シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

>1865

キッチンからの動線については、キッチンの隣を浴室にして廊下からとキッチンからのツーウェイって工夫した物件もある。動線って観点だとリビングインは手抜き設計の恩恵といったところ。

廊下なんてないに越したことないと思います。
ここはトイレはリビングの外だし、
トイレまでリビングインされてる物件よりまし。
合理的な間取りだから、
どこの物件でも取り入れられて、
それで売れていくんでしょう？
昔の常識に凝り固まった人が、
新しい変化に対応できてなくて、
手抜きだなんだ言ってるようにしか見えない。
家事をちゃんと人任せにせずやってごらん？笑
合理的だなって思うから。笑

>>1866 匿名さん
行燈部屋だと何が「ひどい」んですか？

トイレのリビングイン、出てくるかもね。その時のトップランナーもすみふか。

>1869

日の当たらない部屋。

>>1871 匿名さん
それは分かってます笑
それだと、なにが、ひどいんですか？

廊下無しがいいというなら各居室オールリビングインってのもいいね。子供が帰ってきたときに必ずリビングを通るから目も届くし。

まあ、ワイドスパンが必要でコストアップになるからすみふには期待できないけど。

＞昔の常識に凝り固まった人が、
＞新しい変化に対応できてなくて

リビングイン、アルコープ無し、外廊下、アウトフレームでない（＝柱食い込み）
はコスト削減が理由。新しい変化という前向きなものではない
スミフでも高級物件は上記に該当する間取りは無いよ

ちなに、ここは２重床だけど、直天井なの？
だとすると、将来リノベする時不利ですね。

>1874

買い替え検討で、営業が10年間の進歩を見てくださいって自信満々に言ってたけど、見るとコストダウン技術の進化のオンパレード。

シートフローリングなんて、無垢板や突板を知ってるとあれって明らかに安っぽい。あと、以前は標準でついていたのがオプションだったり。しかもここオプション表示してないからいちいち確認しないとわからない。

>>1874 マンション比較中さん
リビングイン物件は都心部のマンションにもみられますよ。もちろんスミフ物件でも。
生活動線のことを考えたらリビングインは本当に便利だと思います。

こちらのマンションは、町田のマンションですから笑、都心の高級物件の設計と比べるのもどうかと思います。

ここは二重天井みたいですよ。よくご確認になってから書込みした方がいいですよ。

G-1とかは旗竿度合いがすごいよね。露骨なLDの畳数水増し。

>>1877 匿名さん

すごいよね、って誰に語りかけてるんですか？笑

せめてフルアウトフレームであれ

アウトフレームを謳っておきながらバルコニー側だけって詐欺だよね。

>>1862 検討板ユーザーさん
そうなんですね！
でも私が住んでる部屋が少し町田家側から遠いです。
でも結構周りの音聞こえちゃうんですね。


あとびっくりなのが、廊下にタバコの匂いがすごい
していることです。
部屋の中の換気扇の下で吸ってるんですかね？
うちは吸う人がいないから、匂いにすぐ気付いてしまって…

>1881

レンジフードの排気を廊下側に出してるのなら設計上の問題かな。廊下は人が歩くわけだし、タバコだけでなく料理の匂いも駄々洩れでしょ。

>>1881 名無しさん
あ、それ分かります。
入居したてのころ、バルコニーからタバコの匂いがして嫌だなーと思ってたのですが、最近はせず。なんでだろうと思ってましたが、部屋の中で吸うように変えてくださったのかしら。バルコニーでタバコは禁止ですからねー。部屋の中で吸っていただく方がありがたいです。

換気口から出るタバコのニオイまで気になるなら売却して一軒家に住んだほうがいいよ。

>>1882 匿名さん
料理の匂いが漂うのは私は好きですけどね笑
美味しそう…って心がワクワクします笑

あとそんなに外の騒がしさ、聞こえます？
私も廊下側を寝室にしてますが、
話題となってるその時の騒ぎは愚か、
外がうるさいなーって感じたことありません…
私が鈍感なんですかね。
まぁ、閑静な住宅街、ではないことは百も承知で購入してますし、私なんかはバルコニーなどから見る人や車の動きを眺めるのが、自粛生活中は好きでした。笑　部屋に篭りきりの日々では、そういう色々と動く景色を眺めることが、脳にいい刺激となってストレス発散になるらしいですよ笑

