匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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1973
マンション検討中さん
>>1969 マンション検討中さん
H 1の上層階は特に資産価値がありますもんね。
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1974
マンション検討中さん
要望書を出しても一期では売らない部屋もあると何度も言われました。なおさら4Lで抽選のない部屋はないですよね。とても厳しいです。
これだけ個数あるんだから4Lの部屋多く作って欲しかったです。
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1975
マンション検討中さん
こんだけ人気になりすぎると代替先のマンションも同時に検討するしかないようです
資産価値はＨ1最上階ですが、価格維持率が高いのは元値が安い部屋です
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1976
マンション検討中さん
>>1972 マンション検討中さん
3分歩くだけで価格が激安になるからね
かなり人気部屋
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1977
マンション検討中さん
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1978
マンション検討中さん
>>1946 です。
皆様ありがとうございます。
ここ以外でも新都心の利便性を味わえる吉敷町や与野も検討しようかと思ってます。
エリアはこの辺が良いので…
いざ比較してみると引き渡し時期等含め悩みます。
1年ちょっとか2年半以上か。
すいません。まとまった話できなくて。
皆様の意見更にお聞きしたいです。
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1979
マンション検討中さん
H 2だと実際駅まで徒歩１０分ちょっとという感じなのでしょうか？B棟の眺望はとても開放感があってとても良かったですが、H 1のバルコニーの横からも同じような眺望なのですかね？
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1980
マンション検討中さん
こんなに倍率つく物件って、埼玉では珍しいんでしょうか？
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1981
マンション検討中さん
>>1978 マンション検討中さん
与野2分のクラッシーから電車で新都心に買い物に来ても大してコクーンへの移動時間は変わらないよ
いろいろ見ておいた方が良さそう
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1982
匿名さん
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1983
マンション検討中さん
ここに限らず周辺中古の4ＬＤＫを購入すれば後々強いんじゃないか？
なんせなかなか出回らない間取りだから
与野クラッシーは穴場だよ
後から注目度が上がりそう
吉敷は駅距離がネック
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1984
マンション検討中さん
>>1979 マンション検討中さん
7階くらい以上であれば同じような眺望だと思いますよ。
それ以下は目の前のパチンコ屋が被ります。
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1985
マンション検討中さん
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1986
マンション検討中さん
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1987
マンション検討中さん
扉同士が干渉しちゃう作りが結構多いですね。
引き戸を減らしてコストを下げるのは分かりますが、もう少しうまく設計出来ないのかな。
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1988
マンション検討中さん
>>1987 マンション検討中さん
それはとても思いました。扉の開く方向を変えるだけでも解消できる箇所もあり少し残念です。
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1989
マンション検討中さん
>>1984 マンション検討中さん
パチンコ屋さんは4階と同じ高さだそうです。
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1990
匿名さん
パチンコは近い将来に建て替える可能性が高いよ
眺望を求めるならパチンコ前はずらした方が賢明
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1991
マンション検討中さん
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1992
マンション検討中さん
確かにあのパチンコ屋さんは古そうなので建て替えるかもしれませんが、パチンコ屋さん側はほとんど壁なので特にネオンも気にならないし、２３時には消えますし、ガラの悪い人がいてもずっと居座ってるわけじゃないので何の問題も無いですよね！
そんなこと言ったらH 2なんてこれからまだ残りの４００部屋のマンション増設するらしいので、工事やら業者の出入りありますよ。
J:COMだって工事するかもしれないし。
ニーズに合った気に入った部屋にするのが一番だと思います。
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