中さん
結局口だけですか？残念です。貴方も全然見抜けてないようですね笑

>>11857 マンション検討中さん
ROMるとか使う人まだいたんだ。
これからローン組んでも平気ですか？

>>11844 マンション検討中さん
１街区は全ての人が10年控除（3年延長なし）で、2街区はほぼ全ての人が10年控除すら対象外で控除なしですよ。（現時点の話なので、今後法改正があれば対象になる可能性あり）
令和2年12月以降に契約した2、3街区の方のみ13年控除です。
詳しくはこの国交省の発表資料を見てください。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

冷静に見て、令和3年12月以降契約→令和4年入居の人が対象外になるのも考えづらいので、2街区も13年とか控除率はどうなるかは別にして0になるのはないのでは。

そろそろ誰が２街区５期、３街区２期の戸数わかる人いませんか？

>>11860 マンション検討中さん

今が買い時って感じですね

>>11850-11859

なにやら20年前の〇ちゃんねるを見るようですね。
当時中学生だった人たちがマンション購入層になったということでしょうか。
日曜の夜になにやってるんだか。

>>11863 匿名さん
なぜ月曜の朝に書き込んでいる自分はセーフだと思うのか。

>>11861 匿名さん
2街区はほとんどの人が令和2年11月までに契約してるので、その方々は現時点では控除ゼロですよ。自分もその一人なので税務署の相談窓口に確認したら、今の所控除は一切受けられないと言われたので。もちろん、法改正があれば今後受けられる可能性ありとも言及されましたが。
将来法改正があると予想して生計の予定立てたら危険なので、あったらラッキーくらいに考えたほうがいいですよ。

今から買う人たちは皆さん13年控除が受けられるので、今が買い時ですね。

>>11865 マンション検討中さん
2020年10月～2021年9月末までに契約し、2022年12月末日までに入居が13年適用条件。0てなに？10年が適用じゃなくて？

>>11866 マンション検討中さん

前に住民板でずーっと議論されてきた話です。控除を受けられない人がいるというのは本当です（現状の制度では）
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S14743430.html

>>11867 匿名さん
そうなんですね。差し支えなければどんな理由で受けられないのですか？取得日から半年以内に居住してないとか？

>>11868 マンション検討中さん
制度更新の狭間だから
別にこの物件に限った話でもないし、いろんなマンション掲示板をざわつかせた話だから検索すれば沢山説明が出てくるよ

>>11869 マンション検討中さん

2020年11月までに契約し2021年中に入居すれば10年もしくは13年の控除と国土交通省には記載がありますね

>>11865 マンション検討中さん
コロナ特例で普通に13年控除て発表されてるじゃん

>>11870 検討板ユーザーさん
二街区の入居は2022年でしょ？

住宅購入時の贈与税非課税枠ですが、２年延長されたという話です。
2021年にシントシティを購入時した場合、非課税枠は1000万円と考えて良いのでしょうか？1500万円の省エネ住宅等には該当しないですよね？