>>1884 検討板ユーザーさん
部屋の中でタバコを吸う分には全然なにも間違えてないですしね。バルコニーではご遠慮願いたいです。

裏に郵便局があるのめちゃくちゃ便利だな
ゴミ捨て場の方向だから、
郵便局に出向きがてらちょっとしたゴミ出しをしたり。いいね。

>>1881 名無しさん
廊下側の部屋で吸ってるんでしょうね。24時間換気の換気口からだと思います。
こればっかりは仕方ないですよね。電子タバコに変わることを期待するしか無いかと……

>1888

各部屋にあるのは給気口だよ。２４時間換気を稼働させている場合、給気口から空気を取り入れてダクトから排気する。２４時間換気って微量換気だからその排気が匂うとしたら部屋は煙だらけじゃない。

多分、レンジフードを稼働させてその前で吸ってると思うけど。バルコニーで吸ってるのとあまり変わらないかもね。

バルコニーでの喫煙はやめてほしい
清々しくバルコニーで過ごしてる時に匂ってきたら嫌
今のところそういうことはないから安心している
レンジフード下で吸ってくれているのならこれからもそうしていただきたい。廊下になんて長時間滞在しないしどうでもいい

>>1890 匿名さん

うち、バルコニーで洗濯物干してた、
隣か分かりませんがタバコの匂いがめちゃしました。
すごい嫌でした。

廊下も匂いが結構するし、残念

>>1891 名無しさん
それは本当に嫌ですね
管理人さんに言ったりして、撲滅しましょう

バルコニーといえば、
バルコニータイル設置した方はいらっしゃいますか？
大規模修繕のときに自分で外したりすることや、
飛散防止を自分の責任の下にやること、
タイルの下にゴミや虫が溜まることは覚悟の上で、
やりたいなぁと思っているのですが、
同じくやった人、やる予定の方はいらっしゃいますか？

>大規模修繕のときに自分で外したり

外したタイルの置き場所の確保もね。

>>1894 匿名さん
トランクルームがあるから大丈夫かなと思っています。まだ全然余裕あるし。
ここは台車も管理人室からお借りできるし、室内用の台車も無印で買ったので、重くても大丈夫かなと！

大規模修繕の時、バルコニーの植木も移す場所が必要なんだよね。今のマンションは業者が中庭に足場の鉄骨で台作ってくれてたけど、ここスペースあるかな。

>>1896 匿名さん
そんなスペースいくらでも候補思いつくので大丈夫だと思いますよ。
中庭のないマンションなんて腐るほどありますがどこも修繕できているのでいくらでも対応できると思います。

>1891さん
これは私のことかもしれません。
それは4月のことですか？
私とは違うかもしれないですが、近隣住戸の方への懺悔をこめて、お詫び申し上げます。
4月、引っ越したてのとき、バルコニーで吸ってしまいました。
見晴らしのいいところで、気持ちよく吸いたいと思ったエゴでした。
その際、お隣(多分…)から、窓をピシャッと閉める音がし、
しまった…と思いました。
本当にモラルに欠いた、自分への甘さが招いた自分勝手な行為でした。
それ以来、室内のレンジフード下で吸うようにしています。
引っ越したての胸が躍るような、幸せな気分を台無しにしてしまったと、反省しています。
皆さんの新居での生活が残念な思いであってはならぬと思っていますので、
それ以来、バルコニーでは吸っていません。
5月や最近も煙いようでしたら、私ではないと思いますが…
そもそも、3年ほど禁煙していたのですが、
在宅ワークの中で、室内こもりっきりが辛く、
身内でもいろいろなことが重なり、
ちょっとしたきっかけもあり、旧居で喫煙を再開してしまい、
ここに越してきても続いてしまっています。
百害あって一利なし、はよくわかっているので、
今、なんとか減煙から禁煙に…と努めているところです。
誰もが気持ちよく過ごしてほしいと思っていますので、
廊下への匂いの件も、心苦しく思います。
なるべく早く、禁煙します。

>>1898 名無しさん
自分は4月にバルコニー側からタバコの匂いがすごいしました。
最近は廊下から匂いがします。
でも、こんなふうに正直に対応してもらえるなんて（涙）
吸わない側の人間も、絶対に吸うなとまで思っていませんし、そういう気遣いをしていただけるだけで、全然違うと思います！
ありがとうございます。

バルコニーでタバコなんて全然気にならないけど。勝手にやってよ。

>1898
本気で禁煙するなら、病院で禁煙薬を処方してもらうのが由。
ただ、もっと楽に問題解決できるよ。今時、紙巻のリアル煙草吸ってるのは情弱としか言いようがない。
個人的にベストと思うのはVAPEにすることだが、ニコチン液を個人輸入せねばならないので手間がかかる。
手っ取り早いのはアイコス等加熱式。最初は物足りないかもしれないが、すぐに慣れて、リアル煙草には戻れなくなる。
タールがほぼゼロなので健康リスクは激減。匂いも無いし、ヤニで壁が黄ばむことも無いのでベランダでなく室内どこでも吸えるようになる。

