シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

>>2046 匿名さん
こちらには全く非がないのに、汚れが入ってくるのは嫌ですね。
訴えるとかそんなことはしませんけど。

室外機から出た水がカビたのかな。コンクリから染み出したものでないといいけど。。

わかります、うちのベランダも、赤茶けた汚れが排水溝にできてきました。お隣の方までは広がってませんが、時間の問題かも…？

以前室内観葉植物の鉢替えをした際、泥がお隣にまで流れてしまいました汗　スミフの営業さんに相談したところ、ベランダで水やりや鉢替えするのは想定内ですしお互い様、常識の範囲内で防いでくれれば大丈夫と言われました。　泥が流れたお隣はまだ誰も住んでないので、定期清掃の方々が片付けてくださると。
以来、もう片方のお隣には流れないように工夫してます。土汚れなどが流れそうなときは、ビニール袋に水を詰めて、それを、お隣との間の仕切りの、溝のところに詰めて、お隣に流れないようにしています。

お互い様の精神で、できる範囲は予防して、皆さんが不快にならないようにして行けたらいいと思います。

単なる水アカ？赤カビ？じゃないですかね？　雨水などでできるのかと思ってました。うちは水やりはバルコニーでするので、その水かなって思ってます。

自分が気をつけたところで相手も気をつけるとは限らない。押し付けにならないように。

>>2038 匿名さん
本当に、お子さんの挨拶、しっかりされてますよね。
具体的に書くと個人特定の恐れがありますから書きませんが。
小さなお子さんでも、親御さんがいない場面であっても大人顔負けの挨拶をしてくれます。
立派です。将来が楽しみです。
高校生くらいの気恥ずかしさとか出てくるお年頃の子も、挨拶や会釈をしてくれますね。

挨拶なんか最初だけ。

挨拶をよいしょなんて、建物のつくりで住んでみてこれはってのはなかったってことだね。

>>2057 匿名さん
確かに、これはちょっと…みたいな事はありませんね。つくりについては隣人の音が気になるって人が少しいるぐらいだと思いますよ。私は住んでて不満は無いので満足しています(^^)

挨拶ってほんと大事だと思ってるんですよねぇ…
その人のそれまでの人生の生き方が表れると思いますから。

設備や立地は選べます。
いいものを選べたと思って大満足してます。

ご近所さんは選べません。運ですよね。
そのご近所さんが素敵な方々ってだけで、
ほんとに選んでよかったなと！

たしかに！マンション内で見かけるお子さん達、しっかり挨拶するし、去り際にちゃんと「失礼します」って言うし…
家庭や学校できちんと教育されているんだなぁと感心しました。当たり前のことかもしれないけど、大人でもそれができない人っていますからね。
お子さんに限らず、大人の居住者の方もすれ違ったら挨拶する程度ではありますが、皆さん礼儀正しくて良い人達だなぁという印象で、ホッとしております。これからもお互い尊重しながら気持ちよく暮らしていきたいですね。

表札も出さないほど住人同士で距離おいてるのに挨拶なんか気になるんですね。こういう雰囲気からくだらないローカルルールが生まれたりする。

>>2061 匿名さん
その程よい距離感がいいと思うんだけど…笑
距離とってるのにルールによって拘束するなんてこと、ほんとにあるの？　そういうのが生まれるとは到底思えないんだけど。

>>2059 匿名さん

挨拶大事ですよね。
でも挨拶全然しない人も結構いてびっくり。
と感じています。

びっくりするのは勝手ですが間違っても挨拶を求める空気にはしないでほしいです。

>>2065 マンション検討中さん
そーゆー方もいらっしゃるんですね。

そんなにいるかなぁ…
会釈くらいの人もいるけど。
無視ってことは今までないなぁ

いつも挨拶返さない人にはどうしてますか?次から会釈程度にするか無視するか悩みます。

>>2068 匿名さん
無視したら自分が気持ち良くないので、
こんにちはーくらいは言うようにしています。
別に返事がなくても気にしません。
大抵は、返してくれたり、会釈くらいはしてくれます。
別に挨拶するも会釈するも、無視するもおひとりおひとりの自由ですからね。

このマンションの前にある商工会議所って、町田市の保健施設集約・建て替えの候補地ですよね。ここに決まったら、マンションの眺望や日照が変わっちゃうんじゃ？

そうだねぇ。変わるだろうねぇ。
でもここに決まる可能性はどれほどのものなんだろう？
他の候補地と比べて、一番面積が狭いそうだしねぇ。
いつ決まるんだろうね建て替えは。

