匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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4917
名無しさん
私はゴミ出し24時間に関係なく購入しましたが迷われてた方には良かったです！
溢れないか心配ではあります！
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4918
匿名さん
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4919
匿名さん
こうやってみんなの声を聞いてしっかり受け止めてくれることが分かってとても嬉しいです。
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4920
匿名さん
>4919
マンション初めて作るましたってわけじゃないんだから、企画段階で考慮すべきこと。
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4921
マンション検討中さん
ゴミ捨て場の容量は増えるのかな？
設計変更の内容が気になる。
下手するとキャパオーバーになるんじゃ？
それに管理費も値上げするでしょうね。
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4922
マンション検討中さん
マンマニ氏も言ってたけど、24時間ゴミ捨て可能になった明確なエビデンスを見せてもらわない限りは、素直に喜べませんね。
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4923
匿名Ｍさん
>>4920 匿名さん
東京建物の新築マンションは結構ゴミ出し24Hじゃないところ多いから、ここでも受け入れられると思ってたんじゃないかな。
>>4921 マンション検討中さん
「他の大規模物件における運用実績などを慎重に検討の上」とあるから、その検討結果はちゃんと書面で確認したいね。
ゴミ出し24Hになったけど、管理人が実施すること(ゴミを出して掃除する)は変わらないから管理費は変わらないと思いますが、どうなんでしょうね。
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4924
マンション検討中さん
以前も登録段階に入ってから急な設計変更あったよね。
しかもマイナス内容だし。
何かあるんじゃないかな
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4925
名無しさん
>>4924 マンション検討中さん
要望多かったんでしょうよ
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4926
eマンションさん
>>4924 マンション検討中さん
一般的に、目の前に変更するのは改善でしょうね。改悪ではないでしょうね。
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4927
匿名さん
モデルルーム公開してからの変更って検討者を混乱させるだけだから、そういうことすること自体失敗でしょ。
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4928
マンション検討中さん
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4929
名無しさん
>>4927 匿名さん
改善なら個人的には問題無し。
溢れないことを祈るばかり。
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4930
マンション検討中さん
ゴミは、どうせ週2回の回収だろうし、捨てたあと次捨てるのも前日まで貯めてから捨てるだろうから、どっちでもよかったけど、24対応は改善されることなので全く文句はない。
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4931
マンション検討中さん
思ってたより反響が少ないから1組でも取りこぼしたくないのでは。
売れ行き好調だったら特に手を加えなかったと思う。
どちらかといえば買おうか買うまいかって人達の声に耳を傾けたのかなと。何にせよ良かったです。
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4932
マンション検討中さん
これによって劇的に販売状況変わることはないだろうね。当たり前になっただけ。
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4933
購入者
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4934
マンション検討中さん
設計変更って何が変わるんだろ？ゴミ捨て場増やすって事じゃないのかな？
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4935
匿名さん
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4936
マンション検討中さん
可動式の棚がどうのと、空気清浄機？でニオイ対策もしっかりしますとか言ってた。
うろ覚えだ
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