>1899さん
もしそれが私で、私だけだとしたら、今はバルコニーではしないはずですので、
ぜひバルコニーライフを安心して満喫してください。
入居当初の清々しい気分を台無しにして申し訳ありませんでした。
有難いお言葉を頂戴し、なおさら、禁煙に向けて頑張ろうと思いました。

>1900さんも、
フォローのお言葉ありがとうございます。少し気が楽になりました。
全ての入居者さんが気持ちよく過ごしてもらえるよう、
自分なりに節度をもっていきたいと思います。

>1901さん
ご丁寧にご指南いただきありがとうございます。
紙たばこでは近隣にご迷惑になる、と、3月に喫煙再開してしまってからの1，2か月で、アイコス系加熱式も購入し試しましたし、
プルームテックタイプの０タール、０ニコチンのものも購入し試しました。
VITAでしたか、ビタミンを摂取する疑似タバコも。
ですがいずれも、満足感を得られず、すぐに紙たばこへ戻りました。
そもそも、禁煙をする以前も紙たばこからアイコスへ、
アイコスからプルームテックへと移っていました。情けないです。

今は、とりあえず段階的に、1日朝昼晩の3本と決めています。
朝や夜はできるだけ皆さんが動き出すような時間帯の前/後を意識しますが、
そうもうまくいっていないのでしょうね。
バルコニーからの景色を、たばこ無しで楽しめるように、
新たな習慣としてエスプレッソマシンを購入し、
コーヒーを一杯毎日バルコニーでのんびり飲む時間を作りました。
少しずつ、卒煙に向けていきたいと思います。

とにかく、お騒がせしました。皆さんさえよければタバコの話は以上にしましょう。
聞きたくもないという方も多いでしょう…
マンション検討の話題から大きく逸らせてしまい申し訳ありませんでした。
これにて、再びロム専に戻りたいと思います。
洗濯機の話題やおいしいテイクアウトの話題など、参考にさせてもらっていました。
バルコニーの皆さんの活用の話題も気になります。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

>>1902 名無しさん
この1,2カ月でそれだけ試したのすごいw
色々なマンションのスレを見てるけど、
バルコニータバコの話題でここまで正直に胸の内を吐露してる当事者は見たことない
卒煙成功することを応援してる

残りの部屋数ってどれくらいなんですか？
もう上の方の階は全部ないのかな

>>1904 マンション検討中さん

最上階でまだって部屋があるみたいなことチラッと聞きました。
果たして最上階、おいくらなんですかね？

>>1905 名無しさん
6500とかそんなもんだったような

数百万がんばって、最上階にすればよかったなぁ泣

今の部屋にも大満足だし毎日が楽しいし幸せだし、職場行っても早く帰りてぇーーーとしか思わなくなったけど、こんなに気にいるならケチらずもっと上の部屋にすればもっとよかったかなと

最上階はキャンセルかな。残ってるとしても入居は来年。それまで待てる人がどれだけいるか。

>>1909 匿名さん
販売がそもそも最初はされてなかったんですよね。
キャンセルではないのでは。
なぜ待てないの？　来年までの間に何が起きるの？

>>1907 匿名さん

>>1906 口コミ知りたいさん

え？そうなんですか？
本当ですね、数百万の差なら出しましたよね。笑
当初は6800?7500はいくとおもうみたいな話聞いてたのにな。

>>1911 名無しさん
ですよねーそれくらい、お気に入りですこのマンション。
当時それくらいの値段を言われてたかは私は覚えてませんが、まてまて落ち着け！そこまでは自分の収入的に出しすぎだ！ってセーブかけたのを覚えてます笑
今思えば…
まぁ、今の部屋にも大満足なので、その分早くローン返済して、別のことで生活を豊かにしたいと思います。笑

断熱をしているとはいっても、最上階と妻住戸は暑くて寒いといわれてるからね。

>>1913 匿名さん
で？

最上階も良いと思いますけど、私ならその為に差額数百万出すなら家具や家電にお金使ってより快適に過ごしたいかなーと思います。
とりあえず、食洗機をもっと良いのに変えたい（笑）
汚れ落ちにはそれほど不満無いんですけど、もうちょっと大きくてしっかり乾燥できたらなーと思いながら使ってますが、皆さまどうですか？？

