SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

三街区ってコンシェルジュいますか？
図面のエントランス部分に記載があったのですが。

>>10501 マンション検討中さん
いますよ。

>>10502 マンション検討中さん
ありがとうございます。
三街区のコンシェルジュも一二街区のコンシェルジュと同じようなサービス提供がありますか？

>>10503 マンション検討中さん
わかりません

埼玉、コロナとかテレワークで注目されてますね

埼玉県「転入超過」全国１位に
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210104/1000058402.html

>>10505 マンション検討中さん
たしか、コロナ前から転入超過は全国1位だった気がします。ちがったっけな？？

現金一括で買ったとか、投資用に買ったとか言う人いますが、もしそれが自慢なのであれば、凄いなあとは思いつつも、こんな顔も見えないし匿名のところで自慢してもなぁとも思う。
本当にすごい人は、自慢しなくても周りが勝手に誉めてくれるものだ。

入居したら、どの範囲まで挨拶に行くのがよいだろうか。

>>10507
上下左右で十分じゃないですかね？

>>10507 マンション検討中さん
自慢じゃないでしょ(笑)。
そういう人にとっては普通のことだから。
話に関係ないのにいきなりその話し出したら自慢かもしれないですけど。
聞かれたから答えたとか、話の流れなら別におかしくない。
自慢だと思うのは、大半は受けとる側の気持ちだと思います。

訪問しての挨拶は上下左右くらいで、同じ階の全部屋まではさすがにやりすぎかと。廊下とかで会ったときに挨拶すれば十分かも。
あとは、いくらくらいの何を手土産に行こうか。買ったものではなく、手作りの焼き物や手書きの絵画などが心がこもってて良いかも。

だいたい頭に「本当に」なんてつけて語られるのは自分の都合がいいイメージ語ってるだけ。
別に他人がどう買おうがどうでもいいし、挨拶だってしたくなきゃしなくたっていいよ。
どうせ周りが挨拶に来たら同じことなんだから。

10511の第一文の意味が理解できませんでした。主語と述語、能動態と受動態がごちゃごちゃ。
第二文は理解できました。
第三文は、5回くらい読んで「どうせ」の意味が推測できました。

昔、「読み手が努力して理解してくれるだろう、という甘い考えで文章を書くな」と指導されたな～。

>>10510 名無しさん

手土産は良いですが、さすがに手作りのものはちょっと…
趣味とかあるので（気に入らなかった場合、処分するにも罪悪感が）お菓子とか消耗品が1番無難だと思います。

>>10510
ネタですか？
引っ越しの挨拶に手作り品とは聞いた事がありません。ましてやこのご時世に。

>>10513 マンション検討中さん

ネタでしょう。

クオカードでも配ればいいんですよ。
もらっても誰も困らない。

>>10516 マンション掲示板さん
クオカードいいですね！
お子様多いから図書カードでもいいかも！
金額は2000円分位でしょうか？

クオカードは実用的ですが、少し味気ないですね。
私の名刺を配った方が長期的には使えますね。同じような形ですし。

挨拶は気持ちが伝われば、それで十分ですよ。

>>10518 匿名さん

名刺だの手作りだのは始末に困ります。

味気なくても現金が一番いいのですが、そんなわけにはいかないので、金券がいいです。

周辺住民へのご挨拶のくだりは住民板でやりましょ！

ここ世帯数多いから値下がり激しそう

>>10499 匿名さん
津田沼ザタワーは欲しかったけど管理費と修繕積立金高いんでシントシティにしました。
今でもこちらがいいと思っています。

>>10522 マンションまんさん

駐車場も高いし、周りはほとんど空いてないし、ランニングコスト最悪ですよ。

>>10521 マンション検討中さん
なぜ？

>>10523 マンコミュファンさん
車使わない人には関係ないですよね。
マンションの周りにシェアカーもあるし。

>>10523 マンコミュファンさん

駐車場は高くないでしょ。

>10522
管理費や修繕積立金、特に後者、将来増額した場合の金額まで確認してます？
これらが増額しても固定資産税が下がるからプラマイゼロだみたいな頭お花畑の人がいましたが、そんな簡単ではないかと。
前述の通り、建物部分にかかる固定資産税は、5年経てば2倍になります(減税前の本来の金額)。
土地部分にかかる固定資産税は毎年下がると決めつけていた甘い人もいましたが、評価が下がらなければ税金も下がりません。そんな事例はいくらでもあります。
こういうと、「不安を煽らないでください」などと言う人がいましたが、現実から目を背けているだけであり、考えることを放棄しているだけです。
「専門家ぶるな？」、いえいえ、専門家でなくとも少し調べれば分かることです。
こう言うことで、ここのマンションを貶める意図など全くありません。だって、どこにでも当てはまることを言っているだけなのですから。

