SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

三街区ってコンシェルジュいますか？
図面のエントランス部分に記載があったのですが。

>>10501 マンション検討中さん
いますよ。

>>10502 マンション検討中さん
ありがとうございます。
三街区のコンシェルジュも一二街区のコンシェルジュと同じようなサービス提供がありますか？

>>10503 マンション検討中さん
わかりません

埼玉、コロナとかテレワークで注目されてますね

埼玉県「転入超過」全国１位に
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210104/1000058402.html

>>10505 マンション検討中さん
たしか、コロナ前から転入超過は全国1位だった気がします。ちがったっけな？？

現金一括で買ったとか、投資用に買ったとか言う人いますが、もしそれが自慢なのであれば、凄いなあとは思いつつも、こんな顔も見えないし匿名のところで自慢してもなぁとも思う。
本当にすごい人は、自慢しなくても周りが勝手に誉めてくれるものだ。

入居したら、どの範囲まで挨拶に行くのがよいだろうか。

>>10507
上下左右で十分じゃないですかね？

>>10507 マンション検討中さん
自慢じゃないでしょ(笑)。
そういう人にとっては普通のことだから。
話に関係ないのにいきなりその話し出したら自慢かもしれないですけど。
聞かれたから答えたとか、話の流れなら別におかしくない。
自慢だと思うのは、大半は受けとる側の気持ちだと思います。

訪問しての挨拶は上下左右くらいで、同じ階の全部屋まではさすがにやりすぎかと。廊下とかで会ったときに挨拶すれば十分かも。
あとは、いくらくらいの何を手土産に行こうか。買ったものではなく、手作りの焼き物や手書きの絵画などが心がこもってて良いかも。

だいたい頭に「本当に」なんてつけて語られるのは自分の都合がいいイメージ語ってるだけ。
別に他人がどう買おうがどうでもいいし、挨拶だってしたくなきゃしなくたっていいよ。
どうせ周りが挨拶に来たら同じことなんだから。

10511の第一文の意味が理解できませんでした。主語と述語、能動態と受動態がごちゃごちゃ。
第二文は理解できました。
第三文は、5回くらい読んで「どうせ」の意味が推測できました。

昔、「読み手が努力して理解してくれるだろう、という甘い考えで文章を書くな」と指導されたな～。

>>10510 名無しさん

手土産は良いですが、さすがに手作りのものはちょっと…
趣味とかあるので（気に入らなかった場合、処分するにも罪悪感が）お菓子とか消耗品が1番無難だと思います。

>>10510
ネタですか？
引っ越しの挨拶に手作り品とは聞いた事がありません。ましてやこのご時世に。

>>10513 マンション検討中さん

ネタでしょう。

クオカードでも配ればいいんですよ。
もらっても誰も困らない。

>>10516 マンション掲示板さん
クオカードいいですね！
お子様多いから図書カードでもいいかも！
金額は2000円分位でしょうか？

クオカードは実用的ですが、少し味気ないですね。
私の名刺を配った方が長期的には使えますね。同じような形ですし。

挨拶は気持ちが伝われば、それで十分ですよ。

>>10518 匿名さん

名刺だの手作りだのは始末に困ります。

味気なくても現金が一番いいのですが、そんなわけにはいかないので、金券がいいです。

周辺住民へのご挨拶のくだりは住民板でやりましょ！

ここ世帯数多いから値下がり激しそう

>>10499 匿名さん
津田沼ザタワーは欲しかったけど管理費と修繕積立金高いんでシントシティにしました。
今でもこちらがいいと思っています。

>>10522 マンションまんさん

駐車場も高いし、周りはほとんど空いてないし、ランニングコスト最悪ですよ。

>>10521 マンション検討中さん
なぜ？

>>10523 マンコミュファンさん
車使わない人には関係ないですよね。
マンションの周りにシェアカーもあるし。

>>10523 マンコミュファンさん

駐車場は高くないでしょ。

>10522
管理費や修繕積立金、特に後者、将来増額した場合の金額まで確認してます？
これらが増額しても固定資産税が下がるからプラマイゼロだみたいな頭お花畑の人がいましたが、そんな簡単ではないかと。
前述の通り、建物部分にかかる固定資産税は、5年経てば2倍になります(減税前の本来の金額)。
土地部分にかかる固定資産税は毎年下がると決めつけていた甘い人もいましたが、評価が下がらなければ税金も下がりません。そんな事例はいくらでもあります。
こういうと、「不安を煽らないでください」などと言う人がいましたが、現実から目を背けているだけであり、考えることを放棄しているだけです。
「専門家ぶるな？」、いえいえ、専門家でなくとも少し調べれば分かることです。
こう言うことで、ここのマンションを貶める意図など全くありません。だって、どこにでも当てはまることを言っているだけなのですから。

>>10527 匿名さん
管理費や修繕積立金が将来的に増額されるのは津田沼も含めどこも大体同じですよね。
建物も土地も評価額は通常下がります。近隣の開発状況によって上がる可能性もなくはないですが、それも津田沼と同じ。その前提で現状の値段を津田沼と比べてるんだと思いますが。
10522さんは津田沼と比べてるだけで、それの何に過剰反応されているのか全くわかりません。

>>10527 匿名さん
他のマンションに比べたら大規模でスケールメリットがあり、自走式駐車場と板状のおかげでここのランニングコストは抑えられてるよね。
そんなアヤつけるならマンション買うなと言ってるようなもんで、あなたの意見はマンションの購入検討の場には必要とされてないよ。

