SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>1544 匿名さん
立地良いからって賃貸仕様マンション買うの？
満足度高めるのに分譲買うのに、結局賃貸に毛が生えた程度ですじゃ何のために買うのか…

設備なんてオプション、リフォームでなんとでもなる。
つまり立地がいいこのマンションはいいマンション。

立地は最強なので、リセールは保証されてるよね。そこはやはり強みだと思う。
あと、さいたまマンションにしては共用施設が充実してるのも差別化てきる要因。

団地賃貸マンションと言われようが立地は後から変えらないものだから売主も割り切って低仕様で勝負した
蓋を開ければ一期で250部屋くらい供給して好調な滑り出しになるんじゃないかな？
C棟のH2は角部屋で仕様が良くて価格が安いので抽選会になるよ

リセールはまあ普通ではないかな。販売価格は立地（マイナス含め）に見合った額なので、売る時もそれに見合った額になるだろう。
仕様が低ければ売却時の客のモチベーションも下がるからそれなりの価格に下げないと売れないだろうし、オプションで仕様上げてもその分売却額が上乗せできるわけでもない。

上野東京ライン、京浜東北線両方使える大宮以南のJRの主要駅で、駅5分で自走式なんて、立て替えでもない限り埼玉県では今後出てこないレベルの最強物件。
しかも、それが庶民でもなんとか手が届く価格で分譲される。内装なんてオプションやリフォームでなんとでもなるし、リセールのとき購入者が重視するのはなんといっても立地と駐車場と共用部。シントシティはこの三点が完璧に近い。

浦和と大宮の再開発タワマンは、再開発なので都心のタワマン並みの高価格になることが確定している上に、間違いなく機械式で、駐車場料金も月3万は超える。年収2000万円台以上の富裕層でなければ、黙ってシントシティ買えば後悔はないよ。

多層自走式のメリットを最大限に生かして、D棟低層を坪200で買うのがベストだな。

オプションで何とでもなるとか言ってる人いるけど本気で言ってるの？
元々放射能廃棄物問題という唯一無二の確固たるネガティブ要素あって、それが価格に反映されて買いやすいね〜ってはずだったのに、蓋を開けたら思い切りコストカットした賜物だったというオチで、そこに標準仕様まで戻すためにオプションなんてかけたらよくあるマンション価格に戻っちゃうけど。

よくあるマンション価格で上のネガティブ要素が大した反映されていないまま買うの？賃貸からの初めて購入なら賃貸仕様でも気にならないんだろうからいいのかもだが…買い替え組でオプションでどうにでもなるとか言ってるなら、ちょっと見識を疑うわ。

立地最強マンションがよくあるマンション価格で買えるならそれは妥当な買い物じゃないの？

仕様は別に低くはないのでは？
このランクの仕様感は、都心ならともかく、埼玉県であれば珍しくないでしょう
高級マンションを期待していたのであれば残念だろうけど

郊外担当のマンションマニアさんが「悲しくなる」って言ってるのがインパクトあるよね。

このマンションは絶対にお買い得！
アメリカが日本に
「軍事転用の可能性のある放射性廃棄物を減らせ。」
と圧力を掛けてくれているのも将来の放射性廃棄物問題解決に寄与することでしょう。

放射性廃棄物って基本的には「どこかに置いとく」しかないんじゃないの？
どこもいやだから今あるところから動かせない。

普段仕様はそこまでダメ出ししないマンマニさんがブログで断罪してるレベルなのに、この仕様が低くないとか普通とか言ってる人って、今自分が住んでるマンションのスペックレベルがどの程度なのか気付いてないんでしょ。

この値段で高級仕様求めてる人なんていないし、そのレベルすら下回っててどうすんの。立地良ければ売れるだろってデベの意図がありありの超コストカットだけど、JVでブランド冠もないから、自社ブランド傷付くこともないというデベにお誂え向きな条件だね。

マンマニマンマニって、たかが一ブロガーの意見を神聖視してる人は一体なんなの？それとも本人ですか？

別に神聖視などしてない。郊外安マンション専門の彼がここまで言うか〜 と衝撃的だっただけ。
彼は決して都心や高級マンションの視点で評価しているわけではない。

マンマニはマンションに夢を乗せてるからな。ブロガーとしては正しいが、消費者とは立場が違う。
独身だからファミリー層のリアルなニーズもわかってないよ。
かつて、戸田公園の大規模マンションを仕様がショボく割高だと断言して、希望者に北戸田ファーストゲートタワー勧めてたが、戸田公園のマンションは、値崩れせず人気物件になってる。
ファミリーが求めてるのは夢や仕様じゃないんだよ。

直床だろうが二重床だろうが、リフォームしないのであれば全く関係ないからな。でもコストは全然変わってくる。

俺も、ここはこの仕様で正解だと思う。
ファミリーがさいたま市の物件に求めるものは夢や仕様の高さではなく、利便性やコストパフォーマンスだから。
仕様が良くても、マンマニが言うように平均坪250万で出してたら、1400戸も捌ききれると思えない。

マンマニって、企業によって好き嫌いがあるよね。なんでだろうね。