>>10527 匿名さん
管理費や修繕積立金が将来的に増額されるのは津田沼も含めどこも大体同じですよね。
建物も土地も評価額は通常下がります。近隣の開発状況によって上がる可能性もなくはないですが、それも津田沼と同じ。その前提で現状の値段を津田沼と比べてるんだと思いますが。
10522さんは津田沼と比べてるだけで、それの何に過剰反応されているのか全くわかりません。

>>10527 匿名さん
他のマンションに比べたら大規模でスケールメリットがあり、自走式駐車場と板状のおかげでここのランニングコストは抑えられてるよね。
そんなアヤつけるならマンション買うなと言ってるようなもんで、あなたの意見はマンションの購入検討の場には必要とされてないよ。

>10528
「どこにでも当てはまることを言っているだけ」です。
そして10522が、その前提で比較しているのならよいです。

10529の「マンション買うな」は、曲解、拡大解釈、論理の飛躍もいいところだ。注意を促しているだけよ。
実際に、購入後何年かして、固定資産税2倍および修繕積立金増額によって毎月の支払いに堪えられなくなり、子供がその学区の小学校に通っているのに引っ越すことになった人を知っているから言ってるんだよね。まぁ、その人は自営業の人でそれも上手く行かなくなったという不幸も重なりましたが。「増額など聞いてない！詐欺だ！」など通用しません。
そうならないように警笛を鳴らしているだけです。そうなっても堪えられそうなら買えばいいし、無理そうなら最初から買わないかその時に引っ越すかすればいいだけ。
確かに駐車場は自走式の方が機械式よりもランニングコストは抑えられているが、この話だけしてもあまり意味はない。それに抑えられていても、将来増額の計画でしょ。

資金繰りが苦しくなって転居する羽目になっても自己責任だし余計なお世話
喧嘩腰の文体で長々と書き込むような内容じゃないと思うけど。
そんなんじゃ内容関係なく誰にも有り難がられないよ

>10531
自己責任うんぬんはその通り。
しかしながら、将来そうならないように先のことも考えて購入の検討をした方が良いという入口の話をしているのであって、話がずれているのだよ。
まあ、なんでもいいが、将来修繕積立金の増額の話なども理事会に丸投げではでなく住民全体で話し合わなければならないときが必ずやってくるので、そのときに是非有難い意見を出してくれ。話をそらさずに同じように勇ましく語れるかな？
私は参加せず、優秀な皆様にお任せします。

>>10531 検討板ユーザーさん
そもそもこの物件に限った話じゃないし、ここでやることじゃないよね

>>10533 匿名さん
マンションはおいしい時期を享受したら次へ移っていくくらいの気持ちでいた方がいいと個人的には思っている。一応5年は住んでみるが、その先は状況次第。資産価値が下がらなければ言うことなし。

>>10530 匿名さん
警笛は誤用で警鐘、ね。

管理費云々よりコロナで見通しが変わる方の方が多いのでは。皆さん自己責任なのは分かっていますよ。管理費が上がるなんて詐欺だ！とか将来言う人がいればコミュニティから弾かれ居づらくなりますよ。

>>10530 匿名さん

知人の個人情報は漏らさない方が良いよ

タワーマンションの方が修繕費は恐い
タワーマンションで安い所とか坪単価100万円台、3000万円台から4500万程でも買えてしまう、
これからもその近辺にタワーマンションが建つ計画がある
↑
自分の中では危険かなって思う物件基準
憧れのタワーマンション購入で無理してカツカツ、修繕費増で問題多数発生、更に資産価値低下でノックアウト

現在の技術だとコスパの良いマンションって17階までだそうだ

>>10530 匿名さん
そもそも書き込みの内容が攻撃的すぎるでしょう。まずはネットでの書き込みを控えてみてはいかがでしょうか？

10529さんだって固定資産税や修繕積立金の増額は当然認識されていると思いますよ。固定資産税の2倍と言っても、土地の評価額は年々下がるので、初年度の固定資産税と2倍になった後の固定資産税とは大して変わらないことが多いです(ご存知ですよね？)。そこで特殊なお知り合いの方の例を引き合いに出されましても。。また、「詐欺」など、誰も言っていないのに品のない言葉を持ち出して煽るのはやめませんか？
「警笛」など余計なお世話です。
実生活でそのままの言葉で話したときに聞き手に引かれないかを考えてから書き込みされることをおすすめいたします。差し出口で恐縮です。

>>10533 匿名さん
10531さんの話はずれてなどいませんよ。そもそも増額は理事会で決めるものではないです。端的に、あなたの勉強不足です。勇ましくある必要はないので、性格に偏りのない人がいいですね。
是非不参加をお願いしたいものです。

