シティテラス町田ステーションコート

あ、そこまでの段階になったら部屋は見れるんだ。それは知らなかった。

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>1951

完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが多い。少なくともない確認せずに契約なんてのはないよ。

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未だにベランダでタバコ吸う人居るけど、どういう育ちしているんだろう。
何故、部屋の中で吸わないの？その理由が、こっちが嫌がる理由なわけで、自分がされたら嫌な事を周囲にしている事に気付けないかな？
そもそも規約違反だろうに。
基本的に挨拶等を交わしてくれる良い人ばかりだけど、本当に残念。

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規約違反といっても管理組合が動かないと守らせられないんだよね。管理組合の運営をスムースにさせるためには管理会社の働きかけが必要なんだけど。まあ、すみふだから・・・。

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>>1953 名無しさん
それは本当に残念ですね。。。。。
自分も喫煙者なのですが、部屋で吸っています。ベランダで吸いたいですが、他の部屋の方へのご迷惑を考え、部屋で吸うようにしています。
ここでの生活は本当に快適で素敵ですから、
他の住居されてる皆さんにも同じ思いでいてほしい、せっかくの心地よさを台無しにしたくないと思い、そうしています。
なんとかならないかなぁ……。

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>>1953 名無しさん
家もたまに臭います。
もう管理会社には伝えましたか？

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＞規約違反

規約に「ベランダで喫煙禁止」って書いてあるのでしょうか？それとも「火気厳禁」？
後者だったら、裁判すれば勝てるだろうけど、グレーといえばグレーですよね。
部屋で吸っても窓開けて吸うでしょうから、最終的に煙は外に流れて結局同じと思うのですが。

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管理規約をチェックでしょうね…
多くのマンションが、共用部での火気は厳禁していると認識しておりましたが…

実際に現地を見に行くことができます。
その際、バルコニーに出て見るのもいいと思いました。
風の流れとかもわかりますし、ここで言われているタバコについても一応は確認ができるから。

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>>1957
規約に共用部での喫煙禁止と書いてあります。

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室内で窓際で吸う人、いるのかな…。
うちは換気扇の下で吸ってますけどね。室内に極力匂いを残したくないので。
廊下側に排気されています。
廊下側の排気までどうこう言われると困るのですが。。。これは規約違反でもなんでもないし、
それまで気にされる方、というか許容できない方は、マンションはおろか、戸建てでも、当たり外れがあると思います。うちの実家は隣家が軒先でタバコ吸ってて、その匂いをもろに受けて母が文句言ってました…。

バルコニーは、洗濯物などに匂いが付きますし、
バルコニーで清々しく過ごしたい方の気を害しては申し訳ないので、
バルコニーに煙やにおいが行かないようにしてます。
他の喫煙者さんにもそうしてほしいです。それはマナー違反だし規約違反ですね。

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>>1960
室内で吸うのはべつにええんちゃう。
うるさい隣人にあたらなければね。

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洗濯物が気になるなら部屋干ししなさい。

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>>1962 匿名さん
まぁまぁ。
規約違反はバルコニーでの喫煙ですし。洗濯物をバルコニーで干すのは禁止事項ではないですから。
規約をベースに、皆さん周りの人のことを尊重し合って生活していけたらいいですね…

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ニコチン補給したければ、加熱式か電子タバコに乗り換えれば、ほとんど問題解決するのにね
それすらできない人って、今時珍しい、むしろ少数派だと思うよ

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キッズルームじゃなくて来客用のゲストルームにしてくれたらよかった。

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そうですね…。子供がいる人への訴求ということで、キッズルームなのかもしれないですが。
町田だと、ビジネスホテルも多いし、
どちらかというとキッズルームが優先されてしまったのかもしれないですね。
キッズルームだと、子供がマンション内に少なくなったときに
集会室に改修できるのは良いかも？

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>1966

この規模で集会室設置してないことからデベの姿勢がうかがわれる。マンションって管理組合による住民自治が基本。定期的な理事会は外を借りるでも十分かもしれないけど緊急時とか機動性が確保できない。

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臨時の集会って…集まって何話すの？コロナの時代に。。
オンラインでやっちゃえばいいのでは。

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>1968

ずっと巣籠のつもり？　それにここはコロナ前の設計。

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>1969 匿名さん
向かいの市民フォーラムに集会室あるから、市役所に話せば借りられるんですけど。