逆に、保健施設が目の前にできるって、これから老いていくことを考えると心強いなそれはそれで。笑

>>2071 匿名さん
民間に土地を貸し出して建物を建てさせ、そこに間借りしようってスキームだから、便利な立地ほど可能性が高くなるはず。それにここは容積率高いでしょ。

プレハブってのは仮建屋。壊し易さと好立地からくる事業性の高さでこの場所が選定される可能性はゼロではないと見る。

付け加えるとあの場所ならビル建てればオフィス需要も期待できそう。仲町だとビジネスって感じではないし、シバヒロは流石に潰せまい。

どうですかねぇ他の候補にもプレハブみたいなところあるし。
まぁあーだこーだ言っても結果が出るまで分からないですね。2026年までには決まるみたいですね。

そんなにみんな眺望日当たり気にしてるのか？
ここの売りは立地の便利さ快適さだと
眺望なんか3日で飽きるし日当たりもな。洗濯物は乾燥機で乾かす時代じゃないの

>>2076 匿名さん

眺望は慣れるとなにも感じなくなるとは思いますが、人の視線が気になりますね。やはり終日カーテンを閉じたままで暮らすのも気持ちの良いもんではないかなと思います。

陽当たりに関しては、室内が暗くなって日中でも電気を付けて暮らすのが嫌ですね。

>>2076 匿名さん
気になるのは、資産価値の下落でしょ。後から目の前にビルが建つかもしれない。それが自分の資産にとってプラスに働くとは到底思えないんだし。

商業地域だから目の前に建物が建つことは想定したうえで判断してなかったのが問題。前がお墓だから眺望は永久なんてステマを真に受けちゃったのかな。

別に、あそこにそこそこの建物が建っても、そこまで変化影響ないと思うけどな。

>>2080 匿名さん
建ぺい80％容積600％だったら、かなり大きな“そこそこの建物”が建つと思うんだけど。

あそこにオフィスビルが建つなら隣のダイエーの駐車場は立体にしたほうが収益性上がりそう。

こっからスミフは、10階以下を少なからず値下げするだろうね。２０２６年まで在庫を握り続けるはずないし、前建て懸念は強まるわけだし、今の価格じゃ売れないよね。

>>2083 通りがかりさん
強気に値上げして売ってますからね。さすが住友って感じで。ま、ダマテンで売れば春には完売しそうですが。

んっ、ここ値上げはしてないけど。売れてないのに値上げしてさらに売れなくなるがすみふのパターンだけど、ここは値上げしなくても売れかった。

強気な価格設定なのは確か。でも日当たりは午前だけの向きで前建て懸念もあるけどそれを上回る利便性だからな。住人は気にしてないでしょ。

>>2085 匿名さん
分譲当初より、今の価格は確実に高いですよ（全部ではないですが）。10月に価格表もらいましたから。焦って売るほどの在庫でもなさそうですし。

先日見に行ったら、3～5階の3LDKは5900万円でしたよ。値上げしてるのでは？
もう9割埋まってると言われました。
上層階が欲しかった・・

すげえ強気…
早めに買っといてよかった
住み心地良すぎだもんなー

高層階、日当たり良すぎて暑いときがある
フィルム貼るの見送ったの少し後悔…
みなさんガラスフィルムどうしましたか？

LOW-Eでダメならフィルムなんて焼け石に水じゃない。

あと、フィルムは熱割れを助長することもあるから要注意。

午前しか日当たりないから必要ないのでは?

>>2090 名無しさん
私はフィルム貼りましたよ！
効果があるのかはわかりませんが…

熱割れは冬の寒い日の朝日で起こる。南東向きだからフィルム貼るの問題ないか確認しないと。

いろいろと勉強になるなぁ…
熱割れって結局温度差みたいなものがあるからって言うことなんでしょうね。
メーカーがそういうものを推奨しているかどうかなのは、
フィルムに関しては言及していないのかな。
自分が調べた限りではなんですが。
営業さんに聞いてみるとかして、ですね。

伝導性の高いサッシに接するガラスの周辺と中央の温度差によって熱膨張の差が起きて熱割れが起こる。熱を吸収するタイプのフィルムはこれを助長することになる。メーカーに確認すればわかるはず。

ちなみにリビングの大きなガラスだとエレベーターに入らないから、割れたら小さいガラスに入れ替えなんてことも。お金では買えないものがある。

このマンションが建てられる前のこの場所には何が建っていたのでしょうか？