最上階に住んだことが無いので、実際に住んでいる人に暑いかどうか、近隣住戸の音について等聞いてみたいです。

まぁ夏はどこの部屋だって暑いよね
ここ数日だって暑いし
もう冷房使い始めてしまった
これが3月や4月から冷房必須なくらい暑いとかなら最上階全然違うな！と思うけど。

以前最上階に住んでいましたが、室温は違いがあまりわかりませんでした。

>1917

あれっ、ここLOW-E使ってるのに暑いんだ。効果ないのかな。

>>1919 匿名さん
LOW-Eってだけで暑さ防げるならエアコン業界真っ青だわな

LOW-Eあるからエアコン使い始める時期遅らせるくらいの効果は期待したいけどそれもないのかってこと。

>>1921 匿名さん
煽りじゃなかったのか笑
この暑さって湿気が主犯だと個人的には思ってる
それはガラスじゃ防げない。
窓側にソファ置いてるけど日差しの強さを感じたことは今のところない
今日の夕方頃、冷房で冷えすぎて、
もう外もそんなに暑くないだろ、冷房消して外の風を入れよう、と窓を開けたら、
湿気があまりにも酷くて再び窓を閉めて冷房を除湿に変えてつけてた。

そもそも午後早々に日陰に入る位置だから関係ないのでは

>>1923 マンション掲示板さん
この時期はそれが助かりますね笑
午前中に植物を陽に当ててあげてます。
夏の日差しは強すぎて葉が焼けたりするから、
午後の直射日光が遮られていい感じ。

ちなみにうちも、今日は除湿です。
曇りで日差しの暑さは関係ない日ですが、
やっぱり湿度からくる暑さは今日もありますね。

ここのバルコニー、めちゃくちゃよくないですか？
こんな暑い日なのに、この時間から直射日光がささず日陰になるので、
バルコニーにいても涼しいです。
風が気持ちいい！
でも目の前は開けていて、日が差しているので明るく、清々しい！
仕事から汗だくで帰ってきましたがバルコニーで涼んで気持ちよく過ごしています。
お墓見えますがきれいに整備されているし全然気にならない。
遠くにみなとみらいや都心かな？が見えるし、
満月の夜はきれいでしたね。

もう完成済みなのに、
今から申し込むと来年の4月じゃないと入れないんですね…
最近、そういうところをちらほら見かけるような気がします。
引っ越しは、
新年度にするほうが都合の良い人もいるだろうから
それはそれでいいのかもしれないけれど。。

＞そういうところをちらほら見かける

こういうことするのすみふくらい。

>>1928 匿名さん
他にも結構あります、

>1929

具体的にどこ。まあ、出せないと思うけど。１つ、2つ出して結構あるってのはなしだよ。

今の地震は私は全然気づきませんでした…旦那もスヤスヤ寝てます(^^; SNSであったことを知りました。
町田がゆれなかったのかな？　でも神奈川や東京でも震度3を観測してるところもあるし全く揺れなかったということもなさそう。免震のおかげ？　皆さんはどうでしたか？

部屋が免震でもライフラインが絶たれたら水も電気もこない。備蓄に勤しむしかない。

長周期、直下型が来ないよう祈ってないとね。

>>1931 匿名さん
ちょっと縦に揺れてるな?程度でした。
起きてても気付かない人は気付かないレベルかと思います。

>>1931 匿名さん
私は横に揺れてるな…？あれ？気のせいかな？程度でした。テレビで確信が持てました。

>>1938
>>1939
お二人ともありがとうございます！
やっぱり皆さんもそうだったのですね。
私も起きたばかりで顔洗ったりしているころだったと思うのですが、まったく気づかなったです。
こうして免震の効果を実感すると、よかったなぁと思います！

町田程の強固な岩盤なら免震は過剰。
維持コストに見合わないのでは。

地盤も強いし免震だし、いいですよね！
やはり住んでる人が満足していることが大事ですよ。
とはいえ、安心感を得ることが人によっては贅沢な買い物になってしまうのも寂しい世の中…

朝6時で震度３だから免震でなくても気が付かずに寝ている人がいるレベル。免震上げ、失笑だね。

免震アゲしてるのは高い金出してまで要らなかったという気持ちを抑えるための自己肯定。そっとしておいて。

えっ
震度3でも寝てるって相当やばくないか…
普通なら起きると思うけど
しかも明け方6時って大抵の大人なら深い眠りという時間帯ではないのでは。

自分は深夜の深い眠りの頃でも震度2、3なら起きるけどね。

免震アゲ冷笑してるのは大地震がいつかくると分かってるのに免震マンションに住めなかったことからくる僻みを抑えるための冷笑系攻撃機制。そっとしておいて。

維持コストも200戸以上あることによるスケールメリットを活かせるなぁ。

オーバースペックかどうかを判断するのは検討者です。自分の勝手な判断で、検討者に対してネガティブ発言するのは、人として本当に情けないな。オーバースペックだと思うなら、ここに書き込みなんかせず、自分が買わなければいいだけ。

