シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

＞物覚えが悪くてすみません

これを機会に家具の固定を考えては。土曜日の地震で気になったのは、揺れていたときの仙台の放送局の様子を映していたけどPCのモニタを固定しないのか転倒していた。３・１１を経験したのに対策してないんだね。

流石、免震。
うちは近所のマンションですが、何も倒れませんでしたが、めちゃくちゃ揺れましたよ。

ちなみに、利回り５%の家賃は
５０００万なら２１万
６０００万なら２５万くらい？

実質利回りを５%とするなら、固定資産税、管理修繕費もろもろ考えて、
プラス３?４万は、頂かないとですよ?
( ・∇・)相続税対策を考える位お金があるなら、不動産投資いいよねー

>>2151 匿名さん
そうですね、考えてみます！
まぁ背丈の高いものは少ないですが、、、気になるのは冷蔵庫かな…。大地震では飛んでくるって言いますもんね。冷蔵庫の壁面は固定できそうですね。

冷蔵庫って排熱のために周囲と隙間空けなきゃいけないはず。対策するなら耐震マットかな。

>>2155 匿名さん
チェーンで壁と繋ぐとかで倒れないようにしておけば良いのでは？

壁の石膏ボードはアンカー打たないと釘やねじは力かかると抜けちゃうよ。

そっか！
耐震マットはそういえば敷いてました！
アンカー、壁かけフックつけるときに使いました！かなり簡単にできて、便利ですね！使ってみます！

耐震マットならお値段もさほどでもなく気軽に使えそうですね。
うちもかなり揺れたときに食器棚の食器が落ちてこなかったのはクッション性のあるシートを食器の下に敷いていたからかもと思います。
100均などで売っているものなのですが侮れないですね。
マンションは建物は安心だと思うのだけど室内がめちゃくちゃに揺れる場合があるので注意が必要だと思います。
こちらのマンションの場合は免震構造だそうなので室内の揺れは少なく揺れ方もゆっくりになるらしく家具が倒れたり物が飛び出たりは無さそうですね。

中間免震の建物って地震の時、免震じゃない下部の建物にすごい圧力かかりそうなんだけどどうなんだろう。

流石に耐震部分の強度は確保してるでしょ。

ちなみに中間免震って免震装置の上下をエレベーターシャフトが貫通してるので変位を逃がすために2階のエレベータのところはエキスパンションジョイントでつないでる。エキスパンションジョイントってある程度の変位までは力を逃がすんだけどそれを超えると壊れちゃうって弱点がある。

このマンション、Yahoo！不動産を見てモデルルームへ行くと2000円分のTポイントがもらえるみたいですね。

2000ポイントは1件だけなんでしょうか？
いくつかのマンション、巡ったら、ポイントが稼げる気もしました。
2件で4000ポイント、3件で6000ポイント…
そこまでうまくいかないかもしれないですけど。

>2162

年5件までってなってる。コロナ禍でSuumoはモデルルーム来場プレゼント中断してるけどYahooはやってるんだね。プレゼントでお小遣い稼ぎできるけど、しつこい営業するデベもあるから要注意。

すみふ長津田はキャンペーンで5000円の商品券ってやってたから完成在庫になったらここもやるかと思ってたんだけど。

>2160

一階の店舗部分が壁がなくて柱だけってのがどうかだね。あと、阪神淡路大震災の時は杭が根元でぽっきんなんてのもあった。

耐震基準は変わってきているから、阪神淡路の頃の建物とは一概に比べられないとは思いますが…
建物の壁に関しては、構造に必要な壁と、関係ない壁というのがあるのですよね？
１Fで使われていないということは、
構造には影響しないタイプの壁ということなんだろうか。

隣のビルのセブン閉店だと。建物ボロそうだしマンションに建て替えすんのかな。そうなると工事の騒音たまらないな。

建て替えなら説明会開くでしょ

セブンの建物薄っぺらすぎてマンションにするのは無理でしょ…
工事が行われるのであれば事前に説明があるはずでしょうし

またテナントビルやろ。そのうち説明会やるんじゃね。

変わりゆく町田によると一旦閉店、2023年再開とか？