匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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2993
マンション検討中さん
大規模物件で24時間対応不可はあまり聞いたこと無いですよ。大規模だからこその管理費だと思うのですが…
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2994
匿名
>>2993 マンション検討中さん
しかし、ゴミ集積場の面積は限られてて、デベに24時間ゴミ出し不可と言われたらそれまでじゃないですかね？
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2995
匿名さん
ゴミ捨て場と駐車場の総重量の問題は大きすぎる。気がついていない人も多いことが予想されますね。
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2996
マンション検討中さん
最近は、「２４時間ゴミ捨て可」と積極的に記載しないことが多いような気がする。
今住んでいる分譲も、「２４時間ゴミを捨てることは可能だけど、できるだけ前日くらいから出して下さいね。」という感じ。
もちろん、みんなあまり気にせず、毎日捨てている印象。
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2997
検討ユーザーさん
ブリリアもそうだったけど、ここもなんだね。
東京建物はゴミ出しはあまりケアしないのかね？
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2998
検討板ユーザーさん
２４時間ゴミ捨て可を記載して無くても、２４時間出せて当たり前と思ってるよ、マンション買う立場からすれば。
ここを買った人も当たり前を思っていたから、一期契約が終わった今になって大騒ぎしてるんでしょ。
一軒家じゃないんだから、ゴミ出す日が限定されるとかありえない。
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2999
マンション検討中さん
今日入金を考えていたのですが少し伸ばします。入金前ならキャンセル出来るのでしょうか？
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3000
検討板ユーザーさん
今週入金の方多いと思うのですが、さすがに払うのが怖い。
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3001
坪単価比較中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3002
マンション検討中さん
集積場が小さいから24時間無理と言われればそれまでか
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3003
マンション検討中さん
なぜ重説でその大事なことが明記されてないんでしょう。。
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3004
通りがかりさん
反対に重説に24時間ゴミ出し可って書いてますか？
書いてなければ違うルールがあってもおかしくないような
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3005
マンション検討中さん
>>3004 通りがかりさん
であれば、違うルールを書くべきでは無いでしょうか？意図的に隠していて質問があった時に答えるというのはちょっとね?。
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3006
マンション検討中さん
大規模物件は24時間ゴミ出せて当たり前という思い込みがそもそもの間違いだと思います。
私は全戸数100の分譲物件に住んでますが、24時間ゴミ出しは不可です。(前夜は可)
シントシティのゴミ捨場容量は規模が小さく、さいたま市の燃えるゴミ回収日は週2なので、24時間出されたら完全にキャパオーバーかと思います。
まだ手付金支払って無かったのが、せめてもの救いですね。
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3007
マンション検討中さん
24時間不可ならせめてA棟もB棟ゴミ置場使用可にしてほしいです。当日なら溢れることもないでしょ。
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3008
マンション検討中さん
結局のところ、ゴミ出しは前日から可能なのでしょうか
営業の方から聞いた方がいらっしゃったら教えて下さると助かります、、
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3009
マンション検討中さん
どなたかも記載してましたが、コンビニじゃなくてゴミ置場にしてほしいですね。
コンビニは24時間じゃないし近くにローソンもセブンもあるのでなくても支障なさそう。
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3010
マンション検討中さん
今担当に電話してみましたが接客中で繋がりませんでした。
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3011
マンション検討中さん
マンション住民しか客がいないコンビニって運営成り立つのだろうか。FCでなくて本部運営なら幾分良さそうですが。
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3012
マンション検討中さん
さいたま市のルールに従うと規定されているので、マンションでは決められないものと思います。ごみ場増設しない限り変更はないでしょう。。
ただし、規模が大きいので、特例で前日から出せるとかはあるかもしれない。若しくは、事実上そういうこととして対応するのではないかと予想されます。
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