埼玉県川口市アーバンエステートの被害者掲示板　PART19

たまに、でてくるローン不正申し込みって、具体的には、何の事なの？

オーバーローンです。
車のローンが残ってる客には、金を貸します。残債を消して、住宅ローンを借りれる様にしました。

ローン不正申込みという言葉自体、ことさらに業者側を悪徳と印象付ける言葉。
ローンが組めない又は希望金額まで借りられない客に、業者側が無理にローンを組ませる事はない。
結局ローンが通らなければ家を建てる事が出来ないのだ。
だから営業は契約前の資金計画に慎重になる。
いくら借りたら月々の支払いはいくらになる、それは客側が慎重に検討する事。
業者側の言いなりになって、支払い出来ないローンを組むほど客側は愚かではない。

>>51
銀行が融資する条件として、その時点でまだ残債があるカーローンなどの完済を求める場合ね。
50〜70万円のカーローンが完済出来ないことで融資が受けらるない。
どうにかならないか？ と思うのは客側に多い。
だからこれをローン不正申込みというなら、業者側にのみ不正を押し付けるのは問題がある。
節税のために申告を。。。まぁ、これ以上は言うまい。

車のローンが残ってる客には、金を貸します、残債を消して、住宅ローンを借りれる様にしました、って、
アーバンが、お金貸してくれるの？それって、不正なの？

アーバンから、お金借りていた施主もいるの？
それで、住宅ローン申し込みしていたって事なの？？？

倒産したアーバンに、お金借りてた人は、返さなくてもいいの？返すの？

アーバンから、お金を借りていた施主がいる？って、ビックリな情報だなあ。ホントなの？

>> 37
綺麗事だな。

掲示板で決めても何も決まった事にならない

事の是非は裁判で決着させるもの

ここは施主vs社員の争いの図式を愉しむ場である

>>58
おいおい俺はアンカーくらいは打てるぞ

残債を消す為に、建築会社からお金を借りて、ローン申し込みするってことかあぁ
銀行側から見れば、虚偽申請なのかもしれないけど、
うーん、これって、施主や建築会社の不正になるのかなぁ？

本物の契約書は二千万だとしたら、諸経費分や解体・外構等分も含んだ二千五百万のオーバーローン用の偽契約書も作成して借りまくってた。

アーバンが、残債がれば、お金を貸してくれて、偽契約書を作り、
施主は、その偽契約書に署名・捺印して、ローン申し込みしてたって事なの？

>>61
解体や外構はOKじゃないの？

車や電気製品を買う為に住宅ローンに含めるのはアウト

>>59
分かりやすいよね。相手にしないで笑っていようよ。
>>61
元ゾーン長と名乗る割には恥晒してるぞ。ローン付けを自分でした経験は？
さすがにここまで無知なのはいなかったな。馬脚をなんとかだな。

>>54さん>>60さん
業者が金員の提供及び貸付をして契約の締結を誘引する行為は業法で禁止されています。
この業法で処罰を受けるのはお客さんでは無く業者側です。

業法で禁止されているなら、借りたお金は、アーバンに返さなくても、いいの？？

アーバンから、お金借りてる施主がいるならば？お金返してもらえれば、
アーバンの資産が増えて、被害者への配分も少しは、増えるんじゃないのかな？？
ローンローンの件がホントの話？なら、なんか、変な感じになってきちゃったなー。

アーバンから、お金借りてた施主がいるならば？、追求されちゃうのかなー？お金捨てちゃった誰かさんみたいに
誰が追求するんだろ？管財人は施主の借用書とか、持ってんのかな？

誰も追及しなきゃ、返さずに、借り得？

大宮の中国パブはどうなった？

61の元ゾーン長が本当に元社員なら、、、、

みずから犯した罪言っちゃいましたな。

説明不足でした。
諸費用と書いたのは登記・水道局納金・引越し・仮住まいとかの分で、諸費用ローンを使うのが本筋です。
金利が違うからね。
解体、外構は施主手配でアーバンでは請負って無い分もローン用の契約書にオンしてた。
だから、家具や車を買うのと同じレベルだった。

>>72
それであなたは何件ぐらい関わっていたの？
不正とかは置いといて、その経緯を知りたい。

自己資金で諸費用も払えないって事ですか？
残債あって、ローン組めないって事ですか？
自己資金なくて、残債あってもアーバンならナントカしてくれるって事ですか？
債権者集会の報告書には、その事は反映されているのでしょうか？

何人くらいの人が、アーバンからお金借りてたんだろう？
総額は、いくらくらいなんだろう。全体像が把握できないなー。
管財人、弁護団、元社員は、把握してるのだろうか？

