シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

確認会のときは、再度全体的にチェックした方がいいということですね。気をつけます！

>>1546 匿名さん

いや、ありますよ！
三階にできたんですよー！
おそらく内覧会等で説明があるはずですよ?

まだ説明会いってないのかな？

>>1550 匿名さん

ですよね！
ありましたよね！

>>1545 匿名さん
ほんとだ、HPに2021年4月とありますね。
なんでなんでしょう？
もう現物はあるのに、今契約しても入ってくるのは来年の4月…？
では、これから契約すること人たちが越してくるのは来年の4月以降で、しばらくは今契約してる人たちだけでこのマンションに住むってことです？
こんなこと、あるんですか？

皆さんカーテンは何にしましたか？
バーティカルブラインドにしようかと思ってたのですが、畳んだとき(閉じたとき？)のたたみ代が予想以上に分厚く、カーテンたまりの部分をゆうに越えて窓を大きく隠してしまうことが分かりました…。

普通のカーテンにしようか、
上に収納する横型ブラインドか、
ロールスクリーンにするか、考え直してます。
皆さんのアイデアを伺いたいです。

>>1555 マンコミュファンさん
バーチカルブラインドは洗う時が大変です。骨組みを外すのが。
お子さんがいないなら大丈夫ですが、お子さんがいるとロールスクリーンはすぐイタズラされて裾のところがほつれたり、調節の紐をガチャガチャして、巻き上げができなくなったりします。気をつけてください

図面にない設備を作っちゃってからありますってのはありなのかな。設計変更した時点で連絡すべき。トイレはあった方がいいからまだしも、実はこの設備はなくしましたなんて隠し玉があったりして。

>1554

すみふはここだけでなく完成物件の引き渡しも先送りしてる。みにゅきょがあると入居者にもデメリットがあるんだけど。

トイレのスペースの分どっかが狭くなるから嫌って人もいるかもしれないのにね。

>>1557 匿名さん

キッズルーム内のトイレなんですけど、
キッズルーム内にトイレがない、なんて事前情報、ありました？
変更でもなんでもないと思うんですが、どうですか？

ちなみにあなたは契約者ではなさそうなので、内覧会には参加されてないと思いますが、設計の変更などについては、ものすんごく細かいことまで、(そんな細かいことまで伝えなくてもいいから早く内覧させて！とウズウズしてしまうほど！笑)内覧会の時に、最初に教えてくださいました。

変更は口頭で説明だけですか。良心的なデベは変更図面を送ってきて承認を求めるけど。内覧会って時間限られてるからそんなときに説明するのも・・・。

>1560

図面では管理人室のトイレは表記されていたから、キッズルームには表記がないからないと判断するでしょ。

青田売りって図面とモデルルームで判断するわけだから、図面通りでないと何で判断すればいいのか。

まぁまぁ、そんなにムキにならなくても。

>1555さん
うちは普通のカーテンにしますが、
バーティカルもかっこいいですよね。
センターレースでなければ、厚みも抑えられるのでは？


みなさん、バルコニー側の窓に、日焼け防止のフィルムなど貼りますか？
床が日焼けするのをなんとか防ぎたいですが、
日射効果をブロックすると、冬は余計に寒いですかね？

LOW-E使ってるから冬は寒いかもね。

>>1557 匿名さん
とりあえず、業者の人だか？なんだかしりませんが、
入居者からしたら、トイレあったらラッキーって感じですし笑

詳しい方はこだわるかもしれませんが、
正直、住む側からしたら便利だったら細々したことどーでもいーです。笑
こーゆーことを言うとまた、ぶつくさ言ってくるんでしょうが。
説明もありましたし、とりあえず住むのが楽しみだなー！
そんなにうるさく言うのであれば、直接住友さんに言ってみたらいいと思う！

ホント、そうですよね。直接、住友さんへ聞いてみればいいのに。
内覧会時に図面での訂正がありましたし、キッズルームにトイレありましたよ。

呑気だね。勝手に変更されて、ラッキーじゃないことされても同じこと言えるかな。

キッズルームにトイレがあるorない、が購入するかしないかの決定にまで影響しないでしょ（笑）

>1568さん
最近、ディスりまくってるようですが、この物件に恨みでもあるんでしょうか？？

無断で変更するような姿勢はこれからの購入には影響するかも。

まぁまぁ、皆さん、いろんな意見やいろんな視点があるってことで。

慎重な方や懐疑的な方は、一連のご指摘の書き込みのような情報を求めているかもしれません。

無断で変更といっても、
ごくごく些細なことでしたし、
それによって何か実害が生まれそうなものは皆無でした。
むしろ利便性が高まることも多かったと記憶しています。
一意見としてお受け止めください。

LOW-Eガラスであれば、日焼けはある程度防止されるのでしょうか？
窓に日焼け防止対策する方はいらっしゃらないかな？

>>1568 匿名さん
まぁ落ち着いて…
私は子どもいるんでキッズルームにトイレあったほうがよかったです。
自分の部屋を勝手に変えられたわけじゃないし、別にいいかな…
高?いマンション買う人はこれくらいのほほんとしてるんですよ。
小さいことで得した損したとかって騒がないんです。