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>1970

定例はそれでもいいんだろうけどね。

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>>1970 匿名さん
で、緊急時の議題ってたとえば何ですかー？
その際になぜ自前で部屋がないと困る理由は？
後学のためにご教示ください。

なんでもある立地だから自前で用意しなくてもいいんじゃないかな。田舎じゃあるまいし。

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↑間違えました>>1971でした

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常に平穏無事だったらいいんだけどね。それに備えてないのは平和ボケ。

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管理会社から委託の一方的打ち切りとか。すみふはやることがえぐい。

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心配するなって。もしものときの免震なんだから誇りを持とう。

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>>1975 匿名さん

うーん。それって外で借りてる時間もないほど急ピッチで集まらないといけない議題なんですかね。
イマイチ説得力ないんでもう結構です…
「ここは集会室あるんで緊急の集会のとき安心ですよー！」って
営業マンに言われるの想像したらめっちゃ笑えてきました笑

今後もう一つマンション買うかもしれないし、後学のためにお聞きしたかったのですが、残念です。
もっと知識ある方いらっしゃいませんかねー。

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例えば、マンション内で火事があった時とか盗難事件があった時。外で借りれるまで対応は待ってくれない。

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>1977

あれっ、知らないの？　すみふは更新の直前にいきなり通告だよ。

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キッズルームもありがたいけど、パーティールームもあったらよかったな?と思います。
隣のタワマンにはあるんでしょうかね？
まぁ今はなかなか集まってパーティーとはいかないんですが。

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>>1978 匿名さん
火事があったときや盗難があったときって、
オンライン対応じゃダメなんですか？
というか全住戸がそういう問題に対して集まって、何をするんですか？

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そうなんですね。
とてもマンションにお詳しいんですね。
教えていただいてありがとうございます。
このマンション買うのやめようと思います！

…って言ってあげたら満足してくれるのかな

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ビジネスマンなら東洋経済くらい読まないと。

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どうせ買えないくせに(笑)

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買わないだよ。

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>>1982 名無しさん
正直住む側からしたら、1978さんの言ってること、どーでもいーですよね！！笑
とか言うと、また嫌な感じで返してくるんでしょうね！笑
ほっときましょ(´∀｀*)

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東洋経済なんかフライデーと変わらんだろ

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場所が繁華街すぎて小さい子がいるようなファミリーはほぼいないらしいぞ。よってキッズルームは不用。集会所としては狭そうだからやっぱりゲストルームかパーティルームにすべきだった。とりま急に腹が痛くなった時のトイレに使わせてもらう。

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西の歌舞伎町ともいわれる町田。子育て世代は敬遠したんでしょ。

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え、自分たち含めて結構ファミリー層いるけど…
毎朝早く出かけていきますよ。
時間帯合わないとわかんないかな。
妊婦さんもいたなぁ。あとよく見学のファミリーも
これら賑やかになるなぁ…

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>>1988 マンション検討中さん
子育て世代の方いますよ。エレベーターやエントランスでよく見かけます。あと、キッズルームはオートロックの中ですから住民じゃないと使えません。お腹痛くなったらダイエー行ってくださいね。

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>>1991 検討板ユーザーさん
住民じゃない人が勝手に入ってきてトイレ使ってたら気持ち悪いけど、1988さんは住民なのではないでしょうか。

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あの文脈だけで外部の人って決めつけるのは無理があるよね。住民が外出して帰ってきたときに急に催して自宅まで我慢できずに寄るってのもある。

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トイレくらい開放してやれ。これが地域貢献ってやつだよ。

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うん、ファミリー世代というか、お子様連れの方は結構見ますよね。赤ちゃんとか2、3歳くらいが多い印象。小学生や高校生くらいのお子さんもお見かけするけど。

見学の方々には、案内中にエレベーターでお会いしたり、マンション前でおそらくマンション探してるのかなぁという方々をお見かけしたりするけど、30代くらいのご夫婦をお見かけすることが私は多いかなー。ご結婚に伴うご新居探しでしょうかね。


>西の歌舞伎町
なんか、壊れたテープのように繰り返しますね…笑　大丈夫でしょうか(^_^;)

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駅向こうにはラブホ街はあるし近くに風俗もあるからなぁ。健全な場所ではないよな。

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繁華街には付き物。風俗もかなり縮小された。健全な街は何かと不便。西の歌舞伎町と言って得意になってるのはバブル世代以上だろう。