>>11872 マンション検討中さん

うわマジか。なるほどね

>>11872 マンション検討中さん

そう考えると随分長い間販売してるんですね。1,400戸だから当たり前か。同じマンションで適用される人とそうじゃない人がいるのは残念すぎる

>>11874 検討板ユーザーさん

何も対策しないと思ってます？

そんなの改正するにに決まっているでしょ。
役所には聞いても「ダメ」としか答えないし、将来のことなんてわからないとしか答えない。

来年改正しても間に合うから今年はそのままでしょ。

>>11876 マンション検討中さん

当たり強いなあ笑

>>11871 検討板ユーザーさん
そもそもシントは「コロナ影響あり」なのかな？？

>>11876 マンション検討中さん
そうやって改正をあてにしてると痛い目見るよ。
ないと思ってた方が気が楽。

>>11871 検討板ユーザーさん
営業にも確認しましたが、令和２年11月までに契約した２、３街区の方は住宅ローン減税は無しと伺いました。（現時点では）

まぁここは検討板だし、これから買う人はみんな13年控除になるから、もうこの話は住民板でどうぞ。

別に購入した方々はそれを前提に購入してるから良いんじゃないでしょうか？

これから購入するのが確実にお得ですよって事ですよね
でも早目に購入しないとまたお得じゃなくなることには注意しないとですね！

令和2年11月までに契約したシントシティの2、3街区の人は2021年中に入居出来ないから現時点では適用外という事ですね。

>>11879 マンション検討中さん
賛成。住宅ローン減税は、購入者支援よりも、販売者支援の位置付けのが強いと思うので、すでに売れてる層をケアする必要はないと思います。

>>11883 通りがかりさん

わかっていたからといって、ほんの少しの時期だけ対象外なんて公平性の観点からも是正した方が良いですよ。

政策目的があって外したのであれば別ですが、今回の件は違いますよ。

自分は一期の8％購入者ですが。

購入者はスレタイ読もうね

>>11885 マンション検討中さん
きみはルールぐらい読もうね

>>11884 マンション検討中さん
他のマンションスレで国交省に問い合わせした方がいて、
国交省の意見では、住宅ローン減税はあくまでこれから買う方の消費意欲向上のために行う政策であって、既に減税が無くなるとわかってて買った方々への後からの支援は行う予定ないようなことを言われたそうですよ。

まぁ去年の11月以前に2街区買った方は減税はないと思ってたほうがいいですね。上の方で言ってた方もいますが、あったらラッキーくらいに思いましょう。

最大480万ほどの違いが出るって不公平だねぇ。
個人的には救済措置が取られると思いますが。

>>11888 マンション検討中さん

さすがに0て事はないと思いますよ！13年が適用されない人は10年が適用になるはずです

スレ違いでしょ
これから買う人間には関係ない話

>>11890 マンション検討中さん
2022年の税制改正でローン控除はローン残高の1%ではなく、利息分だけが控除対象に改悪されそうなので、そうなると今の控除額は半減となります。そうゆっくり考えてる時間も無さそうです

>>11891 マンション検討中さん

まとめると、住宅ローン控除は購入日ではなく、入居日基準になる事と、遡りの対応はないとの事なので、現在の制度が確定している2020年12月から2021年11月までに契約して、2022年3月中までに入居をした人が13年と控除1%。2020年10月末までに契約して、2021年12月末までに入居する人も10年と控除1%。それ以外の方は今年度末の税制改正、改悪待ちという事になりますか？

>>11892 マンション検討中さん

11860さんが添付してくれたサイトをみれば、自分がどこに当てはまるか一発でわかりますよ。なにも書いてなく?みたいになってるところは現時点では控除がないということです。ここに関しては来年に改正案が出されるかもしれませんが、それもわかりませんので、期待はあまりしておかないほうが良いかと思います。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

どなたか、ぜひ教えて欲しいのですが
令和1年に購入で令和4年に入居となった場合
控除は0ということでしょうか？
まったくなにも受けられないということになりますか？

>>11894 名無しさん
今のところ0じゃないでしょうか

>>11894 名無しさん
税務署へGO。
正しい回答が得られますよ。

>>11894 名無しさん

我が家も全く同じです。
前に税務署等にも確認しましたが、今のところ控除はないそうです…
来年改正されることを願うばかりですが、期待しないようにします。

>>11897 マンション検討中さん

現行制度の改悪はあっても改正はない様な気がします。ほぼ間違いなく1%控除は見直され、利息分のみの控除となるようです。間違いないことは現行制度内に買えれば買っちゃうのが1番得だという事ですね。

検討板なのに令和元年に購入した際の住宅ローン控除の話をするのはおかしい

>>11899 マンション検討中さん
このマンションに関する話題、圧倒的に少なくなりましたからね。以前と比べ検討者が減っているという事でしょうね、どれぐらい戸数残ってるのか知りませんが