通常、諸費用や付帯費用(解体や外構等)、新築のついでに車を買ったり家具、電化製品を新調するのに住宅ローンに組み込むのは普通誰でもやってるし、銀行も貸してナンボだから便宜上契約書を出させてるだけなんじゃないの？

それでも今、家を持ちたいという人は多い。
営業は初期の聴き取りで、そのお客様が住宅や土地＋住宅を購入出来るか否かを判断する。
それは基本中の基本。オールローンを希望するお客様は特に当初の聴き取りが重要になる。
営業とお客様がいくら盛り上がって話を進めても全てが無駄になるからだ。
どの住宅会社のどんな営業でも同じだと思う。
上記の他の残債を整理することが条件で所定の金額の借り入れが可能となる場合、考えどころ。
最近はお客様の方が色々知恵をつけていて、客側から要望される場合も多い。
借りられる、借りられないということと同時に
「この額のローンを組んだ場合」→「月々の返済は〇〇万円になる」→ 返済可能 or 返済が大変
この流れで検討するわけで、多くの営業は明らかに返済が大変になる額のローンを勧めることは少ないと思う。
だいたい客側もその営業が「本当に自分のことを考えてくれているのか？」と見ているはずである。

>>72
元ゾーン長はどうした？

確かに属性に問題有りのお客さんもいた。
だから倒産前はアーバンに感謝している人も多かったはずだよ。
つくづく地道にやってればなぁ。。。。と思うよ。

>>65
宅建業法でならな。
請負契約上は問題ないぞ

アーバンから、お金借りてるんじゃ、返さないとね。

アーバンから金借りて、カーローンとか残債処理して、自己資金ないので、オーバーローンして
融資を申し込む。倒産したら、社員を詐欺師・実行犯扱いして、ローンの事は、知らん顔。
いろんな施主がいるから、一部の施主だけとは、思うけど、倒産して１０ヶ月して出てきた情報じゃ、
隠してた施主もいるんじゃないの？と、思いたくもなる。

銀行も　融資するのが仕事だから、形式的に書類そろえておけば、
オーバーローンを黙認してるみたいなとこもあるからなあ

質問です。
オーバーローンは、どこの住宅メーカーでもやってくれるのでしょうか？
オーバーローンしたいって、業者に言ったら、変な目で見られないでしょうか？

早期入金について矢面に立っている感がある融資係だが、
ローン相談に関しては相当感謝されてたんじゃなかったかな？
早期入金も本人達にしてみれば日常業務であったのに、
詐欺行為の実行犯みたいな言われようだ。
施主さん達の感情もわからないではないが、やりきれんなぁ。
ま、それだけ今回の事件が大変なこと‥‥ということだ。

>>82
その属性を持った不届き者の施主達を
会社の経営破綻に導いた悪党の一味として
厳罰に処するべきです。

>>86
そういう方向に行っちゃうのやめようよ。
ここでウダ上げてるのは、極々一部の被害者なんだから。
多くの被害者に そういう側面もあったことが伝わればいい。
全てはアーバンを破綻させた奴に全責任がある。
破綻しなければ業界では価値あるポジションに付けたかもしれなかったのに。
Ｔ仕様から始まった暴走が悔やまれる。ゆるせんなあ！

とうとう倒産が施主の責任とは･･
バカ丸出し

一般論として書き込みます。
ある書き込みに対して反論とか同調する意見を書き込む場合、必ずアンカーを付けて下さい。
どのレスについてのことか不明なので、話が繋がりません。
もしアンカーの付け方が分からない人は
No.◯◯◯さんへ
など、必ず相手が分かる様にしてください。