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駅前だといろんなお店ありますから、そのあたりは許容できる範囲で検討するのがいいかと思っています。
図書館も近いし、駅前はデパートあるし、便利な場所です。
子育て中の方も多いと聞いて、安心しました。

近くのこひつじ保育園、入所できそうですか？保育園情報詳しい方、教えてほしいです！

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>1994

セキュリティエリアの中だから解放するのは無理。一階の店舗のトイレを開放するように働きかけたら。

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ホストクラブもあるしね。横浜では新宿のホストが行き来してクラスターってのもあった。

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デパートは斜陽産業にもかかわらずいくつもあるからね。相模大野は伊勢丹撤退。

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>>2000 匿名さん
ホストクラブあるんだ！？知らなかったよ。町田のどこにあるの？

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なんか……今日日、ラブホや風俗が近いからって、何がどう問題なのか、よくわからん…。小学生がラブホや風俗を利用するんです？笑　隣とかならともかく、普通に生活してたら全然通らんですよね。町田に10年以上生活してるけど、線路向こうのラブホ街区なんて立ち行ったことないけどな。ヨドバシくらいまでだよ大抵。
高校生や大学生くらいでそういうのに興味持っても、別に普通のことだし身近にあろうが遠かろうが、勝手にどこまでも行くよそれくらいの歳の子は笑

そういうのが身近にある害って何？
そんなことより、インターネットでそういう情報にいくらでもアクセスできる時代なわけで、そっちをどうするかに神経使ったほうがいいと思うけど。今の子たちは小学生や中学生くらいでもそういう卑猥な情報にどんどんアクセスして知識つけていく…。冗談抜きで怖いくらいに。

それより、交通アクセス、スーパーやコンビニ、自然豊かな公園、病院やクリニックの多さが充実してるこの物件のメリットの方が、全然でかいと思うけどな。

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風俗のスカウトが駅前にいるよ。ネットではなくリアルワールドの誘惑。

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飲み屋と風俗の違いもわからんガキが混じってるな。町田はやめておきな。

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飲み屋といっても接待を伴う系でしょ。風俗の一種かと。

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便利な駅前物件なのに完成在庫。敗因は何だったんだろうね。

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>>2006 匿名さん
町田はやめておきな。

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>>2007 匿名さん
すみふはそもそも完成在庫にする計画。
この時期までに売り切るつもりは毛頭なかったと思われます。

うちも絶賛子育て中なのですが、こちらのマンションにも来年保育園に入りそうなお子さん多いので競争率上がりそうだなとひやひやしています。
コロナじゃなければ、保活とか子育ての事とかの情報共有したいんだけどな…

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売れてないだけ。すみふも売れるのならさっさと売り切る。まあ、最近はそういう物件ないけどね。

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完成まで待てるのなら完成売りすればいいのにね。青田売りで完成まで残ると売れ残りって負のレッテルついちゃう。

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頑張って売る気が無いのなら重要事項として説明してくれないとね。

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>>2004 匿名さん
そんなところ、塾に通う高校生がわんさか毎日通ってるで。笑
誘惑って笑、ご利用なさるんです？笑
そういうスカウトの人が小中高生をお店に引き入れるとでも？笑
それとも、そういうのが目に映ってもだめなん？
なんか発想が…。今日日、学生だってそういうのが街にはあることくらい、誰だってしってる。みんな渋谷や新宿や六本木に遊びいってるで。
「クサイモノ」を一切遠ざけられる場所ってあるんかなぁ。
そういうものを一切遠ざけて育った後の方が怖いと個人的には思いますけどね。20代30代で、大爆発しそう…。まぁ教育観は各ご家庭のご自由にですが。

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客引きと勘違いしてない。まあ、レミィの裏の通りにはその手の人もいるけど。

高校生だと年齢詐称して働かせるところもあるだろうし。

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>>2014 匿名さん
レミィの裏の通り……？？？？？
10年以上町田で生活してるしレミィのあたりも好きなカフェや飲食店あるからよく通るけど、そんな客引き見たことないしそんな店もないと思うんだけど……… あなたよっぽどそういう客引きに声かけられる風貌をなさってるのでしょうね(^^;)

高校生がそういうところで働くってのも、、、
ないとは言わないけど、どんな世界線で生きてらっしゃるのか……
自分の子どもがそういうところで働くかもって心配するなら、性風俗が身近にあることよりも、もっともっともーーーーーっと！当たり前のことを親として出来てきるか気にした方がよっぽど防げると思いますが。
百万歩譲ったとして、こんな近距離に自宅があり親や近所の知り合いや友達高校生がうろうろする街の風俗で働くなんてこと、絶対しないと思いますけどね笑