部屋によって、周りの建物に囲まれている感があるところとそうでないところ
結構極端に分かれるように思います。
現地で実際の部屋を見ることが出来るならば見て納得して判断が出来るから良い。
ただモデルルームになっている物件以外は
みせてもらえないのだろうか？

完成物件でも最初に見せてくれるのはモデルルームだけ。実際の部屋を見れるのはある程度話が進んで部屋を確定する段階になってから。

あ、そこまでの段階になったら部屋は見れるんだ。それは知らなかった。

>1951

完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが多い。少なくともない確認せずに契約なんてのはないよ。

未だにベランダでタバコ吸う人居るけど、どういう育ちしているんだろう。
何故、部屋の中で吸わないの？その理由が、こっちが嫌がる理由なわけで、自分がされたら嫌な事を周囲にしている事に気付けないかな？
そもそも規約違反だろうに。
基本的に挨拶等を交わしてくれる良い人ばかりだけど、本当に残念。

規約違反といっても管理組合が動かないと守らせられないんだよね。管理組合の運営をスムースにさせるためには管理会社の働きかけが必要なんだけど。まあ、すみふだから・・・。

>>1953 名無しさん
それは本当に残念ですね。。。。。
自分も喫煙者なのですが、部屋で吸っています。ベランダで吸いたいですが、他の部屋の方へのご迷惑を考え、部屋で吸うようにしています。
ここでの生活は本当に快適で素敵ですから、
他の住居されてる皆さんにも同じ思いでいてほしい、せっかくの心地よさを台無しにしたくないと思い、そうしています。
なんとかならないかなぁ……。

>>1953 名無しさん
家もたまに臭います。
もう管理会社には伝えましたか？

＞規約違反

規約に「ベランダで喫煙禁止」って書いてあるのでしょうか？それとも「火気厳禁」？
後者だったら、裁判すれば勝てるだろうけど、グレーといえばグレーですよね。
部屋で吸っても窓開けて吸うでしょうから、最終的に煙は外に流れて結局同じと思うのですが。

管理規約をチェックでしょうね…
多くのマンションが、共用部での火気は厳禁していると認識しておりましたが…

実際に現地を見に行くことができます。
その際、バルコニーに出て見るのもいいと思いました。
風の流れとかもわかりますし、ここで言われているタバコについても一応は確認ができるから。

>>1957
規約に共用部での喫煙禁止と書いてあります。

室内で窓際で吸う人、いるのかな…。
うちは換気扇の下で吸ってますけどね。室内に極力匂いを残したくないので。
廊下側に排気されています。
廊下側の排気までどうこう言われると困るのですが。。。これは規約違反でもなんでもないし、
それまで気にされる方、というか許容できない方は、マンションはおろか、戸建てでも、当たり外れがあると思います。うちの実家は隣家が軒先でタバコ吸ってて、その匂いをもろに受けて母が文句言ってました…。

バルコニーは、洗濯物などに匂いが付きますし、
バルコニーで清々しく過ごしたい方の気を害しては申し訳ないので、
バルコニーに煙やにおいが行かないようにしてます。
他の喫煙者さんにもそうしてほしいです。それはマナー違反だし規約違反ですね。

>>1960
室内で吸うのはべつにええんちゃう。
うるさい隣人にあたらなければね。

洗濯物が気になるなら部屋干ししなさい。

>>1962 匿名さん
まぁまぁ。
規約違反はバルコニーでの喫煙ですし。洗濯物をバルコニーで干すのは禁止事項ではないですから。
規約をベースに、皆さん周りの人のことを尊重し合って生活していけたらいいですね…

ニコチン補給したければ、加熱式か電子タバコに乗り換えれば、ほとんど問題解決するのにね
それすらできない人って、今時珍しい、むしろ少数派だと思うよ

キッズルームじゃなくて来客用のゲストルームにしてくれたらよかった。

そうですね…。子供がいる人への訴求ということで、キッズルームなのかもしれないですが。
町田だと、ビジネスホテルも多いし、
どちらかというとキッズルームが優先されてしまったのかもしれないですね。
キッズルームだと、子供がマンション内に少なくなったときに
集会室に改修できるのは良いかも？