株価爆上げー！
30年ローンが10年くらいで済みそう！

>>10530 匿名さん
あなたは自分が「注意を促している」と思って自己陶酔に浸れて気分が良いのかもしれませんが、ひとりで何を舞い上がってんだろうなとしか思われてないですよ。
将来増額の計画でしょ、という書き込みから滲み出る分かってなさが可哀想なのでマンション管理士とか資格のお勉強でもしたらいいと思いますよ。

>>10540 マンション検討中さん
ありがたいですよね。
でも10年もそんな運用が可能なら、35年フルローンで繰上返済せずに運用続けた方が良いのでは？

100点満点のマンションなんて存在しないよ。

>>10542 マンション検討中さん
これも自己責任ですが、株の運用資金をアテにローン返済は考えない方が良いですよ。
あくまで余裕資金で運用しないと悪い方に行った場合悲惨です。
とは言いつつこれだけ低金利で借りられますので私はガッツリ運用しますけどね笑

>>10530 匿名さん

長い。

>>10540 マンション検討中さん

ローン組むのやめるかと思うくらい儲かっている。

>>10546 マンション掲示板さん
どうしたら儲かったか教えてくだされ。米株？
日本株ではプラマイすると全然儲かってないです

>>10547 マンション検討中さん

3635と9697ほかを持っていたら急騰しました。

個人情報の定義分かってる？

いや、将来増額の計画でしょう。修繕積立金ね。
分かってないのは誰かと思う。

確かに投資は余裕資金でやらないと危険。
安く買って高く売るを繰り返せばよいのです。

なんだかんだ言って、知らなかったことをここで指摘されて税務署に問い合わせた人もいるよね。
自分で行動に移すだけましですけども。

イケメンの多い団地になるといいわ！

余裕ないから、コツコツ働いてあれこれ我慢しながらローンを返済していくっす。ローン返済のために仕事をやめられず年寄りになっていく。かなしいが、そんな中にも楽しみを見つけなければ。
海外だと、中古なんて当たり前で、その分を旅行とかに使って豊かな人生を送るのでしたっけ？

>>10549 匿名さん
個人のプライベートに関する情報っていう意味で使ってると思うけど。まさかこれから個人情報保護法を語りだしたりしないよね？

>>10550 検討板ユーザーさん
粘着質ですね。そんなこと規程を見れば誰でもわかるんですよ。それが本質じゃないと言ってるんです。

>>10550 検討板ユーザーさん

余裕資金でなんてやると適当に自分の都合の良いいいわけをして、損切りができなくなるからやめるべきです。

本気で投資して、その中で許容できる損失とかを決めた方がいい結果がでます。

本当に儲かってる人は余裕で億ション一括買いしてますよ
シントティ検討レベルの人たちが投資を語っちゃいけません
主婦が株始めるとバブル終了と同レベルです
バブル終わりも近いのかもしれません

10553、そういう意味なら問題ないでしょう。ここに住んでる(た)人でもないし。

10557、意味がわからない。

>10539
誰が理事会で決める話だと言いました？
総会で決めるんですよ。しかし、その総会に議案を練って上げるのは理事会だ。だけど理事会の人だけに任せてはダメだと言ったのです。言葉が足りなかったので補足。勉強になったでしょ。

10557ではなく、10554でしょう。

難しい話はわかりませんが、投資の話もよくわかりません。詳しい専門家だって100%勝てるわけではないですし。雑誌の後ろの方によく出てる「この龍の財布を買ったら宝くじ当たりました。何とか教授もそのパワーを科学的に認めています。」みたいな財布とかネックレスとか買おうかなと。

>>10556 マンション検討中さん
100万でも1億でも投資は投資ですけどね。

>>10557 匿名さん
言い訳を聞かされただけで貴方以外は何の勉強にもなっていませんよ。

心苦しいですが、貴方の一連の書き込みは、皆が知っている当然のことを長々と説明しているか、内容が誤っているか、そのどちらかでしかありません。

そういう10561からは何もためになる話が聞けていないと思うのだが。
誤っていると思う内容を挙げて訂正の上説明してくれないか？
あと、皆が知っている当然のことと、どうやって知ったの？？
話の流れを読み返してみたが、やはりそう思うなぁ。

もう荒らしはほっときなよ

>>10562 マンション検討中さん

書きこみをする人は、ためになる話をしないといけないんでしょうか？書きこみしづらくなります。。
はじめてここで書きこみをする者ですが、修繕金とか管理費が上がるという話は他のマンションも同じで、最初に書きこみされた人が書いていた津田沼ザ・タワーと変わらないと思います。10562の方は何にこだわられているのでしょうか？

>10564
わかってるなら、それで良いととっくに書いてるよね。ほんと理解力のない人ばかりだなぁ。
内容について反論なり補足なり訂正なり批判なりすればいいのに、傍論の方にばかり夢中になってるぜ。