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>>2014 匿名さん
レベルの低い憶測ですね。

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なんかすごい盛りがってますね！
みんななんだかんだいって町田大好きなんですね笑

こひつじ保育園は駅と反対方向なので、駅前の保育園と比べて倍率は低いです。市役所のホームページに載ってるかと。
第3希望までしか書けないので全部駅近にすると普通に全＊＊っこちますよ。
こひつじさんだとこのマンションからだと5分くらいなので、ファミリー層増えてくると来年は倍率上がるかもしれませんね。

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>>2017です
全部(の保育園)落っこちますよ　と書きたかったのに
差別用語とみなされてマスクされました笑

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>2018

キーワードで引っ掛けてるだけみたいだからね。AI使って文脈解析くらい今時できるんだけど。

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町田アルデバラン

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一階に塾が入ってるけどあれはマンションのテナントですか？テナント料は管理費収入になってんのかな。

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テナントの賃料はオーナーの収入に。テナントの管理費だけ管理組合に入る。

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4丁目(駐車場跡地？)に共同住宅の建設予定があるんですね。
敷地は結構広そうなので、規模的にはそれなりになるでしょうか。
価格帯によっては、ありかも知れないですね。

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>>2023 マンション検討中さん
掲示を見たら、共同住宅とはなく、学園とありましたよ。住宅用途のような記載はありませんでした。ただ、地下1階から地上12階建なので、相当な…。予備校か何かかしら？　よっぽど集客力ある学校なのかな…。それとも上の方は住宅使用できる？　私の見方が悪いのか、よく分かりません。

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>>2023さん、2024さん
学校法人大原学園が、新校舎を建設するようです。
https://kawariyuku-machida.com/article/34875.html

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>>2024さん、2025さん
確認不足で、すみません?
また、情報有難うございます。
12階建ての校舎とは、かなりの規模ですね。
マンションだったら立地はいいなと思ってたんですが、当分、駅近のマンション計画は無さそうですね。。

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>>2025 通りすがりさん
この掲示板、めちゃくちゃ面白いですね……！！
町田にこんな地域密着の掲示板があったとは。
胡心房が復活していたとは。早速行ってみよう。
ありがとうございます！

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>>2026 マンション検討中さん
閉店した原町田五丁目交差点そばのペットショップ（原町田5-6-16）の跡地に、地上15階建てマンションが建設されるようです。

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>>2028 通りすがりさん
そうなんですね。
あのあたりって、便利なのかな…
スーパーも身近にないし、車通りも多いのは嫌だし…
こちらの物件の方が、スーパー目の前、コンビニ隣、車通りも比較すれば全然少ないし、いいと思うんだけど。横浜線ユーザーには改札、ホームまでとしても、あのあたりよりは全然近いし。

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住民の方の、推しポイント、不満足ポイントを知りたいです。

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>>2030 匿名さん
推しポイント→なんせ場所が便利。住み慣れてもしょっちゅう恩恵を感じる
不満足ポイント→少し狭い。横からの生活音は聞こえないが、上からの足音が意外と響く

自分はこんなとこですかね

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>>2030 匿名さん
2031さんの言う通り、利便性が最大のメリットだと思います。スーパーとコンビニはすぐ近くだし、徒歩10分以内でなんでも揃います。
不満足なポイントは、近い方の横浜線の改札にエレベーターが無いので足腰悪くした際にホームまで行くのがかなり大変そうなことぐらいかな。マンション自体には特に不満はありません。
2031さんのように足音が気になるような事は私は無いですが、集合住宅で繁華街の近くなので音に敏感な人にはそもそも向かない物件だとは思います。
実際、24時間足音やテレビなどの周囲の音が気になると不満の声をあげてる方もいらっしゃるみたいですし、私は運が良いのか鈍感なのかどちらかだと思ってます（笑）

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足音はともかくテレビの音が漏れるって遮音低いね。

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うちは上下左右人が住んでるの？と思うくらい静かです。
挨拶に来て頂いたから住んでいらっしゃるのですが、まったく気になりません。
上は小さいお子さん２人とのことですが、足音等気になったことはありません。