まったく、ばかの発言するなよ。
お前だよ、安価付けなくても判るだろ？お前のことだから。

>>91 ～ >>96

アンカーひとつ付けられない言い訳に６個も無駄レスするなよ、低学歴君。

>>84
オーバーローンは誰でもやっているよ、逆に自己資金に余裕がないならギリギリでローンを組むと思った以上に支払いが重み厳しくなるよ

最近、ローンが払えなくて、家を手放すニュースとか、よくやってるからなー
身の丈にあったローンを組むべき。

もう融資に関する情報は出尽くしたの？まだなんかありますかー？

もう融資に関する情報は出尽くしたの？まだなんかありますかー？
注意しなきゃいけないとことか・・・

基本的には資金計画をしっかり立てることに尽きる。
誠実な営業なら、適切なアドバイスをするだろうね。
ローンが後々苦しくなるのはあくまでも自己責任と自覚すべき。

あくまで自己責任。

亜蛮施主も自己責任を認め、販売方に違法性があったか争えば世論も後押ししたかも？

最初から詐欺ありきではね〜第三者からは自己責任の自業自得としか思えないからな

第三者的に、もっと言えばよくある倒産劇を詐欺事件に祭り上げようとしてるのが今回の裁判

暇だね。元特約店君＞＞

あまりここではじけんでね。　お願い・

>>106
携帯から書き込みご苦労様

社員を裁判係争中にもかかわらず、詐欺師だ、実行犯だと決めつけ、イメージダウンを図っているようにも見える。

>>91ー>>96
>>102
>>106
>>109ー>>110
例の人ですよね。
無駄なスレ消化、流れを変える誹謗‥‥etc.
そろそろやめませんか？
裁判ではっきりする、20日が楽しみ‥‥
もう分かりましたよ！
あなたが書き込むほど自分の程度を知られちゃいますよ。
暫くおとなしくしてなさいよ。

反撃はまた低能と不要ですかね。

本当に暇だね。かまち君。

今宵も更けてはじけるの？

きもい系ですよ。　　彼は＞＞＞

>>112
普通に眺めて>>111の言う通りだろーな。
こんだけ程度が低いのは一人しかいないじゃん。
お前だよ>>112！ 20日の報告の時まで来るなよ、いいな。

本日は悔しくて悔しくて我慢出来ない輩が暴れます。
皆さん、まともな書き込みは明日にしましょう。
バ◯とチャットするほど暇はないですからねー。

>>97

アンカーアンカーアンカー、ウルせーよ。

アンカー打たなきゃ理解できねーほどバかなのか？

>>123 言葉は汚いが、意外と素直じゃねーか。よしよし、その調子だw

>>126

なんだ>>123はお前の相棒かぁ。
ガラが悪くて頭も悪そうなんで同一と思っちゃったよ。
すまん、すまん。じゃ、二人の掛け合い見ててあげよう。
さ、始めなさいw

結局夕方からメチャクチャにして、書き込みを阻止して終わりましたね。
いったいこの掲示板で何がしたいのか？
ミエミエの自演連続レスでスレを無駄に消化することが日課のようで呆れますな。

>>132
第三者が不要なら居ない場所に行けよ

ここしか居る場所ないくせにww

ここは第三者が亜蛮倒産劇を肴に面白おかしく語るスレだ！

>>133
永○が契約金を持ち逃げしたといまだに言っているが、その情報原はどこからか言えますか？

>>131
＞意味ある 情報交換がしたいですな。
は？
あんたがその台詞を吐ける意味が分かりませんな。
結局、自分と異なる意見などには
＞だから、第三者など不要なのよ。
ってなるんだろ？

いままでどうやって生きてきた？

>>133
～らしい、～だろう・・・
語尾が断言できるようになるといいですねｗ

>>140
では、どこからの情報原か教えてもらえますか？
まさか噂などというわけじゃないですよね？
それが本当ならば、なぜ捕まらないのですか？
素朴な疑問です。教えてください。

うざいな。。。。。
不要なんだよ　ま～寝なさい
とにかく２０日にはすべて明確になります

>>139
こいつこそまともな職にはついてねーだろうな。
投稿時間、回数で想像できる。
いままでどうやって生きてきた？
＞いままで、飯喰って生きてきたよ。
やれやれw

>>139
だってそうだろ?

匿名掲示板で出て来る情報なんて知れてるし、その情報を元に亜蛮経営陣や社員を悪質と決めても社会的に何の意味もないのだぞ、そこを妊娠しろよww

アーバンは慢性的な赤字の自転車そうぎょうだったんでしょ？
管財人報告書では２年前から赤字を粉飾決算って書いてあったよ。
聞いた話によると、創業以来黒字になった事がないらしいし、
どこにお金がきえたかって、大半は出来上がった住宅の業者への支払い、人件費、広告費、経費、税金等で、
きえちゃったんじゃないの？赤字が累積されてたんじゃ、どうにもなんないような気がするよ
経営陣に経営力が、なかったんだよ。これがそもそもの原因、
経営者としての自覚もないから、責任のがれしてるしね

経営陣に経営力も、自覚も、善悪の判断も、道徳心もないから、
経費の垂れ流し、責任逃れ、粉飾決算、被害者への対応が、こんななんだよ。
社員への民事申請説明会に、会長、部長は顔出さず、逃げちゃって、いまだにそれっきりなんだからねー
あれだけ、会社の中で権勢振りかざしておいて、なんの説明もなく消えた。

２０００万ごみと間違えてすてちゃう会長、
『私はダミー』と言い張る社長、
知らないうちに取締役になってたと主張する取締役部長
こんな経営陣いるかー？