>>10576 検討板ユーザーさん
上がりました？3街区のことでしょうか？

>>10576 検討板ユーザーさん
3街区第1期2次のことですか？
また上がったんでしょうか

また値上げですか、このご時世でも売れ行き好調ですね。

>>10579 マンション検討中さん
どれくらいあがったのでしょうか？

さすがに同一期での値上げはないでしょ。
と信じたい。

>>10581 マンション検討中さん
最新の価格情報知りたいです。
高くなっててもやむをえないかなぁとは思ってますが。

お客さん用の部屋を予約で押さえて、それよりも数千円高い金額で埼スタやアリーナに来た人に貸すのはダメでしょうか？

>>10583 eマンションさん
それをやっていいと思ってるようなドクズはどうしようもないね。
入居者にいないことを祈るしかない。

>>10583 eマンションさん
常識的に考えてもらいたいところだけど、大真面目に回答すると、営利目的での利用にあたるからゲストルームに関する規則で禁止されていますよ。

>>10585 マンション検討中さん

定期的に同じような書き込みする人なのでスルーで

契約者スレで、「入る予定のコンビニの話しも白紙、マンション内の保育施設も未定ってずいぶんと話が変わってきましたね。大丈夫かな。」ってコメントあったんですけど、これほんとですかね？
かなり重要なコンビニも保育施設も未定なんておかしい。

玄関の中に濡れた傘を起きたくないので、玄関ドアの前(廊下、通路側)に傘立てを設置するのはどうですか？邪魔にならないですよね？
あと、スタッドレスタイヤも隅なら、それほどジャマにならないだろうし、セーフ？

>>10588 評判気になるさん
規約上ダメだね。
置ける置けない。邪魔になるならないじゃないんだよね。 ルール上ダメ。
校則で茶髪はダメと一緒だよね。
染めても誰も迷惑かからないよね？って言ってるのと同じ事。

>>10588 評判気になるさん

注意されたら「私のじゃないけど、家族が今いないから後で聞いてみる」って答えましょう。設置を認めて謝ってはいけません。

>>10588 評判気になるさん

規約上、廊下に置いていいのはエアコンの室外機だけ、ということになってるので、傘立てもだめです。玄関の中に置きましょう！

>>10590 匿名さん
何の言い訳にもなっていないので、やめましょう。
同じ部屋の住人なら、置いた本人じゃなくても撤去しないといけませんよ。

傘立てなんてどこのマンションに遊びに行っても、窓枠に引っ掛けてる、ドアのすぐ脇に置いてますよ。
そりゃ玄関のど真ん中にでも置かれたら迷惑ですが。
皆さんで住んでいらっしゃるマンション、アパートの方はどなたも外に引っ掛けたりしていないのですか？
その方が不思議です。　何回かマンション引っ越してますけど、傘立てなくても、雨の日に窓枠に殆どのお宅がかけてました。友人宅に遊びに行っても外に傘立て置いてましたよ。

流石にタイヤや自転車はなかったですけどけ。

>>10593 住民板ユーザーさん8さん
その、マンションのルールは？
ルールで良いならオーケーだと思いますよ。
あくまでルール次第です。

アパートならそんな細かいルールはないでしょう。

>>10594 マンション購入者さん

ルールについては聞いたことがないのでわかりませんが（気にしたことないので）
お洒落なタワマンでさえ、普通においてましたよ。
お洒落なマンションだとドアの横に傘をひっかける所が元からついてるところがありますが、そこはルール上良いってことでしょうか？
ただ、傘をひっかけるのは良くてもタイヤや自転車を置くまで許可してないと思いますが。
ルールに傘は良いけど、大きいものはダメっていうルールなんて書いてあるんでしょうかね？

>>10595 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃる通り、そういうことでしょうね。

>>10595 住民板ユーザーさん8さん

とりあえずすでにシントシティ内覧してきたものだけど、あなたが傘立てと言うようなものは付いていたけど、担当から「これが新聞受けです」と言われましたが(笑)。

>>10597 検討済みさん

そうなんですね。

新聞受けということは、ドアポストなるものはないということですね？
宅配の不在票とか、公共料金明細はポストに入るということですね。　
宅配業者の方とか不便でしょうね…

>>10598 住民板ユーザーさん8さん
つまりあなたは分譲ではなく賃貸レベルの話ししかしてないのよ。

>>10593 住民板ユーザーさん8さん
私が行ったことのあるマンションで、傘を窓枠に引っ掛けてたりドアの脇に置いたりしているのを見たことがないです。

10593さんのおっしゃっているマンションはルールが緩いだけではないでしょうか。

シントシティの規約には、室外機以外は認めないとはっきりと書いてあるのですから、ルール違反はやめてほしいものです。