事の大小、良し悪しの問題ではなく、信用問題だ
約束を守れないのであれば、人として会社として信用を置くことはできない

擁護してるのは火消しでしょ。そういう姿勢も問題。

>>1574 匿名さん

契約者ですけど…
信用できないならあなたは買うべきではないですね。
でしたら他のお住まいを検討されてはいかがでしょうか？
慎重な方は大変ですね。思い切ってポーンと買っちゃうのもありですよ、

ここ検討板だけど。

>>1576 匿名さん

いいお住まいが見つかるといいですね！

>>1555 マンコミュファンさん
うちは、バーティカルにしますよ。
センターレースです。
たたみ代は厚くなりすが、
そんなに畳む機会は少ないかな？
レース付きのバーティカルなら、大抵は広げておいて、
レースから光を取り込む形になると思います。
その方が、見栄えも、実用性も高いかなと思います。

通りすがりに言及させてもらえば、
キッズルームにトイレはありません、という「約束」は存在していたのですか？
図面を見ると、各住戸内のトイレは記載されてません。
キッズルームの表記も各住戸と同様にされると考えて良いでしょう。
別階の管理人用トイレは記載がありますが、
そこはトイレのみの空間なのでしょう、トイレの記載がなければ、なんの部屋だかわかりません。
では、管理人用トイレは記載があるから、トイレ記載のない各住戸にはトイレはないはずだ、にはなりませんね？

この話題、あまりにおとなげないというか、取るに足らない話だと思います。こんなことで信用問題は問えません。図面を見る側の見識力の問題です。ここらへんでやめておきませんか？

>1578

ブラインド系って可動部の寿命が心配。他のモデルルームだけど、壊れてた。普段広げてるといっても、バルコニー出るときはたたむよね。

>>1580 匿名さん
そうですね、確かに、横型ブラインドは、壊れやすそうというイメージが昔からあります。
縦型もですかね。
ありがとうございます。そういう意見、とても参考になります。私も考え直してみます。

>1579

各住戸は別に間取り図があるから内部は省略してる。図面の見方としてはね。

マンション内のモデルルームがオープンしましたね。
もう観に行った方いらっしゃいますか？
今までのモデルルームと、違うのかな？

棟内モデルルームもデコってるのは一緒。

町田で一番活気のある掲示板ですね。他のマンションは人気ない？！

共用部の変更になんで住人の許可がいるんだよ。売主が説明したらそれでおしまい。ここで絡んでるやつは理事会の反乱分子として要注意。

反乱分子って言論統制かな。

某デベの系列の管理会社は管理組合の理事を飲み食いさせて手なずけて傀儡化、お隣にマンション建設計画をぶち上げたデベに対する反対運動をつぶしたなんてことしてたけどすみふもその手のやり口かな。

ここで絡んでる人は契約者ではなさそうですよ内覧会の様子とかご存知なかったようですし…。変に心配しなくても大丈夫だと思います。マンションやマンション購入にお詳しい方なんだと思ってます。

>1585

書き込んでるのは契約者ばかり。検討者は不在みたい。

検討者、いますよー笑
もうすぐ、契約者になりますけど

私も、買うつもりです
今町田で他に良いとおもえるマンションないですし、単純に一番立地も良いと思うので

これから契約だと引渡しは来年。酔狂な人がこれからどれだけ現れるか。

竣工後一年過ぎるから新古だしね。

駅周辺は、新築マンション建てる土地の確保も難しい状況ですし、これだけの立地の物件は今後出ないのではないでしょうかね。
再開発で、南側に複合施設は出来るような感じですけどね、まだ、大分先の話でしょうし。

近隣だと相模大野の伊勢丹跡地が野村と発表があったね。

百貨店は斜陽産業。町田には４つもあるから、撤退して跡地利用ってのはあり得る。

そもそも、なんで住友は、今契約しても入居は来年4月、なんてことをしているんですか？
住友の狙いは何ですか？
一年以上もの間、住友はどんな準備をするんですか？
住友にとってデメリットしかなくないですか？
　一年後なら待てないので買わない、という人や
　新古になるから買わない、という人がたくさん出てきて契約促進を阻みませんか？

他の物件でも住友はしているという書き込みがありましたが、
ということは、なにか企業的狙いがあってやっているんですよね。
それはなんなんでしょう。

売上の計上時期の問題ではないでしょうか？
住友不動産の決算月は３月のようなので
４月末に引き渡す＝引渡基準で来期の収益にしたいのかと思いました。

来年の4月引渡だから、決算計上は再来年度なので不思議でしかない。まだ来年度は始まってないのに。

新築分譲マンションって進入学とかに合わせて3月末引き渡しってのが多いけど、ここはもともとでも今年の４月引渡。もう内覧会始まってるから3月末引き渡しもできるはずなのにね。すみふの思惑はわからないけど、入居者の都合は考えてないってこと。