>10528
「どこにでも当てはまることを言っているだけ」です。
そして10522が、その前提で比較しているのならよいです。

10529の「マンション買うな」は、曲解、拡大解釈、論理の飛躍もいいところだ。注意を促しているだけよ。
実際に、購入後何年かして、固定資産税2倍および修繕積立金増額によって毎月の支払いに堪えられなくなり、子供がその学区の小学校に通っているのに引っ越すことになった人を知っているから言ってるんだよね。まぁ、その人は自営業の人でそれも上手く行かなくなったという不幸も重なりましたが。「増額など聞いてない！詐欺だ！」など通用しません。
そうならないように警笛を鳴らしているだけです。そうなっても堪えられそうなら買えばいいし、無理そうなら最初から買わないかその時に引っ越すかすればいいだけ。
確かに駐車場は自走式の方が機械式よりもランニングコストは抑えられているが、この話だけしてもあまり意味はない。それに抑えられていても、将来増額の計画でしょ。

資金繰りが苦しくなって転居する羽目になっても自己責任だし余計なお世話
喧嘩腰の文体で長々と書き込むような内容じゃないと思うけど。
そんなんじゃ内容関係なく誰にも有り難がられないよ

>10531
自己責任うんぬんはその通り。
しかしながら、将来そうならないように先のことも考えて購入の検討をした方が良いという入口の話をしているのであって、話がずれているのだよ。
まあ、なんでもいいが、将来修繕積立金の増額の話なども理事会に丸投げではでなく住民全体で話し合わなければならないときが必ずやってくるので、そのときに是非有難い意見を出してくれ。話をそらさずに同じように勇ましく語れるかな？
私は参加せず、優秀な皆様にお任せします。

>>10531 検討板ユーザーさん
そもそもこの物件に限った話じゃないし、ここでやることじゃないよね

>>10533 匿名さん
マンションはおいしい時期を享受したら次へ移っていくくらいの気持ちでいた方がいいと個人的には思っている。一応5年は住んでみるが、その先は状況次第。資産価値が下がらなければ言うことなし。

>>10530 匿名さん
警笛は誤用で警鐘、ね。

管理費云々よりコロナで見通しが変わる方の方が多いのでは。皆さん自己責任なのは分かっていますよ。管理費が上がるなんて詐欺だ！とか将来言う人がいればコミュニティから弾かれ居づらくなりますよ。

>>10530 匿名さん

知人の個人情報は漏らさない方が良いよ

タワーマンションの方が修繕費は恐い
タワーマンションで安い所とか坪単価100万円台、3000万円台から4500万程でも買えてしまう、
これからもその近辺にタワーマンションが建つ計画がある
↑
自分の中では危険かなって思う物件基準
憧れのタワーマンション購入で無理してカツカツ、修繕費増で問題多数発生、更に資産価値低下でノックアウト

現在の技術だとコスパの良いマンションって17階までだそうだ

>>10530 匿名さん
そもそも書き込みの内容が攻撃的すぎるでしょう。まずはネットでの書き込みを控えてみてはいかがでしょうか？

10529さんだって固定資産税や修繕積立金の増額は当然認識されていると思いますよ。固定資産税の2倍と言っても、土地の評価額は年々下がるので、初年度の固定資産税と2倍になった後の固定資産税とは大して変わらないことが多いです(ご存知ですよね？)。そこで特殊なお知り合いの方の例を引き合いに出されましても。。また、「詐欺」など、誰も言っていないのに品のない言葉を持ち出して煽るのはやめませんか？
「警笛」など余計なお世話です。
実生活でそのままの言葉で話したときに聞き手に引かれないかを考えてから書き込みされることをおすすめいたします。差し出口で恐縮です。

>>10533 匿名さん
10531さんの話はずれてなどいませんよ。そもそも増額は理事会で決めるものではないです。端的に、あなたの勉強不足です。勇ましくある必要はないので、性格に偏りのない人がいいですね。
是非不参加をお願いしたいものです。

株価爆上げー！
30年ローンが10年くらいで済みそう！

>>10530 匿名さん
あなたは自分が「注意を促している」と思って自己陶酔に浸れて気分が良いのかもしれませんが、ひとりで何を舞い上がってんだろうなとしか思われてないですよ。
将来増額の計画でしょ、という書き込みから滲み出る分かってなさが可哀想なのでマンション管理士とか資格のお勉強でもしたらいいと思いますよ。

>>10540 マンション検討中さん
ありがたいですよね。
でも10年もそんな運用が可能なら、35年フルローンで繰上返済せずに運用続けた方が良いのでは？

100点満点のマンションなんて存在しないよ。

>>10542 マンション検討中さん
これも自己責任ですが、株の運用資金をアテにローン返済は考えない方が良いですよ。
あくまで余裕資金で運用しないと悪い方に行った場合悲惨です。
とは言いつつこれだけ低金利で借りられますので私はガッツリ運用しますけどね笑

>>10530 匿名さん

長い。

>>10540 マンション検討中さん

ローン組むのやめるかと思うくらい儲かっている。

>>10546 マンション掲示板さん
どうしたら儲かったか教えてくだされ。米株？
日本株ではプラマイすると全然儲かってないです

>>10547 マンション検討中さん

3635と9697ほかを持っていたら急騰しました。

個人情報の定義分かってる？

いや、将来増額の計画でしょう。修繕積立金ね。
分かってないのは誰かと思う。

確かに投資は余裕資金でやらないと危険。
安く買って高く売るを繰り返せばよいのです。