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うちも全然音は気になったことがありません。隣は犬と子供がいるそうですが、鳴き声も泣き声も聞いた事が無いです。
なのでマンションのメールコーナーの掲示板に騒音についての貼り紙があったときは驚きましたね。どのぐらい聞こえるのか一度そのお宅に上がらせて貰いたいと思っちゃいました（笑）

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メールコーナに張り出しされるのは大ごとですね

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2031ですが皆さんの書き込みを見て少々驚いています。全然聞こえないんですね。うちも上からの振動以外は何も聞こえないんですが上からだけは結構響くんですよね。
今まで住んできた賃貸マンションや、もっと言うとアパート住まいの時代からこの手の音が気になった事は一度もないので神経質なわけではないと我ながら思うのですが・・・。

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それぞれですね。。。
うちも、上と両サイド住んでらっしゃいますが、
ほんとに音は聞こえないですね…
賃貸の時は、隣室の笑い声など聞こえていましたが、今は全くですね…。
タバコの話題もありましたが、私はバルコニーでも廊下でも匂うなって思ったことはないです。
200戸といえど、これだけ差があるくらい、規模が大きいマンションということでしょうか。

周辺環境の良さは本当に、皆さんおっしゃる通りですが、
ここで特筆しておきたいのは、住民の皆さん、本当に挨拶をちゃんとしてくださる…！
うっかりぼーっとしていたり、考え事をしていたりして、こちらが挨拶を忘れそびれそうになってハッとしてお返しするくらい。皆さん出来た方々だなぁと、こちらが恥じ入る思いです。
小さなお子さんや高校生くらいの方も、しっかり挨拶をしてくださいます。
親御さんの教育の賜物なのだろうなと、感心してしまいます。

ペットを飼ってらっしゃる方々も、敷地内ではちゃんとケージに入れたり抱きかかえていたり。別に歩かせても気にしませんよ？と思ってしまいますが、規約に書いてあるのですね。皆さんマナーがしっかりされていて、うれしい思いです。

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特定の部屋だと、上階の人の問題か施工の不備かもしれないね。二重床って響くこともある。アフターサービスの点検の時に指摘して確認してみたら。

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>>2038さん
それはかなりツイてますね。
私も騒音に関してはマンション内での音は感じず、外の音がちょくちょくってとこです。
が、タバコ臭に関しては、いつ来るか分からない状況なので通気口を常時閉じっぱなしを余儀なくされました。
あれほど臭うのは、ひとつ下の階の人なのかな…規約違反と言っても、罰則がある訳でもなく泣き寝入りするしかないんですかね。
挨拶は確かに皆さん気持ちよくして下さって、恐縮です。

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みなさんにご相談です。
隣のベランダから、鉢を置いてるのか分かりませんが、私たちのベランダ内の溝に茶褐色の汚れが入ってきています。

先日、風が強かった際に洗濯物がベランダ内に落ちて汚れがついてしまい落ちなくなってしまいました。
隣からのそういった汚れを防ぐ方法があれば教えてほしいです。
またマンション側に言ったほうがいいのでしょうか？
宜しくお願いします。

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神経質になりすぎでは。洗濯物を落としたのはあなたの不注意ですし。排水溝は共有部分なので手は加えられない。

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逆に共用部だからこそ、汚れが広がるような状況は好ましくないのでは。
普通に、泥が流れてきたら嫌でしょ。
対策は、隣の方がするべきことで、マンション側に相談しましょう。

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>>2042 匿名さん
反対側のお隣さんはそういったことはないので、
共有部分であっても、嫌だなと感じています。

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>>2043 匿名さん

ありがとうございます。
自分たちはそういったことがないよう気をつけています。
今後もひどければ、マンション側に相談してみます！

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バルコニーに溜まった砂埃も流すでしょうしお互い様では。本来汚れた水が通る為に設置された排水溝の汚れまで気になるなんて。。それこそ鼻つまみ者になりたければ訴えてみればよろしい。

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>>2041 匿名さん
こちらのベランダにも赤茶色のシミがありますが原因がわかりません。なんなんでしょう…
植木鉢は置いていませんし、心当たりがないです。金属のサビのような気がします。
幸いお隣さんのところには流れていなかったのですが、今後迷惑かけるかもしれないと考えると何か対策を取らないとと思っています。

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2047ですが、さっき試しに中性洗剤をつけてブラシでゴシゴシ擦ってみたらキレイになりました。原因はわからないままですが。

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>>2046 匿名さん
こちらには全く非がないのに、汚れが入ってくるのは嫌ですね。
訴えるとかそんなことはしませんけど。

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