埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 06:39:19
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 5197 マンション検討中さん

    家賃無償の上に赤字補填まで住民がするの？赤字になったときの扱いが心配です。

    • 5
  2. 5198 マンション検討中さん

    大手のコンビニが入る時って大体、コンビニが一室買い上げで普通にマンション買うのと同じだけど

    ここってそうじゃないの？

  3. 5199 匿名さん

    >5195

    予算は普通決議。

    • 1
  4. 5200 匿名さん

    >5198

    なに、それ。

    • 1
  5. 5201 マンション検討中さん

    >>5198 マンション検討中さん
    どうなんだろ。契約って使用貸借(？)じゃなかったっけ？買い上げてるならわざわざ借りる必要ないような。。

    • 2
  6. 5202 マンション検討中さん

    >>5196 マンション検討中さん
    家賃無償で赤字って、経営が相当イマイチなときですよね。

    • 1
  7. 5203 マンション検討中さん

    コンビニが赤字でもなんでも関係ないけど、途中解約は違約金が発生するのではなかったっけ？

    • 3
  8. 5204 検討板ユーザーさん

    >>5203 マンション検討中さん
    うわー

  9. 5205 検討板ユーザーさん

    >>5193 マンション検討中さん
    今ならH1の2階は未販売
    コンビニをゴミ置場に変更するチャンス

    • 1
  10. 5206 匿名さん

    >5205

    コンビニが入ると説明して販売しちゃってるから、今更、変更できないよ。契約者の承諾が必要だもの。

    • 2
  12. 5207 マンション検討中さん

    放射能事故で青い光が見えたのってここですか？
    放射能汚染物質が入ったドラム缶が放置されている土地はここですか？

    • 5
  13. 5208 マンション検討中さん

    >>5206 匿名さん
    まあでもあったら便利だよね、ローソンの赤字は関係ないんだしいいんでは？
    新しいテナント入れて賃貸収入得るのもあるけどここは駐車場でかなり収入得られるから管理費や修繕積立系は安泰っぽいよ、駐車場駐輪場の半分稼働前提で試算してるみたいだし。

    • 2
  14. 5209 マンション検討中さん

    >>5207 マンション検討中さん
    放射性物質は周知の通り。
    青い光って、どんな？

    • 3
  15. 5210 マンション検討中H

    >>5209 マンション検討中さん

    青い光というと、ラピュタみたいな感じですかね。

  16. 5211 匿名さん

    チェレンコフ光。

    • 2
  17. 5212 マンション検討中さん

    >>5208 マンション検討中さん
    賛成です。今からコンビニ断っても違約金発生しそうですし。

    • 2
  18. 5213 マンション検討中さん

    >>5208 マンション検討中さん
    「駐車場駐輪場の半分稼働前提で試算してるみたいだし」←これ、本当ですか？

    • 1
  19. 5214 マンション検討中さん

    >>5213 マンション検討中さん
    私も聞きましたよ、半分だったか75パーセントだったか。とりあえず余裕があると。

    まあでもそれって他のマンションもそらそうですよね、100パーセント稼働率で管理費とか維持費を試算してたらマンション管理崩壊するでしょうに。

    • 2
  20. 5215 検討板ユーザーさん

    今年のムクドリさんはもう来てますか？

    • 3
  21. 5216 マンション掲示板さん

    >>5212 マンション検討中さん
    一応500万円払えば出ていっていただくことは可能みたいです。

    このマンションの計画段階ではコンビニはちょっと離れたところにしかありませんでしたが、ローソンもセブンイレブンもできるといらないかな。

    • 2

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